Aparelhos domésticos a gás requerem uma abordagem especial para manutenção e serviço. Principalmente, as especificidades de operação de tais unidades são determinadas pelo aumento dos requisitos de segurança. A este respeito, são introduzidas normas e regulamentos especiais que regem as regras para a manutenção de equipamentos de gás, bem como medidas de reparo relacionadas.
Estrutura Regulamentar de Manutenção
A necessidade de desenvolver regras especiais para a manutenção e manutenção de sistemas e conjuntos de gás deveu-se aos frequentes casos de acidentes em prédios de apartamentos, que também estão associados a falhas no equipamento. Em 2013, foi aprovada uma lei correspondente que obriga os proprietários de equipamentos a gás a inspecionar anualmente as unidades operacionais. A manutenção direta e o reparo do equipamento de gás dentro da casa são realizados por organizações especializadas com as quais um contrato é concluído. O decreto da Federação Russa No. 410 regula as medidas de controle e organizacionais nesta área.
Qual equipamento está sujeito a manutenção?
Os objetos de controle de destino são quaisquer sistemas e dispositivos localizados e operados em um edifício residencial específico. Deve ser enfatizado imediatamente que não importa em que casa o espaço está localizado - pode ser uma casa de campo privada ou um prédio de apartamentos. Outra questão é que a manutenção e o reparo de equipamentos a gás em casa podem ser realizados por empresas que realizam inicialmente a manutenção da instalação. O registro legal de serviços para monitoramento de sistemas de gás neste caso é simplificado.
Agora vale a pena considerar quais unidades específicas estão incluídas na lista de equipamentos para inspeção regular obrigatória:
- Dispositivos de comunicação em casa. Quase todos os componentes e unidades funcionais de edifícios de apartamentos que estão envolvidos nos processos de fornecimento de gás. Em particular, estes podem ser risers de gás e dispositivos de medição.
- Unidades de consumo direto são caldeiras, caldeiras, fogões e aquecedores que funcionam com misturas de gases.
Assinando um contrato de manutenção
O assinante, ou seja, o proprietário e usuário direto do equipamento de gás, deve celebrar um contrato com a organização, que realizará atividades técnicas anualmente. Para fazer isso, você deve enviar um aplicativo para uma organização que tenha o direito de fornecer tais serviços. A fim de celebrar um contrato para a manutenção de equipamentos de gás, é necessário anexar os seguintes documentos ao aplicativo (em essência - a oferta):
- Bilhete de identidade do requerente ou documentos constitutivos de uma entidade legal.
- Se a solicitação for feita pelo representante do proprietário do equipamento, um documento apropriado é enviado confirmando o direito de agir em nome do proprietário.
- Documentos que confirmam a conformidade do equipamento com os padrões técnicos existentes.
- Documentos contendo a data em que o medidor de gás foi selado.
- Se estamos falando de um apartamento em um prédio de apartamentos, então o protocolo da reunião de proprietários também é anexado, em que foi tomada uma decisão para concluir um acordo sobre manutenção de equipamentos de gás.
O que é indicado no contrato?
Além de indicar as informações do passaporte sobre sistemas e conjuntos, datas e locais, o contrato para a manutenção de equipamentos a gás também deve incluir as seguintes informações:
- Configurações de conexão para comunicações comuns de suprimento de gás doméstico.
- Lista de atividades de trabalho a serem realizadas como parte do serviço.
- Cronograma de inspeção e procedimentos de reparo.
- O custo dos serviços prestados.
- O procedimento e prazos para efetuar pagamentos por serviços.
- Responsabilidades, direitos e obrigações das partes.
- O período de validade do contrato.
- Outras condições em que serão realizadas as medidas técnicas e de verificação.
Quem pode atuar como cliente de serviços?
Existem várias categorias de organizações e indivíduos que, em princípio, podem concluir um contrato com uma organização para manutenção de equipamentos de gás. Em primeiro lugar, pode ser o proprietário direto da caixa na qual este equipamento é operado. Se o assunto diz respeito a equipamento comum intra-casa, o cliente pode ser a empresa de gestão, cooperativa, parceria ou outras organizações que são os proprietários da casa ou de uma entidade económica.
Como regra geral, o proprietário conclui um contrato para a manutenção de equipamentos a gás em uma residência particular, mas mesmo nesse caso é possível projetar a contratação de uma empresa especializada com uma licença apropriada, que formalmente fornecerá serviços a uma empresa terceirizada. Por exemplo, se o proprietário de uma grande casa de campo confiou os complexos serviços de engenharia de uma organização, ela também pode concluir um contrato com outro contratante para conduzir eventos de manutenção separados.
Trabalhos de manutenção de equipamentos domésticos
Os trabalhos de maior escala, que incluem inspeção visual, teste de dispositivos, uma análise abrangente da condição técnica de comunicações, etc. Procedimentos específicos para a manutenção de equipamentos intra-apartamento de gás intra-apartamento incluem o seguinte:
- Verificar a qualidade da instalação de sistemas que utilizam gás e avaliar a conformidade dos dutos com os requisitos regulamentares.
- Verificar a qualidade da pintura e fixação de dispositivos do gasoduto. Na mesma parte, especialistas verificam a integridade das unidades tecnológicas - coletores, splitters e válvulas.
- Inspeção visual da adequação do livre acesso às unidades movidas a gás e às comunicações relacionadas.
- Testando o gasoduto para vazamentos usando equipamentos de crimpagem ou emulsões de sabão.
- No apartamento, a manutenção do equipamento de gás envolve também a verificação do funcionamento dos canais de ventilação e fumaça, responsáveis pela entrada de ar de combustão e remoção de misturas de gases de exaustão.
- A condição das conexões e dos materiais, incluindo válvulas, gaxetas, bicos, machos, gaxetas, etc., é verificada.
Com base nos resultados da inspeção visual inicial, uma decisão pode ser tomada em testes de equipamentos ou trabalhos de reparo. No segundo caso, um projeto é por vezes elaborado para a produção de obras - depende da escala de medidas técnicas e dos termos do contrato.
Características de manutenção fogão a gás
Em primeiro lugar, avalia-se a qualidade dos fixadores e a estabilidade da instalação dos equipamentos. Em particular, quão fiável é o fogão fixo em relação ao balcão ou a outro móvel de cozinha próximo. Em seguida, verifica-se a fixação dos elementos funcionais - uma grelha, um indicador térmico, queimadores, placas de cozedura, etc. É dada especial atenção aos sistemas de automação, controlo e protecção durante a manutenção do equipamento interno de gás. Para testar esses dispositivos, um especialista pode usar equipamentos elétricos de medição, como multímetros.
Características de manutenção de fornos a gás
Para essas unidades, são exigidas altas exigências em relação à segurança contra incêndios. A folga entre a estrutura do forno, paredes e outras instalações é avaliada. A infra-estrutura frontal dos queimadores e o estabilizador de tração devem estar presentes na infraestrutura geral deste equipamento. A qualidade do trabalho desses sistemas também é verificada com a ajuda de dispositivos e dispositivos especiais. Na manutenção de equipamentos a gás do tipo forno, o valor de empuxo é extremamente alto, assim o controlador terá que verificar o movimento do portão na chaminé. A intensidade do fluxo de ar é medida e a conformidade dos parâmetros da mina com os requisitos regulamentares é avaliada.
Características de manutenção de caldeiras de água quente
A complexidade das caldeiras e outras caldeiras operando no modo de estação DHW está na tubulação de contorno multinível. O mestre é obrigado a verificar cuidadosamente as tubulações, seções de conexão e conectar a unidade aos circuitos de circulação. O sistema é inspecionado quanto a vazamentos e despressurização. Em particular, é estimada a densidade de montagem do permutador de calor e dos bicos de bobina nas paredes da câmara de combustão. Estes são os nós de interface mais sensíveis das partes funcionais. Prevê a manutenção de equipamentos de gás e medidas de limpeza. Usando detergentes especiais e abrasivos, as superfícies do trocador de calor e forno são limpas de fuligem, escala e escala. Se necessário, substitua os filtros e as membranas da unidade.
Procedimentos adicionais de serviço
Durante a inspeção, não apenas o equipamento alvo com comunicações é verificado, mas também os cilindros com a mistura de gás, se a fonte não for a linha de suprimento central. Instalações de balões individuais, em particular, são verificadas quanto à conformidade de pressão com padrões estabelecidos (2-3,6 kPa), estanqueidade e integridade estrutural.
Se necessário, como parte da manutenção do equipamento de gás, o mestre pode ajustar a operação dos sistemas acoplados à unidade alvo. Por exemplo, se a operação da caldeira for controlada por um controlador automatizado comum, no qual, no momento da verificação, foram definidos parâmetros de controle incorretos do dispositivo.
Trabalho de reparação
Para realizar tais atividades, uma solicitação especial é apresentada e um ato de verificação de equipamentos é elaborado, com base no qual um plano de ações adicionais é desenvolvido. Mas isso se aplica a reparos não programados, que podem estar associados a acidentes ou à detecção de avarias durante a operação normal. As operações planejadas de reparo e manutenção geralmente se resumem à substituição de consumíveis, a reinstalação de componentes individuais, etc.
A manutenção e o reparo abrangentes de equipamentos a gás, por exemplo, também prevê a substituição da fiação elétrica se o dano ou a violação do revestimento de isolamento for detectado. Os procedimentos mais importantes de reparo e restauração estão relacionados ao reparo de queimadores, misturadores, instalação de partes móveis de equipamentos, substituição de mangueiras de suprimento de mistura de gás etc. Medidas mais complexas são confiadas aos mestres dos centros de serviços especializados do fabricante direto.
Conclusão
A manutenção obrigatória de equipamentos domésticos a gás por organizações licenciadas regularmente para muitos usuários parece desnecessária e onerosa. E há todas as razões para isso, uma vez que existem tarefas organizacionais adicionais, para não mencionar os custos financeiros. Por outro lado, no contrato de manutenção e reparo de equipamentos a gás, você pode especificar as condições ideais para as inspeções, que pelo menos minimizarão problemas indesejados ao realizar o monitoramento de rotina.No entanto, a adequação de tais procedimentos não deve ser questionada, uma vez que se trata de uma questão de segurança. E a prática usual de manutenção de auto-serviço com reparo sem a ajuda de especialistas, neste caso, não funciona precisamente em vista do aumento do risco da infraestrutura técnica de gás.