Exame de avaliação judicial - um procedimento realizado no âmbito de um julgamento e investigação preliminar em um processo criminal. Qual é o procedimento de nomeação, métodos e métodos? Qual é a peculiaridade da opinião de especialistas?
A necessidade de
A avaliação judicial é realizada a fim de estabelecer o valor da propriedade. A necessidade surge no âmbito do contencioso em processos civis e arbitrais. Menos freqüentemente - em administrativo, em disputas com autoridades.
Essa necessidade de investigadores surge com muito menos frequência, mas, no entanto, ocorrem casos. Por exemplo, nos casos em que o dano é afetado de uma forma ou de outra: casos de corrupção, abuso de autoridade por funcionários, destruição ou danos à propriedade, etc.
Legislação
A legislação é dividida condicionalmente em duas partes:
- atos normativos descrevendo a nomeação e a realização do exame - códigos processuais;
- legislação sobre atividades de avaliação (lei e estatutos relevantes - métodos de pesquisa);
- atos internos de organizações auto-reguladoras, unindo avaliadores, regulando as atividades de seus membros.
Assim, a avaliação forense é afetada de uma forma ou de outra pela vasta quantidade de material regulatório.
Quem inicia a nomeação do exame
Em disputas judiciais que começam com a apresentação de uma reivindicação, um exame é apontado a pedido de uma das partes ou por iniciativa do tribunal. Uma recusa pode ser apelada, ou a questão é novamente considerada, já em uma instância superior. Se a iniciativa vier do tribunal, o cancelamento da determinação é praticamente impossível.
Em casos criminais, a nomeação de uma avaliação forense é principalmente da responsabilidade do investigador. É realizado por sua iniciativa ou a pedido dos participantes no processo. A recusa de realizar um recurso para o Ministério Público ou em tribunal.
Candidatar-se a
O participante do processo, solicitando uma avaliação forense, indica:
- o nome do tribunal ou os dados do investigador e do órgão em que ele trabalha (o departamento de investigação do Ministério de Assuntos Internos ou o departamento de seguro);
- F. I. O. da pessoa autorizada a nomear um exame;
- dados próprios, estatuto processual (autor, réu, advogado de defesa, etc.);
- justificativa porque é necessário um exame;
- assinatura e data de apresentação.
É aconselhável apresentar o documento antecipadamente, para que não seja considerado como uma tentativa de retardar o processo e não seja rejeitado, porque existe um período de tempo em que são feitos pedidos para a recolha de provas e a nomeação de exames.
Como é a consulta?
O juiz ou investigador que conduz os procedimentos emitirá uma determinação ou ordem em conformidade. Decide a quem é confiada a indicação do exame (pessoa ou organização).
A avaliação judicial de imóveis exige que o juiz ou investigador associe à decisão ou determinação de informações sobre a propriedade, passaporte cadastral ou outros documentos dos quais o especialista irá obter informações para pesquisa.
Os materiais são transferidos para a organização selecionada. Um especialista pode solicitar materiais adicionais de um tribunal ou investigador, a coleta de materiais contornando o investigador ou o tribunal é proibida.
O que é uma avaliação?
As atividades de avaliação são realizadas por pessoas que tenham passado por treinamento vocacional. O sistema educacional desenvolveu um programa de trabalho completo sobre avaliação forense.
E as pessoas que não têm treinamento profissional e não são membros de uma das SROs, não têm o direito de se envolver em atividades de avaliação.
O que está incluído nas tarefas do avaliador? Faça um cálculo de preço razoável. É determinado com base nas necessidades do cliente: cadastral, mercado, etc.
Esquema de Exame
Uma pessoa com a qual um acordo foi concluído para realizar uma avaliação, ou um funcionário de uma organização que é responsável pela realização de um exame pelo seu chefe, estuda os materiais fornecidos, solicita documentos adicionais através de um tribunal ou investigador. Em seguida, ele realiza um estudo e elabora uma conclusão para o tribunal e envia-o para o endereço.
A peculiaridade do resultado do trabalho do avaliador nesta situação é que ele está autorizado a trabalhar no material após um recibo de responsabilidade por dar uma opinião falsa ou por se recusar a fornecê-la sem uma boa razão.
Como é que o estudo conduzido
Consiste nas seguintes etapas:
- o avaliador realiza um estudo visual da propriedade, a documentação técnica está sendo estudada;
- identifica e estuda mudanças na propriedade que não são observadas na documentação;
- medições de controle do objeto, sua fotografia;
- estuda-se se os parâmetros de construção dados correspondem ao seu estado atual;
- o estudo do sistema de manutenção e reparo;
- comparar um objeto com edifícios e estruturas ou terrenos semelhantes;
- cálculo do valor do objeto.
As amostras são usadas? Um exame forense de avaliação ou outro estudo é realizado de acordo com um esquema estabelecido.
Quais objetos são investigados
A propriedade inclui uma ampla variedade de objetos:
- apartamentos, casas, quartos separados;
- instalações de armazenamento;
- escritórios e lojas de varejo;
- objetos inacabados;
- complexos imobiliários;
- Terrenos.
Status de conclusão
Formalmente, as opiniões dos especialistas têm a mesma força que outras evidências no caso, mas ainda assim a preferência é dada à conclusão. E a razão é principalmente em um nível completamente diferente de responsabilidade do avaliador nessa situação.
A conclusão deve indicar:
- iniciador do estudo;
- questões colocadas;
- que métodos ele usou?
- materiais utilizados por ele;
- respostas a perguntas;
- conclusões adicionais alcançadas pelo especialista, relevantes em sua opinião e não refletidas nas questões.
Em conclusão, o procedimento de pesquisa é completamente fixo: o algoritmo das ações tomadas, sua descrição, mostrando por que o especialista chegou às conclusões indicadas por ele.
Exames forenses são frequentemente indicados por causa de uma disputa entre os participantes do processo sobre o valor do objeto, e você tem que avaliar os resultados existentes e tirar suas próprias conclusões.
Nesse caso, explica-se por que o especialista está mais próximo de uma posição específica ou por que ele não concorda com nenhum deles.
Um exemplo notável de um exame forense de avaliação é a pesquisa realizada em casos de legalidade e validade do preço cadastral estabelecido.
Deve notar-se que, apesar da diferença entre processos civis e criminais, as disposições da legislação sobre o exame são semelhantes e as conclusões são elaboradas de acordo com o modelo.
Em conclusão
Um exame da avaliação de imóveis é nomeado pelo tribunal ou pelo investigador e é confiado a uma pessoa treinada. As metodologias são determinadas pelos objetivos: calcular o valor cadastral de mercado ou outro valor do objeto.