O seguro de garantia envolve vários procedimentos. Os cidadãos que se candidatam ao banco consideram que o seguro é um fardo extra no bolso que não é benéfico. É assim? Considere por que e como a propriedade é segurada.
Por que obter seguro?
Seguro de propriedade de hipoteca é uma maneira de proteger os direitos, em primeiro lugar, de um credor em caso de perda ou dano de propriedade. Devo dizer que a vontade de garantir a propriedade aumenta as chances de obter um empréstimo no banco. Os bancos não ocultam isso, publicando informações relevantes sobre seus recursos.
Os mutuários muitas vezes se perguntam: "Por que eles devem garantir o mesmo depósito de segurança (carro ou imóveis)?" Uma coisa é pagar um seguro no caso de um pequeno empréstimo, outra coisa é quando se compra um imóvel ou até mesmo um carro. O montante de pagamentos regulares no seguro de garantia é significativo.
Em caso de destruição ou danos significativos à instalação, a companhia de seguros pagará os danos e o cliente pagará a dívida ao banco às suas próprias custas.
Características do seguro através dos bancos
Na maioria das vezes estamos falando de casas, terrenos e veículos. Todos os outros objetos, por via de regra, não caem no seguro da garantia. Por exemplo, ninguém concorda em cobrir os riscos decorrentes da atividade empreendedora. A participação no capital autorizado e títulos está excluída.
Os bancos se oferecem para providenciar seguro de bens de garantia na empresa com a qual eles cooperam, ou em uma empresa que atenda aos seus requisitos.
Normalmente, o serviço destina-se a cobrir casos de danos, destruição, perda de propriedade devido a ações de pessoas ou força maior.
Ao mesmo tempo, os riscos de pagar um empréstimo quase nunca são cobertos. Se tal seguro for oferecido, ele se estende a um número limitado de casos, então é quase impossível conseguir seu pagamento.
Seguro
O contrato de seguro de propriedade de hipoteca é assinado de acordo com as regras de seguro. A empresa os desenvolve com base na legislação atual. Segundo ele, os seguintes pontos são prescritos no documento:
- participantes da transação (banco, companhia de seguros e devedor);
- propriedade segurada (em particular, direitos imobiliários);
- a natureza do evento, no caso de o dinheiro ser pago pela companhia de seguros;
- montante da indemnização do seguro.
Em princípio, o sistema de registro é unificado, e o seguro Sberbank de garantias não é muito diferente de outros bancos.
O cliente tem o direito de escolher: pagar pelo serviço em um pagamento ou concordar com um plano de parcelamento. O contrato é por escrito. Na maioria das vezes, o questionário é preenchido e vários documentos são anexados a ele. A lista é determinada pelas seguradoras.
Funcionalidades do seguro no Sberbank
De que seguro é oferecido? Opções:
- fogo, explosão, inundação;
- desastres naturais;
- roubo, roubo, roubo;
- danos ou destruição de propriedade por terceiros;
- outras circunstâncias.
Além disso, o direito de propriedade é segurado (seguro de título). Por exemplo, um tribunal será privado de direitos de propriedade devido a ações desonestas de estranhos.
As quantias pagas são calculadas pelas seguradoras com base em duas opções:
- de acordo com o tamanho do montante remanescente da dívida;
- de acordo com o valor de mercado da propriedade no momento da assinatura do contrato.
Seguro de Hipoteca e Sberbank
Em um dos maiores bancos do país, as condições são oferecidas as mesmas, mas com algumas nuances.
A instituição não limita seus clientes a quem contratar seguro, apenas requer uma lista de documentos. Os especialistas do banco então estudam e tomam decisões sobre eles.
Desejando atrair clientes e proteger seus próprios interesses, o banco aponta para uma tarifa única para empresas com as quais possui acordos de cooperação. Pode mudar, portanto, é desejável esclarecer esta nuance no banco.
Quais documentos são solicitados em empresas credenciadas:
- aplicação preenchida pelo cliente;
- cópia do passaporte do cliente;
- contrato de hipoteca;
- contrato de compra e venda de imóveis.
Fazendo uma hipoteca, o banco procura recorrer à ajuda de seus próprios avaliadores. A dificuldade é que eles subestimam o valor do objeto e é difícil lutar.
Se falamos de uma hipoteca, o seguro de propriedade é inevitável. E o banco simplesmente não concordará em fazer o contrário.
Assim, o seguro hipotecário Sberbank é um processo estabelecido. Resta aos clientes que se comportem de forma descontraída e cuidadosa para não arcar com um fardo extra.
Em conclusão
O desejo de contrair um empréstimo para comprar um carro ou, ainda, de moradia, exige que uma pessoa faça um seguro. Os bancos preferem trabalhar com empresas específicas. Não é proibido usar os serviços de terceiros. A porcentagem pode ser maior do que o habitual, e não o fato de que você pode economizar em prêmios de seguro.
A lista de casos cobertos pelo seguro é bastante ampla. Mas visa proteger o banco. Assim, por exemplo, nenhum seguro contra perdas é oferecido pelo mutuário.