A avaliação profissional do valor de veículos, imóveis, títulos e outros objetos de propriedade é realizada tanto por pessoas físicas quanto por empresas especializadas. Para minimizar possíveis perdas que possam ocorrer como resultado de atividades de avaliação, existe um seguro de responsabilidade civil para um avaliador de uma entidade legal.
Participantes no processo de contrato
As atividades de avaliação no país são realizadas de acordo com as leis aplicáveis. Esse trabalho pode ser realizado tanto por empresários independentes - pessoas físicas e jurídicas. A organização avaliadora deve ter pelo menos dois funcionários registrados em sua tabela de pessoal. Para realizar as atividades de avaliação, uma entidade legal deve firmar um contrato e garantir sua responsabilidade perante terceiros, enquanto o prazo do contrato deve ser de pelo menos um ano.
O seguro obrigatório de responsabilidade do avaliador também é realizado para empreendedores privados que prestam serviços profissionais de avaliação de propriedades. Eles também devem ser membros do sindicato dos avaliadores e, entre as autorizações, devem ter uma apólice de seguro.
Os contratos de seguros de responsabilidade civil de entidades jurídicas são celebrados em favor de terceiros que, quando da ocorrência de um evento de seguro, serão reconhecidos como vítimas.
Objeto e risco de seguro
Para o tipo especificado de seguro de responsabilidade civil, os interesses patrimoniais das pessoas jurídicas são considerados segurados, com os quais os avaliadores imobiliários envolvidos em atividades de avaliação firmaram um contrato de trabalho. Como resultado de suas atividades profissionais, os avaliadores podem causar perdas de propriedade aos clientes.
O avaliador deve ser uma pessoa jurídica com especialistas no quadro de pessoal, então o risco de possíveis perdas de propriedade causadas pelas ações profissionais de seus funcionários é reconhecido como risco de seguro para o seguro de responsabilidade civil. Os danos podem ser causados como resultado da não conformidade com os padrões de avaliação aprovados, regras para a implementação do trabalho de avaliação.
Evento segurado
Quando o seguro de responsabilidade civil de um avaliador de uma entidade legal, a companhia de seguros é obrigada a acumular e pagar uma indemnização nos seguintes eventos:
- Erros, falhas, omissões foram cometidas por acidente. O avaliador imobiliário aplicou os métodos de avaliação errados, inadvertidamente perdeu os fatos que afetam o resultado final da avaliação.
- As reivindicações de propriedade das pessoas lesadas para compensação por perdas foram apresentadas durante a validade do documento de seguro. O dano deve ser documentado.
- A perda de propriedade resultante está diretamente relacionada ao empregado do avaliador. Ele deve ser uma entidade legal e o especialista deve estar em sua equipe.
- A decisão de pagar uma compensação de seguro foi tomada pelo tribunal. Há também situações em que o segurado, o avaliador imobiliário e a seguradora decidem a questão da compensação sem apresentar uma queixa.
Cobertura de seguro
De acordo com as leis aplicáveis, a cobertura de seguro para o seguro de responsabilidade de um avaliador de uma entidade legal não pode ser inferior a 300.000 rublos.Tal quantia segurada é estabelecida para avaliação de itens de propriedade, direitos de reivindicação, obrigações de dívida. Se o avaliador imobiliário determina o valor cadastral do objeto material, então, neste caso, o montante mínimo de cobertura de seguro deve ser de pelo menos 30 milhões de rublos.
Além de determinar o valor do contrato de seguro como um todo, os participantes do contrato podem determinar o valor da responsabilidade da seguradora para cada evento individual. Quando o seguro de responsabilidade civil é realizado por um avaliador de entidade legal, as condições do documento podem incluir cobertura de seguro por danos morais ou perda material recebida.
Também no contrato pode ser prescrito como um parágrafo separado o reembolso das despesas legais. Como regra geral, o limite deste risco não é superior a 10% da cobertura total do seguro.
Pagamento seguro
O tamanho do prêmio de seguro é determinado com base no montante total de responsabilidade da seguradora e da tarifa. O custo final do seguro é afetado pelos tipos de risco que a entidade legal deseja segurar ao avaliar a responsabilidade do avaliador. Se o contrato previr o uso de uma franquia, use fatores de redução. A extensão da responsabilidade da seguradora e a inclusão de danos morais e outros eventos de seguro individuais leva a um aumento nos prêmios de seguro. O contrato pode ser concluído por um ano, um par de anos ou vários meses. Nesse caso, os fatores de correção são aplicados dependendo do período do seguro.
O procedimento para concluir e terminar o acordo
A fim de concluir um contrato de seguro de responsabilidade do avaliador, uma entidade legal deve apresentar um pedido oficial à companhia de seguros. O titular da apólice deve apresentar documentos de registro, licenças, cópias de documentos profissionais de funcionários que trabalham para ele. A companhia de seguros tem o direito de verificar a exatidão dos dados fornecidos.
Depois de concordar com todas as cláusulas do acordo a serem concluídas, o avaliador é obrigado a transferir os pagamentos do seguro para a conta bancária da seguradora ou depositar dinheiro diretamente em seu balcão de caixa. O contrato começa no dia seguinte ao recebimento dos prêmios de seguro ou a partir da data especificada no documento.
O contrato termina em tais situações:
- expiração do seguro;
- pagamento do valor total da cobertura do seguro;
- liquidação do segurado ou seguradora;
- não pagamento da próxima parte do pagamento do seguro;
- a pedido do segurado.
Deve ser lembrado que o seguro de responsabilidade do avaliador, tanto uma entidade legal quanto empreendedores individuais, é obrigatório para executar seu trabalho e registrar seus resultados de acordo com as leis aplicáveis.