Independentemente da taxa de câmbio atual nos mercados acionários mundiais, o mercado imobiliário é atualmente considerado a propriedade mais valiosa. Em cada região russa, o valor da terra é bastante alto e, portanto, nem todos podem pagar para uso pessoal. Todas as terras pertencentes ao Estado e localizadas dentro dele são registradas no Comitê de Propriedade do Estado e são um recurso econômico muito importante. A apreensão não autorizada de terra comum é punida com várias sanções. No entanto, muitos cidadãos não entendem que tal sistema de contabilidade e controle da terra é um elo importante na política econômica do país e, portanto, eles independentemente dispõem ilegalmente de parcelas (municipais) estaduais. By the way, apreensão não autorizada de terra de acordo com o art. 234 do Código Civil da Federação Russa pode ter um certo algoritmo de ações relativas ao registro.
Alguns permitem ainda mais - eles tomam parte das parcelas de seus vizinhos ou usam o território pertencente ao estado para obter lucro.
Apreensão de terras não autorizada - o que se entende por isso?
O uso de um terreno de sua própria vontade, que não pertence à pessoa que o ocupou, é apenas uma descrição geral da informação contida no art. 7.1. Código de Ofensas Administrativas. Há uma grande variedade de casos especiais considerados individualmente:
- Uso de terra que pertence a um indivíduo, outra pessoa natural ou apreensão não autorizada não autorizada de terra por um vizinho. Normalmente, tais situações ocorrem devido à ausência prolongada do proprietário da terra: os vizinhos empreendedores querem aproveitar isso, na esperança de contornar a responsabilidade. Além disso, a causa do litígio em tais casos é frequentemente a instalação incorreta de uma cerca entre terrenos, cujas fronteiras são definidas por passaportes cadastrais.
- Uso da terra por uma entidade legal de maneira não autorizada quando ela pertence a um indivíduo. Essa situação não significa que a loja de outra pessoa ou qualquer empresa será criada neste site. Um empresário que tenha apreendido as terras de proprietários privados pode usá-los para armazenar materiais, equipamentos ou para coleta de lixo.
- Apreensão não autorizada por um indivíduo de um site que pertence a uma entidade legal. Tais casos são bastante raros, porque cada empreendedor tenta proteger o território adquirido imediatamente após sua compra.
- Uso não autorizado de uma terra que não pertence a ninguém por uma entidade legal ou individual. Tais situações surgem com mais frequência, porque os infratores acham que não serão responsáveis pela apreensão não autorizada de terras. Devo dizer que essas terras "de ninguém" no território do nosso país são, sem dúvida, propriedade do Estado e, portanto, não podem ser usadas nem por um cidadão nem por um convidado da Federação Russa, se isso não tiver sido previamente acordado com as estruturas do Estado.
By the way, o registro de apreensão não autorizada de terra 234 GK tem várias opções.
Qual responsabilidade é assumida?
É sabido que qualquer ofensa administrativa implica necessariamente responsabilidade administrativa e material. Para apreensão não autorizada de terra, a responsabilidade é determinada pelo artigo 7.1.Código Administrativo da Federação Russa, se as atribuições de outra pessoa forem usadas na ausência de documentos confirmando esse direito (por exemplo, um contrato de aluguel, etc.). Para iniciar o processo, o fato da ofensa em si é suficiente. Uma petição ao tribunal pode ser apresentada por todos os proprietários das parcelas (tanto pessoas físicas quanto jurídicas) que foram apreendidos por pessoas não autorizadas. Se uma ofensa é descoberta por terceiros, seu dever é notificar o proprietário dos dados de terra ocupados por pessoas de fora, ou contatar as autoridades representadas por várias instituições. O verdadeiro dono do lote contestado capturado, que possui os documentos emitidos, pode apresentar ao infrator quaisquer requisitos previstos no artigo acima.
Requisitos para o proprietário não autorizado
Dois requisitos principais, cuja aplicação é possível, dependendo do desejo e das necessidades do proprietário:
- Trazendo o lote de terras em sua forma original por um invasor não autorizado de posses. Nessa situação, quaisquer alterações feitas durante o uso não autorizado do site de outra pessoa devem ser eliminadas dentro dos prazos estabelecidos pelo tribunal. Os edifícios devem ser demolidos ou erguidos, o que é previsto em outros artigos do Código de Ofensas Administrativas da Federação Russa, propriedade corporativa ou pessoal deve ser removido desta terra.
- Apreensão forçada dos bens imóveis e móveis do delinquente, localizados nas terras apreendidas, em benefício do seu proprietário, que pode ser tanto uma pessoa singular como uma entidade legal.
O que afeta o tamanho da penalidade?
Para saber mais sobre o sistema de multas, você pode ler a lei sobre a apreensão não autorizada de terras por terceiros. O tamanho das multas é influenciado por fatores como:
- se o valor cadastral da quota apreendida é estabelecido;
- quem é o agressor.
Quantidade de sanção
Apreensão não autorizada da terra é punível com uma multa no valor de um ano e meio a dois por cento do valor cadastral desta parcela ou tem um determinado intervalo, determinado pelo tamanho do território que foi ilegalmente utilizado. Nas situações em que o valor cadastral da quota não tenha sido estabelecido por qualquer motivo, o montante da multa administrativa depende da categoria a que o infrator pertence:
- os indivíduos pagam de cinco a dez mil rublos;
- funcionários - de vinte a cinquenta mil;
- pessoas jurídicas - de cem a duzentos mil rublos.
Nenhuma emenda foi feita à lei, e a multa por apreensão não autorizada de terra também não foi alterada. Seção 7.1. tem força legal na consideração de quaisquer casos de infrações administrativas nesta área.
Então, resumindo todos os itens acima, podemos dar as seguintes recomendações úteis para qualquer dono da terra:
- o proprietário sempre esteve certo em tal litígio e debate;
- o proprietário tem todo o direito legal de solicitar em juízo que o lote capturado seja restaurado à sua forma original pelo infrator;
- se tais ofensas tiverem sido identificadas, você deve contatar imediatamente as autoridades competentes para obter ajuda;
- dependendo do desejo do proprietário, todos os edifícios localizados no site sem o seu conhecimento podem ser transferidos para ele em posse indivisa e registrados neste território.
Reivindicação
Antes de apresentar uma reclamação, qualquer cidadão pode apresentar uma iniciativa para registrar os direitos de propriedade para o uso ilegal de um pedaço de terra municipal. Normalmente, na ausência de uma contradição no registro de terras para os regulamentos de planejamento urbano, a administração pode atender os cidadãos que se candidataram a ela.
Depois de um pedido de apreensão não autorizada de um lote de terra, seja enviado ao chefe da administração local, ou a um departamento especial de gestão de terras do comitê executivo, deve ser considerado.Com base nos fatos apresentados na reivindicação, uma verificação administrativa é realizada sobre essa violação. Para este propósito, uma comissão especial é montada, consistindo de funcionários competentes, determinados por uma ordem especial. O resultado da pesquisa é a preparação do ato e sua assinatura por todos os membros desta comissão. O ato de fiscalização pode se tornar a base para obter uma opinião sobre o delito, ou o caso será encaminhado ao tribunal.
Características do design de cortes
Pode-se dizer que quase todo proprietário de terras durante o levantamento topográfico pode organizar um corte, que não deve exceder dez por cento da área total da terra. Para que não houvesse apreensão não autorizada de terra, o corte deve ser feito corretamente. Primeiro de tudo, é necessário o seguinte:
- terra deve ser abandonada;
- a parcela principal deve ser possuída pela pessoa;
- as mudanças na área do terreno são registradas em registros cadastrais;
- Inspecção Tributária notificada de uma mudança de terra.
Ir para a administração é a primeira coisa
O fato é que as terras de propriedade do município (e, portanto, do estado) não podem ser usadas ilegalmente e sem o pagamento estabelecido para uso. A administração, se possível, redigirá todos os documentos necessários e dará o consentimento para estabelecer o direito de usar legalmente a terra para a pessoa interessada.
Ao utilizar a área adicional, é necessário solicitar a prestação desta parcela da parcela ao chefe da administração do distrito.
Jurisprudência
Casos de violações de fronteiras por vizinhos são relevantes para a prática judicial. Se uma apreensão de parte da terra pela fronteira foi determinada ou os códigos de construção foram violados, então os tribunais se comprometem a eliminar as violações e são punidos com uma multa. E que multa por uma apreensão não autorizada de terra - novamente, a lei decide.
Se a terra foi arbitrariamente apreendida, então isso está sujeito a responsabilidade. Mas no caso de essa pessoa tentar eliminar a violação antes que a reivindicação seja feita através do registro deste site ou de sua divulgação, a punição pode ser evitada.