Separação de uma conta pessoal em um apartamento municipal: condições e procedimento

A questão de dividir uma conta de apartamento, como regra, surge quando um dos moradores se recusa a pagar por serviços públicos. Nesse caso, a divisão de contas realmente ajuda a resolver o problema. Mas como fazer isso se o apartamento é de propriedade da administração local? É possível dividir uma conta pessoal em um apartamento municipal? Como fazer isso e quem melhor para resolver este problema?

Seção da conta em termos de legislação

Se o apartamento está em arrendamento municipal, então, do ponto de vista da legislação, há apenas uma saída - a conclusão de novos contratos. Vale a pena notar que a separação de uma conta financeiramente pessoal em um apartamento municipal pode ser solicitada por qualquer cidadão que tenha atingido a maioridade e seja reconhecido como legalmente competente, e também esteja registrado em uma área de moradia específica.

O atual LCD da Federação Russa, que opera desde 2005, não permite ou proíbe tais ações. É por isso que os provedores de serviços públicos podem optar por não compartilhar.

Agora existem duas opiniões sobre como dividir a conta pessoal em um apartamento municipal. A lei aceita dois pontos de vista:

• a divisão de conta não é possível;
• A divisão da conta pode ser feita como antes (com o antigo LCD RF).

Parece que a Suprema Corte finalmente ajudará a resolver essa situação, mas isso não é inteiramente verdade. Os juízes têm o direito de recusar tais reclamações, pois isso é prescrito por lei.

O que dizem os advogados?

Alguns advogados experientes, após a adoção do novo RF LC, ficaram do lado dos cidadãos que estão tentando dividir as contas de um apartamento. Basicamente, eles começaram a se referir à contradição de alguns artigos da Constituição da Federação Russa, embora a prática prove que tais argumentos são ineficazes em tais procedimentos.

Então, é possível dividir uma conta financeiramente pessoal em moradia municipal?

Realmente não faz sentido dividir a conta se os parentes morarem no apartamento municipal. Tais reclamações, por via de regra, não se satisfazem. Mas se dois ex-cônjuges vivem no mesmo espaço ou um dos filhos cria sua própria família, nesse caso, a renegociação dos contratos de arrendamento faz sentido.

Confusão de conceitos

Quando os cidadãos comuns que não têm uma educação jurídica se deparam com a questão de como dividir contas pessoais em um apartamento, muitas vezes há uma confusão de conceitos existentes:

• Em um apartamento municipal, só é possível renovar contratos de trabalho.
• O tribunal não tem o direito de dividir contas pessoais. Ele só pode obrigar a empresa de gestão ou o HOA a renegociar com os proprietários do contrato.
• Dividir uma conta não cancela as dívidas existentes para um apartamento. Além disso, quando renegociar contratos de trabalho, a dívida será dividida igualmente.
• Se o tribunal manteve a exigência de renegociar contratos de aluguel e dividir contas, o apartamento comunitário será automaticamente dividido, no entanto, muitos residentes registrados esquecem de outros pagamentos, por exemplo, em taxas de manutenção e revisão. Tais linhas no recibo também devem ser divididas, mas já através do Código Penal, abrangendo uma decisão judicial.
• Uma decisão judicial depende de muitos fatores, até onde o processo está sendo considerado. Portanto, os advogados alertam que é quase impossível prever o resultado de um caso.

Existe uma saída para a situação?

E ainda, como dividir as contas em um apartamento municipal? Existem maneiras. A maneira mais fácil de fazer isso é quando duas famílias estão na mesma sala.

Então, para resolver o problema, existem duas opções:

1. A maneira mais fácil é privatizar o espaço fornecido e depois dividir as contas. Isso ajudará a evitar longos litígios e obter um apartamento na propriedade.
2. Se a opção anterior não atender aos inquilinos, um deles poderá entrar em contato com o Centro de liquidação unificado local com uma solicitação para dividir as contas. É aconselhável que ele tenha autenticado documentos em suas mãos de todos os cidadãos registrados no apartamento que eles concordam com essa decisão. Se os empregados do centro de assentamento recusaram, então faz sentido ir a tribunal, embora, como mencionado acima, esta opção não dê uma garantia total de que as contas serão divididas.

Escrevendo uma declaração para o tribunal

Antes de solicitar ao tribunal uma solicitação para dividir uma conta pessoal em um apartamento municipal, você deve se familiarizar com as regras para escrever o formulário correspondente.

Assim, qualquer inquilino responsável, bem como qualquer outro residente registrado desta moradia, que por algum motivo tenha se separado da família, pode apresentar tal pedido. É necessário apresentar um pedido ao escritório. O site vale a pena escolher um que se relacione diretamente com o apartamento em questão. Além disso, o escritório deve fornecer um cheque sobre o pagamento de impostos estaduais.

Para a escrita correta do aplicativo, você pode consultar os artigos 131 e 132 existentes do Código Civil da Federação Russa. Ele detalha todos os requisitos para o documento, bem como o que precisa ser indicado no aplicativo.

Depois de escrever a declaração, você pode prosseguir para a coleção de documentos que serão necessários durante a audiência.

Coleção de documentos necessários

Assim, depois que o aplicativo já tiver sido enviado ao funcionário do escritório do departamento judicial, você poderá proceder à coleta de documentos úteis para a separação de contas pessoais. As condições e procedimentos são estabelecidos pela lei aplicável.

Para a audiência, você deve fornecer os seguintes documentos:

• Extrato original do livro da casa. Você pode obtê-lo na empresa de gestão ou do presidente do HOA.
• A conta pessoal copiada.
• Cópias autenticadas de todos os documentos que poderiam provar que duas famílias separadas vivem no espaço vital disputado. Isso pode ser um certificado de divórcio dos cônjuges, um certificado de casamento de crianças e outros documentos. São esses papéis que desempenham um papel fundamental na tomada de decisão.
• Ajuda do BTI.
• Um recibo no pagamento da taxa e uma indicação (saiu no escritório).

A lista de documentos é relativamente pequena e não é difícil coletá-la. Como resultado, os residentes podem resolver vários problemas controversos.

Responsabilidade pelo não pagamento de utilidades

Vale a pena notar que a separação da conta pessoal em um apartamento municipal é, às vezes, a única saída adequada. De fato, quando um inquilino não paga pelo apartamento, uma dívida é formada, por causa da qual todos os cidadãos que vivem no apartamento podem sofrer.

Assim, se as contas de serviços públicos forem emitidas regularmente e você não tiver que pagar por elas por mais de três meses, o provedor poderá processar os inquilinos.

Nesta situação, há uma sutileza. Se os não-contribuintes viverem em um apartamento municipal, então o tribunal, ao considerar o caso de não pagamento da KU, pode decidir expulsar os cidadãos da habitação contratada. Um obstáculo a tal decisão só pode ser uma situação difícil na vida. E vice-versa, o tribunal aplica com particular severidade a inquilinos que não pagam contas na KU e levam um estilo de vida imoral.

As coisas são muito mais simples se a habitação já estiver privatizada. Nenhum tribunal tem o direito de expulsar os proprietários. A única coisa que um juiz pode fazer é tomar uma decisão sobre a apreensão de propriedades e contas bancárias existentes, incluindo aquelas que recebem salários. Este argumento demonstra mais uma vez que a privatização da propriedade é necessária e importante para todos os cidadãos.

Outros recursos

Existem sutilezas ao dividir uma conta pessoal em um apartamento municipal? Não há recursos. Isto é, não importa em absoluto que área as pessoas compartilharão.

Por exemplo, o ex-marido e a esposa decidiram dividir o alojamento de dois quartos. Tudo está claro aqui. Cada pessoa na sala e a pontuação é a metade.

E se estamos falando de um apartamento de um quarto? A divisão é realizada da mesma forma que na peça "kopeck". Ou seja, a separação de contas é baseada na área da sala e não no número de quartos.

Dividindo uma conta pessoal na prática

Uma situação em que a separação da conta pessoal no apartamento municipal é necessária pode ocorrer em cada casa. Alguém gasta muita água e alguém - uma luz. Especialmente muita controvérsia surge no caso de perda de trabalho por um dos membros da família. Em tal situação, um inquilino cuida de todos os pagamentos. E se o apartamento for muito grande, os recibos não serão emitidos por uma pequena quantia.

O maior percentual de decisões positivas ao dividir contas através do tribunal é observado em grandes cidades da Federação Russa, por exemplo, Moscou e São Petersburgo. Lá, os juízes quase sempre satisfazem os requisitos, mas desde que realmente estranhos morem nos apartamentos municipais.

No entanto, em outras cidades menores, as reclamações são quase sempre rejeitadas. Isto é devido a um aumento na dívida total sobre a habitação municipal, o que é desvantajoso para as administrações locais.

Por exemplo, uma mulher que é um inquilino fidedigno se divorciou do marido desempregado. Ela regularmente pagou pelo apartamento, mas decidiu dividir as contas. Muito provavelmente, o processo será negado a ela, porque antes de pagar o tribunal ela paga regularmente pelo espaço vital, e após a separação das contas, a dívida acumulará de acordo com o recibo do marido, uma vez que ele não tem oportunidade de pagar contas.

Em tais situações, recomenda-se entrar em contato com um advogado que conhece as fraquezas do problema e ajuda na condução do caso.