Na Rússia, quase todo cidadão é confrontado com o conceito de propriedade. Em um sentido objetivo, esse termo é interpretado de forma não muito clara. E subjetivamente, ele aparece diante da população de uma forma mais compreensível. Os recursos de propriedade serão descritos abaixo. O que procurar? Quais componentes estão incluídos neste conceito? Vamos acertar.
Objetivamente e subjetivamente
O termo em estudo, como já foi enfatizado, pode ser interpretado de diferentes maneiras. Por exemplo, subjetivamente. Neste caso, direitos de propriedade significam o direito de uma pessoa em particular de exercer os poderes do proprietário. Ou seja, um cidadão pode usar, possuir e dispor de suas coisas como quiser.
Objetivo direito em um sentido objetivo é um conjunto de normas do tipo legal que asseguram relações na sociedade com relação à apropriação de produtos e bens materiais e meios para o descarte, uso e posse dos mesmos. Em outras palavras, esta é a legislação legal da Federação Russa.
Sobre a elegibilidade
É importante lembrar que a propriedade consiste em vários pontos. Eles são chamados de poderes. A totalidade das normas legais permite que os proprietários realizem determinadas operações com sua propriedade.
É costume incluir propriedade, disposição e uso de autoridade. Não há mais componentes nessa área.
Propriedade de propriedade
O objetivo direto no sentido objetivo é, como já descobrimos, toda a instituição do direito de propriedade. É o mais completo de todos os existentes. O proprietário pode possuir sua coisa.
Isso descreve a possibilidade física da venda de propriedade. O homem, por assim dizer, se eleva acima do objeto.
Use
O próximo componente de propriedade é o uso. Cada proprietário tem o direito de receber benefícios e propriedades úteis de sua propriedade.
Além disso, o direito de uso pode ser concedido pelo proprietário da propriedade a terceiros. Seu círculo e regras de conduta em relação à propriedade são determinados pelo próprio proprietário.
Ordem
O surgimento da propriedade ocorreu há muito tempo. Desde então, as pessoas alocaram certos poderes que cada proprietário possui. Um componente extremamente importante é o pedido.
Essa é a capacidade de uma pessoa determinar o futuro destino legal da propriedade. O proprietário pode vender ou destruir sua coisa, quebrar, dar, legar e assim por diante. O principal é que a ordem não contradiz a legislação atual.
Aparência e rescisão
O que é propriedade? Possuir, usar, dispor - é assim que os poderes do proprietário são descritos de forma breve e clara. Não há nada de difícil nisso.
O direito de propriedade aparece após transações legais envolvendo a aquisição do direito correspondente. Isto é, coisas ou outros bens materiais.
O término do direito de propriedade geralmente ocorre durante transações na alienação e transferência de propriedade para outras pessoas e organizações. Além disso, desaparece após a morte de um cidadão. Neste momento, os parentes do falecido têm direitos de herança, que posteriormente se tornam direitos de propriedade.
Métodos de aquisição
O que mais todos devem lembrar? O surgimento da propriedade é diferente. Existem apenas duas categorias nesta área - a aquisição inicial e derivada.
Primário significa o processo de obtenção de propriedade na propriedade sem registrar novamente a propriedade de um proprietário para outro. Por exemplo, a criação ou apropriação de itens órfãos.
Aquisição de direitos de propriedade sobre derivativos são transações legais que transferem poderes do proprietário para o proprietário. É esse alinhamento que ocorre com mais frequência na prática.
Sobre derivados
O que pode ser atribuído aqui? Prever é bem difícil. Mas, em termos gerais, os métodos derivados de aquisição de direitos de propriedade são descritos da seguinte forma:
- compra;
- troca;
- ganhos;
- privatização
- recebimento de contratos de presente;
- herança;
- registro de hipoteca.
Tudo isso, como você pode imaginar, lida com uma certa força legal. Sujeito à legislação atual da Federação Russa, será possível conduzi-los sem problemas. Após a transferência de propriedade, você terá que passar pelo procedimento de registro.
Sobre o registro
A proteção dos direitos do proprietário não pode ser realizada se o cidadão não provar seus direitos sobre a propriedade. Geralmente para isso você tem que passar pelo processo de registro. No final da operação, o proprietário receberá um certificado do formulário estabelecido. Ele indicará os direitos humanos em relação a um objeto específico.
Como regra geral, o registro obrigatório de direitos de propriedade ocorre em relação a qualquer imóvel. Uma operação está sendo realizada no MFC ou no Registro do Estado. Isso também inclui as câmaras de cadastro e cartografia, bem como o portal de Serviços do Estado.
Desde 2016, em vez de certificados de propriedade, uma pessoa recebe um extrato do Registro Estadual Unificado. Este documento ajudará a indicar que o cidadão é o verdadeiro dono da propriedade.
Sobre tipos de direitos
É importante entender que os direitos de propriedade são diferentes. Eles dependem de quem possui a propriedade.
Os seguintes tipos de propriedade são distinguidos:
- municipal;
- estado;
- privado.
O direito de propriedade municipal, em um sentido objetivo, são normas legais que reforçam as relações de propriedade para a apropriação de coisas, meios de produção e mercadorias. Isso inclui vários ramos do direito - do civil ao financeiro. O anfitrião é o município.
A propriedade estatal pertence ao estado e a propriedade privada a pessoas físicas ou jurídicas. Tudo é extremamente simples e claro. Na Rússia, é possível transformar propriedade municipal ou estatal em privado. Para isso existe uma privatização.
Pela quantidade
Descobrimos quando o término da propriedade veio. E em que situações surge também. É importante entender que existe outro tipo de classificação de propriedade.
Por exemplo, entre eles há uma separação de acordo com o número de proprietários e a forma de propriedade. Você pode ser o único proprietário ou compartilhar a propriedade em forma compartilhada ou conjunta.
Por via de regra, a propriedade neste caso é distinta:
- compartilhado;
- conjunta (ordinária, sem atribuição de ações);
- pessoal.
A complexidade de realizar operações legalmente significativas com um objeto dependerá do número de proprietários.
Por movimento
A propriedade também é móvel e imóvel. Estado de registo de direitos, como dissemos, geralmente é exigido após o recebimento de imóveis.
O móvel inclui tudo o que pode ser movido - móveis, dinheiro, coisas, equipamentos e até carros. Imóvel - aquilo que permanece firme no lugar e não está sujeito a movimento.
Neste último caso, podemos distinguir:
- apartamentos e quartos;
- casas de campo e casas;
- construções e edifícios;
- lotes de terra.
Assim, se uma pessoa recebe algum desses objetos, ele deve registrar seus direitos.
Legalidade
É claro o que constitui propriedade em um sentido objetivo.Possuir propriedade é legal e ilegal.
Se a posse legal estiver implícita, o cidadão cumpre as normas legais aplicáveis e a base da legislação. A posse ilegal viola as leis.
Ao mesmo tempo, a posse ilegal é fidedigna e inescrupulosa. O que isso significa? O primeiro termo descreve uma situação em que um cidadão não sabia ou não deveria saber que não tinha quaisquer direitos sobre o objeto. Isto é, uma violação da lei é não intencional. Com o tempo, a posse ilegal de boa fé pode ser transformada em legal. Isso requer pelo menos 15 anos para usar a propriedade e não saber que não há direitos a ela. É difícil acreditar, mas tal situação é encontrada na prática.
Se o proprietário teórico está ciente de que ele realmente não tem nenhum direito sobre o objeto, mas continua a se comportar como o proprietário, então a propriedade será inescrupulosa. Geralmente é punido por um tribunal.
Resumo
Descobrimos o que é propriedade em um sentido objetivo. Além disso, pudemos entender os tipos de propriedade e sua classificação.
Na realidade, tudo não é tão difícil quanto parece. Os direitos de propriedade e os métodos de aquisição são regulados por um grande número de leis e atos. As competências também são limitadas por lei.
O instituto de direito de propriedade na área mencionada deve ser considerado como uma combinação de muitas normas e atos adotados na Rússia. Por exemplo, Habitação, Códigos Civil e Terrestre ajudarão a revelar as características do tópico mencionado.