Contratos são bastante populares, porque com a ajuda deles você pode regular uma gama bastante ampla de relações econômicas. Uma reivindicação sob um contrato é uma das formas de proteger os direitos de uma das partes contra violações.
Um pouco sobre contratar
O contrato assume que um lado - o cliente - instrui, e o outro lado - o contratado - assume a obrigação de fabricar, remodelar, processar uma determinada coisa ou executar um certo tipo de trabalho a pedido do cliente.
Este tipo de contrato é regulado pelas disposições do Capítulo 37 do Código Civil da Federação Russa e, além das disposições gerais sobre o contrato, a seção também contém artigos especiais sobre contratos domésticos e de construção com suas próprias especificidades.
Tendo celebrado um contrato, as partes assumem as obrigações acordadas e, se não forem cumpridas, recebem o direito de reclamar a contraparte. Geralmente, em tal situação, uma reivindicação é elaborada sob um contrato.
Quebra de contrato
Onde existem acordos, pode haver não conformidade com eles, porque as circunstâncias são diferentes, incluindo aquelas que a parte não pode influenciar - força maior.
Além disso, a especificidade deste contrato implica a possibilidade de atrair terceiros - subcontratados, o que cria uma probabilidade adicional de não cumprimento dos termos do contrato. Em tal situação, o empreiteiro principal, ou como a lei o chama, o empreiteiro geral, é responsável pelo cumprimento dos acordos entre ambas as partes.
Quando posso fazer uma reclamação?
A base para a reivindicação pode ser fornecida tanto por lei como diretamente no contrato. Aqui estão alguns deles:
- identificação de defeitos e defeitos na recepção do resultado do trabalho;
- violação de prazos;
- desvio no trabalho dos termos do contrato;
- detecção de defeitos ocultos;
- não cumprimento de outras cláusulas do contrato.
Pode ser que o contratado expirado ainda não tenha iniciado o trabalho quando o cliente já perdeu o interesse em seu resultado. Neste caso, uma reivindicação pode ser trazida sob o contrato para o não-desempenho dos trabalhos.
O cliente também é responsável
Existe uma opinião de que o principal ônus da responsabilidade pelo contrato é o contratado. Isto não é assim: um contrato de trabalho é uma obrigação bidirecional, ambas as contrapartes têm direitos e obrigações, portanto, o contratante também tem o direito de exigir o cliente.
Reivindicação para o cliente nos termos do contrato pode ser feita nos seguintes casos:
- Falta de prestação de assistência ao contratante: aqui é possível exigir uma indemnização por perdas, custos causados por inatividade, extensão dos termos de trabalho ou um aumento no preço do contrato.
- Atrasos no fornecimento de materiais, equipamentos, design e outros documentos previstos pelo contrato, acesso, transferência de coisas e outras circunstâncias que impossibilitam o cumprimento do contrato no prazo.
- Não pagamento do trabalho realizado ou atraso no pagamento, desde que o próprio contratado tenha cumprido as obrigações do contrato.
As partes podem prever outras obrigações do cliente, em caso de falha em que o contratante recebe o direito de apresentar uma reclamação ao infrator.
Resolução de falhas
O cliente deve ser extremamente cuidadoso ao aceitar o trabalho e verificar cuidadosamente o resultado transmitido pelo contratado, porque a capacidade de apresentar uma reclamação no futuro depende diretamente da observância do procedimento de entrega e aceitação do trabalho.
Assessoria Jurídica: Certifique-se de incluir todos os comentários no certificado de aceitação.Uma descrição detalhada das deficiências identificadas deve ser indicada imediatamente antes da assinatura do hospedeiro ou apresentada em um documento separado, indicando tal aplicação no próprio ato. Só neste caso pode ser feita uma reclamação ao abrigo de um contrato de trabalho: o contratante será obrigado a eliminar as deficiências do trabalho.
Há uma exceção a essa regra - trata-se de falhas ocultas, isto é, aquelas que não puderam ser identificadas durante uma inspeção de rotina ou que foram deliberadamente ocultadas pelo contratado. Neste caso, o cliente deve notificar imediatamente o contratante sobre as “circunstâncias recém descobertas”.
Assessoria Jurídica: faça por escrito e o mais rápido possível, porque a lei prevê um "tempo razoável" para notificação, e esse conceito é avaliativo e relativo.
Contrato de construção: qual é a sua característica?
A lei estabelece algumas especificidades ao executar um contrato de construção - no Código Civil é regulado por um parágrafo separado. O objeto de tal acordo é um edifício ou estrutura, e o assunto é construção, reconstrução, reforma de edifícios, incluindo edifícios residenciais, bem como comissionamento, instalação e outros trabalhos relacionados. Existem mais alguns pontos especiais:
- Seguro de objetos de construção. Pode ser realizado por qualquer das partes, de acordo com os termos do contrato.
- Documentação técnica obrigatória para a instalação e estimativas. Estes documentos fazem parte de um contrato de construção.
- Fornecimento de um terreno por um cliente, fornecimento de redes de engenharia necessárias, transporte de carga - dentro dos termos do contrato.
- O empreiteiro é obrigado a tomar todas as medidas para proteger a natureza, melhorar o território e observar a segurança ambiental durante o processo de construção.
Uma reivindicação sob um contrato de construção, respectivamente, pode ser trazida não apenas em termos gerais "contratuais", mas também em conexão com os detalhes da construção. A gama de motivos para apresentar uma reclamação sob este contrato está em expansão, uma vez que a gama de direitos e obrigações dos contratados é mais ampla, e a responsabilidade pela violação das regras de construção e reconstrução é imensamente mais séria.
Reivindicação do contrato: amostra
Diretor "Nome da organização"
Nome completo
o endereço
de "Nome da organização"
endereço completo
EDRPOU
detalhes bancários
Reivindicação para eliminar as deficiências identificadas sob o contrato nº 1 de 04/01/2015
Entre o “Nome da organização” (o cliente) e o “Nome da organização” (o contratante), foi celebrado um contrato para a colocação de placas de pavimentação perto do prédio N na Rua R. O contrato especificado estipula que as placas de pavimentação são compradas pelo contratado independentemente às custas do pagamento antecipado do cliente. De acordo com a cláusula 5.1. do contrato, o contratante é responsável pela qualidade dos pavimentos adquiridos e é obrigado a eliminar as deficiências do trabalho realizado e a substituir o material não utilizável se as deficiências do trabalho forem identificadas no prazo de seis meses.
A aceitação do trabalho foi formalizada pelo ato de 15/05/15, não foram identificadas deficiências visíveis. No entanto, já em 02.06.15, o ato de comissão defeituoso do cliente registrou rachaduras e lascas de placas de pavimentação, bem como seu deslocamento em alguns lugares.
Com base no exposto, peço que, no prazo de 1 mês a contar da data de receção desta reclamação, elimine as deficiências identificadas nos materiais e substitua as lajes danificadas por sua conta, preenchendo a eliminação das lacunas com um ato de aceitação e transferência.
Se estes requisitos não forem satisfeitos, seremos forçados a recorrer ao tribunal para recuperar os danos incorridos e todas as penalidades previstas pelo contrato e pela lei, com os custos incorridos pelo contratante. Documentos confirmando os requisitos indicados na reivindicação, você tem.
Diretor "Nome da organização"
Nome completo
Confidencialidade das informações recebidas
A lei estabelece uma proibição direta da transferência de informações recebidas pelas partes do contrato para terceiros, se tais informações forem classificadas como segredo comercial.
Assessoria Jurídica: é melhor anotar o procedimento para lidar com as informações recebidas como uma cláusula separada do contrato.
By the way, por violação do regime de confidencialidade, a contraparte também pode ser trazido um crédito ao abrigo de um contrato.
