A lei da Federação Russa protege os direitos das crianças. Portanto, transações imobiliárias em que uma criança é registrada, ou se ele é o dono da casa, o processo é muito difícil. Muitos estão interessados em saber quando é necessário dispensar um menor do apartamento, como o procedimento acontece em diferentes casos e quais documentos são necessários para isso. Então, como tirar uma criança menor do apartamento? Vale a pena considerar casos exclusivamente legais quando é possível realizar um procedimento.
Precedente
Há casos em que é necessário dispensar uma criança menor do apartamento:
- mudar para outro apartamento de propriedade de um dos membros da família;
- divórcio dos pais;
- movendo-se para outra cidade;
- compra de novas moradias;
- mudando para outro país.
Armadilhas
Deve ser lembrado que os direitos da criança são protegidos no nível legislativo. Portanto, o processo de registro de extração é bastante complicado e demorado.
De acordo com o Código Familiar e o Código Civil da Federação Russa, que explicam como deixar crianças menores fora do apartamento, a descarga é proibida nos seguintes casos:
- Declaração sem registro posterior da criança em habitação com condições semelhantes ou melhoradas.
- Se a criança é posteriormente registrada em habitação com condições piores, por exemplo, no velho, casa de emergência ou em habitações sem consertos que atendam aos requisitos legais. O tribunal recusará um extrato.
- A quitação da criança com o objetivo de vender sua casa, se ela pertence a um menor.
- Extrair de uma criança que tenha atingido a idade de catorze anos sem o seu consentimento.
- Outras operações de descarga que possuem recursos conscientemente ilegais.
Como você pode ver, muitos requisitos e condições são apresentados ao processo. Portanto, antes de descarregar uma criança menor do apartamento, devem ser observados vários requisitos:
- Em nome da criança, apenas seu representante legal deve agir.
- Uma criança a partir dos catorze anos deve necessariamente dar o seu consentimento para a alta.
- O alojamento em que a criança será dispensada deve cumprir todos os requisitos legais e não ser inferior ao local onde realmente vive.
- Todos os documentos confirmando a identidade da criança, a legalidade das ações do responsável legal, documentos para habitação (antigos e novos) devem estar disponíveis e executados na forma prescrita por lei.
Então é possível tirar um menor do apartamento? Sim, isso é real. Você precisa saber como realizar corretamente o processo.
Nós escrevemos um pequeno
Primeiro de tudo, um precedente deve aparecer, dando motivos suficientes para a descarga. Muitos tribunais consideram a extração de um filho menor da mesma maneira que a de uma pessoa sem um consentimento. De fato, são precedentes equivalentes, porque um menor não tem o direito de dispor de sua propriedade.
Armadilhas
As nuances da descarga variam dependendo do tipo de alojamento. Dois tipos de propriedades residenciais são comuns na Federação Russa:
- municipal (não passando para a posse dos inquilinos);
- privatizado (habitação, cuja propriedade é confirmada pelo contrato de venda, doação, permuta, privatização e outros métodos legais de aquisição).
Naturalmente, a questão de como deixar uma criança menor fora do apartamento é decidida, em primeiro lugar, dependendo do precedente de propriedade da moradia (a criança e os representantes legais a usam ou possuem).
Vamos dizer-lhe quais são as nuances legislativas do extrato da habitação municipal e própria.
Habitação Municipal
Apesar do fato de que os inquilinos podem perder seu direito de usar o apartamento por falta de pagamento de serviços públicos, é muito difícil escrever uma criança fora desse tipo de moradia. O pré-requisito para a disponibilidade de habitações semelhantes ou melhoradas também deve ser cumprido.
No novo espaço, um menor deve ser registrado com um dos pais. Além disso, apesar do atraso nos pagamentos (muitos moradores estão tentando resolver a questão da simples baixa de seus filhos), é impossível escrever uma criança em um apartamento na propriedade municipal sem registro em outra residência. Se as condições acima não forem cumpridas, sua declaração é considerada ilegal e será cancelada. Além disso, os guardiões serão punidos pela lei.
Habitação Privatizada
Consideremos como dispensar uma criança menor de um apartamento em ambos os casos previstos pela Lei: uma criança é um senhorio; a criança não participou da privatização.
Como regra, durante a privatização, as crianças menores são obrigadas a participar do procedimento. Portanto, o caso em que uma criança é um dos proprietários de um apartamento privatizado é bastante frequente. Acrescentamos que a privatização sem a participação de crianças menores (se os pais ou representantes legais participarem dela) é ilegal.
Quando a criança é o dono
Despedir uma criança-proprietária de habitação privatizada deve:
1. Obter o consentimento por escrito das autoridades tutelares para a alta da criança do alojamento. Se você planeja vender ou prometer um apartamento a um banco, você deve obter permissão antes da transação.
Quando uma criança é descarregada, surgem as seguintes nuances:
- a parte da criança na compra de novos imóveis deve ser equivalente ou maior que a propriedade alienada;
- Se o apartamento do qual os pais foram dispensados for vendido, mas o alojamento não tiver sido comprado em troca, de acordo com as exigências legais, você deve fazer isso: colocar o valor da participação do menor no imóvel em um depósito ou conta corrente aberta no banco em nome do filho.
Se estas condições não forem observadas, é impossível obter permissão para dispensar as autoridades tutelares. Se de alguma forma os pais fizeram isso, os direitos de propriedade serão restaurados através do tribunal pela força, a transação será cancelada e os pais serão punidos de acordo com o Código Penal da Federação Russa.
2. Faça um acordo sobre a aquisição de novas moradias e corrija o direito de propriedade legislativamente surgido.
Somente depois de obter um certificado de propriedade, uma criança pode ser dispensada de sua antiga casa. Para fazer isso, entre em contato com o departamento local de FMS no local da residência anterior, escreva um pedido de dispensa e certifique-se de anexar um documento de propriedade da propriedade adquirida (carta de garantia de um banco ou de um notário).
Você também deve anexar a permissão das autoridades de tutela à criança e preencher a folha de descarte. Se ele tiver 14 anos, ele deve estar presente com você, escrever uma declaração, fazer anotações com sua própria mão na folha de descarte. Um menor é dispensado pelo serviço de migração dentro de uma semana.
Registro menor em novas moradias
Existem várias nuances legislativas quando a disponibilidade de moradia para o registro subseqüente de uma criança não é necessária:
- A família se muda para outra cidade, região. Ao mesmo tempo, a obrigação de os pais ou responsáveis adquirirem um novo espaço vital por três meses e registrarem uma criança nele com a alocação de uma parte igual ou maior do que a da moradia que está sendo alienada.Caso contrário, a transação pode ser cancelada pelo tribunal.
- A família ou representantes legais se mudam para residência permanente em outro país, portanto vendem imóveis.
Como deixar um filho menor que não é o proprietário de imóveis privatizados do apartamento? Existe uma ordem específica:
- Você deve entrar em contato com o serviço de migração ou o escritório de passaportes no local de residência. De preferência para ambos os pais. Uma criança que tem quatorze anos de idade deve estar presente. Isto é necessário para elaborar uma declaração de alta da criança. Você precisa levar com você um passaporte técnico da propriedade adquirida, cartões de identidade dos pais (passaporte) e criança.
- No escritório de passaportes, a criança deve preencher um checkout.
- Os documentos da organização são preparados em sete dias. Depois desse tempo, eles precisam ser apanhados.
- Assim que possível, uma criança deve ser registrada em uma nova casa onde um dos pais esteja registrado.
Casos em que um menor não é o proprietário da habitação privatizada não são tão raros. Não pense que isso possibilita facilitar o procedimento. Você não precisa de permissão por escrito das autoridades tutelares, mas só pode dispensar uma criança se posteriormente a registrar em uma nova casa.
Consentimento das autoridades tutelares
Para a quitação de menores, é necessário o consentimento das autoridades tutelares. Como escrever filhos menores fora de um apartamento é prescrito no Código da Família e no Código Civil. As autoridades de tutela são regidas pelas disposições desses atos.
De acordo com a legislação, tais documentos devem ser fornecidos à autoridade territorial:
- passaporte de menor ou sua certidão de nascimento, passaportes de representantes legais (pais ou responsáveis);
- documentação técnica de habitação adquirida e alienada;
- certificado de pessoas registadas na habitação dos órgãos do FMS;
- certificado de registro de alojamento do qual a criança será dispensada.
Se um menor tem catorze anos, ele deve comparecer. A criança deve escrever uma declaração sobre a compra de outra moradia e a alienação da existente. A decisão é tomada pelas autoridades tutelares no prazo de 14 dias. As seguintes questões são consideradas durante este período:
- existe uma violação dos direitos da criança;
- se a operação é fraudulenta.
Se tudo estiver em ordem, os pais ou responsáveis recebem permissão para comprar o imóvel residencial que aparece nos documentos, seguido de um extrato do alojamento alienado do menor e sua inscrição no novo.
Procedimento
Os pais estão se perguntando em que ordem e como descarregar a criança do apartamento. A criança é dispensada na ordem estritamente estabelecida:
- Decisão sobre precedente (compra de um novo apartamento, realocação, melhoria das condições de moradia e outros casos previstos em lei).
- Recolha de documentação (deve haver documentos que comprovem a identidade dos responsáveis, pais, filhos, documentos para imóveis antigos e novos).
- Apresentação de pedidos e documentos às autoridades tutelares.
- Com base na permissão das autoridades de tutela, uma transação é feita sobre a alienação de imóveis.
- Declaração e registro da criança e outros membros da família.
- Consideração de questões controversas.
Questões controversas
Pessoas para quem esta questão é relevante estão pensando em como deixar uma criança menor fora do apartamento sem problemas.
Por via de regra, pontos controversos podem surgir em tais casos:
- os pais são divorciados e o consentimento do segundo pai é necessário;
- a propriedade adquirida não atende aos requisitos;
- problemas com documentos;
- criança ao atingir 14 anos de idade ou mais contra a alta.
- outros.
Outras questões controversas podem surgir. Alguns pais se perguntam se é possível dispensar uma criança de um apartamento em princípio? É possível que todos esses “empecilhos” sejam resolvidos no estágio de mudança do local de residência e aquisição de novas moradias.
Nuances importantes
Como escrever um filho menor? Dicas e truques podem ser os seguintes:
- Toda a documentação deve estar em ordem.
- Olhe para o imóvel, dê um depósito para ele quando tiver o consentimento das autoridades de tutela em suas mãos.
- Escolha um apartamento com conserto e todas as comodidades, caso contrário você não poderá obter o consentimento das autoridades competentes.
- Se a criança tiver 14 anos, ele pode vetar o acordo com seu desacordo. Prepare seu filho moralmente para uma mudança de residência. Os serviços não devem ter a impressão de forçar uma criança a fazer um acordo.
- Se a criança é dona do imóvel residencial, é melhor deixar um acordo com ela até que ele atinja a maioridade. Lembre-se que até mesmo uma transação que é legítima em todos os aspectos pode ser posteriormente contestada pelo proprietário no tribunal. E na maioria dos casos ele vai ficar do lado da criança.
É difícil, mas é possível tirar um menor do apartamento. Se a sua transação for legal, não haverá obstáculos no seu caminho.
