As transações imobiliárias exigem treinamento legal especial dos cidadãos. Para evitar qualquer problema no futuro, você deve primeiro coletar informações completas sobre o proprietário, bem como sobre a propriedade em si como um todo. Em particular, obter informações sobre o proprietário é uma questão extremamente importante. Muitas vezes, as transações imobiliárias são acompanhadas por fraudes. Por exemplo, você corre o risco de comprar um apartamento ou pousar longe do proprietário. E isso significa que seu contrato será inválido. Por esse motivo, muitas pessoas pensam em como descobrir quem é o proprietário do site. É possível, em geral, fazer isso de alguma forma sem poderes especiais na Rússia? Tudo isso continua a ser entendido ainda mais.
Existe um certo?
Primeiro você tem que descobrir se os cidadãos têm a capacidade de obter dados e informações sobre o proprietário do imóvel sem entrar em contato diretamente com o proprietário. Até mesmo os especialistas nem sempre conseguem responder a essa pergunta. Não está totalmente claro como as ações são legítimas em tais situações.
Honestamente, todos podem, por métodos absolutamente legais, descobrir quem é o dono da terra ou apartamento. É verdade que nem todos os cenários possíveis podem ser facilmente realizados. Alguns deles existem apenas em palavras. Implementá-los é quase impossível para um cidadão comum. Mas, como perspectivas de ação, elas ocorrem. Então, como você sabe quem é dono da terra? Graças a que componentes todos os cidadãos, sem exceção, têm esse tipo de oportunidade?
O que ajudará?
Apenas a última pergunta nos interessará primeiro. Afinal, apenas tendo as informações necessárias sobre a propriedade, você poderá, de uma forma ou de outra, obter informações sobre o proprietário do site. O que torna possível dar vida à ideia? Naturalmente, dois componentes ajudarão nisso: o registro e o endereço do estado. Cada site tem eles. Depois de passar o registro de imóveis, é atribuído o chamado número cadastral (de terra, apartamentos, casas e assim por diante). De acordo com esse componente, será possível no futuro obter informações sobre a terra e sobre os proprietários. Não há nada de estranho nisso.
Somente em alguns casos é necessário saber o endereço exato do site adicionalmente. E às vezes só é suficiente para resolver o problema. Será mais fácil lidar com isso quando a terra pertencer ao apartamento (por exemplo, em casas alemãs antigas como um território adjacente). Então, é mais fácil responder à pergunta sobre como encontrar o proprietário da terra. Possíveis opções são complementadas por vários pontos. Isso nós levaremos em conta.
FUHRZ
A primeira coisa que você precisa fazer é entrar em contato com o FHRC. Nesta organização, você pode obter informações sobre todos os proprietários de terras que já estiveram disponíveis. Ou seja, sobre os atuais e os anteriores. Isso é possível graças à lei de 1997 (de 21 de julho), segundo a qual todas as terras devem ser registradas no Escritório Federal do Centro de Registro (Estado).
Por favor, note que você terá que pagar uma taxa estadual para receber informações sobre os proprietários. Ela é atualmente cerca de 100 rublos. Não é muito para obter as informações que você está interessado. É verdade que esse processo não é tão rápido. E você tem que apresentar um passaporte para obter um documento oficial com dados sobre a terra.Em princípio, isso geralmente não é problema.
Centro de Registro Estadual
Sem obter o chamado passaporte cadastral, o registro de terras não pode ocorrer. Para fazer isso, você terá que determinar os limites da terra, realizar um levantamento de terras e depois elaborar um plano imobiliário. Só então um passaporte cadastral é emitido no Centro de Registro do Estado. Isso ajudará a descobrir informações sobre o proprietário da propriedade. Como regra geral, os dados sobre pessoas que desejam registrar os direitos de uma determinada terra também são armazenados aqui. Assim, informações sobre os candidatos também podem ser obtidas. Para fazer isso, entre em contato com o Centro de Registro do Estado com um passaporte, preencha um pedido para a emissão de dados. Então espere pelo resultado.
Este método também é bom para descobrir informações sobre o proprietário da terra. Qualquer cidadão pode usá-lo. Só que nem todo mundo quer receber documentos oficiais para a terra. Às vezes, devido a uma longa espera por uma resposta. Então você tem que procurar outras soluções para o problema. Para uma parte, os métodos são mais que suficientes. Sim, nem tudo é fácil de perceber, mas existe essa possibilidade.
Administração Distrital
Como descobrir quem é dono da terra? O problema é que as administrações distritais armazenam informações sobre imóveis e seus proprietários. Então, através deste serviço você pode obter as informações que nos interessam. Apenas faça isso não é tão fácil. Em primeiro lugar, a administração da cidade aceita os cidadãos com hora marcada. Você precisa se preocupar com isso com antecedência. Em segundo lugar, você fará um pedido oficial. Então, você precisa fornecer prova de identidade. Sua solicitação será registrada. O proprietário poderá verificar quem tentou obter dados de terreno. Em terceiro lugar, o tempo de resposta não é muito curto - pelo menos alguns dias.
Além disso, como mostra a prática, as administrações não divulgam particularmente suas informações sobre imóveis a cidadãos comuns. Exceto quando você vai comprar um site específico. Usando este método não é tão fácil quanto os anteriores. Mas é possível.
Serviços fiscais
Qualquer proprietário tem documentos para a terra. Isto é, um certificado de propriedade. Para a propriedade existente, você deve pagar impostos. As informações sobre os contribuintes são armazenadas em órgãos especializados. É aqui que você pode entrar em contato se planeja obter informações sobre o proprietário do site ou apartamento. É verdade que esse método provavelmente não será bem-sucedido. Afinal, as autoridades fiscais não têm o direito de divulgar informações sobre os pagadores. Você deve ter um bom motivo. Por exemplo, você é um comprador em potencial do site, mas primeiro deseja saber o máximo possível sobre o produto. Portanto, esperar pelo sucesso não vale a pena. Este método é considerado apenas como um possível prospecto.
Jardineiros
Os limites da terra estão dentro da comunidade do jardim? Então você pode contatar aqui para ajuda. Tais associações geralmente armazenam dados em proprietários de terra sem falhar.
Para quem exatamente você precisará ir? Para o presidente da sociedade de jardim. E aqui, solicite formalmente os dados no aplicativo, ou informalmente - por acordo pessoal. Na prática, esse método nem sempre funciona. Afinal, o presidente não é obrigado a divulgar as informações que possui sobre os proprietários. As chances de sucesso são ótimas, mas as perfurações também acontecem com bastante frequência.
No apartamento
Como descobrir quem é dono da terra? Se é adjacente ao apartamento, então você pode entrar em contato com o Gabinete de Habitação. É aqui que você tem todo o direito de receber informações sobre o proprietário da terra, bem como o apartamento. Entre outras coisas, em ZhEKs há informação sobre as pessoas registradas neste ou naquele território. Isso também pode ser encontrado por solicitação pessoal. Só neste caso existe uma alta probabilidade de falha. Funcionários ZhEKov não deve divulgar as informações à sua disposição.Portanto, você tem que negociar de alguma forma com os funcionários.
Internet para ajudar
Você ainda está se perguntando como descobrir quem é dono da terra? A última maneira que você pode oferecer aos cidadãos é usar a tecnologia da Internet. Ou seja, serviços especiais que oferecem assistência na resolução deste problema. Você pode encontrar o proprietário da terra no endereço. Mas este método não se distingue pela sua honestidade. Tipicamente, os serviços propostos simplesmente criavam cidadãos por dinheiro. Mas se você conseguiu encontrar uma oferta de boa-fé, simplesmente insira dados sobre a localização da terra e sobre você, e depois pague pelo serviço. Mais adiante na tela aparece informação sobre o site.