A crise financeira global levou a um declínio acentuado no poder de compra dos nossos compatriotas. Portanto, hoje em dia, um número crescente de cidadãos que não têm uma quantidade suficiente para a compra de certos bens está interessado em saber quais são as parcelas.
Recursos de tal programa
Muitos cidadãos ignorantes costumam confundir planos de parcelamento com crédito. Na verdade, estes são dois programas completamente diferentes que têm apenas uma ligeira semelhança entre si. Então, qual é o plano de parcelamento? E quais são suas principais características? Este programa é projetado para comprar todos os tipos de bens ou serviços. As parcelas são emitidas por um curto período e exclusivamente sobre a segurança dos bens adquiridos. Ao contrário de um empréstimo, os juros não são acumulados. Se o mutuário não pagar a prestação mínima, o banco tem o direito de retirar a garantia. Como regra geral, as condições de prestação prevêem a possibilidade de reembolso antecipado.
Apartamentos de parcelamento: quão lucrativo é esse negócio?
A maioria das pessoas que não conseguem comprar sua própria moradia, tentam por qualquer meio trazer a tão esperada inauguração para casa. Alguns deles fazem uma hipoteca, enquanto outros buscam maneiras mais lucrativas.
Para comprar um apartamento por parcelas, você não precisa coletar vários certificados e confirmar sua renda. Além disso, o mutuário está isento da necessidade de pagar juros altos, como no caso de empréstimos à habitação, e também tem a oportunidade de investir em imóveis sem quaisquer pagamentos indevidos. Aqueles que estão interessados no que é um parcelamento e como ele difere de uma hipoteca regular, será curioso saber: este programa não prevê pagamentos adicionais na forma de seguro de possíveis riscos. Além disso, os desenvolvedores não verificam a renda real e o histórico de crédito dos compradores. Ao mesmo tempo, poucos compradores prestam atenção ao fato de que, em caso de não pagamento do valor restante, existe o risco de perder o apartamento adquirido. Afinal, a moradia só se tornará propriedade depois de pagar o custo total.
Quais condições os desenvolvedores oferecem?
Empresas especializadas em habitação estão seriamente preocupadas em encontrar oportunidades para a rápida implementação de instalações. Afinal, a maior parte do lucro é investida no desenvolvimento futuro do negócio. A maioria dos desenvolvedores oferece um esquema de acordo com o qual o comprador paga o preço total do apartamento em partes iguais ao longo do tempo. Normalmente, essas parcelas são emitidas por um período de dois meses a três anos. Claro, se você quiser, você pode encontrar empresas que oferecem para esticar os pagamentos por um longo período. Mas, neste caso, o interesse não será muito diferente daqueles que são definidos nos bancos. O adiantamento pode ser de 30 a 70%, muito depende do período para o qual o programa foi projetado. No caso de obrigações de longo prazo, esse valor pode ser reduzido para 30-40%.
Carro de parcelamento
Um dos mais procurados produtos de empréstimo é considerado um carro. Isto é devido ao fato de que poucos que querem comprá-lo são capazes de estabelecer imediatamente o custo total de um produto tão caro. Hoje, os representantes dos bancos oferecem uma variedade de empréstimos de carro, diferindo em termos, disponibilidade de pagamento e taxas de juros. No entanto, a maioria das pessoas que sabem quais são as parcelas, preferem usar este programa em particular. Para fazer essa compra, não é necessário entrar em contato com o banco, você pode fazer isso diretamente na concessionária de carros.
Quem e em que condições tem o direito de solicitar um plano de parcelamento?
Aqueles que definitivamente decidiram que precisam de um carro em parcelas não vão doer para descobrir quem exatamente pode usar este programa. Apenas um cidadão do país em cujo território um carro é comprado pode fazer um acordo. O comprador deve ter mais de 18 anos, mas menos de 65 anos.
Os termos da transação dependem das condições sob as quais o banco e a concessionária de carros cooperam. São eles que devem concordar entre si sobre a possibilidade de anular a taxa de juros anual para seus clientes. Como regra geral, as condições mais favoráveis podem ser encontradas nos salões onde as empresas de manufatura oferecem descontos significativos nos preços de venda. Tais máquinas são vendidas com um pagamento mínimo. Uma venda a prestações é executada com base nos seguintes documentos:
- uma fotocópia autenticada da carta de condução;
- uma fotocópia do passaporte interno do requerente;
- perfil do cliente indicando todos os seus dados;
- Pedido de registro por parcelas.
As principais vantagens e desvantagens das parcelas
Primeiro de tudo, lojas, salões e desenvolvedores aumentam significativamente as vendas e economizam nos custos de armazenamento. Parcela sem parcela – Essa é uma das melhores maneiras de atrair clientes. Além disso, este programa não só permite obter rendimentos mais elevados do que com as vendas regulares, mas também fornece o fluxo de caixa planejado durante um determinado período.
O benefício do comprador está na ausência da necessidade de dispor imediatamente todo o preço de compra. Este serviço está disponível para quase todos. Para usá-lo, você não precisa gastar muito tempo e esforço coletando os documentos necessários. Parcela no banco não prevê a prestação de garantias. Neste caso, o item comprado será considerado como garantia.
Uma das principais vantagens de tal acordo pode ser considerada a conveniência do pagamento da dívida. Como regra geral, as lojas fornecem um cronograma de pagamento bastante flexível. Um fator importante que atrai a maioria dos potenciais compradores é a baixa taxa de juros e, às vezes, sua completa ausência.
As desvantagens de tal programa incluem os riscos do vendedor associados à possível desonestidade do mutuário. Além disso, o cliente tem o direito de solicitar uma extensão do prazo, o que também é extremamente desvantajoso para os negócios do vendedor. Portanto, todos esses riscos são frequentemente colocados no custo final das mercadorias.
Recursos de parcelas bancárias
Tal programa é um pouco diferente daqueles oferecidos por vendedores ou fabricantes de mercadorias. Em parcelas fornecidas pelo fabricante ou vendedor, o valor total das mercadorias é dividido em vários pagamentos sem pagamentos a maior, enquanto as instituições financeiras não podem emitir empréstimos sem juros. Portanto, em parcelas bancárias, em qualquer caso, uma pequena porcentagem é fornecida (não mais que 0,01%). Muitos compradores que receberam um contrato de empréstimo estão perplexo perguntando de onde vem o pagamento excessivo significativo.
Por que os pagamentos excessivos realmente aparecem?
Infelizmente, a grande maioria dos compradores não tem consciência de certas sutilezas financeiras. Portanto, não é surpreendente que eles simplesmente não percebam o seguro oferecido em 95% dos casos. Além disso, em alguns contratos, serviços adicionais são prescritos, incluindo SMS banking, que mensalmente lembra o cliente da necessidade de fazer um pagamento obrigatório. Todos esses serviços são prestados em bases pagas, o que torna a parcela tomada pelo comprador em um empréstimo com juros regulares. Portanto, antes de concluir um contrato, é necessário indagar sobre a disponibilidade de serviços adicionais e, se houver, recusá-los.
O próximo motivo comum para o pagamento a maior em prestações é considerado uma proibição do pagamento antecipado da dívida. Portanto, no processo de fazer uma compra, você deve definitivamente perguntar a um oficial de empréstimo sobre as condições de reembolso antecipado. Para obter um plano de parcelamento sem juros e para evitar possíveis pagamentos indevidos, é recomendável que você leia atentamente todos os documentos e não hesite em perguntar a um representante do banco.
