O que é um? Necessidades domésticas: cálculo da taxa e pagamento

O que é um? A abreviação significa "necessidades domésticas comuns". Todos sabem que alguns recursos comunitários vão diretamente para os apartamentos, e os moradores pagam todas as contas individualmente. A outra parte vai para a manutenção de toda a casa. Os residentes também são obrigados a pagar essa conta.

Uma eletricidade

Considere as necessidades comuns da casa que podem entrar em eletricidade.

1. A iluminação fornecida às áreas comuns é o desembarque, vestíbulos e o território adjacente.
2. Energia de intercomunicadores.
3. Energia de elevadores.
4. Outro equipamento elétrico que é usado para a casa (videovigilância, bombas, controle de calor automático, equipamentos de provedores de Internet, equipamentos de combate a incêndio e equipamentos para remoção de fumaça e assim por diante). Cada casa tem seu próprio conjunto de equipamentos elétricos.
5. Perdas de importância tecnológica nas redes dentro da casa.

O que é UM para o abastecimento de água?

O pagamento é feito para água fria e quente fornecida para consumo em casa.

Para água fria, os seguintes custos podem ser aplicados:

• lavagem de aterrissagens;
• lavagem de calha de lixo;
• lavar redes de serviços públicos;
• perdas de rede dentro da casa.

Para água quente, custos como:

• descarga de água no riser durante o reparo da bateria;
• teste de pressão do sistema de aquecimento;
• estreito em preparação para a estação fria;
• perdas tecnológicas dentro da casa.

As perdas da casa são dos seguintes tipos:

• tecnológico;
• comercial.

Vamos considerar mais detalhadamente cada um dos tipos de perdas de recursos comunais.

Perdas tecnológicas domésticas

Esse tipo de perda é aquele associado à transferência de um recurso de um contador de brownies para um consumidor específico. Acima de tudo, essas perdas são encontradas no fornecimento de eletricidade e calor.

Em um prédio de apartamentos, eles podem chegar a 10 a 12 por cento. Isso acontece, por exemplo, devido à perda de propriedades dielétricas nos cabos e fios da casa, bem como forte aquecimento nos locais de sua conexão.

Com o fornecimento de calor, a porcentagem tem um alcance mais amplo: de cinco a dezoito por cento, dependendo do estado do sistema. A energia térmica é consumida durante a circulação de água quente.

É claro que tal UM terá que pagar mais, quanto mais velha a casa. A razão para isso são as normas e requisitos desatualizados, bem como os materiais utilizados.

Perdas de negócios domésticos

Esta parte está associada às perdas que ocorrem em caso de sub-recebimento de dinheiro para os recursos fornecidos. Claro, estamos falando de roubo. Alguns artesãos inescrupulosos recorrem a ele para pagar menos por água ou eletricidade.

Por outro lado, o contador correto não mostra dados completamente precisos. Afinal, a precisão está diretamente relacionada ao limiar de sensibilidade em que ela começa a reconhecer a taxa de fluxo.

Precisão do Medidor

De acordo com o GOST existente, as empresas produzem medidores de água das classes A, B e C. As últimas são as mais precisas, mas são muito caras e poucas pessoas compram.

Na maioria das vezes, são adquiridos dispositivos com uma passagem de 15 milímetros (com vazão de 60 e 30 litros para as classes A e B e 15 para C). Se os custos forem muito pequenos, os medidores serão instáveis.

Se a água é muito dura, até mesmo o medidor da mais alta qualidade se desgasta rapidamente, e seu limite de sensibilidade muda, e os custos são considerados aumentados. Até setenta por cento dos contadores após 4-5 anos de uso não passam no teste (se houver) e são considerados inadequados. Ao mesmo tempo, a perda de água para necessidades gerais aumenta em 30-40%.Vale a pena considerar para aqueles que querem economizar suas despesas.

Cálculo do ODN em uma casa com um eletrodoméstico comum

Se houver um dispositivo de medição de casa comum na casa (em breve OPU), a diferença entre o volume da OPU e as leituras de medidores individuais, bem como os custos padrão nos apartamentos onde os medidores não estão instalados, é considerada. A diferença é então distribuída entre os proprietários. Neste caso, o pagamento de UM para um apartamento de um quarto será menor do que para um apartamento de três quartos.

É interessante notar que desde junho de 2013 o tamanho das cobranças em um medidor comum não pode exceder os padrões. E se para um prédio de apartamentos for obtido um valor que exceda os padrões estabelecidos, então a diferença deve ser paga pelo contratado que fornece o serviço público.

UM na casa sem dispositivo de medição

Em casas onde um medidor de casa comum não está instalado, a água e a eletricidade são calculadas com base em qual padrão é UM. E, por sua vez, consiste em um padrão de consumo multiplicado pela área da propriedade na propriedade comum. O número resultante é distribuído entre os proprietários, levando em conta a área ocupada por eles.

Exemplo com e sem OPU

Para uma melhor compreensão, considere um exemplo.

A casa de doze andares tem uma área total de 3974,4 metros quadrados. As instalações residenciais estão localizadas em uma área de 3839,1 metros quadrados e as instalações não residenciais estão localizadas em uma área de 135,3 metros quadrados. Propriedade do agregado familiar localizado em uma área de 598,1 m².

Calculamos um apartamento com uma área de 51,5 m².

O OPU é 9946 kW / h, todos os IPUs são 7352 kW / h, e aqueles apartamentos que pagam de acordo com os padrões são 363 kW / h. A energia elétrica do provedor de Internet “comeu” 139 kW / h.

Liquidação com imposto de renda e prejuízo para este apartamento é realizado em três etapas da seguinte forma:

• (9946 kW / h - 139 kW / h - 7352 kW / h - 363 kW / h) = 2092 kW / h;
• 2092 * 51,5 m²/ 3974,4 m² = 27,11 kW / h;
• 27,11 kW / h * 2,95 rublos / kW / h = 79,97 rublos.

Se a OPU estiver ausente, o seguinte cálculo deverá ser feito:

• 2,013 kWh * 598,1 m² = 1203,98 kWh;
• 1203,98 * 51,5 m²/ 3974,4 m² = 15,60 kW / h;
• 15,60 kW / h * 2,95 rublos / kW / h = 46,02 rublos.

Acontece que, na presença de um medidor de casa comum, mas a falta de um indivíduo, o ONE em tal apartamento pode resultar ainda menos do que de acordo com os padrões estabelecidos.

Como reduzir a quantidade de UM

Reduzir a quantidade de UM é importante para todos os residentes da casa. E as ferramentas usadas devem ser abrangentes. Você precisa entender que, se algum vizinho aparecer com maneiras "complicadas" de enganar o ONE na água, por exemplo, ele rouba não apenas dinheiro comum, mas também seu próprio dinheiro.

Geralmente em um prédio de apartamentos do grupo de iniciativa é criado um conselho de residentes ativos. Decisões tomadas e a interação com organizações de gestão podem se tornar uma maneira bem-sucedida de conduzir assuntos domésticos comuns. Tal conselho recebe autoridade suficiente e pode identificar os infratores, conduzir o trabalho educacional com eles, relatá-los aos órgãos autorizados e controlar os custos.

Para reduzir o custo de UM, você deve considerar o seguinte:

• enviar oportuna leituras no apartamento (do 23º ao 26º dia de cada mês - embora a regra seja levantada, mas se houver um medidor de casa comum isso afetará o tamanho do UM);
• instalar medidores em todos os apartamentos e instalações não residenciais - então o pagamento será feito em qualquer lugar real, e não de acordo com os padrões;
• grandes perdas podem estar associadas a um mau funcionamento dos guindastes - elas devem ser reparadas;
• identificar conexões não autorizadas de inquilinos e proprietários;
• substitua a fiação por uma nova;
• realizar medidas de economia de energia;
• monitorar a saúde dos medidores;
• Não exceda a carga na rede.

Tendo realizado tais eventos, você pode ter certeza de que o pagamento de UM será significativamente reduzido.

A partir do artigo, aprendemos o que é UM, o que afeta seu tamanho e como reduzir o pagamento dessas despesas. Resta apenas trazer a ação para a vida, e então os fundos para esta parte dos custos serão significativamente salvos.