O que é uma reclamação negativa? Um exemplo, normas e regras de compilação - tudo isso no artigo. Afinal de contas, uma violação dos direitos de propriedade pode ser expressa não apenas em privar o legítimo proprietário do direito de possuir sua própria coisa. A violação pode nem mesmo afetar o direito de propriedade, mas ser expressa em limitar os poderes do proprietário em outras áreas que não lhe permitem explorar e usar adequadamente a propriedade.
O que é isso
Reclamação negativa (uma amostra é dada abaixo) - este é o requisito do proprietário do imóvel para terceiros para remover os obstáculos associados à propriedade livre e à alienação de propriedade. Na verdade, são requisitos que dizem respeito exclusivamente à remoção de obstáculos que não permitem o uso da propriedade ao proprietário.
Esta é uma exigência não contratual, e o termo "negativo" da língua latina é traduzido como "negativo".
Declaração de evidência
Apenas um proprietário de propriedade ou um detentor de título, um proprietário com direitos limitados tem o direito de ir a tribunal com uma reivindicação negativa (um exemplo é dado abaixo). Além disso, não importa há quanto tempo o requerente possui a propriedade, e em que base legal ela foi adquirida.
Além disso, ao requerer ao tribunal será necessário comprovar o fato de violação de direitos e estabelecer uma relação causal no processo. Simplificando, você tem que provar que é o réu que viola os direitos do proprietário do imóvel.
Além disso, o réu não é privado do direito de fornecer provas refutando as alegações do autor.
Sujeito e fundamentos
O assunto de uma alegação negativa (exemplos de casos reais provam isso) pode ser o requisito para eliminar o ruído excessivo. Na atividade econômica, muitas vezes surgem controvérsias em relação à não admissão no território do legítimo proprietário, por meio da proteção ou desconexão não autorizada de energia elétrica, apreensão ilegal. Outro exemplo marcante é quando o serviço executivo descreve e apreende a propriedade de um devedor e outra pessoa que não tem dívidas e é o legítimo proprietário. Uma reivindicação pode ser feita com relação à proibição de construção ilegal. E é permitido apresentar até mesmo no estágio de projetar um edifício ou estrutura.
Tirando conclusões da prática judicial, uma alegação negativa (exemplo abaixo) ainda não é uma razão para satisfazer as reivindicações materiais. Eles são projetados para forçar o réu a parar de violar os direitos do demandante. Portanto, o texto do pedido ao tribunal pode conter exclusivamente um requisito para eliminar certas violações.
Por outro lado, na prática judicial há casos em que um juiz não só tomou a decisão de remover os obstáculos, mas também concedeu ao réu a obrigação de compensar danos não pecuniários. O exemplo mais simples é quando o demandante recorreu ao tribunal com um pedido para demolir o anexo do edifício de apartamentos onde foi realizada a soldagem a gás (construída sem o consentimento das autoridades competentes).
A extensão foi construída sob as janelas do autor e piorou significativamente suas condições de vida. Paralelamente à remoção de obstáculos à vida, o autor pediu indenização por danos morais, porque sentiu desconforto e irritação. Como resultado, o tribunal decidiu sobre a demolição da extensão e parcialmente satisfez as exigências de compensação por danos não pecuniários.
Não é permitido apresentar reclamações sobre uma alegação negativa relativa ao uso de propriedade de outrem, por exemplo, ao estabelecer servidão na terra de outra pessoa.
Estatuto de limitações
Uma vez que em uma alegação negativa (pode haver muitos exemplos de razões para a sua preparação) o objeto dos requisitos é a eliminação de uma ofensa contínua, o estatuto de limitações não se aplica a tais casos. O principal é que no momento do arquivamento, a ofensa referente à propriedade ainda não foi eliminada.
Como apresentar uma ação judicial: regras de registro e amostra
Um processo negativo no direito civil (ver exemplo abaixo) é bastante comum e deve cumprir os requisitos da lei aplicável. Um formulário unificado não é fornecido, mas ainda é necessário aderir à seguinte estrutura do documento:
- No canto superior direito são registrados os detalhes do tribunal, endereço. Os dados do demandante e do réu estão indicados abaixo.
- No meio do documento está escrito o nome da reclamação e uma breve descrição da essência da disputa.
- Em seguida é o "corpo" do documento. Esta parte do documento descreve a situação atual, que se tornou a razão para ir a tribunal.
- Após uma breve descrição do problema, os requisitos para o réu são apresentados.
No final do documento, os anexos da declaração de reivindicação são indicados, a data, assinatura e nome completo do autor são colocados. Nos anexos da petição, devem estar presentes, sem falta, cópias dos documentos do título sobre a propriedade do demandante.
Um exemplo de uma reclamação negativa:
- Nome do tribunal ...
- Detalhes do autor e réu ...
- DECLARAÇÃO SUGERIDA (motivo) sobre a remoção de obstáculos ao uso das instalações (sem um ponto)
- Por ordem da administração ... ... distrito ... número ... data ... me foi dado um terreno com uma área total de .... F. I.O. arbitrariamente mudou a cerca, que instalei legalmente, o que violou os meus direitos e ilegalmente reduziu a área da minha terra. O requerente é o proprietário de um terreno com uma área total de ... ha ... localizado em: .... e tem fronteiras comuns com o meu site (a essência da alegação).
- Devido ao fato de que o réu se recusou a eliminar voluntariamente as violações de sua parte, com base nos artigos 12, 304 do Código Civil e artigo 100 do Código de Processo Civil da Federação Russa (motivos),
- Eu peço (peça para tribunal)
- Oblige o réu ... f. I. Oh .. para não me obstruir no exercício dos poderes do proprietário do terreno localizado em: ....
- Aplicações ...
- Data, nome completo e assinatura do autor.
Dever do Estado
Ao arquivar uma reivindicação deve confiar no art. 333.19 do Código Tributário para determinar o montante do imposto estadual. O artigo afirma que o tamanho da taxa para créditos de natureza não-propriedade é determinada para indivíduos no valor de 200 rublos, e para pessoas jurídicas 4000 rublos.
Diferenças de outras espécies
Vindicação e ação negativa - proteja os direitos de propriedade. Esses dois documentos têm semelhanças significativas, mas também possuem critérios que permitem que sejam claramente diferenciados:
- Por requisitos de objeto. Uma declaração de reivindicação implica uma demanda por um retorno da posse ilegal, enquanto uma declaração negativa requer a remoção de obstáculos para uso.
- Nos lados da disputa. Em ambos os casos, o autor só pode ser o legítimo proprietário ou proprietário do título. Em um processo negativo, as reclamações são feitas contra uma pessoa que impede o uso da propriedade, e em um processo de reivindicação, contra o proprietário real da propriedade.
- Estatuto de limitações. Para uma reclamação negativa, isso não se aplica. E para Vindikatsonny fornecido durante 3 anos.
E a principal diferença é um processo negativo no direito civil (um exemplo é dado no texto), que implica a proteção do direito de uso e reivindicação - proteção dos direitos de propriedade.Embora, na vida, a linha entre esses tipos de requisitos seja muito pequena e muitas vezes é muito difícil determinar imediatamente qual tipo deve ser apresentado até que todas as circunstâncias de uma determinada disputa sejam detalhadas.
Conclusão
O que é uma reclamação negativa? Exemplos e amostras confirmam que isso é um requisito para remover obstáculos ao uso da propriedade da pessoa. O autor pode ser apenas o proprietário ou o proprietário do título. Pode até ser arrendatário de imóveis, como proprietários de títulos, que têm o direito de apresentar um requisito para remover obstáculos ao uso de propriedade alugada por terceiros.
Neste caso, o réu pode ser apenas uma pessoa que não tem direitos de propriedade sobre a propriedade e não é mesmo os proprietários reais, mas por suas ações cria obstáculos para o uso do proprietário de direito. O principal é que tais ações são ilegais.
Ao considerar exemplos da preparação de uma alegação negativa, deve-se notar que é necessário confiar nas regras gerais para a preparação de reivindicações. É melhor consultar um advogado sobre isso.
O processo não se aplica a reclamações para a remoção de obstáculos ao uso da propriedade. As reclamações podem ser feitas em juízo a qualquer momento, desde que haja obstáculos ao uso da propriedade, independentemente da data em que começaram.