Conhecendo os prós e contras do leasing para uma entidade legal, você pode abordar corretamente o design do seu negócio e equipar a produção com as capacidades técnicas necessárias. Como pode ser visto pela prática extensiva, nos últimos anos, empresas de vários portes estão recorrendo cada vez mais a essa oportunidade de obter propriedades caras à sua disposição. Os benefícios que recebem ao fazê-lo variam bastante extensivamente. Considere a situação com mais detalhes.
Visão geral
Quais são os prós e contras do leasing para uma LLC, um empreendedor individual e até mesmo um indivíduo simples? A primeira coisa que vem à mente é benefícios financeiros. Nem todas as empresas (e mais ainda uma pessoa privada) têm fundos suficientes para adquirir propriedade de máquinas, equipamentos, máquinas-ferramentas, instalações de produção, estruturas e outros objetos e complexos de propriedade. Leasing também é uma oportunidade para se desenvolver, inestimável para start-ups. É quase impossível encontrar um investidor disposto a investir grandes somas em uma nova empresa, mas também é impossível produzir um produto sem equipamento. O leasing é a melhor maneira de sair dessa armadilha.
No entanto, os prós e contras de leasing para uma entidade legal não estão esgotados. Ao recorrer a essa lógica de cooperação, uma empresa pode economizar quantias significativas na tributação. As diferenças mais significativas no pagamento de direitos serão para grandes empresas. Mas é mais provável que os IPs se beneficiem do fato de não necessitarem de serviços de crédito de estruturas bancárias, levando todo o necessário para o programa, embora semelhante ao aluguel, mas muito mais flexível e lucrativo, acessível até mesmo a um novato.
Como vai funcionar?
Considerando os prós e os contras do leasing para empreendedores privados, vale a pena reconhecer que um empreendedor só pode obter benefícios reais concluindo um contrato de longo prazo. Na verdade, isso se reflete até no nome, já que a tradução literal do termo é um contrato de longo prazo. No entanto, a prática moderna é tal que o programa combina não apenas as vantagens do aluguel, mas também as características do empréstimo. Ao mesmo tempo, é também uma atividade de investimento.
Os prós e contras do leasing (carro, máquina ferramenta, construção) são em grande parte devido à presença de três partes interessadas na cooperação. A participação é: o vendedor, o cliente e a empresa que compra as mercadorias do fornecedor primário e as fornece para uso do consumidor interessado (pessoa jurídica, pessoa física). O acordo indica imediatamente a possibilidade de comprar uma propriedade de um intermediário, se o usuário considerar isso lucrativo e aceitável. A propósito, com o tempo, o valor da propriedade diminui ligeiramente, o que torna a locação uma opção tão atraente para o trabalho mútuo.
Tudo pelas regras
A fim de avaliar corretamente todos os prós e contras do leasing por uma entidade legal (carro, imóveis, máquinas-ferramentas e outros bens), você deve se familiarizar com o quadro regulamentar que rege este tipo de trabalho mútuo dentro do nosso país no presente. Além disso, o acordo é celebrado de forma semelhante ao aluguel, mas o conteúdo econômico - empréstimos, associados a uma transação para a venda, compra de um objeto.
O documento regulador mais importante que rege este tipo de envolvimento das partes interessadas é o Código Civil, nomeadamente o artigo 665º.É nele que se indica que o leasing (os prós e os contras de um carro sob tal programa deste artigo da lei são especialmente claramente visíveis) representa uma obrigação de comprar o objeto acordado no contrato com o vendedor. Neste caso, o locatário, em cooperação com o locador, concorda em emitir um contrato de uso, propriedade temporária do referido imóvel. É imediatamente estipulado quão grande será o lado financeiro de tal transação.
O que mais a considerar?
A fim de analisar de forma adequada e completa todos os prós e contras de leasing (carros, escritório - em suma, qualquer propriedade), você deve ler atentamente as normas do artigo 34 do Código Civil. Uma atenção especial deve ser dada à sexta parte. Clareza adicional é introduzida pela Lei Federal adotada em 1998 sob o número 164. Ao concluir um acordo, deve ser lembrado que o relacionamento será regido pelas regras de aluguel, que são justas para todas as transações onde há sinais de tal relacionamento. Eles são descritos no artigo 34 já mencionado na primeira parte.
Uma lei especializada adotada para regular as relações de arrendamento é, de fato, uma coleção de regras que regem os aspectos financeiros e legais da interação. Com sua análise detalhada, todos os prós e contras do leasing são visíveis como uma forma legal de cooperação com obrigações de longo prazo. A implementação dos deveres assumidos é acompanhada de certas restrições, sendo necessário analisar antecipadamente o futuro do empreendimento para não estar em situação de impossibilidade de cumprir as obrigações assumidas. Isso pode causar litígios e perdas financeiras significativas.
Tudo é oficial
Entre os prós e contras do leasing, vale a pena mencionar a documentação do processo. Representa simultaneamente os aspectos positivos e negativos. A cooperação corretamente concluída pressupõe a existência de acordos assinados por três partes, ou seja, o vendedor concorda com a empresa de leasing e esta empresa - com seu cliente. Todas as vendas, obrigatórias e adicionais, terão que ser emitidas com documentos especiais no formulário prescrito.
Tal abordagem nos permite declarar tudo o que cada uma das partes está pronta para aceitar como uma obrigação. Sem dúvida, esta é uma vantagem importante do leasing. Menos (para indivíduos, pessoas jurídicas) é uma abundância de documentação, o que significa burocracia, perda de tempo e esforço. Para minimizar o esforço, é necessário entender claramente com antecedência quais documentos devem ser assinados por quem. Um contrato obrigatório é um contrato que registra uma transação de compra e venda, e títulos adicionais serão declarados levantando fundos, garantias, fianças e outros. Se você abordar cuidadosamente a papelada, poderá proteger seus interesses com antecedência em caso de conflito.
Usando todos os recursos
É necessário navegar realmente pelas leis para não se deparar com as desvantagens do leasing. Vantagens (para indivíduos, pessoas jurídicas) são numerosas, mas também estão disponíveis apenas para aqueles que entendem a legislação atual e são capazes de segui-la, levando em consideração seus próprios interesses. Em particular, não se esqueça do primeiro parágrafo do oitavo artigo da mencionada Lei Federal. É aí que as possibilidades de sub-locação, sub-locação são declaradas. O destinatário, a quem o locador, tendo comprado os objetos do vendedor, desde que a propriedade para uso, pode encontrar outro (ou vários) pessoas interessadas que concordam em pagar pela operação do carro, máquina, edifício. O termo de cooperação também é estipulado, o acordo celebrado entre o locador primário e seu cliente é necessariamente mencionado.
Que estão lá?
Entendendo os prós e os contras do leasing, você precisa entender: existem vários tipos de acordos, cada um com suas próprias características específicas, o que significa que ele é mais ou menos adequado para uma opção de interação específica. Uma das opções mais comuns é financeira. É essa cooperação quando a vida útil de um objeto é estimada antecipadamente e o contrato de arrendamento é concluído para o mesmo período de tempo. Quando o contrato expira, o preço residual aproxima-se de zero.Isso significa que o inquilino pode obtê-lo na propriedade, sem incorrer em custos substanciais adicionais. Esse método para o destinatário da concessão é a versão mais comum do programa de financiamento direcionado. O acordo é celebrado sobre tal objeto, que a empresa, sendo todas as outras coisas iguais, está realmente interessada em adquirir, usando por um longo tempo.
Tem seus prós e contras leasing tipo operacional. Esta opção de cooperação é por um período mais curto que a avaliação da vida útil da propriedade. Objetos que antes eram adquiridos pela empresa de leasing, ou seja, não precisam cooperar com terceiros, geralmente atuam como um objeto. Quando o contrato expirar, o destinatário do serviço poderá resgatar o produto. Para a transação, revelar o preço residual. A taxa de leasing, neste caso, é geralmente maior do que com a forma de cooperação descrita anteriormente. A essência econômica dessa interação é o aluguel.
Concluindo a revisão
A última opção, pela qual vale a pena avaliar os prós e contras do leasing, é reembolsável. Este é um programa no qual a mesma entidade legal é o vendedor e o destinatário do programa de locação. Este sistema pode ser comparado com empréstimos, onde fundos e instalações de produção atuam como garantia. Ao mesmo tempo, a empresa ganha acesso a novas oportunidades para aumentar a eficiência econômica. Algumas vantagens estão associadas à política tributária nessa forma de organização da atividade: você pode economizar bastante em deduções.
Eu preciso disso?
Os prós e contras do leasing estão principalmente associados a aspectos financeiros, uma vez que o programa é um pouco caro. Atrasos burocráticos e a necessidade de elaborar uma enorme quantidade de títulos, o risco de falência de um parceiro ou o término de uma contraparte por outro motivo criam complexidade adicional. Mas os benefícios, como dizem os especialistas, são muito maiores, porque é através de um contrato de arrendamento tão longo que muitas empresas recebem a única chance real de desenvolvimento, expansão de capacidades, o que lhes permite cobrir mais completamente o mercado. Leasing, como pode ser visto a partir da análise econômica do mercado, há muito tempo se tornou a principal forma de compra de propriedade em eficiência, que é necessária por empreendedores individuais, LLC e outras formas de entidades jurídicas.
Se você avaliar os prós e contras de alugar um carro, instalações de produção, imóveis, escritórios, compare primeiro com ofertas bancárias. Apesar da abundância de procedimentos em papel, o aluguel ainda é mais fácil e rápido no processamento do que um empréstimo. Normalmente, as empresas de leasing exigem apenas um pequeno conjunto de documentos básicos de identificação de seus clientes. A transação em si poderá ser concluída em menos tempo do que a consideração, aprovação do pedido pelo banco com o processamento subsequente do montante do empréstimo.
Atenção aos detalhes
Ao decidir em favor do leasing, a empresa tem a oportunidade de concordar com um cronograma de pagamento específico se a empresa que fornece a propriedade para alugar concordar. Um acordo especial é elaborado, onde é fixado, em que termos os valores devem ser pagos. O proprietário muitas vezes está pronto para fazer grandes concessões, o que o distingue da estrutura bancária. Ao mesmo tempo, o financiamento sob este procedimento está completo, mas não é necessário devolver o valor total em um curto espaço de tempo. Muitas vezes, a duração do acordo se estende por décadas e, após a sua conclusão, a empresa recebe a propriedade em plena propriedade.
O leasing é mais benéfico para empresas cujos planos financeiros já estão no estágio inicial, precisamente e detalhadamente, construídos com a expectativa de grandes intervalos de tempo. Quanto mais tempo o planejado, mais importante para a implementação das oportunidades obtidas através de leasing de uma empresa de leasing.Tal acordo permite que você deixe no passado restrições associadas com a falta de finanças na fase inicial. A empresa, usando essa lógica, ganha mobilidade, pode planejar uma política de investimentos, elaborar um programa ótimo de atividades de financiamento.
Aspectos da Colaboração
Escolhendo o leasing para si mesmo como a melhor opção, desta forma a empresa não apenas recebe a propriedade necessária, mas ao mesmo tempo resolve inúmeras questões de cooperação, garantindo a parte econômica da transação, aquisição. Comprar através de leasing é quase a opção de financiamento mais conveniente, durando todo o período de uso do objeto. Ao mesmo tempo, o inquilino tem capacidades significativamente maiores (se ele estiver interessado nisso) do que no caso em que ele compraria ativos levando em conta as oportunidades financeiras no momento do lançamento.
Os contratos que regem a interação de acordo com a lógica do leasing são bastante diferentes uns dos outros. O cliente, querendo concluir um acordo, pode escolher a melhor opção para si mesmo a partir da abundância de empresas que operam no mercado, ou seja, uma que corresponda mais às capacidades, satisfaça todas as necessidades. Deve ser lembrado que o programa poderia ser um método de implementação de produção. Isso se tornou a base para promover a locação em nível estadual: a política do país visa incentivar tais transações e expandir as operações.
Benéfico para todos
Acontece também que um empreendedor calcula mal, portanto, um negócio, em vez do lucro esperado, traz prejuízos significativos. Ao solicitar um empréstimo em um banco, essa situação está associada a procedimentos complexos de falência. Tendo tomado uma decisão a favor do leasing, a qualquer momento você pode aproveitar a possibilidade de operações de devolução, o que permite que você acesse o programa de impostos preferenciais e reduza os encargos. Isso dá outra chance para restaurar o sucesso. Se não houver resultado financeiro tangível e não, é através do leasing que você pode obter energia suficiente para iniciar um novo projeto.
Fazendo uma locação de acordo com a lógica descrita, você pode obter a propriedade necessária à sua disposição, enquanto o componente de crédito do saldo não muda, os fundos emprestados entre os ativos da empresa mantêm sua taxa de porcentagem em comparação com a sua própria. Um empreendedor que recebe uma propriedade sob um programa de arrendamento de longo prazo pode receber empréstimos adicionais, suas chances nesse aspecto não diminuem, como aconteceria se uma aquisição fosse feita sob um programa de banco de crédito.
Resolvendo Suas Tarefas
As deduções de depreciação, operações contábeis relativas a bens transferidos no âmbito do programa de arrendamento de longo prazo, são realizadas pela empresa, cujos objetos estão no balanço patrimonial, isto é, a empresa de arrendamento mercantil, e efetuaram a compra do vendedor. O usuário não precisa gastar tempo, esforço, recursos humanos, reservas financeiras sobre isso. A duração da cooperação na maioria dos casos corresponde ao período de depreciação, embora às vezes o contrato dure menos. Quanto mais longa for a interação das empresas, menor será o preço residual, mais oportunidades o destinatário do serviço terá para operar as máquinas, edifícios e outras instalações no futuro. Além disso, todos os pagamentos são feitos por transferência de dinheiro. Isso é significativamente diferente do programa de crédito, no qual a empresa recebe uma conta corrente para anular os valores da dívida com uma frequência definida no modo automático (ou seja, sem levar em conta a vontade da pessoa em questão).
Escolhendo uma opção de arrendamento de longo prazo para si mesmo, o usuário da propriedade pode não procurar uma promessa - ele simplesmente não é necessário para tal programa. A formação de garantias é necessária para ativos fixos, pelo menos 10% devem ser contabilizados por imóveis, o que cria problemas consideráveis para empresas em fase de arranque e torna a opção de locação muito mais preferível.Sabe-se que é justamente a falta de garantia, fiador que muitas vezes é a principal razão para recusar um empréstimo, mas o leasing não tem essa dinâmica.