Atualmente, o licenciamento de uma empresa de gestão (UK) no domínio da habitação e serviços comunitários é obrigatório. É importante determinar quais requisitos devem ser apresentados ao Código Penal, que documentação deve ser fornecida para obter uma permissão, quais são os motivos para privar a licença do Código Penal e a responsabilidade pela violação da lei.
O que é uma licença?
Assim, uma licença significa um documento emitido por uma autoridade do governo local, que, por sua vez, deve cumprir os requisitos da lei sobre empresas de gestão de licenciamento e fornecer o direito de gerenciar edifícios de apartamentos. Entre os direitos, destacamos a implementação de uma gama completa de serviços relacionados à gestão. Hoje, dois tipos de licenças são emitidos. Isso se aplica a todas as empresas de gestão e HOAs.
De acordo com a lei sobre empresas de gestão de licenciamento no setor de habitação e serviços comunitários, a gestão de edifícios de apartamentos é realizada por permissão (licença), sem contar a gestão do HOA ou outra empresa autorizada.
Requisitos
Uma pessoa que solicita essa permissão deve atender aos seguintes requisitos:
- Deve ser registrado IP ou LLC na Federação Russa.
- Um funcionário da LLC ou IP deve ter um certificado de qualificação, emitido por um período de até cinco anos. Assim, com base nos resultados do exame. Os exames são feitos diretamente por um funcionário da comissão de licenciamento. Neste caso, é necessário responder várias perguntas em um curto período de tempo. De todas as perguntas, a maioria deve estar correta.
- Um funcionário da LLC ou IP não deve ter um registro criminal excepcional para crimes econômicos de qualquer tipo.
- Não deve haver dados sobre o funcionário da LLC ou empreendedor individual no registro de pessoas cujas licenças foram canceladas, ou a responsabilidade administrativa foi aplicada ao gerente.
- Uma autorização anteriormente emitida para a gestão de um edifício de apartamentos não será revogada.
O que mais envolve o licenciamento de uma empresa de gerenciamento?
Um pedido de licença é preenchido, indicando os sites e outras fontes de informação onde o destinatário fala sobre suas próprias atividades.
Trabalho da comissão
Licenciamento do Código Penal é realizado por comissões regionais. Entre os membros da comissão deve destacar representantes de autoridades estaduais, organizações públicas. Anteriormente, deveria incluir os participantes da SRO no número de tais representantes. Quando licenciar empresas de gestão habitacional e de serviços públicos, é necessário atrair cerca de vinte pessoas para tomar decisões. Mas, na verdade, é possível atrair apenas um terço da quantidade nomeada. A certificação no assunto do conhecimento no campo da legislação atual da Federação russa executa-se diretamente pela mesma comissão usando o material de teste. A pessoa que pretende passar a certificação, por sua vez, é responsável pela propriedade da casa. Este pode ser um funcionário do Código Penal. Normalmente, chefes de departamentos responsáveis pela manutenção da casa são enviados para certificação do Código Penal.
Um exame de qualificação é feito para licenciar empresas de gestão habitacional e serviços comunitários.
Presença em todas as disciplinas
Os principais poderes para o licenciamento de habitação e serviços comunais esta lei atribui às comissões de licenciamento. Eles devem estar presentes em todos os assuntos.Comissões de licenciamento são obrigadas a fazer um exame de qualificação e decidir se deve ou não emitir uma licença. Esta comissão inclui representantes da comunidade. Destes, 1/3 caem por parte das SROs, associações públicas e outras organizações sem fins lucrativos que realizam o controle da habitação. Consequentemente, o Estado procura reforçar a importância do controle público na estrutura de habitação e serviços comunitários.
Quem regula o licenciamento da empresa de gestão?
Quem emite licenças?
Licenças para empresas de gestão são emitidos com base no Decreto do Governo da Federação Russa No. 1110 de 28 de outubro de 2014. Esta resolução aprova a disposição sobre o licenciamento das atividades de gerenciamento de empresas para edifícios de apartamentos.
Um recurso sob a forma de preenchimento de um pedido de licença deve ser considerado pela autoridade de licenciamento. É importante anexar um certificado de qualificação duplicado, um inventário de documentos. O dever do Estado é de trinta mil rublos. Tal declaração está sujeita à consideração do órgão de supervisão de habitação do estado em termos que não excedam trinta dias a partir do momento de seu recebimento. O prazo para a criação de uma ordem com o conteúdo da informação relativa à concessão ou não de uma licença não deve exceder 45 dias a contar da data de recepção da candidatura.
Uma decisão apropriada deve ser tomada de acordo com a opinião da comissão de licenciamento de empresas de gestão. A recusa em emitir uma licença pode ocorrer quando um empreendedor individual ou LLC não tem qualquer conformidade com os requisitos para pessoas que têm o direito de solicitar uma licença ou fornecer informações e documentos falsos.
Perda de licença
Há casos em que a empresa de gestão pode perder a licença. A lei analisada prevê algumas disposições para aumentar o nível de responsabilidade do Código Penal. Estes incluem o fato de que a perda de direitos para gerenciar a casa pela empresa de gestão é possível se a ordem da autoridade de supervisão de habitação do estado não for cumprida ao longo do ano.
É também importante notar que a empresa de gestão pode ser privada de uma licença. Tal decisão é tomada pela autoridade judicial a pedido da autoridade de supervisão acima mencionada.
Verificação do Requerente
Ressaltamos que, mesmo quando a autoridade supervisora toma a decisão de emitir uma licença para administrar prédios, o solicitante verifica o solicitante, solicitando ao Ministério da Administração Interna, à Superintendência da Receita Federal, ao Ministério da Construção, Habitação e Serviços Públicos, além de informações do Tesouro para verificar as informações fornecidas pelo solicitante. O ministério regional preenche um cadastro de pessoas que foram privadas de sua licença e considerou a responsabilidade administrativa como uma desqualificação. Informações eletrônicas podem acelerar o processo de verificação. O processo de licenciamento é público. Em algumas entidades, as comissões de licenciamento têm o direito de solicitar dados de outras unidades, enquanto em outras entidades, os solicitantes de uma licença enviam, de forma independente, solicitações com pagamento devido para o trabalho final. Este tipo de não-distribuição requer mais trabalho por parte das comissões de licenciamento e autoridades de supervisão no campo de habitação e serviços comunais sob 255 leis federais.
O registro
As autoridades mantêm um registro nacional e regional de pessoas que receberam uma licença, um certificado de qualificação para administrar a casa. Informação pública contida nos registros:
- na emissão de licenças;
- sobre destinatários de licenças;
- pessoas que foram desqualificadas por violar as condições de licenciamento.
Além disso, registros regionais e federais estão sendo criados. Depois de receber permissão, todos aprendem sobre quais casas estão sob o controle direto de sua empresa.No caso de assumir a responsabilidade pelo gerenciamento de um prédio de apartamentos como uma adição, é necessário fazer alterações na forma de um apêndice à licença. Obter permissão novamente não é necessário. A emissão de uma licença é realizada uma única vez, não é necessário renová-la ou renová-la.
Controle
O Ministério do Desenvolvimento Regional exerce controle sobre o sistema de licenciamento. A verificação na área de cumprimento dos requisitos para licenciamento do Código Penal é realizada de forma planejada e não programada. Uma verificação planejada é realizada por este ministério, um cheque não programado é realizado com base nas declarações das partes interessadas.
Multas
Um aspecto importante nesta lei é o montante das multas por não execução. Por exemplo, para realizar atividades no campo da administração de prédios na ausência de uma licença, uma multa é imposta sob a forma de uma multa: para funcionários - 50.000-100.000 rublos ou desqualificação por um período de até 3 anos, respectivamente, para empreendedores individuais - 150.000-2550.000 rublos ou desqualificação até 3 anos, para pessoas jurídicas - 150.000-250000 rublos.
Requisitos para a empresa de gestão durante o licenciamento devem ser seguidos.
Uma multa administrativa pode ser imposta a um membro da comissão de licenciamento. Por exemplo, por decisão injustificada sobre a emissão de emissão, ou uma recusa injustificada de obter uma licença, uma multa é fornecida para funcionários no valor de 50.000-100.000 rublos. Isso confirma 255 leis federais.
Conclusões
Desta maneira Após analisar os aspectos legislativos relativos ao licenciamento de empresas gestoras, não se sabe como sua entrada afeta a qualidade dos serviços prestados por essas empresas. O principal significado deste ato normativo consiste precisamente em deixar no mercado as empresas que, de boa fé, cumprem de maneira mais eficiente e honesta suas próprias responsabilidades pela administração de um prédio de apartamentos. No entanto, isso dificulta a operação das empresas que freqüentemente violavam as condições da lei e eram administrativamente responsáveis por essas violações.
Proprietários de apartamentos têm o direito de decidir independentemente sobre o abandono da sociedade de gestão ou a sua substituição, a recusa de seus serviços. Neste caso, a maior parte da responsabilidade é imposta às autoridades de supervisão de habitação do estado, porque as suas obrigações são para emitir ou retirar licenças, bem como para exercer o controle de licenciamento. Consequentemente, as sociedades gestoras devem cumprir estritamente todos os requisitos por elas recebidos do órgão de controle acima mencionado, uma vez que o descumprimento das condições desses requisitos também prevê responsabilidade administrativa.
Examinamos como vai o licenciamento da empresa gestora.