Às vezes é necessário manter a operabilidade de instalações industriais que não estão planejadas para serem usadas no futuro próximo. Ou não teve tempo para construir completamente uma casa durante a temporada de verão. Neste caso, a conservação de edifícios e estruturas é necessária.
Informação introdutória
Não importa qual seja o motivo, seja o inverno que se aproxima ou a falta de necessidade de construções. Deve sempre haver um projeto para a conservação de edifícios e estruturas. Também é necessário entender claramente quais objetivos estão sendo perseguidos e quais tarefas são enfrentadas pelas pessoas que estão realizando o processo. Vamos dar uma olhada nas informações de fundo sobre as quais vamos nos basear. Digamos que um prédio esteja em construção. Mas não há como completá-lo antes do início do período de inverno. E de acordo com a tecnologia, os processos de construção devem ser realizados em temperaturas positivas. Portanto, houve a necessidade de adiar toda a gama de trabalhos necessários até um momento melhor. E para isso é necessário proteger o objeto das mudanças de precipitação e temperatura.
O principal objetivo perseguido
A maior prioridade deve ser a proteção contra umidade. Por quê? Como você sabe, a água, quando se transforma em gelo, aumenta de volume. Se você não fechar as juntas e as costuras com a umidade, os elementos estruturais após o início da geada começarão a se deformar. Para se proteger da chuva, estruturas simples temporárias feitas de materiais baratos e acessíveis são erguidas sobre objetos inacabados. A janela e as portas devem ser fechadas com material de cobertura ou glassine. Você pode usar painéis de madeira compensada e, em casos muito raros, uma película plástica (é conveniente vedar furos de uma forma não padronizada com ela). Para não resolver problemas no processo, é necessário criar um projeto adequado e detalhado para a conservação do edifício.
Sobre a fundação
Vamos começar com o básico. A fundação e o porão de uma casa de pedra (bem como concreto e tijolo) devem ser deixados descarregados por um ano. Isso é necessário para que ele se levante e bunda. Edifícios de madeira não precisam de um período de tempo. Afinal, eles são mais leves e criam menos carga na base. Dado que em nossas latitudes a altura da cobertura de neve excede regularmente a marca de 0,5, a fundação deve ser preparada da maneira mais completa. O primeiro passo é examinar cuidadosamente a base. Se forem encontradas fissuras e vazamentos nos quais a água pode vazar, elas devem ser consertadas. Se as condições climáticas não permitirem o trabalho com argamassa de cimento, as paredes da fundação devem estar fechadas. Para isso, como regra, o material de cobertura é usado. Se a impermeabilização já estiver prevista, basta fechar a parte superior para que a chuva não caia sobre ela. Você também precisa tomar cuidado para que a água derretida não se acumule perto da fita da fundação. Para fazer isso, as ranhuras são colocadas ao longo do perímetro. Se o relevo não permitir isso, então é necessário cuidar da impermeabilização.
Sobre o porão com um porão
Neste caso, problemas sérios surgem. Conservação do edifício requer abrigo temporário para ser confiável. Afinal, se vazamentos de água, então ele pode quebrar toda a estrutura. Neste caso, há uma maneira popular: você precisa jogar garrafas de plástico no porão, que são um terço cheias de água. Então, quando a água congela, a maior parte dos esforços do espaçador será absorvida por garrafas imersas em volume de gelo e mais flexíveis à compressão, e o porão não sofrerá.Este método permite garantir a segurança da estrutura, mas é desejável que existam 3-4 grandes tanques por metro quadrado.
Coberturas temporárias
A construção pode parar durante a construção de paredes e pisos. Neste caso, é necessário proteger seções horizontais da estrutura da precipitação. Isto é especialmente verdadeiro nos casos em que as paredes são feitas de tijolos com fenda ou são multicamadas (por exemplo, blocos de pedra e concreto são combinados). Acima do prédio inacabado você precisa montar uma grade de pranchas. De cima é coberto com material de cobertura. Este é um teto temporário. Você também pode construir uma estrutura de viga com um caixote de tábuas não circuncidadas e cobrir com material de cobertura no topo. Fora das paredes não precisa ser fechado. Com a frente ou alvenaria áspera no inverno, nada vai acontecer. A água é drenada das superfícies verticais. E essa umidade, que é absorvida pelos poros, tem um volume insignificante. Portanto, não causará destruição.
Detalhes do telhado
A maneira mais fácil de preservar o edifício é com casas de madeira. Afinal, eles são construídos com materiais naturalmente bem adaptados a mudanças nas condições de temperatura e umidade. A árvore, dependendo das condições climáticas, pode absorver a umidade e devolvê-la. Portanto, nas cabines de registro de um impacto direto da precipitação, somente a coroa superior é fechada. Se durante o inverno a casa ainda estiver úmida, então dificilmente sofrerá. A menos que o processo de encolhimento durar mais alguns anos. Não é a pior opção. Por exemplo, o isolamento completo das paredes de madeira graças a um filme plástico apenas cria a ilusão de segurança. Na realidade, há mais danos decorrentes dessa “proteção”. De fato, a umidade devido ao aperto do filme não será capaz de evaporar, mas irá se condensar na superfície. Nos locais onde as paredes e o polietileno entram em contato, gotas de condensado serão absorvidas, evitando que a árvore seque. Portanto, uma casa de toras coberta por um filme apodrece mais rápido do que apenas uma aberta. Uma situação pode surgir quando o telhado da casa no final da temporada de construção estiver parcialmente concluído. Por exemplo, as vigas são feitas e há uma caixa, mas o material da cobertura em si não é colocado. Neste caso, é necessário fazer um abrigo temporário de cima para proteger o edifício da destruição parcial. O material de cobertura é colocado sobre as vigas acabadas, que são fixadas com trilhos. Esta é uma regra particularmente importante para casas de madeira. Afinal, se ficarem molhados e com gelo, o peso deles aumentará significativamente. E por causa dos esforços do espaçador, uma casa de madeira inacabada pode entrar em colapso.
Sobre momentos burocráticos
Se uma pessoa constrói independentemente uma casa, então ele relata apenas para si mesmo. Mas a situação é um pouco diferente na empresa. Então, é necessário emitir uma ordem para a conservação do edifício. Deve conter informações sobre como realizar esse processo. Uma alternativa é um link para um documento padronizado que contém todos os dados necessários. Após o processo ter sido concluído, é necessário elaborar um ato de conservação do edifício. É necessário indicar informações sobre quais ações foram tomadas, onde e o que é fixo e dados semelhantes, de modo que, se o grupo de construtores mudar no próximo ano, eles poderão determinar rapidamente o escopo do trabalho. Muitas pessoas pensam que isso é um fardo. E não há necessidade de criar e preencher documentos. A conservação do edifício é um processo específico. Deixe os documentos justificarem-se apenas em alguns casos, mas eles são necessários para evitar atrasos e conseqüências negativas.
Acesso próximo
É necessário proteger uma casa inacabada não só de influências de tempo negativas. Você deve se lembrar de convidados não convidados. As regras gerais de segurança determinam que o acesso à instalação deve ser fechado.E isso é feito não tanto por causa da preocupação com os amantes do dinheiro fácil e dos sem-teto, mas de crianças que podem chegar ao canteiro de obras. Para fazer isso, é necessário marcar as aberturas das janelas e portas, bem como desenergizar completamente o objeto. Isso é feito com a ajuda de quadros ásperos das placas. Ruberoid, glassine ou madeira compensada é puxada sobre eles. É melhor não usar um filme plástico para esse propósito. Isto é devido ao fato de que é facilmente rasgado. Em casos extremos, é melhor optar por filme reforçado. Embora se estamos falando de casas cortadas que precisam de um certo tempo para encolher, é melhor deixá-las com aberturas de janela abertas. Isso é necessário para que eles sejam bem ventilados. É claro que nem sempre é possível fazer isso, mas é melhor decidir sobre essas coisas apenas no território sob proteção. Atenção deve ser dada às comunicações estabelecidas. Portanto, se houver um sistema autônomo de aquecimento de água, é necessário soprá-lo com um compressor antes do início do inverno para remover o líquido e contribuir para a segurança do tubo. Este não é o fim da questão. Também é necessário drenar o líquido do sistema de abastecimento de água. Nos casos em que a estrutura é preservada por mais de um ano, é aconselhável tratar qualitativamente áreas não ventiladas. Estes são os tectos e cantos da cave. Para eles, você precisa usar compostos antifúngicos e antibacterianos. Se a conservação do edifício é realizada apenas por um inverno, então não há necessidade disso - nesta época do ano, os microrganismos praticamente não se multiplicam.
Conclusão
Objetos completamente acabados para os quais no momento não há necessidade particular podem ser deixados. A lista de ações neste caso não é muito diferente das opções acima para edifícios inacabados. Também é necessário se proteger da umidade, desinfetar, tomar medidas antifúngicas e antibacterianas e fazer todo o possível para impedir que pessoas não autorizadas entrem no objeto.