As transações imobiliárias na Rússia levantam muitas questões. Todos eles são acompanhados por papelada. Os proprietários de imóveis geralmente pensam em como emitir um passaporte cadastral de uma sala. Temos que divulgar a resposta a essa pergunta ainda mais.
Descrição
Qual é o certificado cadastral das instalações?
Este é um documento que deve estar com todos os proprietários. Ele contém as informações mais completas sobre o objeto.
No passaporte do inventário, você pode ver:
- endereço de localização das instalações;
- informações sobre direitos de propriedade;
- data de registro de propriedade em Rosreestr;
- número de andares e tipo de edifício em que o quarto está localizado;
- número de quartos;
- desenho visual da propriedade;
- número cadastral da sala;
- valor da propriedade por cadastro.
Toda esta informação não é um segredo. Eles estão disponíveis em Rosreestr para todos os cidadãos. No entanto, para realizar transações com propriedade, você precisará obter um passaporte do cadastro imobiliário.
Quanto tempo dura o documento?
Quase todos os documentos legalmente significativos têm um período de validade. Depois que ele chega ao fim, o documento é considerado inválido.
O passaporte cadastral das premissas é válido indefinidamente. A legislação da Federação Russa não estabelece quaisquer termos para a "vida" do artigo estudado. No entanto, antes de concluir uma transação imobiliária, é melhor que um cidadão atualize a documentação.
Idealmente, a validade de um passaporte cadastral na Rússia cessa quando novas informações sobre a propriedade são inseridas no Rosreestr. Por exemplo, o redesenvolvimento oficial é realizado.
Além disso, uma vez a cada 5 anos, há uma reavaliação de imóveis. Durante ele, um novo valor cadastral do objeto aparece em Rosreestr. Por conseguinte, o passaporte do referido tipo perde a sua validade.
Autoridades de registro
E para onde ir, a fim de organizar o documento em estudo? Qualquer cidadão pode receber um passaporte cadastral das instalações. Verdade, se não tem nada a ver com um ou outro objeto, o serviço pode ser negado.
Onde obter o certificado cadastral das instalações? A documentação relevante hoje é emitida em:
- centros multifuncionais;
- Rosreestre.
Através da Internet, você também pode solicitar o certificado mencionado. Por exemplo, neste caso, venha para o resgate:
- recursos de terceiros;
- portal "Serviços do Estado";
- página oficial do Rosreestr.
Sobre como solicitar um passaporte de quarto do cadastro imobiliário, descreveremos mais adiante. Isso é muito fácil de fazer.
Documentos para solicitação
Para começar, um cidadão precisa coletar um certo pacote de documentos. Sem eles, o enfrentamento da tarefa não funcionará.
Para solicitar um passaporte cadastral de uma habitação ou outro imóvel, você precisará de:
- carteira de identidade do requerente;
- pedido de passaporte;
- recibo de direito.
Em alguns casos, um cidadão pode ser obrigado a:
- documento sobre propriedade de propriedade;
- procuração da forma estabelecida.
As pessoas jurídicas também podem solicitar documentação do estudo. Em tais circunstâncias, é necessário complementar o pacote de documentos com certificados constituintes da organização.
Todos os trabalhos devem ser apresentados nos originais. Cópias não são aceitas pelas autoridades de registro.
Obtenha seu passaporte você mesmo
Emitir um passaporte cadastral de instalações não residenciais ou qualquer habitação não é difícil. É o suficiente para seguir algumas instruções. Eles ajudarão a minimizar a probabilidade de problemas durante o recebimento do serviço.
Passo-a-passo para submeter o processo de registro de um passaporte cadastral das premissas da seguinte forma:
- Prepare um pacote de documentos para receber o serviço.
- Pagar a taxa pelo documento nos valores estabelecidos por lei.
- Envie um pedido para a autoridade de registro.
- Receber um recibo na aceitação do pedido. Ele indicará a data de recebimento do passaporte cadastral.
- Na hora marcada, leve seu passaporte com você e prepare a documentação.
E como solicitar um passaporte de quarto pela Internet? Por exemplo, através do site oficial da Rosreestr?
Rosreestr, Internet e documentos
Esta operação leva apenas alguns minutos. O principal é escolher que forma do documento pedir - eletrônico ou papel.
Cidadão para registro do passaporte cadastral das premissas precisará:
- Abra o site rosreestr.ru em um navegador.
- Vá para os "Serviços".
- Selecione um serviço chamado "Obtendo informações do cadastro imobiliário".
- Indique qual tipo de certificado deve ser emitido.
- Preencha o formulário em formato eletrônico.
- Clique no botão "Enviar aplicativo".
- Siga as instruções na tela para pagar a taxa de transação.
- Aguarde um convite para a Rosreestr.
- Pegue o passaporte do quarto pronto da autoridade de registro.
Se um cidadão emitiu um extrato eletrônico do registro de imóveis, ele simplesmente precisará receber uma carta da Rosreestr por e-mail. Será um arquivo eletrônico. Este é o passaporte cadastral da propriedade.
Custo
Quanto custa o design do estudo? Como já dissemos, você terá que pagar pela produção de um passaporte cadastral das instalações. Quanto custa
O dever estatal para a preparação de certificados relevantes depende de muitos fatores. Na maioria das vezes, a população paga:
- 200 rublos - um certificado de papel para indivíduos;
- 150 rublos - um análogo eletrônico;
- 600 rublos - passaporte para pessoas jurídicas;
- 300 rublos - declaração em formato eletrônico.
É permitido depositar fundos antes de receber o serviço de qualquer maneira possível. Por exemplo:
- pessoalmente no banco;
- via internet banking;
- através de carteiras eletrônicas;
- cartões bancários na Internet;
- Através de terminais de pagamento e caixas eletrônicos.
Como depositar fundos, cada um decide independentemente. É recomendável fazer isso antes de enviar a inscrição no formulário estabelecido para receber a documentação estudada.
Velocidade de apuramento
Quanto tempo leva para obter um passaporte da Rosreestr para imóveis?
A resposta depende diretamente do método de obtenção de documentação. É melhor se concentrar nos seguintes dados:
- várias horas - ao enviar uma solicitação por meio de serviços de Internet de terceiros;
- 2-3 dias - inscrição em Rosreestr;
- 5-10 dias - solicitar processamento no MFC ou via Internet.
Em qualquer caso, você não terá que esperar muito. O passaporte cadastral de uma parte das instalações ou de toda a propriedade é emitido muito rapidamente. E a operação não prevê qualquer papelada séria.
Para que serve a declaração?
Agora entendeu como emitir um passaporte da sala. Também descobrimos o tamanho do imposto estadual.
E para que propósitos específicos um passaporte da Rosreestr para um objeto imobiliário pode ser útil? É solicitado nas seguintes situações:
- venda de imóveis;
- intercâmbio imobiliário;
- resolução de disputas de propriedade;
- redesenvolvimento;
- processamento de presentes;
- alocação de ações na propriedade;
- herança de propriedade.
É necessário emitir um passaporte cadastral, mesmo para os proprietários de novos edifícios. Caso contrário, surgirão problemas com a alienação de propriedade no futuro.
Amostra
Abaixo está uma amostra de certificado cadastral das instalações. Agora está claro como é esse documento.
Você pode perceber que não há informações secretas no certificado. Tanto a declaração eletrônica quanto o papel conterão o selo de Rosreestr, bem como o chefe do órgão relevante. Sem esses componentes, a documentação pode ser considerada inválida.
Sobre pedidos em serviços de terceiros
Um extrato do cadastro imobiliário pode ser emitido em apenas alguns minutos. É o suficiente para solicitar serviços especializados de terceiros.Por uma taxa adicional, eles oferecem para emitir um passaporte cadastral com urgência. O documento é garantido pela assinatura do chefe da câmara cadastral e pelo carimbo da organização relevante.
Para solicitar um extrato, basta indicar o endereço da propriedade, bem como informações sobre o cliente. Depois disso, o serviço é pago, e o passaporte cadastral eletrônico da propriedade é enviado para o e-mail indicado.
Usar esse método de extrair instruções não é recomendado. Isto é devido ao fato de que existem muitos golpistas na web.
Inovações
Agora, todos podem facilmente emitir um passaporte cadastral de propriedade. Esta tarefa não causará nenhum problema.
Em 2017, novas regras começaram a ser aplicadas na Rússia. Agora, a Rosreestr não emite certificados de registro de direitos de propriedade sobre imóveis. Os passaportes cadastrais também são abolidos.
No entanto, todas as informações sobre a propriedade podem ser obtidas solicitando uma declaração da USRN. Este documento substitui o certificado de registro e o passaporte do tipo cadastral. É feito de acordo com os princípios descritos anteriormente. O dever para uma afirmação regular é de 400 para 2.500 rublos, e para eletrônico - de 250 para 1.500 rublos. É melhor esclarecer informações mais precisas no Rosreestr imediatamente antes de solicitar um certificado.