Como cancelar um presente? As razões pelas quais a ação pode ser revogada. Jurisprudência

Na Rússia moderna, a prática de transferir propriedade entre si sob acordos de doação se desenvolveu. Tal passo salva a população da maioria dos problemas no futuro. Por exemplo, a propriedade doada não está sujeita a divisão. Então, conseguir um divórcio será muito mais fácil se necessário. Mas às vezes você tem que pensar em como anular o presente. A população realmente tem essa chance? E se sim, como pode ser implementado? As respostas a todas estas perguntas e não apenas serão encontradas abaixo. Se você abordar corretamente a solução do problema, isso não causará muitos problemas.

O conceito de um contrato de presente

O que é chamado de presente? Por que isso é necessário?

Sob um contrato de presente, é costume significar um acordo para transferir a propriedade do proprietário para novos proprietários como um presente. Isto é, sem nenhum custo.

Como já mencionado, tais operações se tornaram enormes na Rússia. Em primeiro lugar, a propriedade doada é considerada pessoal e não é dividida em casamento. Em segundo lugar, essa solução geralmente ajuda a resolver disputas hereditárias. Um ato de dar um parente a um apartamento é uma ocorrência comum. Só às vezes você tem que pensar em cancelar a transação. Essa operação é possível?

Tipos de acordo

É importante entender que a legislação russa moderna identifica vários cenários. Você pode cancelar o contrato de presente ou cancelá-lo.

Também é necessário descobrir quais são os presentes. Entre eles estão:

1. Contratos de presentes ordinários. Segundo eles, a propriedade passa a ser propriedade do novo proprietário imediatamente após a assinatura do contrato.
2. Com obrigações. Neste caso, o doador é obrigado a transferir a propriedade para a pessoa no futuro. Esta opção não é muito bem vinda na prática. Afinal, abandoná-lo é mais fácil do que cancelar ou cancelar o contrato. O donatário é cético em relação a esse tipo de acordo.

Em qualquer caso, é necessário ter certos motivos para cancelar o presente ou o seu cancelamento. Qual poderia ser o motivo da implementação dessas operações?

Sobre cancelamento

Vamos começar cancelando o contrato atual. Normalmente, esta etapa é aplicada na prática até que a transação seja cancelada. A principal condição é a prova de certas circunstâncias. Caso contrário, o cancelamento não será realizado.

Se uma doação para um apartamento ou outra propriedade tiver ocorrido, ela poderá ser retirada nas seguintes situações:

1. O donatário ameaça ou prejudica diretamente o doador ou sua família. Isso também inclui insultos a esses indivíduos.
2. Uma pessoa para quem a propriedade foi transferida sob um contrato de presente, descuidadamente trata o presente e o destrói. É importante que o objeto tenha inicialmente valor para o doador.
3. A passagem da pessoa que recebe o presente. Tal base nem sempre ocorre, mas apenas quando os termos do presente acordo prevêem uma cláusula sobre a devolução da propriedade ao dador após a morte do destinatário.
4. A afiada, independente do doador, a deterioração da situação financeira do proprietário anterior da propriedade. Ou seja, se uma grande quantidade de dinheiro foi roubada de uma pessoa após a assinatura de uma doação ou incapacidade / incapacidade de longo prazo para o trabalho, a lei permite que você cancele o contrato.

Talvez não haja mais bases legais para o cancelamento do contrato atual.Mas o acordo pode ser declarado inválido.

Sobre cancelamento

É possível anular um presente? Como já enfatizado, tal chance ocorre. Mas não confunda com o cancelamento do contrato atual. Durante o cancelamento da operação, uma violação das regras da lei civil em vigor no país é geralmente implícita. Em outras palavras, a transação terá que ser declarada inválida.

Está claro se é possível anular o presente. Mas qual é a base para essa ação? Por exemplo:

1. Imprecisões e erros tipográficos ao escrever a escritura do presente. Iniciais incorretas, endereços e contatos - tudo isso dá origem à invalidação da transação.
2. Falta de registro do contrato em Rosreestr. Mas tal cenário é possível se houver outras razões para o cancelamento do contrato de presente que foi trazido à atenção.
3. Quando o doador insiste que o presente seja transferido para a propriedade do doador somente após a morte do primeiro. A legislação da Federação Russa prevê para tais casos uma operação diferente - uma vontade.
4. O contrato é assinado sob qualquer influência. Isso inclui chantagem, ameaças e o uso de posição oficial.
5. Quando não há consentimento de outros proprietários para doação. Na maioria das vezes, essa opção ocorre na preparação de cônjuges que doam para a propriedade comum.
6. Se é possível provar o fato de fugir dos cidadãos de pagar impostos para transferir a propriedade para um novo proprietário. Por exemplo, sob o presente foi realmente significado e houve uma venda de imóveis.
7. Não há assinaturas das partes no contrato.
8. Um dos participantes da operação é reconhecido como incompetente. Álcool ou intoxicação por drogas no momento da conclusão do contrato, doenças psicológicas e a incapacidade de avaliar adequadamente suas ações - tudo isso permite que você cancele o presente existente.

É importante entender que, com a morte do doador, questões relacionadas à retirada de presentes são tratadas por potenciais herdeiros da propriedade. Esta é uma prática normal.

Recência

Fazer um presente para um apartamento não é uma garantia de que o presente permanecerá para sempre com o novo proprietário. Se desejar e houver motivos para cancelar / cancelar o contrato, o antigo proprietário tem o direito de devolver a propriedade. O principal é observar o prazo de prescrição para tais recursos.

Depende diretamente do motivo de solicitação de cancelamento ou cancelamento. Uma escritura de presente para um parente para um apartamento, bem como para qualquer outra pessoa, pode ser declarada nula e sem efeito após 1-3 anos a partir da data de seu registro.

Métodos de cancelamento

E como anular um certificado de presente para um apartamento? Pode um tribunal ser dispensado, ou é necessário recorrer às autoridades judiciais para obter ajuda?

Hoje na Rússia é possível resolver tais disputas:

1. Pacificamente. Neste caso, as partes concordam em cancelar a transação, o donatário não tem nada contra tal passo. Na prática, tais operações são encontradas em casos excepcionais.
2. De acordo com o tribunal. Este cenário é mais provável de ocorrer.

Como agir especificamente? Tudo depende da situação. Muitas vezes, anulação de presentes significa debate judicial.

Algoritmo de ação

E o que fazer para implementar a tarefa na vida? Como cancelar um presente ou cancelá-lo?

Para fazer isso, você terá que seguir as instruções. Parece assim:

1. Lidar com os motivos para a operação. Recomenda-se esclarecer imediatamente o prazo de prescrição para recursos de um ou outro tipo.
2. Colete documentos para registrar uma reclamação. Certifique-se de coletar evidências de sua inocência ao invalidar a transação.
3. Arquivar um processo com o seu tribunal local.
4. Obter uma decisão judicial tomada com base nos materiais e provas propostas.

É verdade que, como já foi dito, a execução de um presente para um apartamento ou outra propriedade imobiliária, por vezes, implica o cancelamento pacífico de um acordo existente. Neste caso, basta assinar um novo acordo sobre o reconhecimento da transação como inválido no notário.

Conclusões

A partir de agora, fica claro como anular o presente. Este processo requer uma boa preparação. Sem isso, não será possível recuperar essa ou aquela propriedade. Afinal, uma ação de presente é, como dito anteriormente, uma decisão voluntária do proprietário.

Quais documentos podem ser úteis para resolver o problema? Na maioria das vezes é:

• um processo com uma descrição detalhada da situação;
• qualquer evidência de sua posição (certificados, extratos, testemunhos);
• passaporte do requerente;
• acordo de presente;
• documentos de propriedade de propriedade.

Se as ações forem realizadas pelos parentes do doador, um certificado de parentesco e um atestado de óbito do proprietário do imóvel anterior deverão ser anexados.