O valor do imóvel está crescendo a cada ano. Apesar do constante aumento de preços, as pessoas precisam de moradia pessoal. A melhor opção para adquirir uma propriedade é uma hipoteca, uma vez que nem sempre é possível acumular a quantia necessária. Qualquer banco na Rússia pode emitir um empréstimo hipotecário. Além disso, cada um deles tem suas próprias regras e condições para a conclusão de um contrato. Muitos daqueles que planejam comprar imóveis estão se perguntando se os desempregados podem pegar uma hipoteca e, em caso afirmativo, como fazê-lo.
Termos de hipoteca
Os bancos fazem certas exigências aos seus clientes, os principais são:
- A presença de um rendimento estável.
- A propriedade da propriedade - um carro ou imóvel.
- Fiador de terceiros.
Mas como levar uma hipoteca aos desempregados ou a alguém que é funcionário não oficial e recebe salários em um envelope? Alguns anos atrás, uma hipoteca estava disponível apenas para pessoas oficialmente empregadas, mas hoje a situação mudou drasticamente. Um aumento no número de organizações de crédito leva ao aumento da concorrência entre eles. Por esse motivo, muitos bancos deixaram de exigir documentos confirmando a renda de seus clientes. Além disso, muitas profissões que estão em demanda hoje não obrigam o emprego oficial. As organizações bancárias estão tentando manter-se atualizadas e são leais aos clientes, para que você possa pagar uma hipoteca para os desempregados. No entanto, as organizações de crédito do Estado não emitem empréstimos sem fornecer um pacote completo de documentos.
Formas de obter uma hipoteca sem emprego formal
Hipotecas para os desempregados podem ser emitidas por organizações bancárias sem fornecer um certificado oficial de emprego. Para obter o empréstimo necessário, você pode recorrer a uma das três opções mais comuns.
Primeiro caminho
Hipoteca para os desempregados é concedida se a pessoa que solicita um empréstimo é um empreendedor individual ou realiza prática privada. Neste caso, o banco ficará satisfeito com uma demonstração de resultados separada, que pode ser obtida junto da administração fiscal.
Segunda maneira
Uma das opções mais comuns para obter um empréstimo hipotecário é uma garantia. O fiador pode ser parente ou amigo; o banco é fornecido com documentos confirmando o fato de que o fiador tem imóveis. A desvantagem é que poucas pessoas concordam em ser uma garantia para outra pessoa.
Terceira maneira
Pagamento de metade do valor do empréstimo hipotecário no dia do seu registro. A metade restante é dividida pelo banco em partes que precisarão ser extintas em um determinado período.
Outras formas
Se a hipoteca para os desempregados não for registrada pelo banco usando qualquer um dos métodos listados acima, você poderá encontrar uma instituição de crédito que concorde em pagar o empréstimo sem fornecer um certificado de renda e garantia. Esta opção é bem possível, mas repleta de altas taxas de juros e prazos de hipoteca mais curtos.
Você pode obter um empréstimo hipotecário por meio de truques: basta concordar com um trabalho e divulgar as informações necessárias. Depois que o empréstimo é emitido, o mutuário é dispensado da organização.Os bancos não verificam se o cliente continua a trabalhar em seu lugar.
Não vale a pena tentar falsificar uma declaração de renda: isso é considerado crime e criminalmente punível.
Processamento de crédito ao consumidor
Você pode substituir uma hipoteca por um empréstimo ao consumidor: seu registro é acompanhado por menos dificuldades. Muitos bancos emitem tais empréstimos sem exigir emprego formal dos clientes. No questionário a ser preenchido, basta que o mutuário indique o nível de renda. Tal questionário é um documento legal, um tipo de contrato celebrado entre o banco e o mutuário, cuja violação é punível com penalidades.
Os dados indicados no questionário podem ser verificados pelo banco. Por esse motivo, ao preencher um documento, você não deve indicar informações incorretas.
Cartões de crédito
Hipotecas para os desempregados podem ser substituídas por cartões de crédito. Inicialmente, esses cartões foram criados para os clientes de bancos que não têm emprego oficial, por isso hoje é muito fácil obtê-los. Naturalmente, a quantia pela qual um cartão de crédito é emitido não é suficiente para comprar uma propriedade, mas é perfeitamente possível complementar a poupança existente com sua ajuda.
Os bancos estão prontos para emitir cartões de crédito, mesmo para aqueles clientes que têm um histórico de crédito ruim. Para obter plástico, você não precisa fazer um pagamento inicial. O cartão em si é emitido imediatamente após a execução do contrato.
Programas preferenciais
Vários programas preferenciais são o que pode ser apresentado e justificado como uma hipoteca para os desempregados. O Sberbank e alguns outros bancos oferecem aos seus clientes programas de empréstimos especiais, cujas condições não exigem a prestação de informações sobre o local de trabalho. A única condição é um grande adiantamento - seu valor, em regra, é de cerca de 50-60% do montante total do empréstimo.
Na ausência de experiência de trabalho, você pode obter um empréstimo na empresa, que é um parceiro do banco. Frequentemente, os empregadores celebram acordos de parceria com organizações de crédito para transferir salários aos empregados, mesmo nos casos em que o empregado não está oficialmente empregado. Hipoteca para os desempregados em tais situações é muito benéfica. Nesse caso, as condições fornecem um limite de crédito alto e taxas de juros baixas.
Hipoteca desempregada com capital de maternidade
Todos os cidadãos da Federação Russa com dois ou mais filhos têm o direito de usar o capital de maternidade. Um certificado de capital de maternidade é emitido no Fundo de Pensões após o nascimento da criança. Ambos os pais podem usá-lo - mãe e pai.
O capital materno pode ser usado para melhorar as condições de moradia - por exemplo, para pagar juros de um empréstimo hipotecário ou fazer um pagamento inicial. O certificado é mais usado como uma parcela inicial de um empréstimo: na verdade, toda família se aplica a serviços sociais para obter apoio financeiro para obter um empréstimo hipotecário.
Assim, um empréstimo hipotecário pode ser emitido para os desempregados, desde que tenha capital de maternidade. No entanto, neste caso, é necessária uma apólice de seguro. Na maioria dos casos, um empréstimo hipotecário é voltado para o Sberbank. Eles dão uma hipoteca aos desempregados nesse banco, e uma jovem família pode arranjar isso?
Sberbank fornece empréstimos hipotecários para famílias jovens e desempregados, mas ao mesmo tempo fornece saúde e seguro de vida relacionados. Essa solução permite reduzir a taxa de juros e minimizar os riscos para o banco. Juntamente com o contrato de empréstimo, o cliente recebe um documento de seguro.
Onde posso obter um empréstimo hipotecário para os desempregados?
Se os bancos estatais não aprovarem o pedido de hipoteca, o mutuário poderá aplicar-se a pequenas organizações de crédito. Para muitas pessoas, empréstimos hipotecários foram aprovados por bancos como Otkrytie, VTB 24, Sovcombank, Renaissance Credit e SKB Bank.
As instituições de crédito listadas acima podem fornecer um empréstimo desempregado se ele fornecer ativos líquidos e efetuar um grande adiantamento.
Muitas vezes, os corretores podem ajudar na obtenção de uma hipoteca. A única coisa é que você precisa escolher cuidadosamente um especialista para não se deparar com um golpista.
O corretor é um especialista que se concentra no mercado financeiro e ajuda a escolher a melhor oferta de empréstimo. Um empréstimo não rentável para um cliente não é interessante para ele. Por seus serviços, ele toma uma quantia fixa, que não depende da taxa de juros ou do tamanho do empréstimo hipotecário que está sendo emitido.