No Código Civil, a propriedade sem dono é considerada como algo que pode ser usado por qualquer pessoa ou entidade legal. No entanto, essas ações não causam reclamações dos proprietários. Vamos considerar com mais detalhes a questão do que é propriedade sem dono e como ela pode ser descartada.
O que considerar nada: a letra da lei
O artigo 255 do Código Civil da Federação Russa contém uma definição de uma coisa sem dono. Os chamados objetos que não possuem proprietários legais. Nesta capacidade, também podem aparecer coisas cujos donos não foram estabelecidos ou abandonaram suas propriedades. As normas da legislação russa estabelecem o procedimento de acordo com o qual esses objetos devem ser levados em consideração. Os seguintes passos são esperados: aceitação de documentos exigidos para o registro de propriedade imóvel sem dono, passando por perícia legal, fazendo uma inscrição no Registro Estadual Unificado. Somente depois disso, novos proprietários podem solicitar objetos.
Formulário de Candidatura
Um documento solicitando o reconhecimento de bens imóveis como sem dono é apresentado por um representante das autoridades locais de um assentamento rural, urbano ou distrito, município. Em sua competência são objetos que estão dentro dos limites desta entidade administrativo-territorial. Estruturas estatais executivas em cidades de importância federal elaboram tais declarações em relação a imóveis localizados dentro delas. Os documentos sobre o reconhecimento de bens imóveis como sem dono são preenchidos de acordo com os formulários aprovados. Se o objeto estiver localizado em mais de dois distritos, o formulário será redigido em qualquer autoridade do governo local. Ao mesmo tempo, o nome de outros municípios também é indicado.
Documentos que confirmam o status do objeto
O primeiro passo é padrão em todos os casos. Os interessados fornecem documentos que certificam o status da propriedade como propriedade sem dono. Em primeiro lugar, esses documentos servem como confirmação de que a propriedade não está no registro de importância federal, estadual e municipal. Além disso, é necessário um certificado atestando a ausência de registro pelas autoridades locais do direito de propriedade na propriedade. A propriedade também pode se tornar propriedade como resultado do proprietário abandoná-la. Este fato está documentado. O reconhecimento da propriedade como sem dono é possível após uma renúncia por escrito do direito de propriedade do imóvel.
A que horas a propriedade de objetos sem dono pode ser reconhecida?
Depois que uma propriedade imóvel é registrada como sem dono, ela pode retornar ao proprietário ou transferi-la para outras pessoas, adquirindo a prescrição dentro de um ano. Isso é fornecido por lei. Somente quando esse período de tempo expirar, o tribunal poderá reconhecer a propriedade sem dono como propriedade municipal.
Regras de Aplicação
O documento sobre registro de propriedade sem dono deve ser enviado aos órgãos autorizados pessoalmente, por correio ou eletronicamente. Todo o pacote em cópia impressa é fornecido em duplicado, salvo disposição em contrário por lei. Ao mesmo tempo, um deles é o original e é devolvido às partes interessadas após a conclusão de todo o procedimento. O documento eletrônico deve ser assinado digitalmente. O aplicativo, juntamente com todos os documentos relacionados, é registrado e recebe um número de entrada. A pessoa interessada é notificada disso por recibo.A decisão sobre o registro fiscal deve ser feita no prazo máximo de 18 dias corridos a partir do momento em que os documentos são aceitos para produção. Quando uma entidade recusa a propriedade de qualquer objeto, confirmando assim seu status como propriedade sem dono, uma entrada é feita sobre isso. Além disso, ele é informado por escrito.
Suspensão do processo
É mesmo possível fazer isso? No entanto, para parar o procedimento em um determinado estágio é bastante realista. A legislação prevê casos em que o processo de registro pode terminar. Tais situações incluem, por exemplo, o estabelecimento do fato de que o setor imobiliário não é sem dono. Isso pode ser esclarecido no processo de estudo dos documentos enviados. Quando se aplica ao interessado, a declaração do proprietário legal que ele estava recusando o imóvel não foi fornecida, ou o papel foi composto de tal forma que não segue de seu conteúdo que o proprietário tenha desobedecido o direito de propriedade e disposição. Também no Registro Unificado do Estado pode haver um registro de que os direitos a este objeto estão onerados ou limitados. Ao mesmo tempo, a pessoa em questão não poderia estar inconsciente desta situação. É permitido encerrar a produção de documentos se o órgão que considerar o recurso receber documentos sobre a prisão do proprietário ou sua proibição oficial de transações com esse imóvel. O procedimento está suspenso por não mais de um mês.
Explicações
Se houver um registro no Registro Estadual Unificado de que a propriedade está sob ônus ou os direitos a ela estão limitados no momento da apresentação da solicitação, o procedimento é suspenso. As autoridades territoriais são notificadas disso. Eles também são informados da prisão ou proibição de transações. Além disso, o organismo que suspendeu o processo notifica a pessoa em questão de que a propriedade sem dono não está atualmente sujeita a registro. O assunto, por sua vez, pode fornecer documentos que servirão de base para a continuação do procedimento de registro.
Renúncia de direitos de propriedade
Objetos desenhados não estão sujeitos a registro se:
- O proprietário legal fornece um documento que indica que ele é novamente o proprietário da propriedade e tem o direito de dispor e usar.
- O proprietário fornecerá documentos indicando que as ações que resultaram no registro da renúncia da propriedade não foram realizadas por ele. Esses documentos também podem conter informações de que o proprietário não expressou sua vontade de rescindir o direito de dispor, usar e possuir propriedade.
- Durante o período estabelecido, o proprietário legal não enviou nenhum documento necessário. Outro motivo - a partir da organização da comunicação, recebeu-se informação de que era impossível dar um aviso, uma vez que o destinatário não vive neste endereço. Ao mesmo tempo, as autoridades locais também não fornecem documentos do proprietário sobre sua renúncia aos direitos sobre a propriedade. Nesse caso, não é possível contabilizar a propriedade sem dono em tal status.
- Ao final dos prazos estabelecidos no recurso sobre a suspensão do processo, o órgão que enviou o requerimento não relatará que os motivos que o fundamentaram foram eliminados.
- Nem todos os proprietários escreveram uma renúncia de direitos a essa propriedade.
- O corpo que realiza o registro estadual estabelece o estado real das coisas em relação à instalação.
Se, no processo de verificação de documentos, ficar claro que o objeto a ser registrado não pode ser registrado com bens imóveis sem dono, uma vez que ele ainda tem um dono, a continuação do processo será recusada. No prazo de cinco dias após a decisão ser tomada, o organismo autorizado deve enviar uma notificação indicando seu motivo.
Cancelamento de registro
No entanto, às vezes, os objetos de desenho encontram seu proprietário e esses casos não são incomuns. Propriedade sem dono pode ser cancelada nos casos estipulados por lei:
- se a entidade que anteriormente expressou a renúncia de direitos de propriedade, novamente toma posse da propriedade;
- em caso de registro de propriedade deste objeto;
- se o objeto é transferido para uma pessoa pelo direito de prescrição aquisitiva;
- se a propriedade estatal foi registrada por uma pessoa que não era conhecida anteriormente.
Um objeto é considerado como tendo seu registro cancelado de acordo com o artigo 225 a partir do momento em que as informações são inseridas no Registro Estadual Unificado.
Como devolver a propriedade da propriedade sem dono?
A legislação russa prevê certas garantias para os proprietários legais. Por exemplo, independentemente da data de registro da propriedade como sem dono, o proprietário pode solicitar a transferência da propriedade para ele novamente. Isso é permitido se o proprietário já expressou uma renúncia de direitos de propriedade, mas suas capacidades legais em relação a essa propriedade não pararam legalmente. Esta disposição é explicada no parágrafo 3 do artigo 225 do Código Civil. Neste caso, o objeto será cancelado a partir do momento em que a entrada é feita no Registro Unificado do Estado.
Reconhecimento de direitos à propriedade sem dono
Objetos desenhados podem ser usados por uma pessoa que não seja o legítimo proprietário. O corpo financeiro tem o mesmo direito se a propriedade foi apreendida por organizações autorizadas dentro da competência estabelecida. A fim de legalmente elaborar documentos sobre o reconhecimento de propriedade de propriedade sem dono, é necessário aplicar ao tribunal, fornecendo os documentos necessários, incluindo documentos, que confirmam o fato de reconhecimento de objetos como desenhada. Ou seja, você precisa fornecer um extrato do Registro Unificado do Estado contendo o registro correspondente. Se o tribunal recorreu antes do vencimento de 12 meses a partir do momento em que a propriedade foi registrada, o sujeito será negado a aceitar o pedido de produção.
O pedido apresentado às autoridades judiciais deve indicar o nome do objeto, descrever as principais características, fornecer provas de provas da recusa do proprietário de direitos de propriedade, confirmar que o sujeito é dono da coisa sem dono. É imperativo indicar a data do registro no Registro Unificado do Estado e a autoridade que realizou o registro. Além disso, devem ser fornecidas evidências de que o proprietário legal está ausente.
Julgamento
O processo de considerar um caso é realizado com o envolvimento de todas as pessoas interessadas neste assunto. Em preparação para a reunião, o tribunal vai descobrir o círculo de assuntos que podem testemunhar a propriedade da propriedade, irá enviar pedidos às autoridades competentes. Depois que o fato da recusa do legítimo proprietário for estabelecido, uma das decisões será tomada: a propriedade será reconhecida como sem dono com a provisão do direito de propriedade à pessoa que tomou posse ou a propriedade é transferida para a propriedade da entidade territorial. Isso está registrado no Registro Unificado do Estado.
Título registrado: o que vem a seguir
Após a conclusão do procedimento, o organismo autorizado envia um aviso às autoridades executivas no prazo de cinco dias. Todas as ações são realizadas da maneira que é estabelecida para notificar o proprietário de um registro de um ônus ou restrição, que não foi introduzido a pedido deste último. Ao registar o direito de propriedade municipal ou estatal de bens imóveis anteriormente sem dono, o aviso deve ser enviado para o endereço do sujeito que recusou o direito de propriedade. A notificação deve incluir os detalhes da decisão do tribunal, de acordo com a qual todo o processo ocorreu.
Todas as ações são realizadas em conformidade com as regras estabelecidas para notificar o proprietário do processo de registo estatal de propriedade de um município ou uma entidade constituinte da Federação Russa em terra, de direitos de propriedade legal, que o proprietário anterior recusou.