Zoneamento funcional do território. Recursos e Recursos

Um pré-requisito para a implementação do planejamento urbano de qualquer assentamento é o zoneamento do território. É necessário estabelecer o procedimento para usar os sites do ponto de vista da finalidade pretendida.

O objetivo do zoneamento é criar um espaço confortável e pensado. Sua principal vantagem reside na divisão racional da área em certas partes.

Hoje, as zonas funcionais estão disponíveis em todas as cidades do mundo. Todos eles estão localizados em assentamentos, com base no tipo e propósito. São estes dois indicadores que são tomados como base para a divisão do território.

Zoneamento do território na cidade

Ao elaborar um documento para planejamento urbano, é realizada a formação do planejamento e estrutura espacial da área. Ao mesmo tempo, o zoneamento da área urbana é realizado, o que ajuda a prevenir o impacto de fatores industriais negativos na saúde humana. Nesse caso, há uma divisão nas seguintes categorias no solo:

1. Residencial Nessas áreas, áreas residenciais estão localizadas, bem como centros comunitários e espaços verdes.
2. Industrial No processo de zoneamento do território nessas áreas, a construção de empreendimentos de produção é fornecida.
3. Armazém de serviços públicos. Esta zona é necessária para a colocação de garagens e depósitos, locais para armazenamento de mercadorias e outros objetos de propósito similar.
4. Recreacional Em tais áreas são praias, parques e outros locais destinados a relaxamento a curto prazo das pessoas.

Além disso, o acordo certamente inclui uma zona de transporte externa. Abriga estações de carga e de passageiros, marinas, etc. O zoneamento dos territórios dos assentamentos prevê locais localizados fora dos edifícios. Destinam-se a cemitérios e lotes subsidiários, viveiros de árvores, etc. Ao zonear o território da cidade, as áreas de reserva também são alocadas. Eles podem ser usados ​​temporariamente para diversos fins.

Considere as características das principais zonas localizadas dentro dos limites dos assentamentos.

Área residencial

A construção das cidades começou nos tempos antigos, quando as pessoas começaram a se unir para proteger seus clãs e territórios. No alvorecer do desenvolvimento da sociedade humana, tais assentamentos eram pequenas aldeias. Eles consistiam em várias cabanas e estavam localizados em algum lugar de culto. No mundo antigo e durante a Idade Média, o território das cidades já estava significativamente aumentado, e mesmo assim zonas residenciais começaram a se destacar nelas. Existem esses sites nas cidades modernas. No entanto, ao contrário de assentamentos antigos, onde o desenvolvimento ocorreu espontaneamente, o planejamento urbano moderno prevê o trabalho com base em um plano claro que foi preparado com antecedência, que leva em conta todas as necessidades da população.

Áreas residenciais existem para qualquer zoneamento funcional do território dos assentamentos modernos. E uma regra semelhante é respeitada, independentemente do seu tamanho. Assim, o zoneamento do território de um assentamento urbano envolve a alocação de áreas residenciais com sua divisão em microdistritos e áreas. Juntos, todos esses componentes criam uma única unidade administrativa.Microdistritos em grandes cidades e megalópoles são certamente separados por paisagens e rodovias. Unir essas partes das instituições públicas dos conjuntos habitacionais.

Estrutura residencial

Ao realizar o zoneamento do planejamento urbano dos territórios dos municípios, suas fronteiras são levadas em conta com base no relevo natural existente. Pode ser, por exemplo, um rio, uma montanha, uma ravina e outros obstáculos naturais.

No entanto, há muitos exemplos de cidades que foram inicialmente localizadas em uma das margens do rio, mas à medida que se desenvolveram, elas se expandiram e “cruzaram” para o outro lado. Em tais casos, a localização do PV deixa de influenciar o zoneamento do território. E as características das zonas da paisagem natural não serão alteradas. Exemplos de tais cidades são Kiev com o Dnieper, Dusseldorf com o Reno, Budapeste com o Danúbio.

Como é a divisão de áreas residenciais de assentamentos? Sua estrutura no zoneamento de planejamento urbano do território depende diretamente da área ocupada. Por exemplo, em uma metrópole, vários microdistritos entram em áreas residenciais. Além disso, em cada um deles de 150 a 250 mil pessoas podem viver, o que corresponde à escala da cidade média. Zonas residenciais de zoneamento do território das cidades médias são várias áreas residenciais. Em cidades pequenas, ele é apenas um.

Colocação de áreas residenciais

Áreas residenciais providas de zoneamento funcional do território destinam-se à construção de casas para a população. Ao mesmo tempo, os bairros residenciais devem estar localizados a uma certa distância da zona industrial e da produção prejudicial. Além disso, os planos de desenvolvimento urbano prevêem:

• o número de edifícios com uma distância entre eles;
• área de recreação artificial ou natural;
• estradas, que são projetadas para conectar os bairros residenciais entre si e com o centro da vila;
• condições climáticas, incluindo a direção dos ventos e da chuva.

Se, ao planejar o território de uma zona residencial, se tornar óbvio que os fluxos de ar estão se movendo principalmente de empreendimentos para áreas residenciais, essa área não é considerada residencial. Além disso, a construção de uma fábrica ou fábrica requer a organização de uma zona verde. No caso de indústrias perigosas, sua distância a áreas residenciais deve ser de pelo menos 1.000 M. Os indicadores de risco médio prevêem a criação de uma área verde de 500 m, empresas cujas emissões não representam uma ameaça especial à saúde humana podem ser localizadas a 300 m de áreas residenciais. Não é de todo inofensivo - a 50-100 m.

Em qualquer caso, quando o zoneamento do território da cidade, todos os indicadores necessários estão sujeitos a estudo e contabilidade cuidadosa. Somente neste caso, a caixa será construída em um local perfeitamente confortável e seguro.

Soluções arquitetônicas

De acordo com o zoneamento dos territórios, o planejamento da construção também está ocorrendo. Então, antes de projetar o próximo microdistrito, o arquiteto terá que formular uma ideia composta. Uma espécie de "esqueleto" do território residencial é o prédio, que abriga os órgãos governamentais, creches e instalações culturais, instalações esportivas e comerciais. Tudo em tais aposentos deve estar localizado de tal forma que cada um dos residentes do microdistrito possa facilmente chegar ao lugar certo através de ruas de pedestres ou calçadas internas.

Também é importante o número e direção da atividade de lojas, mercados e outros objetos incluídos na área residencial, bem como o estilo arquitetônico que é aceito para sua construção. Com uma abordagem profissional, é necessário levar em conta as características naturais da área e o sabor historicamente estabelecido das ruas da cidade.

Localização de empresas industriais

Com o zoneamento funcional dos territórios dos assentamentos, um lugar deve ser fornecido para a construção de fábricas.Para fazer isso, nos planos de desenvolvimento urbano, as áreas industriais são diferenciadas. É no seu território que estão localizados vários empreendimentos com suas instalações principais e auxiliares de produção.

Ao zonear os territórios dos assentamentos, a localização das áreas industriais deve ser planejada de modo a assegurar sua conexão racional com os microdistritos. Isso permitirá que os moradores da aldeia gastem um tempo mínimo viajando para o seu local de trabalho. Além disso, as condições racionais permitem o atendimento oportuno das empresas por meio de transporte interno e externo, de acordo com seus requisitos funcionais.

Sites industriais

Ao zonear o território da cidade, a área das áreas destinadas à colocação de fábricas e plantas sobre elas é determinada com base nas condições de sua localização na estrutura da cidade. Dependendo do valor da produção, sua construção de vários andares, bem como o uso do espaço subterrâneo, podem ser fornecidos.

Quando zoneamento áreas industriais, como regra, quatro tipos de áreas são alocadas:

1. O local no qual as instalações auxiliares da fábrica e os edifícios estão localizados. Sua lista inclui a entrada e gestão de fábrica, instalações e edifícios de serviços culturais, educacionais, médicos e um laboratório. Isso também inclui a área de pré-fábrica, bem como estacionamento para veículos de passageiros.
2. Área de produção. Inclui os principais workshops envolvidos na aquisição, processamento e montagem de produtos. Isso também inclui gráficos de utilidade que atendem a essa empresa.
3. A área onde as instalações de energia e armazenamento estão localizadas.
4. Área de transporte. Inclui vários meios de transporte, por exemplo, pistas e pátios de triagem.

Às vezes os edifícios que pertencem a 1, bem como a 3 e 4 zonas, organizam-se para servir várias empresas ao mesmo tempo, e até a área industrial inteira.

Criação de Complexos

Se for necessário reconstruir áreas industriais durante o zoneamento do território, a regulação de seu desenvolvimento deve ser prevista com a identificação simultânea de reservas para proporcionar uma oportunidade para o desenvolvimento da empresa retida.

Hoje, há uma tendência para agrupar plantas e fábricas em complexos. Ao mesmo tempo, as empresas com uma fonte comum de matérias-primas, um processo tecnológico, a utilização mútua de resíduos ou produtos, etc., são levadas em conta. No entanto, existem algumas limitações. O fato é que, com excessiva concentração de capacidades, ocorre um aumento significativo das emissões nocivas, o que é inaceitável do ponto de vista dos serviços sanitários.

Tape Áreas Industriais

Ao zonear o território, os lotes com a colocação de fábricas e plantas sobre eles podem ser construídos com base no princípio do desenvolvimento linear. Isso é possível quando as áreas industriais estão localizadas ao longo da ferrovia. A principal desvantagem de tal localização da zona é a impossibilidade de seu desenvolvimento devido a rotas próximas. Áreas de fita são geralmente planejadas na presença de plantas próximas ou homogêneas em sua classe de risco.

Áreas industriais profundas

Este tipo de zona de produção prevê o desenvolvimento de fábricas na direção da cidade. Neste caso, uma das rotas de transporte é introduzida profundamente na área industrial. Tal artéria é destinada ao principal movimento dos fluxos humanos.

Toda a área industrial quando se utiliza esse esquema é dividida em duas fitas. Cada um deles se desenvolve a partir da cidade e se liga ao desenvolvimento residencial. Com esta decisão, via férrea, via de regra, aproximam a cidade e cobrem esta zona de quase todos os lados.A principal desvantagem de tal zoneamento é a grande extensão do território industrial, bem como o significativo alongamento das rotas de transporte urbano.

Zonas Sanitárias de Proteção

Tais territórios são um elemento indispensável no desenho de qualquer objeto. As zonas de proteção sanitária são bandas que separam empresas industriais, assim como outras fontes de efeitos biológicos, químicos e físicos na saúde humana e no meio ambiente, de áreas residenciais.

Esses sites estão sendo projetados para reduzir a poluição atmosférica, trazendo os valores desses indicadores para padrões estabelecidos. Mas deve-se ter em mente que isso só é possível depois que as empresas executam as medidas ambientais necessárias.

Durante o zoneamento funcional do território da zona de proteção sanitária, deve ser adequadamente ajardinado, paisagístico e organizado. A principal tarefa neste caso é garantir a proteção real das áreas residenciais contra a poluição. Além disso, a zona de proteção sanitária está sendo desenvolvida levando-se em conta outra função. Este site deve atender a todos os requisitos que permitem a coordenação arquitetônica e de composição de áreas residenciais e empresas industriais.

No território das zonas de proteção sanitária, via de regra, plantações de árvores e arbustos são plantadas. O tamanho da área ocupada por eles depende diretamente da largura da zona. Se seus valores estiverem dentro de 300 metros, as usinas devem ocupar pelo menos 60% de todo o território. Com uma largura de 300-1000 m - pelo menos 50%, e com valores de 1000-3000 m - pelo menos 40%.

Plantas que são capazes de mostrar resistência à poluição da atmosfera, solos, bem como emissões industriais devem ser usadas para zonas de proteção sanitária. Ao mesmo tempo, é necessário prever a disposição dos corredores de ventilação nesta seção. Pode ser ferrovias e estradas, lagoas, linhas de energia e outros espaços abertos. Ao projetar uma zona de proteção sanitária, esses corredores de ventilação não devem ser direcionados para áreas residenciais.

Ao criar um projeto, os desenvolvedores devem decidir o seguinte:

• com medidas destinadas a proteger a população dos efeitos nocivos das emissões industriais;
• com o regime de uso do território de proteção.

Área comunal e armazém

Ao desenvolver planos de desenvolvimento urbano, 1,5 a 2% do território de um assentamento é alocado para esses locais. Ao mesmo tempo, as zonas devem ser alocadas para os armazéns que ajudam a minimizar os fluxos de carga, exceto para o tráfego de trânsito.

Nestes sites existem edifícios e estruturas pertencentes a vários grupos industriais, nomeadamente:

• indústria;
• comércio;
• construção;
• indústria de combustíveis e outras áreas.

Ao desenvolver um plano de desenvolvimento urbano, os seguintes fatores podem influenciar os princípios e formas de colocação no território do assentamento das instalações de armazenamento:

• intensidade de uso;
• organização funcional e espacial na estrutura da cidade;
• solução espacial e espacial de edifícios de armazém.

A base do layout é o zoneamento do território especificado. Nesse caso, as seguintes seções são diferenciadas:

• áreas de armazenamento projetadas para executar as funções de recepção, armazenamento adicional, bem como o envio de vários produtos;
• zonas de transporte necessárias para a implementação do tráfego de mercadorias;
• áreas destinadas a serviços industriais e domésticos;
• zonas de proteção sanitária.

Ao projetar, os armazéns estão localizados próximos às comunicações de automóveis, ferrovias e outras, ligando-os a todos os tipos de transporte urbano e externo.

Áreas recreativas

No processo de planejamento urbano em qualquer localidade, o território é fornecido, o que é necessário para restaurar a saúde e a força da população. Na cidade, tais áreas são parques e jardins, assim como outros locais destinados a recreação. Às vezes, esses territórios são entendidos como parques florestais suburbanos.

O ambiente, que é formado na zona de lazer, deve proporcionar conforto físico, psicológico, bioclimático e físico a uma pessoa, contribuindo para um bom descanso. Isso se torna possível se:

• áreas suficientes de território paisagístico, especialmente equipadas para várias formas e tipos de atividades recreativas;
• instalações de serviço na área de recreação, tendo uma localização conveniente (pontos de venda, refeições, estacionamentos, aluguel de equipamentos, etc.) localizados dentro de 250-300 m de locais de concentração de pessoas;
• Ligações de transporte convenientes que ligam áreas de lazer e bairros residenciais.

O design de tais sites deve levar em conta o tamanho de tais territórios a uma taxa de 500-1000 metros quadrados por visitante.

Um dos indicadores mais importantes, que reflete as características qualitativas da recreação, é o conforto psicológico de uma pessoa. Depende do número de contatos visuais e sonoros entre pessoas que vieram para esta zona. Proporcionar conforto psicológico nos parques da cidade permite encontrar não mais que 8 pessoas em um raio de 25 metros. O mesmo indicador no parque florestal é de 60 m, e nas zonas florestais - 100 m.

Além disso, a área de lazer deve proporcionar uma paisagem confortável. Este conceito é uma combinação de propriedades sócio-psicológicas, técnicas e biomédicas que podem satisfazer certas necessidades ou exigências da vida humana.

Portanto, se o assentamento estiver localizado na costa marítima, essa zona de lazer deve ser transformada em uma área cultivada na qual existe uma infraestrutura de engenharia que permita o descanso das pessoas. São hotéis, praias, casas de repouso, pensões, serviços de resgate, etc.

Para a recreação a curto prazo das pessoas que vivem nas cidades, as zonas suburbanas da floresta também são planejadas. A principal propriedade destes territórios é a composição natural diferente das plantas que crescem lá. As plantações de árvores, muitas vezes criadas por mãos humanas, são representadas por espécies de folhas largas, pequenas folhas e coníferas.

As áreas do parque florestal são geralmente equipadas com ciclovias e trilhas para pedestres. Pontos de serviço e comércio funcionam no seu território, existem parques infantis, etc. Ao projetar essas zonas para áreas ocupadas por elementos tecnogênicos, áreas mínimas são alocadas. Além disso, todos esses objetos devem ser localizados de forma ideal para a conveniência de usá-los.