O conceito de reconstrução é considerado pelo Código de Planejamento da Cidade - um ato regulador sobre construção. O que é isso?
Reconstrução é uma definição especial que, de acordo com o Código do Urbanismo, caracteriza a atualização dos parâmetros do objeto de construção, devido ao qual passa por uma grande mudança e melhoria de qualidades importantes, e uma transição para outra classe.
Variedades
O que é reconstrução? O conceito é usado para:
- Projetos de construção de capital, excluindo os lineares. Esta é uma atualização das características do objeto e suas partes principais. Por exemplo, um suplemento ou uma extensão.
- Objetos lineares - alterando as qualidades e características dos próprios objetos ou suas partes para melhorar a funcionalidade e os indicadores de força, capacidade de carga.
O que é reconstrução? Estas são mudanças significativas. Por exemplo, simplesmente papel de parede não será denotado por este termo. Assim, pode ser chamado de um complexo de trabalho de reparo e outras medidas similares, acompanhadas por uma mudança nos parâmetros-chave das partes técnica e econômica.
Por que você precisa saber o que é reconstrução?
Eventos deste tipo são muito populares no momento, porque há uma restauração de edifícios antigos, parques, estradas, construção de imóveis.
Ao mesmo tempo, a contabilidade rigorosa de tudo é realizada: construção, reparação e reconstrução, responsabilidade fiscal e contábil é fornecida.
Quando um objeto é colocado no registro cadastral, as informações sobre ele são inseridas em um banco de dados especial junto com outros dados de foto e vídeo, passaporte técnico.
Distinção de reconstrução e reparo
Dado que a principal diferença está no grau de mudança no objeto, os cálculos e as demonstrações financeiras também serão diferentes.
Afinal, os custos de reparo são refletidos na contabilidade financeira pelo período de tempo em que o trabalho é executado. E o dinheiro destinado à modernização aumenta o valor inicial do setor imobiliário.
Qualificações incorretas e imprecisões nas definições e conceitos podem levar ao não pagamento de impostos e responsabilidades ou gastos desnecessários e distorção da documentação contábil.
O Código de Planejamento da Cidade diz que reconstrução e grandes reparos são. Reparo é a organização da substituição de estruturas de edifícios, e a reconstrução é uma mudança nas propriedades de um objeto.
Isso significa que a revisão é a eliminação de peças defeituosas, a substituição de material por uma nova e ações destinadas a manter as estruturas básicas em condições de funcionamento. E reconstrução é reconstrução para os novos padrões de imóveis existentes.
Projeto
Todas as medidas para a modernização da instalação devem ser realizadas de forma abrangente. O projeto de reconstrução necessariamente traz informações sobre todos os tipos de trabalho planejados e o resultado desejado.
Após a coleta, todos os documentos devem ser acordados nos tribunais com vistas a obter as tolerâncias necessárias. A documentação do projeto incluirá a permissão das autoridades da cidade e do governo da cidade para a construção, uma conclusão sobre a adequação de tal edifício à operação.
O projeto de reconstrução é semelhante ao projeto de construção de novos edifícios, mas são necessários menos documentos.
Partes do projeto que devem ser incluídas:
- Composição arquitetônica.
- Características tecnológicas.
- Estimativa
- Nota explicativa
- Plano de trabalho.
Reconstrução de estradas
A reparação rodoviária é um complexo de obras na restauração do leito de transporte e no retorno de seus indicadores técnicos, de qualidade, na correção de deformações e danos, no arranjo dos territórios adjacentes a eles.
O reparo pode ser de três tipos:
- correção periódica e manutenção de boas condições;
- melhorar a qualidade e o desempenho;
- capital - substituição do leito de transporte.
Conserto de um roadbed em Moscou e área
O comprimento total das estradas de Moscou é de aproximadamente 3.600 km, enquanto a segurança da capital da Federação Russa com uma rede viária é várias vezes menor do que a de outras megalópoles mundiais.
Os planos do departamento de urbanismo e da câmara municipal têm várias tarefas prioritárias para a reparação de estradas:
- O fim de uma reconstrução em larga escala do anel rodoviário de Moscou, que é o maior e mais complexo do nosso país.
- Construção e reparação de estradas: Kaluga, Schelkovsky, estradas do norte e do sul.
- Organização de novos viadutos em travessias ferroviárias.
- Grande reconstrução, em alguns lugares apenas reparo de aterros.
- Reparação e modernização de estradas federais regionais e regionais - estradas, rodovias, passagens principais.
MKAD
O anel rodoviário de Moscou é o maior intercâmbio na Rússia. Esta rodovia federal é de grande importância para a economia do país, portanto, deve ser mantida constantemente em boas condições.
Até 2020, uma reconstrução em larga escala do anel viário de Moscou será realizada. O que isso significa? Estradas, entradas, rodovias adjacentes e incluídas na rodovia serão reparadas.
Ao longo dos anos de uso ativo, a estrada na rodovia está desgastada, em alguns lugares há violações de integridade, e isso, por sua vez, é muito perigoso para a vida, a saúde e a situação do tráfego rodoviário. E o MKAD é uma rodovia federal, que é de quatro pistas, e você pode desenvolver alta velocidade, ao contrário de outras rotas e estradas.
A reconstrução do MKAD tem o seu próprio projeto, de acordo com o qual todo o trabalho é realizado.
Atualmente, uma reconstrução em larga escala dos intercâmbios do MKAD na interseção com a rodovia Besedinsky está em fase de conclusão. E a transição para o próximo estágio.
Em seguida, as seguintes interseções serão reparadas:
- M4
- Rua Lipetsk.
Está prevista a conclusão de todo o trabalho de acordo com a documentação do projeto até 2020. Isto é muito importante para a cidade, região e país, portanto, os trabalhadores e empreiteiros envidam todos os esforços para garantir uma qualidade e rapidez na conclusão do trabalho. A qualidade e conformidade com todas as regras e normas de reconstrução são monitoradas pelo Comitê de Planejamento Urbano e pelo Prefeito de Moscou Sobyanin, que é muito responsável por seu trabalho e está acostumado a controlar tais processos importantes independentemente.
Conclusões
No mundo moderno, quase todas as famílias têm um carro e mais de um, muitas vezes viajamos por transporte pessoal. Portanto, a condição das estradas é um tema muito interessante, que está em segundo lugar após o aumento do preço da gasolina. Isso é verdade, porque a vida e a saúde de muitas pessoas, possivelmente familiares ou amigos próximos, dependem da condição do leito da estrada. Isso não deve ser negligenciado.
Existem dois tipos de trabalho: reparação e reconstrução, o último conceito é mais ambicioso, mudando a essência, aumentando o custo, melhorando a condição do objeto.
Na reparação, há também uma divisão em três gradações, dependendo da complexidade e escala do trabalho à frente.
É necessário criar um projeto para obter permissão, para descobrir o que e como fazer, para obter uma estimativa e dados precisos. Afinal, se você não entende o que fazer, então você não pode entender a documentação e confundir as definições-chave nas quais os relatórios, o custo do trabalho, contabilidade e contabilidade fiscal dependem. E isso, por sua vez, ameaça levar à justiça.
Mas não vamos falar sobre o mal.Preste atenção ao design e documentação financeira, entenda os conceitos antes de começar a trabalhar.