O que é propriedade municipal? Direitos, objetos

O que é a propriedade da terra municipal? Este é um tipo separado de propriedade do Estado, que está sob a jurisdição e controle do município. A formação de parcelas relevantes e a sua prestação aos cidadãos é regulada por leis civis e fundiárias.

O surgimento de propriedade municipal

Os direitos em nome do município são exercidos pelas autoridades locais. Isto é afirmado no parágrafo 2º do art. 215 do Código Civil da Federação Russa. Órgãos governamentais locais têm o direito de dispor das terras que pertencem ao município, a seu critério. Assim, em seus poderes para arrendar terra, transferir para propriedade privada e executar transações com ela de um tipo diferente.

A propriedade da terra municipal surge nos seguintes casos:

• Transferência de lotes de um fundo regional ou estadual.
• Compra de terrenos pelo município.
• Recusa do proprietário privado do loteamento.
• Fornecer ao município terras do estado para realizar tarefas sociais.
• A presença de parcelas de escassez.

As alocações fornecidas para a implementação de metas sociais são alocadas gratuitamente (por exemplo, para uso por famílias pobres e grandes e em outros casos). Uma pessoa física ou jurídica proprietária de um site localizado no município tem o direito de recusá-lo. Neste caso, o lote de terras torna-se propriedade das autoridades municipais. Isto é afirmado no parágrafo 1.1 do artigo 19 do Código de Terras.

Se o proprietário, que não tem herdeiros, tiver morrido, ou se outros herdeiros tiverem se recusado a receber suas ações, então a conspiração é escoada e passa para a posse do município em cujo território está localizada.

Assuntos

Os sujeitos de propriedade (municipal) incluem funcionários, bem como organizações que gerenciam e descartam as terras dessa entidade. Como tal, pode haver:

• Chefes de Entidades.
• Órgãos do Poder Legislativo.
• Escritórios Distritais de Administração.
• Instituições unitárias.
• Organizações privadas envolvidas no processo de gerenciamento por meio de um contrato.
• Sujeitos que gerenciam a propriedade municipal em nome das autoridades locais são selecionados pelos chefes do órgão administrativo.

Os objetos

Objetos de propriedade municipal são terrenos localizados dentro da respectiva entidade. Esta é a terra que atualmente é usada por organizações privadas e agências governamentais, bem como por alocações de propriedade comum.

Quais terras pertencem

Um município pode possuir qualquer terra localizada em seu território. De acordo com a Cláusula 1, Artigo 19 da RF Labour Code, pela origem dos direitos à terra existem:

• Submetido de acordo com atos regionais ou estaduais.
• Recebido durante a delimitação de loteamentos de estados.
• Adquirida pelas autoridades locais.
• Recebido pelas autoridades locais gratuitamente.

Neste último caso, a terra pode ser fornecida à autoridade municipal a partir de um fundo estadual ou regional para realizar programas direcionados ou alterar os limites da região. Estes não incluem terras obtidas de pessoas físicas ou jurídicas por meio de recuperação judicial, bem como terrenos abandonados e escoados.

Propriedade municipal inclui terrenos:

• Assentamentos (existem cerca de 95% e mais da área total de educação).
• Finalidade agrícola.
• Industrial
• Finalidades estratégicas e de defesa, localizadas em áreas fechadas sob a jurisdição do Ministério da Defesa dos EUA.

Espécie

Hoje, um terreno em propriedade municipal pode ser um dos quatro tipos:

• Fechado.
• Public
• Fornecido por.
• Não alocado.

Loteamentos Fechados

O primeiro tipo inclui os territórios de empresas pertencentes ao município, nos quais o sistema de acesso opera. Além disso, estas são terras localizadas em edifícios pertencentes a agências policiais e ao governo. Essas terras são acessadas com base em estatutos especialmente emitidos.

Terras públicas

O que é propriedade municipal do segundo tipo? Inclui ofertas que são de domínio público para os cidadãos. Isto é:

• As estradas.
• Parques.
• Terra comum.

Em relação a esta terra, a servidão por indivíduos ou entidades legais não pode ser imposta, porque sem ela é fornecida aos cidadãos para uso livre. Acesso aberto não significa que não seja governado por regras especiais. Um exemplo óbvio são as estradas em que as regras de trânsito devem ser observadas.

Terreno alocado

As parcelas fornecidas incluem terras anteriormente não alocadas, mas das quais foram alocadas loteamentos de terras para aluguel ou uso para particulares. Se essas terras são resgatadas, elas deixam de ser municipais e se tornam privadas.

Lotes Não Alocados

O que é uma propriedade municipal na forma de parcelas não alocadas? Estas são as parcelas que são fornecidas para aluguel ou propriedade para certas categorias de cidadãos. Nesse caso, o trabalho de limite é executado quando um site específico é alocado para uso.

Procedimento de demarcação

Este conceito inclui a atribuição de um lote específico de terra à propriedade estatal, regional ou municipal. A delimitação das terras do estado é realizada através da adoção de leis e leis especiais de RF, de acordo com as quais as fronteiras da região estão mudando. A formação da propriedade municipal como resultado do procedimento de delineamento é implementada através da adoção de leis nos níveis federal e regional. Parcelas municipais podem ser delimitadas nos seguintes territórios:

• Assentamentos urbanos.
• Condados
• As áreas do município.
• Áreas suburbanas.
• Pelas prefeituras.
• Entidades internas de territórios em cidades de importância federal.

A diferenciação é realizada apenas para os gráficos exibidos no mapa cadastral. O procedimento passo a passo é o seguinte:

1. Estruturas federais determinam os limites de alocação de regiões.
2. As autoridades regionais determinam os limites dos territórios municipais e regionais internos com base nas leis adotadas pela Federação Russa.
3. Os municípios delimitam os respectivos lotes que estão sob sua jurisdição entre as administrações. Divisão de Intracity é aprovada após a fase de audiências públicas organizadas pelas autoridades locais.

Você precisa saber que as autoridades regionais não podem adotar atos legais que definem os limites dos distritos municipais, se eles contradizem os princípios de diferenciação estabelecidos no nível federal. Tais decisões podem ser facilmente contestadas nos tribunais, que consideram a legalidade das decisões tomadas pelas autoridades.

Educação colocada

Terrenos de propriedade do município podem ser alocados nos seguintes casos:

• Se fornecido para uma parceria hortícola.
• Se fornecido a uma pessoa privada.
• Se um lote é alocado para a organização com a qual o contrato de desenvolvimento territorial é assinado.
• Se o site é alocado para a construção de edifícios residenciais.
• A construção de objetos lineares.
• Empresas municipais.

A formação de uma parcela de parcelas municipais é realizada através da adopção de uma decisão das autoridades municipais relevantes.Basicamente, este direito de propriedade municipal deve ser decidido pelo comitê de planejamento urbano ou de terra, funcionando dentro da administração.

O procedimento para alocar um site consiste nas seguintes etapas:

1. Arquivar uma aplicação para a provisão da terra para o uso.
2. Adoção de uma decisão positiva sobre esta questão pelo comitê de terras.
3. Implantação de obras de limite para loteamento de terras.
4. Fornecer os documentos necessários, incluindo o plano de levantamento de terras para a câmara cadastral.
5. Emissão de um documento cadastral (passaporte).
6. Aprovação de atribuição dentro de limites apropriados.

Ao formar uma seção da fronteira, eles são alocados de forma que a área corresponda às instruções do comitê de terra. Pesquisas de terra são realizadas por engenheiros cadastrais ou empresas de agrimensura (privadas). Para isso, um contrato é concluído com as organizações. Estas obras são pagas pela pessoa que submeteu o pedido de uso do site.

Preços

O custo para a formação e fornecimento de lotes para uso é definido pelas autoridades municipais. Além disso, a transferência da propriedade municipal é realizada das seguintes formas:

• Leilões
• Fixação com base no preço cadastral.
• De graça.

Se o leilão não for realizado, as autoridades locais definirão um valor fixo, que não pode exceder o preço cadastral da propriedade de propriedade municipal correspondente. Isto é afirmado no parágrafo 2 e parágrafo 3 do artigo 39.4 do Código de Terras.

A formação e a oferta de loteamentos de terrenos de áreas municipais a um preço fixo em montante fixo é possível nos casos previstos na cláusula 2 do artigo 39.6 do Código do Trabalho RF, a saber:

• Por decreto do presidente.
• Para a construção de instalações sociais e culturais.
• Implementação de projetos de investimento e programas direcionados estabelecidos no nível federal.
• Para desenvolver o território.
• Para a construção de comunicações (eletricidade, gás, abastecimento de água).
• Objetos de engenharia.
• Para jardinagem.
• Construção a longo prazo.
• Fazendas (camponesas).

A construção inacabada é alugada a um preço fixo com base num contrato com a organização que ganhou o concurso para a conclusão da construção. Ao fixar um preço fixo, tanto na construção de longo prazo quanto em outros casos, o contratado deve cumprir todas as condições especificadas no contrato. Em caso de violação das condições, o preço fixo é encerrado e as propostas no leilão são marcadas.

Para uso livre, os loteamentos podem ser transferidos para aqueles que precisam. As seguintes pessoas pertencem a eles:

• Famílias grandes
• Pessoas pobres.
• Pessoas com deficiência.
• Veteranos
• Heróis da URSS e da Federação Russa.
• Famílias jovens

Cada região tem seus próprios critérios para identificar quem precisa desse apoio. As autoridades locais podem aumentar essa lista. No entanto, o estreitamento da lista proposta pelas autoridades federais é proibido. Se uma pessoa física ou jurídica não tiver o direito de solicitar uma oferta de terreno gratuita, então, para recebê-la, deve participar de um leilão público.

Conclusão

Do artigo você aprendeu o que é a propriedade municipal. Inclui loteamentos localizados no município. Além de terras de propriedade de particulares. De terrenos municipais podem ser formados para fornecimento a pessoas físicas ou jurídicas em diferentes condições. A decisão é tomada por autoridades executivas.