Nos tempos soviéticos, o conceito de privatização surgiu na Rússia. Desde então, esse problema tem sido um grande problema. Inicialmente, a privatização ilimitada de moradias foi planejada. Com o tempo, na Rússia eles decidiram levar isso imediatamente. As pessoas de vez em quando ouviram notícias de que querem fechar a privatização de forma gratuita. Somente em 2017, um problema semelhante foi resolvido de uma vez por todas. O Presidente da Federação Russa assinou uma lei que permite sempre privatizar a propriedade em uma base livre. A privatização livre não é um direito oferecido a todos. E com esse recurso temos que conhecer mais. O que cada residente da Federação Russa deve saber sobre o assunto em estudo?
Definição
A lei sobre a privatização da moradia livre não é um conto de fadas. Ele realmente foi aceito. E agora a população do país pode a qualquer momento exercer seu direito de privatizar a propriedade.
Mas do que estamos falando? Privatização é o procedimento para transferir a propriedade municipal ou estatal para propriedade privada. Claro, os cidadãos terão que ter certas razões para a operação. Apenas um círculo específico de pessoas pode privatizar um determinado alojamento. Vamos contar sobre como fazer isso abaixo.
Mudança eterna
Em fevereiro de 2017, foi assinada uma lei sobre a privatização indefinida de moradias. Mais precisamente, o presidente assinou um decreto revogando certas regras de recadastramento de propriedade estatal em propriedade privada.
Costumava ser que o direito de privatização livre terminaria em 1 de março de 2017. Antes disso, a operação foi proposta para ser cancelada ainda mais cedo. Mas o governo não concordou com tal movimento.
Até 2017, foi proposto estender a privatização gratuita para residentes de casas de emergência, órfãos e residentes da Crimeia. Este direito foi oferecido até 2020 inclusive.
Apesar de tudo isso, a Rússia já aprovou uma lei sobre a privatização perpétua da habitação. Então, você não pode se apressar no exercício de seus direitos. As estatísticas mostram que agora cerca de 78% do estoque habitacional foi privatizado no país. E esse número está crescendo rapidamente.
Sobre quantidades
De acordo com as regras atuais na Rússia, todos os cidadãos podem privatizar a habitação do Estado. Mas apenas sob certas circunstâncias. Nós os consideraremos mais tarde.
Para começar, vale a pena prestar atenção a uma nuance. O fato é que a privatização perpétua da habitação é um procedimento livre. Mas apenas uma vez. Para a privatização do segundo e subseqüentes apartamentos terão que pagar. Este é um requisito legal.
Isto é, um direito de privatização livre é oferecido apenas uma vez na vida. A exceção é crianças. Se eles privatizaram a habitação até a idade adulta, então o direito mencionado é reservado para eles depois de 18 anos. Esses casos não são raros.
Quantas vezes posso participar da privatização perpétua da habitação? Quantos você quiser. Mas você pode exercer o direito de graça uma vez.
Quem deveria ser?
Quem pode privatizar a propriedade na Rússia? De fato, a lei estudada está disponível para todos os cidadãos da Federação Russa. Mas apenas sob certas condições.
A privatização perpétua de moradias permite que você registre novamente apartamentos estatais em propriedade privada para todas as pessoas registradas em um determinado território. Normalmente, para este fim, é celebrado um contrato de arrendamento com os inquilinos. Com sua ajuda, outras ações ocorrerão.
Terceiros não podem privatizar um apartamento ou uma casa. Para fazer isso, eles terão que se registrar em habitação em uma base contínua.O direito à privatização não é previsto pelo registro temporário.
Algoritmo de ação
A lei sobre a privatização livre perpétua da habitação foi assinada. Mas ele não afetou a implementação do processo. Como trazer uma ideia para a vida?
Isso exigirá:
- Colete um pacote específico de documentos. Vamos considerar a lista de títulos necessários para a privatização mais tarde.
- Faça uma declaração do formulário estabelecido.
- Entre em contato com a administração da cidade (departamento de habitação) com o pedido apropriado.
- Espere por uma resposta.
- Conclua um acordo de privatização. Por via de regra, só assinando um acordo é bastante.
- Renovar a propriedade da propriedade em Rosreestr.
Após as ações tomadas, todos os participantes da privatização receberão a propriedade de uma ou outra parte da habitação. Normalmente, a propriedade é dividida em partes iguais. A propriedade será compartilhada. Para isolar partes em espécie, é melhor ir imediatamente ao tribunal.
Características do procedimento
A Duma estatal sobre a privatização indefinida de moradias na Rússia foi pensada com bastante frequência. E agora esse problema foi resolvido. Apenas re-registrar um apartamento ou casa não é fácil.
Por quê? A privatização tem muitos recursos. Se não forem levados em conta, não poderão exercer seu direito legal.
Para privatizar a propriedade residencial, cada participante em potencial deve lembrar as seguintes regras:
- Antes de enviar uma solicitação à administração, todos os cidadãos registrados no apartamento concordam com a operação. Caso contrário, a dissidência terá que receber uma recusa notarial. Essa pessoa não será expulsa do apartamento, mas ele não pode contar com uma participação na propriedade. A ausência dos documentos mencionados torna a privatização impossível.
- Você não pode excluir crianças menores de 14 anos de um número de participantes. Os menores não podem participar da privatização somente com o consentimento das autoridades tutelares. Obter essa permissão pode ser problemático. Portanto, na maioria das vezes, as crianças participam da privatização junto com outros moradores da moradia.
- Operações podem ser negadas. A administração precisará explicar o motivo de sua decisão. É proibido recusar a privatização sem qualquer motivo.
Talvez isso seja tudo. A privatização indefinida da habitação permitiu aos cidadãos dedicarem tempo a realizar os seus direitos legais. Agora você pode dar vida à sua ideia em qualquer momento conveniente.
Sobre documentos
Quais documentos são úteis para a implementação da privatização? Recentemente, na Rússia, a operação em estudo exige um mínimo de títulos. No entanto, para obtê-los, você tem que tentar.
Você pode assinar um contrato de privatização depois de apresentar os seguintes documentos:
- declarações da forma estabelecida;
- certificados de composição familiar;
- extractos do IPV;
- certidões de nascimento de todas as crianças que participam da operação;
- certificados com registro (para menores de 14 anos);
- passaportes dos participantes da privatização;
- recusas de participação no procedimento (requer papel autenticado);
- extratos do Registro Unificado do Estado;
- certidões de casamento / divórcio (se houver);
- warrants para um apartamento (opcional);
- contrato social de emprego.
Se uma das crianças for removida da operação, como já dissemos, será necessário o consentimento por escrito das autoridades tutelares. Você deve trazer o documento original com você.
Solicitar Termos de Revisão
A privatização perpétua de moradias não afetou o momento da consideração dos pedidos na forma estabelecida. De acordo com as regras atuais, as solicitações são examinadas em média dentro de 30 dias.
Depois que a administração da cidade toma esta ou aquela decisão, é necessário notificar por escrito a resposta. Isso é feito por no máximo 5 dias.
Como já mencionado, depois de uma resposta positiva sobre a questão da privatização, os cidadãos chegam à administração da cidade com passaportes e assinam um acordo.
A introdução de novas informações sobre os proprietários em Rosreestr leva de 3 a 10 dias. Normalmente, os extratos de direitos de propriedade são emitidos 5 dias após os cidadãos se candidatarem a eles.
Para registrar direitos
A privatização da habitação tornou-se perpétua. E agora os cidadãos podem exercer seus direitos a qualquer momento. Fazer um apartamento de propriedade privada com alguma preparação não é tão difícil.
Para registrar a propriedade da propriedade em Rosreestr, você precisará de:
- declaração;
- passaportes dos participantes da operação;
- acordo de privatização;
- extrato antigo do Registro Unificado do Estado (se houver).
Tudo é muito mais simples do que parece. A privatização ilimitada da habitação agrada todos os residentes da Rússia. Agora não há necessidade de resolver urgentemente esse problema.