Utkast fra en kommunal leilighet: grunn og prosess

i dag søksmål det å utsette leietakere fra offentlige leiligheter er en ganske vanlig forekomst. Initiativtakerne er selvfølgelig bymyndighetene, henholdsvis blir rettsforhandlinger åpnet på grunnlag av et søksmål anlagt av dem. Tiltalte i denne saken er personen som arbeidsavtalen ble inngått med for å bo i leiligheten.

Utkastelsesgrunner

Bare slik, fordi utleier ønsket å fraflytte boarealet, kunne ikke folk bli kastet ut. For dette trenger vi tungtveiende grunner og argumenter, ellers vil retten ganske enkelt nekte. Loven bestemmer i sakene 54 og 83 i LC RF når utkast fra en kommunal leilighet er mulig:

• hvis beboerne ikke betaler regninger, og gjelden allerede har nådd et beløp som tilsvarer 10 minstelønninger;
• hvis andre arbeidsgivere mottar konstante klager på at stillhet ikke blir respektert om natten, og atferden går over grensene for hva som er tillatt;
• hvis leiligheten er i forfall;
• grunnlaget kan være det beviste faktum at leietakere gjør offentlig eiendom ubrukelig;
• hvis leiligheten ikke brukes til å bo, men til andre behov som ikke samsvarer med formålet med lokalene.

Eviction Trial

Uttømmelse fra en kommunal leilighet kan bare gjøres ved rettskjennelse. Det er to alternativer for utvikling av arrangementer.

1. I det første tilfellet kan myndighetene tilby alternative boliger, men med dårligere forhold. Dette alternativet skjer når utkastelsen fra den kommunale leiligheten skyldes en stor gjeld på regningene for bruk av lokalene, eller hvis denne leietaker har blitt et hinder for andre naboer og de har oversvømmet den relevante myndigheten med klager på upassende oppførsel.
2. I det andre tilfellet kan utfallet være mer beklagelig for leietaker, ettersom det ikke er gitt evisjon fra den kommunale leiligheten for å bringe boliger i en uegnet livstilstand eller å bruke lokalene til andre formål. Enkelt sagt vil en person bli fratatt bruksretten og kontrakten med ham sagt opp.

Domstolen - siste utvei

Å inngi søksmål ved domstolen og utvise leietaker fra den kommunale leiligheten er naturlig nok et ekstremt tiltak, som bør gå foran skriftlige varsler som levert leietakeren i hans hender, slik at han ville gjennomgå oppførselen sin eller begynne å betale gjeld. Beboere må få advarsler, i tilfelle de ignorerer myndighetene som vil måtte bringe tvisten for retten for å løse problemet lovlig.

Gode ​​grunner for ikke å betale regninger

Det er flere årsaker til at en person ikke kan betale husleie for kontrakten, og som retten kan anse som respektfull.

1. Det er stor gjeld på lønn, for uten levebrød kunne ikke leietaker betale regninger for leiligheten.
2. Gjeldspensjon fordeler, som er den eneste inntekten.
3. Den vanskelige økonomiske situasjonen for arbeidsgivers familie, da hovedforsørgeren mistet jobben, og inntekten til andre familiemedlemmer er ikke nok til å leve. Samtidig er forsøk på å få jobb obligatorisk, for eksempel registrering på arbeidsutvekslingen.
4. Den dårlige helsen til hovedleietakeren eller noen i familien hans, når hoveddelen av pengene går til behandling.
5. Årsakene kan også omfatte personer med nedsatt funksjonsevne ved vedlikehold av leietaker og mindreårige barn, når inntekten for alle familiemedlemmer er under det fastsatte minimum.

Tvangsutkast fra en kommunal leilighet vil bli umulig hvis leietaker kan forsvare sin uskyld, og bevise at begrunnelsen som saksøker henviser til, var et resultat av omstendigheter uavhengig av leietaker.

Funksjonshemmede i gruppe 1 og 2, så vel som barn under 14 år, kan ikke kastes ut på gaten, selv om deres foresatte og foreldre har brutt loven, i henhold til hvilken oppsigelse av kontrakten ikke gir hjemmel for en annen leilighet for å bo, vil retten likevel forplikte kommunen til å gi familien med barn alternativ boareal.

Utkastelsesprosess

Hvis ingen av virkningsmidlene i form av varsler og advarsler har fungert, kan den autoriserte representanten for kommunen søke voldgiftsretten med en uttalelse for å få utkast fra den kommunale leiligheten. Begrunnelsen som vil føre til dette må dokumenteres. Det vil si at det kan være uttalelser om tilstanden til den økonomiske kontoen for leiligheten, klager fra naboer eller en handling om at huset brukes til andre formål eller brakt til en ubrukelig tilstand. Hvis naboer henvendte seg til kommunen og krevde at den hjalp til med utkastelse av uaktsom leietaker, vil det kreves en uttalelse fra alle de som ikke er fornøyd og attest fra politistasjonen om gjentatte anrop i forbindelse med ordrebrudd.

Forsvar dine interesser - enhver leiers rett

Kommunen har rett til å trekke ut boliger som er utleid til bruk først etter at rettskjennelsen har trådt i kraft, som selvfølgelig kan påklages til det fastsatte tidspunktet. En leietaker har alltid rett til å hevde sine rettigheter, og hvis han ikke later til å bo i samme leilighet, så krever i det minste tilbudet om en alternativ bolig. Praksisen med å fjerne fra en kommunal leilighet viser at et stort antall mennesker som ikke kan betale betalingene og har god grunn til denne tilstanden, har mottatt utsettelser i retten og fortsetter å bruke stuen.