I dag vil vi være interessert i refusjon av skatter når vi kjøper en eiendom. Når du kjøper, er to alternativer mulig - en vanlig transaksjon og et pantelån. Det er ingen signifikante forskjeller i disse prosessene, men likevel forekommer det fortsatt noen funksjoner. Du må vite om dem for raskt og enkelt å implementere skattefradrag i en gitt transaksjon. I tillegg, hvis presentert i skattemyndigheter ufullstendig liste over alle nødvendige dokumenter, får du avslag på refusjon. Vi må starte helt fra første stund. Så hvordan oppstår en skatterefusjon når du kjøper en eiendom? I hvilke størrelser? Hva kreves av en borger for dette? Om alt dette - videre.
For hvem
Så det første du må ta hensyn til er hvem som har rett til å få skattefradrag. Som allerede nevnt har alle skattebetalere en slik mulighet. Det vil si at hvis du er en voksen statsborger som har gjennomført en eiendomstransaksjon, kan du beregne fradraget. Riktig nok, med noen begrensninger.
Det viktigste er at du og eieren og betaleren er indikert. Skattebetaling ved kjøp av eiendom er bare mulig i denne situasjonen. Ellers er huseieren en annen innbygger. Og det er han som har rett til å kreve fradrag.
Hvor mye
Selvfølgelig er det noen begrensninger på beløpet som vil bli returnert til deg. Tror ikke at staten refunderer alle kostnader. Selv halvparten av midlene vil ikke bli returnert til deg. Maksimumsbeløpet som blir tilbakebetalt ved kjøp av eiendom, er 13% av verdien. I dette tilfellet tas et beløp på 2.000.000 rubler med i betraktningen. Det vil si at rundt 260 000 kan utvinnes etter transaksjonen.
Hvis du kjøper bolig til en lavere pris, kan du i tillegg få de manglende midlene ved hjelp av andre eiendomstransaksjoner. Det er disse reglene som for tiden gjelder i Russland.
Så ikke for mye vil returnere til deg. Tilbakebetaling av betalt skatt ved kjøp av eiendom er en prosess som mange er kjent med. Og som anmeldelsene sier, hvis du forbereder deg på det riktig, vil du ikke ha noen problemer. Det er nok å sende inn en fullstendig liste over dokumenter som er obligatorisk samlet av skattytere. La oss bli kjent med dem så snart som mulig. Faktisk er ikke alt så vanskelig som det virker.
sertifikat
Det hele starter, som du kanskje tror, med presentasjonen av det viktigste og obligatoriske dokumentet - identitetskort. I vårt tilfelle er dette et pass fra en statsborger i Russland. Skattebetaling ved kjøp av eiendom i pantelån (eller uten det) er ikke mulig med andre attester. Dette er nøyaktig hva skattemyndighetene sier.
Likevel kan du prøve å erstatte passet ditt med et annet identitetskort. Ikke det faktum at du vil bli akseptert, men du kan prøve. Spesielt hvis du skal erstatte et dokument, men du ikke har fått noe spesialbevis på passkontoret. Dette er et eksepsjonelt tilfelle, som fremdeles kan vurderes individuelt.
En kopi av dokumentet (alle sider) sendes skattemyndighetene. Sertifisering er ikke nødvendig. Problemer oppstår som regel ikke. Det viktigste er at på det tidspunktet pakken sendes inn, er passet gyldig og ikke utløpt. Ellers vil ikke dokumentene dine bli akseptert.
På forespørsel
Hva annet trengs? Selvfølgelig gir skatterefusjonen ved kjøp av eiendomsdokumenter forskjellige.Men uten å mislykkes, uavhengig av hvordan transaksjonen gikk (med eller uten pantelån), må du sende inn en spesiell søknad. Det vil si at eiendoms- og skattefradrag kun skjer på forespørsel fra en borger. Det er logisk - ingen vil bare gi deg penger. Gå spesielt tilbake hvis du ikke uttrykker et ønske.
En uttalelse fremsettes i nesten gratis form. En prøve er tilgjengelig, men bare som støtte for skriving. Det er nødvendig å oppgi årsaken til at du søker på skatte minus, samt all informasjon om deg og transaksjonen. Det er ikke noe spesielt med dette. Ikke glem å oppgi verdien på den kjøpte eiendommen, samt kjøpsformen - med eller uten pantelån.
erklæring
Kjøpte du en eiendom? Refusjon av inntektsskatt skjer bare med riktig selvangivelse. Dette er et påkrevd dokument som er nødvendig for ethvert fradrag, ikke nødvendigvis for en eiendomstransaksjon. Du må fylle ut en rapport av det etablerte skjemaet og presentere det for skattemyndighetene uten å mislykkes.
Vi trenger 3-personskatt. Det er ikke noe spesielt eller vanskelig å fylle ut. Bare skriv der informasjon om deg, selgeren, samt om eiendommen du kjøpte. Det er best å bruke spesielle programmer for å utarbeide erklæringen. De hjelper deg raskt og uten problemer med å løse problemet. Alle ting som kreves for å fylle ut er signert. Og hvis du trenger å sette inn en slags operasjonskode, må du ta hensyn til de detaljerte kommentarene. De bidrar også til en rask løsning på problemet. Når 3-PIT er fullført, skriv ut og signer den. Du kan samle andre viktige dokumenter og deretter utføre et fradrag.
Inntekt og skatt
For eksempel er en annen ganske viktig referanse også nyttig. Det kalles 2-PIT. Enten fyller du det ut selv (hvis du jobber for deg selv), eller så kontakter du arbeidsgiveren for å få en. Hun oppgir inntekten din, så vel som skatter du gir tilbake fra mottatte midler.
For øvrig er dette sertifikatet også nødvendig for ethvert fradrag. Og uansett hva som står på spill. Faktum gjenstår. Du må kun presentere originalen. Ingen kopier, ikke engang sertifiserte. Skattemyndighetene har rett til å nekte fradraget ditt hvis 2-NDFL ikke er vedlagt originalen.
avtalen
Gå videre. Skatterefusjon ved kjøp av eiendom er en prosess som mange har blitt vant til. Dessuten anses det som enkelt å implementere. Bare her kan du ikke få ideen til liv uten å presentere en viss liste over dokumenter. Uansett hvordan du kjøpte leiligheten eller eiendommen, må du sende inn salgskontrakten til denne til de aktuelle skattemyndighetene.
Det anbefales å ha originalen. Men hvis du ikke har en ekstra kopi, vil en bekreftet kopi av dokumentet gjøre det. Vær oppmerksom på at i kontrakten må du være part i transaksjonen. Det er kjøperen. Ellers får du avslag på fradrag. I denne situasjonen, som allerede nevnt, har bare deltakeren i transaksjonen rett til refusjon.
Vanligvis er det ingen problemer med dette dokumentet. Og det er enkelt å lage en kopi, og fest originalen også. Så ikke bekymre deg. Salgskontrakten må alltid holdes. Det fungerer som en bekreftelse på transaksjonen.
eiendom
Kjøpte du en eiendom? Refusjon av inntektsskatt er ikke mulig uten bekreftelse av eierskap til den. Det vil si at du må presentere relevant bevis for skattemyndighetene. I vårt tilfelle er et eierbevis for en eiendom egnet. Det blir presentert igjen, uavhengig av form for anskaffelse - i pantelån eller uten det.
Originalen er ikke nødvendig. Det er nok å knytte en kopi av sertifikatet til pakken med dokumenter. Det er lurt å forsikre henne. Men selv uten dette nekter ikke skattemyndighetene som regel et fradrag.Likevel anbefaler mange skattytere å være trygge og berolige. Dette er ikke så vanskelig. Spesielt når du vurderer at hvis fradraget blir nektet, vil hele prosessen måtte starte helt fra begynnelsen.
Kvitteringer og sjekker
Deretter må du bevise utgiftene dine. De bekreftes ved bruk av spesielle kvitteringer fra den tidligere huseieren (selgeren), samt kvitteringene dine for betaling. Forsikre deg om at dataene dine er på kvitteringer. På samme måte som i alle andre dokumenter.
Originaler er ikke påkrevd. Du kan lage kopier av dokumenter og deretter knytte dem til søknaden og selvangivelsen. Det er lurt å berolige dem igjen. Denne teknikken kan spare deg for mange problemer. Likevel, i praksis lager borgere bare kopier av dokumenter og sender dem til de aktuelle myndigheter.
Uten sjekker og kvitteringer vil du helt sikkert bli nektet fradrag. Tross alt må du på en eller annen måte bekrefte utgiftene dine. Og det har ikke noe å si om det er et pantelån eller ikke. Faktum gjenstår at alt skal fikses og bekreftes på papir. 
For eldre
Skattebetalingen for en pensjonist er litt annerledes. Tross alt er denne kategorien av borgere som regel mottakere. Og de har rett til noen bonuser. For å få et fradrag for den ervervede eiendommen, må pensjonistene legge ved en liste over dokumenter som vil hjelpe dem med å bekrefte rettighetene sine.
Vi snakker om helsesertifikater (hvis en borger har en funksjonshemming), samt en militærbillett (for militære pensjonister) og et pensjonsattest (for alle). Det anbefales å presentere medisinske dokumenter i originalen, men alt annet - i form av kopier. Du kan til og med usertifisert. Dette spiller ikke en stor rolle, du vil fortsatt ikke bli nektet fradrag.
Andre papirer
Det er blant annet nødvendig i noen tilfeller å presentere visse kopier av dokumenter som er nødvendige for ethvert fradrag. Valgfritt på pantelån eller egenandel for eiendomstransaksjoner. Hva snakker du om?
Obligatoriske kopier av fødselsattester til mindreårige barn, i tillegg til ekteskap og skilsmisse, hvis noen. TIN og SNILS blir også brukt av innbyggere for skattefradrag.
Omtaler tyder på at det ofte ikke er nødvendig med slike dokumenter, men det er bedre å legge ved dem. Spesielt når det gjelder pantelån. I tillegg kan det vise seg at fraværet av dette vil påvirke avgjørelsen fra skattemyndighetene om fradragsspørsmålet. Jeg vil egentlig ikke starte hele prosessen helt fra begynnelsen. Så det er verdt det å være trygg.
For pantelån
I prinsippet kan skatterefusjon allerede skje når du kjøper eiendom uten pantelån. Tross alt er de listede dokumentene nok til å motta. Hva annet kreves av deg? Hvis vi snakker om eiendommer og et pantelån, må du rapportere noen ekstra papirer til listen, og deretter sende hele pakken for behandling.
Hva trengs? Bare legg panteavtalen (dens kopi, bekreftet uten å mislykkes), samt kvitteringer og kvitteringer ved betaling av renter. Du kan også ta både originaler og kopier (det andre alternativet er vanlig blant innbyggere). Og det er det, nå er det klart hvordan det går personlig selvangivelse når du kjøper en leilighet i pantelån. Det er ikke noe overnaturlig i dette.
Tidspunktet
Hva er fristen? Og hvor mye vil denne eller den applikasjonen bli vurdert? Skattebetalingen ved kjøp av eiendom er ganske fleksibel. En passende forespørsel bør sendes skattemyndighetene før utløpet av skatterapporteringsperioden - frem til 30. april hvert år.
Gjennomgangene indikerer at søknaden blir vurdert i omtrent halvannen måned. Folk som sendte inn dokumenter for skattefradrag anbefaler også å utarbeide en erklæring i duplikat; på en av dem må skattemannen stemple, signere og dato. Dette vil være en bekreftelse på at du har godtatt erklæringen. Etter at du har mottatt en melding med resultatet.Enten blir du trukket, eller angi årsaken til avslaget til operasjonen. I gjennomsnitt varer hele prosessen (etter samlingen av dokumenter) omtrent seks måneder. Så prøv å komme til oppgaven så snart som mulig. Skattebetaling når du kjøper en eiendom i et pantelån er faktisk ikke så problematisk.
