I dag vil vi prøve å studere dataene til Art. 35 SK for den russiske føderasjonen. Generelt er dette et veldig viktig poeng. Mange tvister om ektefeller i familien er faktisk knyttet til eiendom. Derfor er det verdt å vite hvilke rettigheter en mann og kone har i denne forbindelse. Hvem kan disponere hva? I hvilken rekkefølge? Hva anses som felleseie og hva er ikke? Alt dette vil bli diskutert senere. Eiendomsforhold i familier er dette langt fra det siste. Så hva er reglene satt i Russland?
Felleseie
Art. 35 av Den russiske føderasjons IC (gjeldende versjon) indikerer at ektefeller har rett til å eie, samt til å disponere og bruke felleseie. Men hva gjelder her? Tross alt er det konseptet med det generelle, og det er begrepet det personlige.
Det som ble anskaffet før ekteskapet tilhører den andre kategorien. Dette inkluderer også alt som fås etter at fagforeningen er registrert som en gave (spesielt som en gave), samt personlige ting. Smykker tilhører ikke denne kategorien.
Felleseiendommen er, som vi allerede har funnet ut, det som er ervervet i et ekteskap. Og det er disse forholdene som er regulert av art. 35 SK for den russiske føderasjonen. Vær oppmerksom på: i henhold til moderne lover regnes familieinntekt som felleseie. Alle innskudd, enheter, eierandeler, verdipapirer, samt bevegelige og flyttbare ting kan tilskrives den såkalte co-ervervet. Og det har ikke noe å si hvem som er registrert, for eksempel denne eller den aktuelle eiendommen. Hvis det ble ervervet i et ekteskap, anses det som vanlig.
Del 1
Art. 35 SK RF med kommentarer delt inn i flere deler. Hver av dem indikerer visse trekk ved ektefellenes eiendomsforhold. Den første delen er veldig kort. Men det er ekstremt viktig.
Saken er at regelen er angitt her: ektefeller eier felleseie på like vilkår og etter avtale. Det samme gjelder for avhending og bruk. Det vil si at vi kan si at alle er like. Dessverre, i praksis har denne regelen nesten ingen effekt. Noen prøver å krenke rettighetene til den andre ektefellen. For eksempel en person som jobber og sørger for en familie. Han mener at han har flere rettigheter til denne eller den eiendommen på grunn av sitt arbeid. Basert på dataene spesifisert i artikkel 35 SK RF, vi kan si at dette ikke er slik. Og denne oppførselen er rett og slett uakseptabel. Selv om dette i Russland er en veldig vanlig forekomst.
Del 2
Den andre delen av denne artikkelen indikerer øyeblikket angående transaksjoner med felleskjøpt eiendom. Ofte utfører ektefeller visse manipulasjoner med eiendom. Det antas at ektefellenes samtykke allerede ved avslutningen av transaksjonen allerede er der.
Dette betyr at for enhver inngåelse av avtaler om samanskaffelse uten fiasko må ektemann / kone samtykke til driften. Ellers er det umulig å vilkårlig avhende det som anerkjennes som vanlig.
kansellering
I følge del 2 av artikkelen 35 fra IC of the Russian Federation, hvis en av ektefellene er uenige i transaksjonen med felleskjøpt eiendom, kan hele prosessen avsluttes. Det vil si, gjenkjenne den som ugyldig og avbryt.
Dette gjøres på forespørsel fra en av ektefellene, som ikke ga samtykke til utførelse av visse manipulasjoner. Regelen gjelder ikke for personlig eiendom. Det vil si at det som personlig hører til hver ektefelle kan selges, overføres, doneres og så videre uten samtykke fra andre halvår.
Men med felleseie er ikke alt så lett. Det er sant at det heller ikke er så enkelt å kansellere en avtale. Tross alt vil det være nødvendig å bevise at initiativtakeren til transaksjonen kunne ha gjettet eller visst nøyaktig om protest fra andre siden.Hvis det ikke var inntrenger i denne retningen, og det ikke var noen motiver for å protestere, er kansellering av transaksjonen nesten umulig.
Del 3
Del 3 av artikkel 3 spiller også en viktig rolle. 35 SK for den russiske føderasjonen. Denne varen er ansvarlig for besittelse, bruk og disponering av ektefeller felleseie med hensyn til transaksjoner som krever obligatorisk statsregistrering. Som praksis viser, handler det vanligvis om eiendommer, så vel som lån og kreditter.
S. 3 Art. 35 fra Den russiske føderasjons IC angir at ektefeller med en slik utvikling av hendelser, skulle gi hverandre notariserte avtaler om transaksjoner med eiendom ervervet under ekteskapet, uten å mislykkes.
Hvis en av ektefellene på en eller annen måte hemmelig, uten samtykke og tilstedeværelse av en notarialavtale fra den andre parten, inngikk en transaksjon angående den ervervede eiendommen i ekteskapet, har den skadede andre halvparten all rett til å erklære transaksjonen ugyldig. Ett minus - dette gjøres bare i retten. Og det er begrensninger i ankenes varighet. Den dissende ektefellen har bare 1 år fra transaksjonsdatoen (eller rettere sagt, når personen burde ha fått vite om det) for å gå til retten.
Antakelse om samtykke
Som du kan se, er alt ganske enkelt og enkelt, og bare dømme etter hva som står skrevet i loven. Det viser seg at ektefellene har like rettigheter i forhold til felleskjøpt eiendom, uavhengig av hvem det er registrert for. Og de fleste transaksjoner med eiendom er basert på antakelse om samtykke. Dette er allerede indikert i del 2 av denne artikkelen.
Likevel, hvis du ser på kommentaren, kan du se at antakelsen om samtykke ikke gjelder for mange transaksjoner og for de fleste eiendommer. Hva krever en obligatorisk notarized godkjenning av den andre ektefellen? Dette inkluderer:
- eiendomstransaksjoner;
- hva som krever statlig registrering;
- alt som allerede krever notarisering;
- transaksjoner med budsjettet (lån, lån, pantelån og så videre).
For ikke å pusle over denne avklaringen, er det nok å avklare: for nesten alle transaksjoner med felleseie er det nødvendig å innhente ektefellenes samtykke i en notarisert form. Dette vil spare deg for problemer i fremtiden.
Hvem og hvor mye som investeres i ervervet felleseiendom spiller ikke noen rolle. Og begge ektefeller har like rettigheter til felles ervervet. Husk enda et faktum: brudd på loven innebærer ikke de beste konsekvensene for innleder av hemmelige transaksjoner. Ved deling av eiendom (hvis det kommer til det) blir dette faktum tatt i betraktning uten å mislykkes. Og retten vil gå sammen med den skadede ektefellen.
seksjon
Hva annet gjorde Art. 35 SK i den russiske føderasjonen? Dommerpraksis er ofte basert på ektefellefordeling av ektefeller. Den vanligste saken er en skilsmisse. Dessuten vil alt som ble ervervet av ektefellene sammen deles.
Hvordan nøyaktig? I henhold til lov, siden ektefeller i et ekteskap har like rettigheter til det de har, så i prosessen (og også etter) skilsmissen også. Det viser seg at i dommerpraksis er felleseiendelen delt 50/50. Uansett hvem som investerte mye i det og på hvem alt var innrammet.
Tvisteløsning
For øyeblikket er det oppfunnet et nytt trekk for å løse eiendomstvister mellom ektefeller. Dette er sammenstillingen av den såkalte ekteskapsavtalen. Denne artikkelen indikerer ektefellenes avtale i forhold til felleskjøpt eiendom og sikrer visse rettigheter for hver part.
Inngåelse av en fødselsavtale er mulig både under ekteskapsregistrering og når som helst i den offisielle foreningen. Mange er enige i en slik mottakelse. Han vil eliminere rettssaker hvis det er nødvendig å gjennomføre delingen av eiendom. Men hittil i Russland tolkes oftest dette trinnet som mistillit til ektefellen. Det er ikke nødvendig å legge ved det. En fødselsavtale er en rent frivillig avtale. Viktigst av alt: husk: i et ekteskap har ektefeller like rettigheter til felleseie. Og for transaksjoner med ham, må du innhente samtykke fra andre omgang.
