Lovgivningen gir bestemte rammer som deltakerne i sivile forhold skal utøve sine rettigheter på. Emner kan inngå transaksjoner, signere kontrakter og overholde kravene til lovbestemmelser. 
Sentrale elementer
I juridisk teori skilles 4 obligatoriske komponenter ut:
- Vilkår (innhold) av transaksjonen.
- Fag.
- Transaksjonsskjema.
- Den subjektive delen (uttrykk for vilje og dets ytre uttrykk).
I mangel av minst ett element eller manglende overholdelse av komponentene med lovens krav, skal transaksjonen anses som ugyldig. Kriteriene som dette etableres er registrert i art. 170 av den russiske føderasjonens sivile kode. Avsluttede og omstridte avtaler faller i denne kategorien. Denne ugyldighet skal fastsettes i retten. Void - imaginære og forfalskede transaksjoner - anses som ugyldige fra det øyeblikket de er fullført. De krever ikke rettsavgjørelse. 
Fantasiske og forfalskede transaksjoner: komparativ beskrivelse
Ikke alltid juridiske forhold, som inngår enheter, er i samsvar med loven. I noen tilfeller, for å "maskere" en avtale, inngås en "dekkende" avtale. En falsk transaksjon innebærer at partene inngår visse juridiske forhold. Imidlertid sammenfaller ikke deltakernes reelle interaksjoner med innholdet i avtalen. ved imaginær avtale partene inngår kun formelt (på papir) juridiske forhold.
spesifisitet
En svindeltransaksjon dekker den som deltakerne burde ha inngått. Partene oppretter ikke et gyldig rettsforhold av forskjellige grunner. En svindeltransaksjon er alltid ugyldig. Det medfører ingen juridiske konsekvenser. I dette tilfellet kan den omfattede avtalen være ugyldig. I tilfelle det ikke er i strid med lovkravene, skal domstolen, ved å anerkjenne transaksjonen som avsides, på nytt kvalifisere enhetens juridiske forhold.
For eksempel er det slått fast at partene i realiteten inngikk en gaveavtale, men ikke et salg. Transaksjoner av samme type som gjøres på forhold som er forskjellig fra de som er avtalt av partene, fungerer som en slags forfalsket. For eksempel under salg av en leilighet for 1,5 millioner rubler. deltakerne inkluderte i kontrakten et vilkår om at prisen på eiendom er 1 million (for ikke å betale skatt). I dette tilfellet blir dekningstransaksjonen (med en pris på 1 million) sendt ut og derfor ugyldig. En dekningsavtale (med en verdi av 1,5 millioner) anses som gyldig. 
Typiske eksempler
En hånlig avtale er ganske vanlig i praksis. I noen tilfeller antar ikke innbyggerne en gang at de inngår ugyldige kontrakter. Mange mener at det ikke er noe galt i å indikere på noen få andre forhold enn de faktiske. De vanligste transaksjonene er:
- Motkjøp og salg av boligplass i stedet for byttehandel. I dette tilfellet tillater en svindeltransaksjon å få skattefradrag, som forfaller i slike tilfeller.
- Salg i stedet for å gi. I slike situasjoner søker utøveren å unngå skatt.
- Ved å utstede en fullmakt til å kjøre et kjøretøy i stedet for å foreta en kjøps- og salgstransaksjon. I dette tilfellet forenkler dekningsavtalen prosedyren for å selge bilen, og sparer betaling av gebyret for omregistrering av bilen i trafikkpolitiet.
Alle oppførte transaksjoner regnes som ugyldige (ulovlige). Hvis de blir utfordret i retten, vil de bli bestemt til å være ugyldige.
Fantastisk avtale
Som nevnt ovenfor oppnås det bare formelt. Partene ønsker faktisk ikke juridiske konsekvenser som er karakteristiske for slike avtaler. Likevel betyr ikke dette at forsøkspersonene inngår slike rettslige forhold alltid uten noe formål. Gjennom gjennomføring av slike transaksjoner har ofte deltakeren (eller alle parter på en gang) tenkt å oppnå et visst ulovlig resultat. Et typisk eksempel er donasjon eller salg av eiendommer for å forhindre konfiskering til fordel for staten eller på grunn av gjeld. I realiteten ønsker ikke eieren at gjenstanden skal overføres til en annen person, men søker å unngå ansvar. Hans formål i denne saken er ulovlig. 
Hensynsfunksjoner
I rettsforhandlingene er oppmerksomheten rettet mot spørsmålet om den faktiske oppfyllelsen av betingelsene i avtalen skjedde eller ikke. Hvis det for eksempel er fremmet et krav om å etablere den tenkelige kontrakten for skjenking av boareal, bør det faktum å overføre eiendommen til en annen persons eierandel fastslås, og om den opprinnelige eieren fortsetter å bruke eiendommen, om kontrakten blir fornyet i navnet til den som gjør det, gjør han utgifter til betaling av bruksregninger og så videre.
