Hver dag i landet vårt blir det gjort mange transaksjoner. Dette er utleie av bolig- og ikke-boliglokaler, og salg av løsøre og fast eiendom, og mange andre. Men ikke alle av dem til slutt får juridisk juridisk status.
Ugyldige transaksjoner gir ikke konsekvenser som følger av lovlige transaksjoner, og medfører i tillegg visse sanksjoner. La oss undersøke nærmere konseptet og typene transaksjoner som er ugyldige.
Generell informasjon
En transaksjon betyr handlinger av juridisk karakter av juridiske personer og enkeltpersoner som er rettet mot å endre, etablere eller avslutte sivile plikter og rettigheter. Transaksjoner er multilaterale, bilaterale og ensidige. Konseptet og typer transaksjoner er nedfelt i Civil Code. De kan konkluderes både muntlig og skriftlig (med andre ord notarisert). For senere å bevise at transaksjonen faktisk ble fullført, må den selvfølgelig registreres skriftlig. Muntlig er ekstremt vanskelig å bevise.
Notarial sertifisering
Vurder i hvilke tilfeller det kreves.
- Eventuelle transaksjoner foretatt av juridiske enheter bilateralt, ensidig og multilateralt, så vel som mellom dem og enkeltpersoner.
- Transaksjoner mellom innbyggere for en sum penger som overstiger minstelønnen mer enn ti ganger. I tillegg til andre transaksjoner, som notarisering må fullføres i samsvar med loven.
Ellers kan de inkluderes i typene ugyldige transaksjoner. Hvis disse reglene ikke følges, har ikke partene rett til å henvise til slike papirer i tilfelle en tvist.
Utfordrende tilbud
Lovgivningen bestemmer hvilken type ugyldig transaksjon som kan forbli gyldig, - voidable. avtale Den russiske føderasjonens sivilkode anerkjennes som omstridt hvis den kan være gyldig inntil de personer hvis interesser er blitt berørt av den, eller en av partene har bedt om anerkjennelse av transaksjonen som ugyldig. Det vil si at partene selv må bli initiativtakere til anerkjennelse av dokumentet ugyldig. Da gir transaksjonen alle juridiske konsekvenser, så vel som den vanlige.
Gyldige transaksjoner
Civil Code anerkjenner ugyldige transaksjoner som ikke alltid omstridt, noen ganger er de helt ugyldige, det vil si ugyldige. Slike handlinger gir ikke og kan ikke føre til juridiske konsekvenser ønsket for deltakelse i transaksjonen.
Transaksjoner som ble inngått under svindel da en av partene villedet den andre, for eksempel ved å vise falske dokumenter, anerkjennes som ugyldige. Anta at en selger presenterer en falsk kvalitetssertifikat til en kjøper.
Begrunnelse for å erklære transaksjonen ugyldig
Transaksjoner som gjøres av borgere som er anerkjent som juridisk inhabil på grunn av det faktum at de har oppdaget en vedvarende psykisk lidelse (i retten), samt under 14 år, er ikke fullført og medfører ingen konsekvenser, det vil si at de er helt ugyldige .
Falske og imaginære transaksjoner med andre ord, perfekt for arten og uten intensjoner om å skape medfølgende juridiske konsekvenser, anses som ugyldig. De blir satt i gang for å villede noen. For eksempel gir folk et hus under en gaveakt til sine kjære, og dermed kan ikke denne eiendommen beslaglegges for å betale underholdsbidrag.
Omstridte transaksjoner er de som går utenfor myndigheten til personene som begår dem, mens den andre parten må være klar over dette.Inntil noen ber om å erklære et slikt papir ugyldig, regnes det som omstridt. Dette inkluderer også transaksjoner med personer fra 14 til 18 år gamle, begrenset i juridisk kapasitet eller med de som ble erklært lovlig inhabil etter transaksjonen, og på tidspunktet for fullførelsen var den allerede slik, men uten offisiell anerkjennelse av retten.
Motsetning til lovgivningsmessige handlinger
Manglende overholdelse av transaksjonen med loven er grunnen til å ugyldiggjøre den. Dette er nedfelt i artikkel 168 i Civil Code. Denne normen i loven er gjeldende i alle tilfeller der innholdet i transaksjonen og resultatet er i strid med normene i gjeldende lovgivning. Unntaket er tilfeller der det er mulig å erklære et slikt papir omstridt på lovgivningsnivå.
For at ovennevnte artikkel skal bli vedtatt når transaksjonen er anerkjent som ugyldig, er det faktum at prosedyren ikke overholdes med loven, nødvendig. Fraværet av forsettlig skyld fra partene eller dets tilstedeværelse for å anvende sanksjonene til artikkelen har ingen juridisk verdi. Uvitenhet om loven fritar faktisk ikke personer fra ansvar.
Så en transaksjon under leiekontrakt eller gratis bruk av en bolig som ikke blir overført til ikke-bolig i prosedyren som er etablert ved lov for denne handlingen for behov som ikke er relatert til folks bolig, er ugyldig. Anta at eieren av en boligleilighet bestemte seg for å overføre den til noen for en butikk. Denne transaksjonen vil bli erklært ugyldig, fordi den er i strid med artikkel 288 i den russiske fødselsloven.
Typer ugyldige transaksjoner innebærer bilateral restitusjon, med andre ord tilbakeføring av hver av partene til deres opprinnelige eiendomsstatus. I dette tilfellet må skadet eiendom refunderes sammen med monetær kompensasjon.
Mot moral og rettsstaten
Artikkel 169 i Civil Code etablerer en annen type ugyldig transaksjon - begått med vilje med et formål som åpenbart er i strid med grunnlaget for gjeldende lov og orden og moral. En slik ubetydelig transaksjon må tilfredsstille følgende kriterium: bryte juridiske normer som er rettet mot å sikre rettsstaten (beskyttelse av det konstitusjonelle systemet, friheter og menneskerettigheter og sivile rettigheter, nasjonalt forsvar, sikkerhet i det økonomiske systemet).
For eksempel kan et pålegg om å drepe en person ikke anerkjennes som lovlig. Også salgskontrakter for legemidler er ugyldige transaksjoner. Begrunnelsen for å ugyldiggjøre disse verdipapirene er som følger: distribusjonen av disse stoffene på vårt lands territorium anerkjennes som en ulovlig og sosialt farlig handling.
Et annet alternativ - samtidig som brudd på rettsstaten, bør transaksjonen være i strid med offentlig moral. Dette kan inkludere et brudd på den lange holdningen i samfunnet om hva som anerkjennes som godt og hva som er ondt, vondt og godt, dyd og vice.
Et annet viktig tegn for at en ugyldig transaksjon skal bli anerkjent som sådan, er tilstedeværelsen av ondsinnet intensjon hos minst en av partene. Med andre ord, minst en side bør være klar over at denne prosedyren vil ha akkurat denne typen konsekvenser. Eller, minst en av partene må avsløre et ønske og iverksette tiltak slik at slike konsekvenser oppstår.
Anvendelsen av sanksjoner i henhold til artikkel 169 i den russiske føderasjonens sivil kode følger bare hvis minst en av partene i transaksjonen har oppfylt sine forpliktelser i henhold til den. Hvis det foreligger intensjon og gjennomføring av transaksjonen av partene, skal alt mottatt på den innhentes til fordel for Den russiske føderasjon. Hvis bare en av partene hadde intensjon, brukes ensidig restitusjon, med andre ord, den parten som foretar transaksjonen med negativ intensjon, skal returnere alt på grunn av den andre siden.
Uønskede konsekvenser
Alle typer ugyldige transaksjoner kan ha en av tre negative konsekvenser, nemlig:
- Bilateral restitusjon.Med andre ord, restaurering av den opprinnelige tilstanden til to parter. Hver av partene i transaksjonen er forpliktet til å gi den andre parten alt som er anskaffet i formen, og hvis dette ikke er mulig, så i form av økonomisk kompensasjon.
- Ensidig restitusjon. I dette tilfellet gjør den ene parten tilbake til den andre. Denne typen restitusjon brukes i tilfeller der all skylden i at transaksjonen viste seg å være ugyldig bare ligger på en av partene. For eksempel hvis den ene parten ikke visste at den andre ikke hadde lovhjemmel til å fullføre prosedyren. Alt det den uskyldige parten måtte kompensere den andre, gir det til fordel for staten. Den skyldige får ikke noe.
- Forebygging av restitusjon. Alt mottatt av begge parter, på grunn av en transaksjon som er anerkjent som ugyldig, blir samlet inn til fordel for Den russiske føderasjon. Dette kansellerer imidlertid ikke retten til en av partene til å kreve erstatning fra synderen for ugyldigheten av transaksjonen.
Ytterligere konsekvenser
I tillegg til hovedkonsekvensene innebærer noen typer ugyldige transaksjoner alvorligere sanksjoner. Dette kan være eiendomsforpliktelser for å kompensere den andre part for faktisk påført skade, det vil si utgifter til skade og tap av eiendom, utgifter som er pådratt i forbindelse med rettssaker osv. I tilfelle transaksjonen ble erklært ugyldig på grunn av bevisste handlinger mot moral og lov og orden, kan straffesanksjoner følge. Så undergraving av det konstitusjonelle systemet i landet sørger for straff i form av reell fengsel.
Begrensningslov
Foreldelsesfristen på anmodning fra en av partene om anerkjennelse av transaksjonen, som er omstridt, ugyldig, er nøyaktig tolv måneder. Beregningen av denne perioden starter fra det øyeblikket saksøker har fått vite at det er omstendigheter hvor prosedyren kan bli ugyldig. Eller da trusselen om vold ble stoppet, noe som fungerte som omstendigheten saksøker gjorde avtale med. For en absolutt ugyldig transaksjon er foreldelsesfristen tre år. Det starter fra den dagen da noen av partene begynte å oppfylle sine forpliktelser.
