I dag lærer vi hvordan du overfører eierskap til en leilighet. Er det mulig å presentere en donert eiendom til noen? Dette spørsmålet begeistrer mange innbyggere. Tross alt er en gaveakt i seg selv et alternativ for å overføre eiendommer fra en eier til en annen. Hva kan man for eksempel gjøre med en leilighet etter dette? Er det noen begrensninger? Eller blir du en fullverdig ny eier som får avhende eiendommen sin som han ønsker? Kan jeg selge en donert leilighet? En gave eller testament? Hva skal til for dette, hvis en slik mulighet eksisterer?
Gaven er
Det første trinnet er å finne ut hva en gave er. Først etter det vil det være mulig å svare nøyaktig på dagens spørsmål. Saken er at en gaveakt er en form for overføring av eiendom og eiendom fra en person til en annen. Det er et veldig vanlig alternativ for familier, når du ønsker å gi alle noe spesifikt, og ikke å dele alt jevnt og etter vilje.
Etter signering av kontrakten blir utleieren full eier av hjemmet. Så har svaret på spørsmålet om det er mulig å presentere en begavet leilighet bare ett positivt svar. Og prosessen fortsetter akkurat som en vanlig eiendomstransaksjon. Det er ingen vanskeligheter eller funksjoner her.
vil
Hva annet skal du vite? Er det for eksempel mulig å testamentere en donert leilighet? Helt ærlig oppstår ikke et slikt spørsmål så ofte som det kan virke ved første øyekast.
Generelt er det en lignende mulighet. Men først etter at du offisielt går inn i eierskapet til leiligheten. Det vil si så snart du har det aktuelle sertifikatet. Med en slik utvikling av hendelser vil du ikke ha noen begrensninger på eiendomstransaksjonen. Hva du enn vil, gjør det: selg eller pass forbi - dette er din beslutning. Hovedsaken er at den tidligere eieren ikke anerkjenner gaveavtalen som ugyldig. Da vil all eiendom returnere til ham fra deg. I praksis er slike fenomener ekstremt sjeldne.
peredarit
Kan jeg selge en donert leilighet? Ja. Er det mulig å testamentere eiendeler mottatt under en gavekontrakt? Ja også. Er det noen måte å fordele det på nytt? Merkelig nok, men her vil også svaret være positivt.
Saken er at etter at du har inngått en gaveavtale med en tidligere huseier, og i tillegg mottar et eierbevis, vil du ikke ha noen begrensninger i eiendomstransaksjoner. Det er, som allerede sagt - hva du vil, så gjør det.
En gaveakt i denne situasjonen blir utarbeidet på nøyaktig samme måte som i alle andre tilfeller. Ingen funksjoner eller fallgruver. Det er nok å bare samle en viss liste over dokumenter, presentere dem for en notarius og signere en avtale mellom deg og foretaket. Det er ikke så vanskelig egentlig.
retur
Kan jeg selge en donert leilighet? Ja, vi har allerede funnet ut av det med deg. Først nå gjenstår spørsmålet: er det noen mulighet for å returnere eiendommen til seg selv etter inngåelsen av gaveavtalen? Merkelig nok, men her er svaret ja. Denne retten gjelder både for den forrige eieren (til du mottar det aktuelle sertifikatet), og for deg hvis du har tatt beslutningen om å donere eiendommen. Dette er ikke så vanskelig å gjøre.
Kan jeg returnere en donert leilighet? Ja. Men bare hvis du kan erkjenne at transaksjonen ikke anses som gyldig.For å gjøre dette, må du enten ha en kraftig forverret økonomisk situasjon etter kontraktsinngåelse, eller bevis på at avtalen ble inngått under press. Varianter av anerkjennelse av utøverens handlinger som ulovlige er også mulig. Det handler om utpressing, trusler og andre triks for å skaffe eiendom. I dette tilfellet vil transaksjonen bli erklært ugyldig, og du vil returnere eiendommen til deg selv.
Hvordan finne ut
Hva vil kreves for et gavekort? Og for salg av denne eiendommen? Faktisk er ingen spesielle dokumenter nødvendig. For den første saken, kontakt en notarius publicus med:
- gaveavtale (her angi informasjon om deg selv, mottakeren og leiligheten);
- ekstrakt fra BTI;
- hjelp fra husboken;
- eierskapsbevis;
- TIN og SNILS (ikke nødvendig, for forsikring);
- partene pass (med kopier);
- attester for fravær av gjeld;
- Betalt plikt (2000 rubler, ingen grunn til å betale for nære slektninger);
- husplan (som indikerer matrikkelverdien til boliger).
I prinsippet er det alt. En lignende liste er under utarbeidelse for salg av eiendommer, som ble mottatt i gave. Bare gavekontrakten erstattes henholdsvis av salgskontrakten. Dette er alt som kan komme til nytte for deg. Husk faktisk bare en regel - etter å ha mottatt dokumenter om eierskapet til leiligheten mottatt i gave, blir du full eier. Du kan disponere eiendommen slik du ønsker. Det er ingen begrensninger. Kan jeg selge en donert leilighet? Peredarit? Leie ut? Ja.