Hari ini kita perlu mengetahui apakah kehendak dan keterangan yang ada pada apartmen itu. Bagaimana untuk menguruskan kertas ini? Apa yang harus diingat oleh pihak-pihak yang terlibat? Setelah memahami semua ini, seseorang akan dapat menanggung harta tanah tanpa banyak kerumitan. Kehadiran dokumen sedemikian memecahkan banyak konflik selepas kematian pemilik harta tanah. Terutama jika anda mencadangkan dokumentasi yang relevan dengan betul.
Perjanjian ...
Apakah kehendak? Apakah kekuatan dan kelemahan yang ada di Rusia?
Perjanjian - dokumen yang membolehkan anda berkongsi harta antara ahli waris. Terima kasih kepada beliau, lingkaran penerima kekayaan selepas kematian pemilik objek yang ditakdirkan ditentukan.
Dokumen kesaksian sebenarnya membantu sepanjang hayat pemilik kekayaan material untuk berkongsi hartanya. Hanya hak harta akan timbul hanya selepas kematian pewasiat itu.
Seterusnya, kebaikan dan keburukan keinginan untuk sebuah apartmen, ciri-ciri penyediaan dan reka bentuknya akan dipertimbangkan. Semua maklumat ini akan membantu rakyat mempersiapkan pembahagian hartanah masa depan.
Bentuk kehendak
Perlu diberi perhatian kepada hakikat bahawa rakyat boleh membuat pelbagai bentuk surat-surat kesaksian. Iaitu:
- Buka - apabila semua penerima hartanah diketahui. Orang boleh belajar tentang prinsip pembahagian harta semasa kehidupan pewasiat.
- Tertutup - kehendak seorang warganegara diturunkan hanya selepas kematiannya.
- Penulisan mudah - apabila bukti dibuat di atas kertas dengan penerangan terperinci kehendak pewasiat.
- Notarial - kertas sedemikian disusun dengan notari awam. Kami akan mempertimbangkan teknik ini dengan lebih terperinci. Ia dianggap paling selamat.
Warganegara sendiri memutuskan bagaimana untuk mengeluarkan wasiat untuk sebuah apartmen. Kebaikan dan keburukan dokumen sedemikian akan dipertimbangkan atas contoh bentuk pelaksanaan yang disahkan. Pilihan ini paling sering dijumpai dalam kehidupan sebenar.
Lingkaran ahli waris
Apa yang lebih baik untuk dikeluarkan - bukti atau surat ikatan hadiah? Untuk menjawab soalan ini dengan betul, seseorang mesti memahami apa yang ada dan bukti surat bukti.
Lingkaran pewaris mengikut keinginan akan ditentukan oleh pemilik harta secara bebas. Dalam kes ini, dokumen itu tidak berbeza daripada hadiah itu.
Di dalam wasiat, pemilik barang-barang material semasa mungkin menunjukkan kedua-dua saudara dan pihak ketiga. Ia juga mungkin untuk memindahkan harta selepas kematian mereka kepada organisasi dan entiti undang-undang.
Pemindahan pemilikan
Yang lebih baik - kehendak atau surat ikatan hadiah untuk sebuah apartmen? Adalah sukar untuk dijawab, kerana setiap jenis transaksi mempunyai sisi positif dan negatif.
Sebagai contoh, perhatian khusus harus dibayar kepada pemindahan hak milik. Dalam kes wasiat, operasi ini dijalankan hanya selepas kematian pewasiat dan dengan persetujuan ahli waris. Iaitu, seorang warganegara dapat melepaskan barang-barang material yang diberikan kepadanya.
Sehubungan itu, walaupun selepas pelaksanaan kehendak itu, pemiliknya boleh melupuskan sepenuhnya hartanya. Dalam kes kami, sebuah apartmen. Bagi pewasiat, ini hanya tambah, tetapi untuk waris - tolak.
Penting: hak warisan timbul secara eksklusif selepas kematian pewasiat atau setelah pengiktirafannya mati.
Kemungkinan penyesuaian dan pembatalan
Adakah anda ingin mengeluarkan wasiat untuk sebuah apartmen? Kebaikan dan keburukan dokumen ini perlu dipelajari oleh semua orang.
Di antara kelebihan kertas keterangan, kemungkinan perubahan dokumentasi bilangan kali tak terhingga diserlahkan.Selain itu, pewasiat boleh membuat pembetulan kepada dokumen tersebut sepanjang hayatnya.
Lebih-lebih lagi, dalam keadaan tertentu, suatu kehendak boleh dibatalkan. Biasanya operasi ini dijalankan di mahkamah oleh ahli waris atau saudara-mara si mati.
Malangnya, dalam praktiknya, pembatalan kehendak semakin umum. Oleh itu, ciri ini untuk pewasiat boleh dianggap sebagai kelemahan.
Bahagian yang diperlukan
Apakah kehendak yang baik untuk sebuah apartmen? Surat ikatan hadiah adalah dokumen yang semakin ditemui dalam keluarga apabila membahagikan harta, tetapi ia tidak sesuai untuk semua orang. Ini adalah kejadian biasa. Ada alasan untuk itu.
Apabila membuat dokumen wasiat, seseorang mesti ingat bahawa terdapat beberapa waris dengan saham mandatori dalam harta itu. Mereka perlu diambil kira.
Warisan mandatori diletakkan:
- kanak-kanak kecil;
- ibu bapa yang telah mencapai umur persaraan;
- orang kurang upaya;
- orang yang tidak berupaya.
Dalam erti kata lain, tanggungan sah. Oleh itu, kertas wasiat tidak selalu membenarkan pembahagian harta dalam cara pewasiat itu menginginkannya.
Kos Perjanjian
Perjanjian atau perbuatan - yang lebih baik dan lebih murah? Seterusnya, kami mempertimbangkan kemungkinan kos yang dihadapi oleh pihak-pihak semasa memasuki warisan dan ketika membuat perjanjian.
Pertama, warganegara akan perlu membayar bayaran untuk membuat dokumentasi yang relevan. Berapa banyak Ia semua bergantung kepada nilai harta dan pada kalangan pewaris. Sekiranya seseorang memindahkan harta untuk menutup kerabat, yuran itu akan menjadi 0.3% daripada nilai objek, tetapi tidak lebih daripada 100,000 rubel. Dalam kes lain, anda perlu memberi 0.6% daripada harga apartmen, tetapi tidak lebih daripada satu juta.
Kedua, anda perlu membelanjakan wang untuk perkhidmatan notarial. Secara purata, notari mengenakan 1.5-2 ribu rubel untuk karyanya.
Ketiganya, adalah perlu membayar cukai pendapatan kepada individu jika seorang warganegara akan menjual harta yang diwarisi. Perlu memberi 13% daripada nilai harta itu. Pengecualian adalah pangsapuri, yang mana ahli waris memiliki lebih dari 5 tahun. Dalam kes ini, tiada cukai jualan tambahan akan dipindahkan ke perbendaharaan negeri.
Syarat asas untuk pendaftaran
Yang lebih baik - kehendak atau surat ikatan hadiah untuk sebuah apartmen? Adalah penting untuk mengingati syarat-syarat yang mesti dipenuhi untuk kejayaan pelaksanaan kertas kesaksian.
Tidak banyak dari mereka. Membuat wasiat, warganegara mesti:
- Menjadi dewasa dan mempunyai hak pemilikan untuk objek tertentu. Hartanah asing tidak boleh diwariskan. Kanak-kanak tidak boleh mengeluarkan wasiat, tetapi mereka dapat menerima pangsapuri dengan warisan.
- Berada dalam keadaan yang mencukupi. Orang yang tidak berupaya atau cacat mental tidak boleh membuat kehendak.
- Memutuskan pembahagian harta dengan sendirinya. Intimidasi, ancaman, pemerasan dan sebagainya tidak dibenarkan. Sekiranya ternyata dokumen itu dirangka di bawah tekanan, ia akan dibatalkan.
- Mengarang kertas semata-mata dengan sendiri dan dengan tangan. Idealnya, wasiat ditulis dengan kehadiran beberapa saksi. Hanya susunan sedemikian boleh dianggap sah.
Itu sahaja. Malah, dengan penyediaan yang betul, anda boleh dengan mudah mengeluarkan wasiat untuk sebuah apartmen. Kebaikan dan keburukan dokumen ini telah dibentangkan kepada perhatian kita. Dan bagaimana untuk membuat dan melampirkan kertas yang sesuai?
Perintah pendaftaran
Kami mengenali perkara-perkara penting dalam surat-surat kesaksian. Sekarang ia masih dapat dilihat bagaimana untuk merangka dokumen tersebut. Sekiranya anda mempersiapkan terlebih dahulu dan mencari notari yang baik, anda boleh mengatasi tugas dengan secepat mungkin dan dengan kerumitan yang minima.
Untuk membuat kehendak, anda memerlukan:
- Bayar yuran operasi.
- Tentukan bentuk kehendak.
- Buat perjanjian. Ini dilakukan dengan sendirinya atau dengan bantuan peguam.
- Kumpulkan beberapa pakej bantuan. Ia bergantung pada apa dan kepada siapa yang diwariskan.Seterusnya, pertimbangkan kertas yang diminta apabila memindahkan apartmen secara berturut-turut.
- Hubungi notari dengan saksi dan mengesahkan dokumentasi.
Itu sahaja. Kini ia masih menunggu sahaja. Selepas kematian seseorang, warisan akan dibuka. Pewaris akan diberikan enam bulan untuk mewarisi. Jika tidak, harta itu akan disebarkan semula.
Dokumen untuk wasiat
Kami tahu bagaimana untuk membuat dan membuat kehendak untuk sebuah apartmen. Kebaikan dan keburukan dokumen ini telah dibentangkan kepada perhatian kita. Dan apa dokumen yang berguna untuk pelaksanaan tugas itu?
Untuk membuat wasiat, seseorang perlu menyediakan:
- Kad pengenalan
- dokumen yang mampu mengesahkan identiti ahli waris;
- Pernyataan USRN;
- sijil pemilikan hartanah;
- apa-apa kertas tajuk untuk sebuah apartmen (sebagai contoh, perjanjian penswastaan);
- laporan perubatan mengenai status kesihatan pewasiat;
- a akan ditulis mengikut undang-undang yang berkenaan;
- perkahwinan / perceraian / sijil kelahiran / sijil pakai;
- perjanjian pranikah (jika ada);
- kebenaran pemilik bersama untuk menjalankan operasi (contohnya, pasangan, ketika datang ke harta bersama bersama).
Ini biasanya cukup. Di samping itu, anda perlu melampirkan sijil yang menunjukkan fakta pembayaran yuran tersebut. Tiada lagi yang diperlukan.
Hadiah atau wasiat
Kami mengkaji kehendak apartmen. Cukai, kebaikan dan keburukan operasi ini, prosedur pendaftaran dan kos servis oleh notari telah dipelajari sepenuhnya. Sekarang anda boleh mengetahui cara terbaik untuk mengedarkan harta - oleh hadiah atau wasiat.
Malangnya, tiada jawapan tunggal. Perkara itu adalah kehendak yang membolehkan anda melindungi pemilik rumah semasa, tetapi membatalkan kertas sedemikian selepas kematian pewasi itu tidak sukar.
Derma membolehkan anda untuk segera mengedarkan harta di kalangan ahli waris, tetapi kemudian penderma akan kehilangan semua hak untuk perumahannya. Tidak ada jaminan bahawa bekas pemilik tidak akan diusir dari apartmen selepas derma.
Terdahulu, ia diberitahu tentang kos keinginan untuk sebuah apartmen, kebaikan dan keburukan kertas ini. Derma lebih murah, tetapi mereka mempunyai risiko tertentu untuk penderma.
Daripada yang disebutkan sebelumnya, tidak ada jawapan yang tunggal. Seseorang akan menjadi wasiat, sementara seseorang itu menarik hadiah.
Petua: apabila memindahkan harta kepada saudara-mara yang mempunyai hubungan kepercayaan yang telah ditetapkan, "perjanjian hadiah" boleh digunakan. Adalah lebih baik untuk mengeluarkan wasiat apabila pemiliknya tidak pasti penerima harta tersebut.
Jadi apa yang lebih baik - hadiah? Perjanjian ke apartmen? Kebaikan dan keburukan dokumen-dokumen ini lebih kurang sama. Oleh itu, semua orang memutuskan cara memindahkan hartanya kepadanya - semasa hidup atau selepas kematian.