Mana-mana orang mahu hidup dalam hartanah yang selesa dan bersih. Oleh itu, ramai orang yang tinggal di sebuah bangunan apartmen tertarik dengan persoalan bagaimana membersihkan pintu masuk dan bilik umum lain di bangunan ini. Di bawah undang-undang, syarikat pengurusan mesti memantau kebersihan. Tetapi rakyat di mesyuarat itu boleh memutuskan untuk secara bebas membersihkan pintu masuk di bangunan pangsapuri. Semasa pelaksanaan proses ini, beberapa piawai kebersihan mesti diambil kira, terima kasih kepada pintu masuk yang sentiasa bersih.
Apakah piawaian?
Standard untuk pintu masuk pembersihan di bangunan pangsapuri ditetapkan di peringkat negeri. Beberapa akta dan peraturan normatif telah diterima pakai berdasarkan yang mana hubungan yang timbul antara syarikat pengurusan dan penduduk bangunan dikawal.
Ia berada dalam PP No. 290 yang mengandungi maklumat mengenai cara membersihkan premis, yang merupakan hak milik semua pemilik apartmen di rumah. Standard pembersihan untuk masuk ke dalam bangunan pangsapuri harus diambil kira oleh setiap UK, jadi syarat berikut harus diperhatikan:
- beranda dan tangga harus disimpan dalam keadaan sanitasi yang optimum, oleh itu, kehadiran lantai kotor, tingkap tetingkap atau elemen lain tidak dibenarkan;
- pembersihan kering dan basah diperlukan, bukan sahaja beranda, tetapi juga kawasan sekitarnya;
- pengudaraan yang optimum perlu disediakan di setiap tingkat rumah, yang mana saluran pengudaraan khusus diatur atau panel tetingkap kerap dibuka.
Peruntukan Peraturan ini dikembangkan berdasarkan GOST.
Siapa yang perlu membersihkan pintu masuk?
Hampir semua orang yang tinggal di MKD yakin bahawa pembersihan kawasan umum perlu dijalankan oleh syarikat pengurusan atau HOA, kerana ia adalah dengan organisasi tertentu bahawa kontrak penyelenggaraan rumah diselesaikan.
Jika benar ada garis dalam resit yang menandakan pembayaran untuk pembersihan wilayah, maka itu adalah Kanun Jenayah, yang bertanggungjawab untuk bangunan tertentu, yang mesti mengatur pembersihan pintu masuk di bangunan apartmen. Penduduk bangunan ini mempunyai hak untuk menuntut bahawa prosedur ini dijalankan berdasarkan banyak peruntukan undang-undang.
Pembersihan harus dijalankan bukan sahaja pada pendaratan, tetapi juga di sebelah rumah. Untuk ini, seseorang atau beberapa pembersih dan janitor boleh diupah oleh syarikat pengurusan.
Ciri-ciri membersihkan pintu masuk Kanun Jenayah
Biasanya termasuk dalam perkhidmatan pembersihan utiliti. Untuk perkhidmatan ini, syarikat yang ditetapkan sebagai bertanggungjawab untuk rumah mengenakan bayaran kepada semua pemilik pangsapuri di bangunan itu. Saiz bayaran sedemikian bergantung kepada kawasan premis yang telah dibayar oleh pembayar.
Baru-baru ini, tanggungjawab untuk pembersihan kawasan biasa diberikan tepat kepada penduduk bangunan. Untuk ini, pemilik pangsapuri secara bebas membuat jadual pembersihan khas untuk pintu masuk bangunan pangsapuri atau menyewa pembersih. Tetapi sekarang prosedur ini pastinya perlu dilakukan oleh syarikat pengurusan.
Peraturan proses asas
Mengikut undang-undang, itu adalah Kanun Jenayah yang mereka mesti memastikan bahawa harta umum rumah berada dalam keadaan yang optimum. Ini terpakai bukan sahaja untuk prestasi pelbagai peralatan, tetapi juga untuk menjaga kebersihan.Pengurusan Kanun Jenayah yang dilantik wajib memantau kebersihan berdasarkan ketentuan kontrak yang ditandatangani dengan penduduk bangunan tersebut.
Setiap pemilik pangsapuri mungkin memerlukan jadual khas dari pengurusan Kanun Jenayah, yang berdasarkan wilayahnya dibersihkan. Di samping itu, senarai perkhidmatan yang diberikan kepada penduduk disediakan. Kos perkhidmatan yang tepat diberikan.
Jika penyewa tidak suka bagaimana pembersihan diatur di rumah atau bahkan mereka perhatikan bahawa perkhidmatan ini tidak disediakan dengan betul, maka mereka boleh menghubungi inspektorat perumahan untuk memegang Kanun Jenayah yang bertanggungjawab.
Berapa kerapkah ia dilakukan?
Peraturan untuk membersihkan pintu masuk hampir sama untuk semua kawasan di negara ini. Peraturan ini ditetapkan dalam dokumentasi dalaman syarikat pengurusan. Mereka tidak boleh bercanggah dengan keperluan undang-undang. Menurut undang-undang, pembersihan di pintu masuk bangunan pangsapuri harus dijalankan dengan mengambil kira keperluan berikut:
- setiap hari, semua tapak yang terletak di hadapan beranda dipindahkan dari pelbagai serpihan;
- sampah hendaklah dilupuskan di tempat kutipan khas;
- dinding mesti dibersihkan dari habuk, kotoran atau sarang laba-laba, dan prosedur ini hanya dapat dilakukan jika keperluan yang diperlukan timbul;
- tingkap dibasuh dua kali setahun;
- pintu, kabinet, meter elektrik, peti mel dan warna hendaklah dibersihkan dari habuk dan kotoran dua kali setahun;
- tangga harus disapu dua kali sebulan, tetapi sampah dan kotoran perlu dikeluarkan setiap minggu;
- dua kali sebulan, lif dibersihkan dari kotoran;
- pembersihan basah dijalankan dua kali seminggu pada musim panas, tetapi pada musim luruh dan musim sejuk proses itu harus dilakukan dua kali seminggu.
Setiap pemilik pangsapuri di rumah boleh menghubungi syarikat pengurusan mereka untuk mendapatkan maklumat tentang jadual pembersihan pintu masuk.
Adakah bayaran untuk perkhidmatan ini termasuk dalam resit?
Kandungan harta bersama di bangunan apartmen termasuk keperluan untuk membersihkan harta milik semua penduduk bangunan ini. Oleh itu, bayaran pembersihan dimasukkan ke dalam yuran penyelenggaraan rumah.
Jika syarikat pengurusan menghendaki rakyat membayar bayaran pembersihan tambahan, ini adalah pelanggaran undang-undang, sehingga warga negara dapat mengajukan keluhan kepada kantor pendakwa atau inspektorat perumahan. Pembersihan pintu masuk di bangunan pangsapuri hendaklah dijalankan berdasarkan kontrak khas yang disediakan dengan Kanun Jenayah.
Bagaimanakah kos dikira?
Kos membersihkan pintu masuk bangunan pangsapuri harus dikira berdasarkan peraturan tertentu. Maklumat asas mengenai peraturan proses ini diberikan dalam Keputusan No. 535. Dokumen ini menyatakan bahawa menjaga kebersihan di kawasan umum rumah adalah perkhidmatan berbayar, oleh itu setiap bulan, setiap pemilik kediaman di dalam rumah mesti memindahkan jumlah wang kepada syarikat pengurusan.
Semua bilik umum, yang diwakili oleh ruang bawah tanah, beranda atau loteng, dikongsi oleh penduduk. Oleh itu, saiz yuran bergantung kepada kawasan pangsapuri yang sedia ada.
Jika seorang warganegara memiliki pangsapuri tiga bilik, maka dia akan membayar jumlah yang lebih besar untuk pembersihan daripada orang yang memiliki sebuah apartmen satu bilik.
Peraturan ini terpakai bukan sahaja apabila mengira yuran pembersihan, tetapi juga untuk beberapa utiliti lain, seperti penyelenggaraan rumah atau pembaikan lif.
Maklumat apa yang akan dimasukkan dalam deskripsi kerja seorang wanita pembersih?
Penyelenggaraan harta bersama di bangunan pangsapuri dalam keadaan sanitari yang optimum adalah tanggungjawab segera mana-mana syarikat pengurusan. Untuk melakukan ini, pembersih yang disewa oleh kakitangan organisasi untuk membersihkan harta bersama dari kotoran dan debu.Bagi beliau, syarikat itu sememangnya membangun deskripsi kerja yang sesuai. Hanya orang yang bersahabat dan rajin harus dipilih untuk jawatan ini.
Berdasarkan keterangan kerja, wanita pembersih harus mempunyai tanggungjawab berikut:
- menjalankan pembersihan basah pendaratan dan kawasan di hadapan lif, dan kekerapan pembersihan tersebut ditetapkan dalam jadual;
- lantai menyapu;
- membasuh kereta lif dan bilik tambahan, yang diwakili oleh ruang bawah tanah, loteng atau kawasan serupa yang lain;
- membersihkan dinding dari debu, sarang laba-laba atau kotoran;
- cucian kering semua tapak dan premis teknikal.
Di samping itu, syarikat pengurusan membentuk jadual khas untuk membersihkan pintu masuk bangunan pangsapuri. Ia dipelajari oleh semua pekerja organisasi, yang mesti mengikuti dokumen rasmi ini. Pemilik pangsapuri di rumah dapat melihat apakah semua keperluan jadwal ini benar-benar dipenuhi. Hanya dengan mematuhi peraturan ini, ia dijamin bahawa harta milik bangunan pangsapuri akan disimpan dalam keadaan sanitasi yang sesuai.
Apa yang perlu dilakukan jika tiada pembersihan yang baik?
Walaupun aktiviti-aktiviti syarikat pengurusan dikawal selia di peringkat perundangan, mereka masih sering dilanggar oleh keperluan undang-undang, oleh itu mereka tidak menyediakan perkhidmatan yang dibayar oleh penduduk. Jika syarikat pengurusan tidak membersihkan pintu masuk dalam bangunan pangsapuri, pemilik pangsapuri di bangunan tersebut boleh menulis aduan kepada pihak berkuasa yang berlainan. Untuk ini, permohonan dikemukakan kepada organisasi berikut:
- Pada mulanya, aduan dibuat atas nama ketua Kod Jenayah, yang menunjukkan keperluan untuk mengira semula bayaran dan pampasan pemindahan kepada penduduk, dan pernyataan ini harus disertai dengan bukti bahawa pembersihan tidak benar-benar dilakukan berdasarkan jadual yang ada;
- jika ketua syarikat itu enggan membayar balik dana atau untuk menubuhkan kerja pembersihnya, maka aduan ditulis kepada pemeriksaan perumahan, dan pernyataan itu harus menunjukkan bahwa penyewa berusaha menyelesaikan masalah dengan cara yang damai;
- menulis permohonan kepada pendakwa;
- memfailkan tuntutan mahkamah.
Semua permohonan tersebut disemak dalam tempoh 30 hari, selepas penyewa menerima respons rasmi. Sekiranya terdapat bukti bahawa syarikat tidak menghadapi tugasnya, tetapi pada masa yang sama mengenakan bayaran dari penyewa, maka syarikat itu akan bertanggungjawab.
Kaedah Aduan
Pada masa memproses rayuan itu, yang dibuat atas nama ketua Kod Jenayah atau pengarah pemeriksaan perumahan, beberapa peraturan harus diambil kira. Ini termasuk:
- nama pegawai yang dihubungi oleh penduduk rumah;
- maklumat disediakan bahawa KUHP, yang bertanggungjawab untuk penyelenggaraan bangunan, tidak mengatasi tugas;
- menyenaraikan bukti yang dilampirkan pada permohonan itu dan mengesahkan bahawa rumah itu tidak benar-benar dibersihkan berdasarkan jadual yang telah ditetapkan sebelumnya;
- Termasuk maklumat tentang keperluan untuk memegang tanggungjawab syarikat;
- jika aduan dibuat atas nama ketua Kod Jenayah, maka keperluan untuk pengurutan dan kembali kepada penduduk dana yang dibayarkan untuk pembersihan ditetapkan, karena layanan tersebut tidak benar-benar disediakan.
Permohonan boleh dikemukakan secara sendiri atau melalui pos. Sebagai bukti bahawa pembersihan berkualiti tinggi tidak dijalankan, rakaman audio perbualan dengan wanita pembersih, video atau gambar tangga tangga kotor pada hari apabila pembersihan basah harus digunakan boleh digunakan.
Bolehkah penyewa membersihkan pintu masuk mereka sendiri?
Sekiranya rakyat tidak berpuas hati dengan bagaimana proses itu dijalankan oleh Kanun Jenayah, maka mereka secara bebas dapat membersihkan harta bersama.Untuk ini, keputusan yang sesuai dibuat di mesyuarat agung pemilik bangunan apartmen. Pengurusan Kanun Jenayah berkenalan dengan keputusan sedemikian.
Di bawah syarat-syarat ini, pengarah syarikat pengurusan mesti menghapuskan bayaran pembersihan masuk dari resit tersebut. Penduduk boleh membuat jadual mengikut yang mereka sendiri akan terlibat dalam pembersihan. Di samping itu, mereka boleh menandatangani kontrak berasingan dengan wanita pembersih. Semua isu diselesaikan hanya di mesyuarat agung pemilik bangunan apartmen.
Kesimpulannya
Pembersihan pintu masuk direka untuk memelihara sifat umum rumah secara optimum dalam keadaan sanitari yang baik. Prosedur ini mesti dijalankan oleh kakitangan pembersihan yang digunakan oleh syarikat pengurusan. Bagi pekerja sedemikian, penerangan pekerjaan yang optimum telah dibangunkan, dan jadual pembersihan khas dibuat.
Jika penyewa tidak suka bagaimana pembersihan dilakukan oleh Kanun Jenayah, maka mereka boleh membuat keputusan untuk menolak perkhidmatan sedemikian pada mesyuarat umum. Bayaran untuk itu dikecualikan daripada resit, tetapi penyewa mestilah membersihkan pintu masuk sendiri atau menyewa pembersih untuk tujuan ini.