Sejak tahun 2017, anda boleh mendapatkan maklumat mengenai hartanah di Rosreestr, sistem ini menggabungkan semua maklumat mengenai hak untuk tanah, bangunan dan struktur. Struktur adalah satu sumber persekutuan tunggal yang mengandungi maklumat mengenai semua objek hartanah. Tujuan utama membuat pendaftaran ialah pendaftaran hak harta. Akses kepada maklumat mempunyai setiap warganegara negara, kecuali akses yang ditutup atau terhad di peringkat negeri.
Struktur pendaftaran
Rekod tersebut merekodkan semua maklumat mengenai plot tanah dan bangunan, struktur. Malah, ini adalah maklumat yang sistematik mengenai objek hartanah, hak kepada mereka, maklumat mengenai pemegang hak cipta dan alasan untuk kemunculan hak tersebut, maklumat mengenai bebanan, penangkapan dan sekatan lain.
Pendaftaran terdiri daripada beberapa blok:
- kadaster hartanah;
- senarai sekatan ke atas penggunaan harta tanah;
- daftar sempadan, zon khas dan kawasan perlindungan lain;
- fail pendaftaran;
- peta kadaster;
- buku dokumen perakaunan.
Bahagian utama adalah bahagian kadaster, yang mengandungi maklumat berikut:
- Bumi. Bahagian ini mengandungi maklumat mengenai alamat, nombor kadaster, kawasan dan hak untuk tanah. Maklumat mengenai hak harta kepada mereka, bebanan. Kategori dan tujuan penggunaan tapak diterangkan.
- Bangunan dan pembinaan. Bahagian ini mengandungi maklumat asas tentang harta, sama ada ia selesai atau tidak. Nombor kadaster dan alamat lokasi. Bilangan tingkat, kawasan objek, dan siapa yang mempunyai hak untuk ruangan ini, bangunan atau struktur, jenis bebanan yang ditunjukkan.
Prosedur untuk mengeluarkan maklumat
Dengan perintah Kementerian Pembangunan Ekonomi Persekutuan Rusia, Perintah No. 968 dikeluarkan, yang mula berkuat kuasa pada 1 Januari tahun ini dan sepenuhnya mengawal prosedur untuk mengeluarkan maklumat dari Daftar Persekutuan. Permintaan untuk maklumat tentang harta yang tidak memenuhi kehendak perintah ini dianggap sebagai tidak diterima untuk pertimbangan, masing-masing, tindak balas kepadanya tidak akan dibentuk.
Cara untuk mengemukakan permintaan
Anda boleh meminta maklumat yang diperlukan sendiri dengan menghubungi pejabat wilayah Rosreestr atau melalui pusat multifungsi, dengan dokumen yang membuktikan identiti anda. Orang yang diberi kuasa juga boleh memohon, tetapi dia mesti mempunyai kuasa wakil di tangannya, yang akan mengesahkan kesahihan rayuannya. Bersama-sama dengan permintaan dan dokumen, perlu membayar yuran negara dan menyajikan resit yang mengesahkan pembayaran.
Maklumat mengenai objek boleh diperoleh secara elektronik. Untuk melakukan ini, anda perlu pergi ke laman web Rosreestr dan pergi ke tab "Perkhidmatan Elektronik". Kesempatan yang sama ada di laman web pusat pelbagai fungsi untuk penyediaan perkhidmatan awam, walaupun belum dikemukakan di semua wilayah, jadi isu ini harus dijelaskan di setiap lokasi.
Anda boleh mendapatkan perkhidmatan melalui pejabat pos. Iaitu, muat turun borang permohonan, isi, sertakan resit untuk pembayaran perkhidmatan dan salinan dokumen pengenalan diri, yang mesti disahkan. Lebih baik mengeluarkan surat seperti didaftarkan dan hantar dengan pemberitahuan.
Minta Syarat Semakan
Maklumat mengenai hartanah hendaklah dikeluarkan dalam tempoh 5 hari dari penerimaan permintaan. Bergantung pada kaedah permohonan, tarikh akhir juga ditolak.Jika ini adalah rayuan peribadi terus ke pejabat wilayah Rosreestr, maka tarikh memfailkan dokumen akan menjadi nombor yang ditunjukkan dalam resit pada resit mereka. Jika pakej dokumen dikemukakan melalui MFC, istilah ini dilanjutkan dengan 2 hari, yang diberikan untuk pemindahan mereka ke Perkhidmatan Pendaftaran Persekutuan dan kembali.
Sekiranya permintaan dihantar melalui pos, undur 5-hari akan bermula dari saat wakil Rosreestr menerima surat tersebut.
Kos perkhidmatan
Bergantung kepada jenis dokumen dan cara penyediaannya, kos perkhidmatan juga ditentukan. Sebagai contoh, untuk maklumat mengenai objek dari USRN mengenai ciri-ciri utama dan hak berdaftar untuk satu objek, anda perlu membayar 250 rubel jika dokumen itu dalam format digital. Sekiranya dokumen yang dicetak diperlukan, kos perkhidmatan akan menjadi 400 Rubles. Bagi entiti sah, kadar duti negeri lebih tinggi.
Untuk kos yang sama, anda boleh mendapatkan maklumat mengenai siapa yang meminta maklumat mengenai harta yang dimiliki oleh pemohon. Juga untuk 400 Rubles anda boleh mengetahui maklumat tentang objek, iaitu pemindahan hak harta.
Sekiranya maklumat tentang objek yang diminta tidak dalam pendaftaran, maka wang tersebut tidak akan dikembalikan.
Mengapa anda memerlukan ekstrak?
Pertama sekali, ekstrak dengan maklumat tentang harta itu diperlukan untuk menjalankan apa-apa transaksi yang sah: pembelian dan penjualan, pendaftaran hadiah.
Sekiranya perlu, legalisasi pembangunan semula, yang dijalankan di perumahan atau bangunan pentadbiran.
Dokumen mungkin diperlukan jika perlu untuk membahagikan atau menggabungkan plot tanah. Dalam sesetengah keadaan, sudah cukup untuk mengesahkan hak anda kepada harta tertentu, atau dengan pengusiran paksa penyewa.
Kesahan kenyataan
Walaupun prosedur untuk menyediakan maklumat mengenai harta itu dikawal, dokumen itu sendiri tidak normatif, dan tidak ada petunjuk mengenai tempohnya. Ekstrak adalah sah sehingga apa-apa perubahan dibuat kepada daftar berhubung dengan sesuatu harta tertentu.
Memandangkan ini, setiap organisasi yang memerlukan dokumen daripada pelanggan menentukan tempohnya. Sebagai contoh, untuk memohon kepada notari awam, anda memerlukan ekstrak yang diterima paling lambat 1 bulan dari saat anda menghubungi orang awam notaris. Begitu juga dengan institusi perbankan, contohnya, jika ekstrak diperlukan untuk menyediakan hartanah sebagai cagaran. Dan pada akhir kontrak jualan, pembeli akan memerlukan kenyataan baru yang diterima paling lambat 2 minggu sebelum transaksi. Oleh itu, sebelum membuat pesanan maklumat, adalah lebih baik untuk memeriksa dengan organisasi di mana ia diperlukan, apakah tempoh sah maksimum bagi dokumen jenis ini.