Penilaian profesional mengenai nilai kenderaan, hartanah, sekuriti, objek harta benda lain dilakukan oleh individu perseorangan dan perusahaan khusus. Untuk meminimumkan kemungkinan kerugian yang mungkin timbul akibat daripada aktiviti penilaian, terdapat insurans liabiliti untuk pentaksir entiti undang-undang.
Peserta dalam proses kontrak
Aktiviti penilaian di negara ini dijalankan mengikut undang-undang yang terpakai. Kerja sedemikian boleh dilakukan oleh usahawan bebas - individu dan entiti undang-undang. Organisasi penilaian mesti mempunyai sekurang-kurangnya dua pekerja berdaftar di meja kakitangannya. Untuk menjalankan aktiviti penilaian, entiti undang-undang mesti membuat perjanjian dan menginsuranskan tanggungannya kepada pihak ketiga, sementara tempoh perjanjian mestilah sekurang-kurangnya satu tahun.
Insurans kewajipan mandatori pentaksir juga dijalankan untuk usahawan swasta yang memberikan perkhidmatan penilaian harta secara profesional. Mereka juga mesti menjadi ahli kesatuan penilai dan, di antara permit, mesti mempunyai dasar insurans.
Kontrak insurans liabiliti penilai entiti undang-undang diselesaikan memihak kepada pihak ketiga yang, apabila berlakunya kejadian insurans, akan diiktiraf sebagai mangsa.
Objek dan risiko insurans
Bagi jenis insurans liabiliti yang dinyatakan, kepentingan hartanah entiti undang-undang dianggap sebagai diinsuranskan, yang mana pentaksir hartanah yang terlibat dalam aktiviti penilaian telah membuat kesimpulan kontrak pekerjaan. Akibat aktiviti profesional mereka, penilai boleh menyebabkan kerugian harta kepada pelanggan.
Penilai mesti menjadi entiti undang-undang dengan pakar dalam kakitangan, maka risiko kemungkinan kerugian harta benda yang disebabkan oleh tindakan profesional pekerjanya diakui sebagai risiko insurans untuk insurans liabiliti. Kerosakan mungkin disebabkan oleh ketidakpatuhan terhadap piawaian penilaian yang diluluskan, peraturan untuk pelaksanaan kerja penilaian.
Acara yang diinsuranskan
Apabila insurans liabiliti pentaksir entiti undang-undang, syarikat insurans diwajibkan untuk mengumpul dan membayar pampasan dalam perkara-perkara berikut:
- Kesalahan, kelemahan, ketinggalan dibuat secara tidak sengaja. Penilai hartanah menggunakan kaedah penilaian yang salah, secara tidak sengaja terlepas fakta-fakta yang mempengaruhi keputusan penilaian akhir.
- Tuntutan harta orang yang cedera untuk pampasan bagi kerugian telah dibentangkan semasa kesahihan dokumen insurans. Kerosakan mesti didokumenkan.
- Kehilangan harta yang terhasil secara langsung berkaitan dengan pekerja pentaksir. Dia mestilah entiti undang-undang, dan pakar itu mesti berada di atas kakitangannya.
- Keputusan untuk membayar pampasan insurans dibuat oleh mahkamah. Terdapat juga situasi apabila pemegang polisi, penilai hartanah dan penanggung insurans memutuskan isu pampasan tanpa memfailkan tuntutan.
Perlindungan insurans
Selaras dengan undang-undang yang berkenaan, perlindungan insurans untuk insurans liabiliti penilai entiti undang-undang tidak boleh kurang daripada 300,000 Rubel.Jumlah insured sedemikian ditubuhkan untuk penilaian item harta benda, hak tuntutan, kewajipan hutang. Jika pentaksir hartanah menentukan nilai kadaster objek bahan, maka dalam hal ini jumlah minimum perlindungan asuransi harus sekurang-kurangnya 30 juta rubel.
Di samping menentukan jumlah perjanjian insurans secara keseluruhan, subjek kontrak dapat menentukan jumlah liabiliti penanggung insurans untuk setiap peristiwa individu. Apabila insurans liabiliti dijalankan oleh penilai entiti undang-undang, syarat-syarat dokumen itu termasuk perlindungan insurans untuk kerosakan moral atau kerugian material yang diterima.
Juga dalam kontrak boleh ditetapkan sebagai pembayaran balik perenggan perbelanjaan undang-undang yang berasingan. Sebagai peraturan, had risiko ini tidak melebihi 10% daripada jumlah perlindungan insurans.
Pembayaran insurans
Saiz premium insurans ditentukan berdasarkan jumlah liabiliti syarikat insurans dan tarifnya. Kos akhir insurans terjejas oleh jenis risiko yang entiti undang-undang mahu memastikan apabila menilai liabiliti pentaksir. Sekiranya kontrak menyediakan penggunaan francais, gunakan faktor pengurangan. Pelanjutan liabiliti penanggung insurans dan kemasukan ganti rugi moral dan lain-lain kejadian insurans individu membawa kepada kenaikan premium insurans. Kontrak itu boleh dibuat selama setahun, beberapa tahun atau beberapa bulan. Dalam kes ini, faktor pembetulan dikenakan bergantung pada tempoh insurans.
Prosedur untuk membuat kesimpulan dan menamatkan perjanjian
Untuk menyiapkan kontrak insurans liabiliti pentaksir, entiti undang-undang mesti mengemukakan permohonan rasmi kepada syarikat insurans. Pemegang polisi mesti mengemukakan dokumen pendaftaran, permit, salinan dokumen profesional pekerja bekerja kepadanya. Syarikat insurans mempunyai hak untuk mengesahkan ketepatan data yang disediakan.
Selepas bersetuju dengan semua fasal perjanjian yang akan dibuat, penilai wajib memindahkan pembayaran insurans ke akaun bank penanggung insurans atau mendepositkan tunai langsung ke meja kasirnya. Kontrak bermula pada hari selepas penerimaan premium insurans atau dari tarikh yang ditetapkan dalam dokumen.
Kontrak itu berakhir dalam keadaan sedemikian:
- tamat tempoh insurans;
- pembayaran jumlah perlindungan insurans penuh;
- likuidasi insurer atau penanggung insurans;
- tidak membayar bahagian seterusnya pembayaran insurans;
- atas permintaan orang yang diinsuranskan.
Perlu diingatkan bahawa insurans liabiliti pentaksir, baik entiti sah dan usahawan individu, adalah wajib untuk menjalankan tugasnya dan merekodkan hasilnya mengikut undang-undang yang terpakai.