Pelaburan - pelaburan dalam projek yang bertujuan menghasilkan keuntungan. Ekonomi menganggap pelaburan sebagai proses yang mencerminkan perubahan nilai. Secara ringkas, pelaburan adalah menjimatkan wang untuk masa depan, yang membolehkan anda membuat keuntungan selepas beberapa waktu. Melabur dalam sekuriti sebagai salah satu yang paling menjanjikan dan diterima dalam komuniti ekonomi global patut mendapat perhatian khusus. Memperuntukkan pelaburan individu dan kolektif dalam pasaran sekuriti. Dalam kes pertama, seseorang membeli aset di pasaran utama, sekunder, over-the-counter atau di bursa saham. Pelaburan kolektif melibatkan pembelian saham, unit dana masing-masing, syarikat.
Kesan kepada masyarakat
Sehingga hari ini, ekonomi telah mengumpulkan banyak pengetahuan mengenai pelaburan dalam semua aspeknya. Mengenai contoh pelabur masa lalu dan sekarang, adalah selamat untuk mengatakan bahawa pelaburan kolektif mempunyai banyak kelebihan yang ketara. Pertama sekali, ia adalah manfaat bagi penduduk negara di mana ekonomi sedang berkembang ke arah ini. Sebabnya ialah pelaburan kolektif di Rusia menarik pelaburan modal dari pelbagai sumber di negeri ini, yang menstabilkan ekonomi dan menimbulkan perkembangannya.
Dengan peningkatan pelaburan, jumlah cukai yang dikumpulkan meningkat, yang berjaya mempengaruhi program sosial dan syarikat bajet yang dibiayai oleh kerajaan. Ini membawa kepada peningkatan permintaan untuk sekuriti yang dikeluarkan oleh kerajaan, tetapi kos pinjaman dikurangkan. Warganegara individu menerima alat binaan pendapatan dan cara baru untuk mengekalkan dana yang ada.
Pelaburan dan Ekonomi
Keperluan pelaburan boleh dipenuhi dengan pelbagai kaedah. Kepelbagaian mereka membolehkan anda melindungi kepentingan pelabur dan menstabilkan ekonomi, yang menimbulkan kepercayaan dari individu perseorangan. Pelaburan kolektif mempunyai impak yang paling positif terhadap keadaan kewangan di negara ini, sementara pada masa yang sama ia menimbulkan persaingan antara struktur yang berbeza yang ingin menerima wang awam untuk kerja lebih lanjut di bursa saham.
Perkembangan pelaburan di masa depan harus menimbulkan peningkatan dalam saham perusahaan yang menarik dana paling mengagumkan. Benar, pada masa ini, pakar-pakar bersetuju bahawa bentuk pelaburan kolektif di Rusia tidak dibangunkan dengan baik, jadi wang tidak dapat berfungsi sepenuhnya. Kecekapan boleh diperbaiki dengan memperbaiki keadaan ekonomi dan sosial di negara ini, yang akan mencetuskan pertumbuhan pasaran kewangan.
Apa yang diperlukan untuk berjaya?
Penganalisis dan pembiaya bersetuju bahawa di negara kita, pasaran pelaburan kolektif akan mula berkembang pesat apabila sekuriti korporat akhirnya terhenti berganda. Aspek lain bukan pemilihan objek yang besar di mana anda boleh melabur. Untuk memperbaiki keadaan, kerajaan harus mengambil langkah-langkah untuk memperluaskan pasaran sekuriti.
Juga, negara tidak mempunyai undang-undang yang mengawal pelaburan kolektif. Ini mestilah tindakan pengawalseliaan yang mencerminkan keadaan sebenar di pasaran sekuriti, iaitu memenuhi keperluan pemain pertukaran. Pelaburan kolektif memerlukan penyatuan, mekanisme tambahan untuk melindungi kepentingan pelabur dan hak mereka. Pembangunan adalah mungkin jika mekanisme kelihatan meningkatkan kebolehpercayaan.
Tidak sekaligus
Bagaimanapun, walaupun semua perkara yang diterangkan di atas akan dilaksanakan, institusi pelaburan kolektif memerlukan sedikit masa untuk pembangunan sebenar. Syarikat-syarikat pengurusan mesti menjadi profesional yang menghadapi masalah dengan keadaan di pasaran saham, mereka mesti belajar untuk mengemudi dalam keadaan sentiasa berubah.
Pengenalan undang-undang baru akan membolehkan, selepas beberapa waktu, untuk mencapai:
- pendapatan yang mengagumkan daripada dana yang diletakkan dalam aset yang menguntungkan;
- mengawal aktiviti dana pelaburan;
- persaingan untuk pelabur dan dana mereka antara syarikat yang berbeza, serta antara bank yang terlibat dalam sistem ini.
Faedah Utama
Bentuk pelaburan kolektif telah lama diuji di peringkat dunia dan telah menunjukkan diri mereka sebagai kaedah menguntungkan untuk menjalankan perniagaan apabila pelabur berpotensi mempunyai sedikit wang, tetapi bersedia untuk melabur dalam beberapa perniagaan yang kelihatan berpotensi menguntungkan. Lebih-lebih lagi, orang itu mendapat akses kepada kelebihan yang terdapat dalam struktur besar: bank, dana, penanggung insurans.
Borang pelaburan kolektif melibatkan profesional pengurusan aset. Ini adalah kelebihan pertama dan paling penting cara ini untuk menghasilkan wang. Sekiranya dana ramai peserta dikawal oleh pakar-pakar yang berkelayakan tinggi yang disahkan bekerja di sektor kewangan dan mempunyai pengalaman selama bertahun-tahun, tidak ada keraguan bahawa risiko akan diminimumkan dan keuntungan akan maksimal.
Faktor penting: masa dan kejelasan
Institusi pelaburan kolektif moden menghargai masa sebagai sumber manusia yang paling mahal. Ini bermakna pelabur, jika mereka percaya untuk menguruskan sumber mereka untuk sebuah syarikat istimewa, tunggu kecekapan, tetapi menjimatkan masa mereka. Rayuan ke dana membolehkan anda mengelak daripada mempelajari keadaan pasaran dan menguasai mekanisme yang membolehkan anda mendapatkan wang di bursa saham. Adalah dipercayai bahawa ini merupakan kelebihan penting dalam pelaburan kolektif, kerana mengurus pakar menghabiskan masa kerja mereka dengan tepat memantau keadaan dan menyesuaikannya dengan arah yang betul.
Ketelusan, pada gilirannya, melibatkan pelaporan secara terperinci. Dalam hal ini, dana pelaburan kolektif lebih mudah difahami daripada apa-apa struktur perbankan di mana deposit boleh dibuat. Setiap hari, firma khusus mengumumkan apa harga aset bersih. Mengawal pihak berkuasa negeri menerima laporan mengenai nilai sekuriti, mengenai kualiti portfolio saham. Pakar bersetuju bahawa institusi pelaburan kolektif hari ini adalah instrumen yang paling telus bagi pelabur.
Ciri-ciri dan risiko
Terlepas dari apa jenis kepentingan pelaburan kolektif yang berpotensi pelabur, dia boleh mengandalkan syarikat pengurusan untuk membuka Prospektus untuknya. Bagi dana pelaburan, ini adalah dokumen utama yang mencerminkan strategi syarikat dalam pasaran saham. Ini membantu menilai risiko dan mencadangkan pulangan pelaburan.
Pada masa yang sama, anda perlu memahami bahawa akan sentiasa ada risiko - anda tidak akan dapat mencari syarikat pengurusan seperti yang mana pelaburan pelaburan yang benar-benar selamat. Tetapi sekuriti pelaburan kolektif dilindungi oleh kepelbagaian, apabila portfolio termasuk pelbagai sekuriti. Jika ada yang kalah dalam harga, mereka akan dapat membuat keuntungan dengan mengorbankan orang lain yang melompat dengan nilai.
Terbukti pembentukan portfolio sedemikian untuk pelabur swasta adalah tugas yang sukar, kerana ia memerlukan suntikan kewangan yang besar.Bagi pelaburan kolektif, syarikat pengurusan mempunyai dana yang diterima daripada banyak individu, dan secara keseluruhan sejumlah besar wang diperolehi. Oleh itu, firma tersebut memperoleh bil, deposit dan bon, saham dalam pelbagai sumber. Seperti yang mereka katakan, "jangan simpan semua telur dalam satu bakul." Konsep pelaburan kolektif hanyalah pengedaran telur yang terkenal di beberapa bakul.
Faedah dan Simpanan
Pelaburan kolektif mencadangkan bahawa banyak pelaburan disimpulkan, oleh sebab itu portfolio tumbuh agak besar. Oleh itu, syarikat pengurusan memperoleh akses kepada operasi besar-besaran di pasaran saham. Ini memberikan anda akses kepada tawaran yang lebih baik. Anda boleh bandingkan ini dengan jualan barangan runcit dan peluh: semakin besar pembelian, keadaan yang lebih baik pembeli menerima. Beroperasi dengan jumlah yang besar, dana pelaburan boleh membeli saham dengan melabur kurang dalam setiap individu daripada pelabur kecil. Kos operasi dikurangkan, iaitu, keuntungan syarikat semakin meningkat, yang memberi kesan kepada keuntungan semua peserta yang telah melabur dalam organisasi.
Kelebihan tambahan yang berkaitan dengan pengurangan kos dalam pelaburan kolektif adalah akses kepada kadar cukai keutamaan. Selagi pelabur tidak menerima pembayaran, semua pendapatan tidak dikenakan cukai. Operasi dalam syarikat itu dilaburkan semula, tetapi tidak ada cukai di atasnya, kerana tidak ada cukai keuntungan. Tetapi jika seorang pelabur swasta membuat operasi di bursa itu sendiri, dia perlu membayar cukai ke atas semua keuntungan interim yang diterima daripada bon, saham, dividen, dan faedah.
Pelaburan Kolektif: Pembinaan
Sejak beberapa tahun kebelakangan ini, bidang pelaburan khusus ini telah menjadi yang paling popular di negara ini, tetapi ia paling aktif berkembang di Rusia di Moscow dan St. Petersburg. Ramai pelabur Rusia menyedari bahawa pelaburan sedemikian menguntungkan, tetapi selamat. Pelaburan kolektif diwakili oleh pegangan pembinaan pelaburan dan beberapa bentuk lain.
Melalui organisasi, pelabur swasta melabur wang mereka dalam hartanah kediaman dan komersil. Keuntungan yang baik ditunjukkan dengan meletakkan wang di pejabat, hotel. Syarikat menganjurkan pelabur memilih objek yang menjanjikan keuntungan yang baik dengan risiko minimum, menilai keperluan peserta dana. Pemegang itu terlibat dalam aspek kerjasama teknikal dan teknikal.
Menarik ialah tawaran yang direka untuk pelabur dengan sedikit sumber. Untuk mengambil bahagian dalam projek ini, anda boleh mendapatkan dana percuma dalam jumlah seratus ribu Rubles atau lebih. Ini bermakna bahawa semakin ramai individu boleh menjadi pelabur dalam pembinaan hari ini.
Pemilihan Objek
Sekiranya ia mengambil keputusan untuk mengambil bahagian dalam pelaburan kolektif, anda perlu bertanggungjawab dalam memilih harta yang boleh dipercayai. Dalam kes ini, anda perlu memilih antara ruang komersil dan kediaman. Menilai keuntungan dan kos, berdasarkan petunjuk membuat kesimpulan yang lebih mudah diterima dan menarik.
Dalam tahun-tahun kebelakangan ini, meter persegi digunakan untuk tujuan komersial, dengan harga melebihi kediaman sebanyak 15-25%. Sebaliknya, wilayah sedemikian boleh dipajak pada kadar yang lebih baik. Pelaburan kolektif dalam hartanah komersil dianggap oleh banyak penganalisis sebagai pilihan pilihan.
Crowdfunding
Crowdinvesting adalah satu pilihan untuk pelaburan bersama, apabila banyak pelabur terlibat dengan dana tidak masuk akal untuk melaksanakan projek yang dirancang. Tetapi keuntungan dari objek yang diselesaikan di antara peserta akan dibahagikan kepada perkadaran yang bersesuaian dengan orang yang melabur berapa banyak idea tersebut.
Pakar-pakar kewangan mengatakan bahawa bentuk ini mempunyai prospek terbaik hari ini.Ini sebahagian besarnya disebabkan oleh kemudahan. Di Rusia, penanaman pokok besar masih dalam masa kecilnya, tidak ada undang-undang yang mengawal kawasan ini. Ia belum lagi mungkin untuk melancarkan platform sedemikian untuk penanaman besar, yang akan menunjukkan hasil yang baik. Walau bagaimanapun, dinamika pembangunan pasaran kewangan adalah sedemikian rupa sehingga peluang harus dijangkakan dalam masa terdekat.
Mengenai contoh modal
Ibukota adalah bandar terbesar di Rusia, menjelang yang lain di banyak tempat. Pelaburan bersama dalam pembinaan tidak terkecuali. Bagaimanapun, walaupun di sini, sebagai pakar mengatakan, kawasan ini masih berkembang, jadi tidak banyak projek yang benar-benar bekerja. Tetapi pelabur Moscow berminat dalam pelaburan kolektif.
Menurut para peserta pasaran pembinaan tempatan, secara jelas kelihatan bahawa jisim terbesar adalah mereka yang tidak mempunyai dana yang mencukupi untuk membeli harta tanah, tetapi ingin membuat keuntungan dengan melabur dalam objek tertentu bersama-sama orang lain dengan istilah yang sama. Kebanyakkan sezaman kita, yang memiliki aset tertentu, ingin mengedarkannya di beberapa projek untuk melindungi diri mereka dari krisis dan inflasi. Akhirnya, walaupun tidak ramai, ada orang yang mempunyai cukup wang untuk membeli harta tanah, tetapi tidak tergesa-gesa untuk menyelesaikan kesepakatan. Sebaliknya, mereka memberikan wang kepada profesional, dengan harapan dapat meningkatkan jumlahnya selepas beberapa tahun.
Peluang dan realiti
Pelaburan kolektif tidak semestinya dikendalikan oleh profesional. Jika kita mempertimbangkan bidang pembinaan, maka ia mungkin sebagai pelaburan bersama untuk menilai pembelian hartanah oleh saudara-mara dan rakan-rakan. Sebagai peraturan, ini dilakukan untuk menjual ruang pada masa akan datang dengan harga yang lebih baik. Kadang-kadang orang yang tidak dikenali bekerjasama dengan cara ini, bersatu dengan keinginan untuk membuat keuntungan. Biasanya, orang tersebut menyimpulkan perjanjian supaya kerja bersama berjalan lancar. Ada dana bersama tertutup yang bekerja dengan pelaburan kolektif dalam hartanah.
Jika kita menganggap pelaburan kolektif dalam hartanah di St Petersburg, kita dapat menyimpulkan: walaupun dalam banyak cara bandar itu maju untuk Rusia, namun kawasan ini masih kurang maju, terutamanya dalam konteks bangunan baru. Peratusan besar urus niaga yang melibatkan beberapa orang adalah kerja bersama saudara-mara, sahabat, tetapi ini tidak biasa. Pelaburan kolektif seperti dana bersama dan struktur yang serupa baru mula menarik perhatian orang ramai. Tetapi di Moscow ini agak lebih baik.
Adakah ia berisiko?
Mempunyai sejumlah wang tunai tertentu, seseorang semestinya berfikir cara membuat wang bekerja. Pelaburan kolektif boleh datang untuk menyelamatkan, tetapi banyak bergantung pada tempat kediaman dan bidang minat. Seperti yang telah disebutkan, bidang pembinaan dianggap paling menjanjikan setakat ini, tetapi masih berkembang. Walau bagaimanapun, jika anda berjaya memilih syarikat pengurusan yang baik, tidak ada keraguan bahawa wang itu akan dihantar ke projek yang agak selamat yang akan mendatangkan keuntungan.