Merancang kontrak sivil adalah salah satu kegiatan pengacara. Sesetengah daripada mereka berlatih hanya di kawasan ini. Apa yang perlu dipertimbangkan untuk orang yang menghadapi tugas sedemikian?
Perjanjian dan maksudnya
Perjanjian itu adalah salah satu sumber asas kemunculan hak dan kewajiban warga negara dan organisasi. Ia secara harfiah ada di mana-mana, dan ia hanya tidak biasa untuk memberi perhatian yang besar kepada perkara ini.
Konsep kontrak awam termasuk perjanjian dua atau lebih pihak. Dia sama ada mengubah hak dan kewajipan yang ada atau menetapkan yang baru.
Nilai kontrak tidak hanya dalam pembentukan kewajiban antara pihak-pihak, tetapi juga dalam melindungi hak dan kepentingan hukum mereka. Tidak hairanlah salah satu alasan untuk mengisytiharkan kesepakatan batal dan tidak sah adalah hambatan terhadap keadaannya.
Mempraktikkan peguam memberi perhatian bahawa kontrak sedang disediakan, pertama sekali, sekiranya berlaku perbicaraan.
Pelaksanaan eksternal kontrak
Penyediaan kontrak sivil bermakna, pertama sekali, pembentukan dokumen yang secara konsisten menetapkan item yang menetapkan kewajiban para pihak.
Menariknya, perjanjian seolah-olah serupa dalam amalan berbeza dalam banyak aspek. Ini adalah kerana kedua-dua spesifikasi hubungan antara pihak-pihak dan jumlah obligasi. Sebagai contoh, perjanjian mengenai pembinaan rumah individu adalah berbeza daripada perjanjian pembinaan bangunan bertingkat. Yang pertama diletakkan pada dua atau satu helaian, yang kedua adalah dokumen berbilang halaman dengan aplikasi tebal.
Usahawan dan ketua organisasi sering mempunyai sikap negatif terhadap penyediaan kontrak, memandangkan mereka hanya formaliti atau bahkan halangan untuk menjalankan perniagaan.
Kontrak awam dari beberapa helaian dijahit bersama sebelum pendaftaran negara, dan nama penuh ditulis pada tag yang dilampirkan dan tanda tangan pihak-pihak diletakkan. Lebih rumit adalah kes dengan perjanjian yang disahkan. Mereka dibentuk berdasarkan borang dan disahkan oleh meterai dan tandatangan notari.
Borang perjanjian
Secara keseluruhan, tiga bentuk kontrak awam disediakan:
- lisan;
- bertulis;
- notarial.
Lisan digunakan dalam transaksi kecil. Contoh yang menarik ialah pembelian roti atau benda-benda lain yang bernilai sedikit. Hak pemerolehan itu disahkan oleh resit atau penyata bank. Atas alasan yang jelas, penulisan standard tidak terpakai.
Bentuk bertulis adalah paling luas, dan digunakan oleh warganegara yang tidak berkaitan dengan bisnis, dan oleh para pengusaha. Di sesetengah syarikat, pegawai undang-undang individu bekerja secara eksklusif dengan kontrak.
Bentuk notarial adalah jenis penulisan, tetapi semua sokongan transaksi disediakan oleh notaris. Rayuan kepadanya adalah sama ada kewajipan menurut undang-undang atau syarat pihak yang enggan membuat perjanjian tanpa penyertaan notaris.
Beberapa perkataan mengenai pendaftaran. Ia tidak terpakai dalam bentuk kontrak, tetapi merupakan sebahagian daripada pemindahan hak. Tanpa itu, urus niaga itu tidak dianggap benar, dan proses pemindahan hak tidak selesai.
Perincian reka bentuk
Anda akan dapat melindungi hak anda hanya dengan menetapkan syarat-syarat kontrak di atas kertas. Untuk mengelakkan kesulitan dalam litigasi masa depan, penggubal undang-undang menetapkan bahawa urus niaga itu berharga daripada 10 ribu Rubel. secara bertulis.Apabila membeli barang di kedai, dokumen biasa diganti dengan bil, resit dan kertas lain yang dikeluarkan kepada pengguna. Oleh itu secara rasmi undang-undang dihormati sepenuhnya.
Jika kontrak tidak mempunyai borang bertulis penuh, maka syarat-syaratnya ditentukan oleh mahkamah dari surat-menyurat pihak-pihak dan dokumen lain yang berkaitan. Pihak-pihak mempunyai hak untuk memberikan penjelasan di mahkamah ke akaun mereka, namun penjelasan dan testimoni saksi-saksi pihak tidak dapat berfungsi sebagai sumber informasi independen tentang isi kontrak. Pengecualian hanya diberikan untuk kontrak dengan warga-pengguna.
Oleh kerana itu, lebih baik menghabiskan waktu untuk membuat kontrak undang-undang sivil sepenuhnya daripada menuntut nanti.
Oleh itu, ketidakpatuhan terhadap peraturan dalam bentuk perjanjian membawa kepada akibat yang serius. Dalam sesetengah kes, kontrak secara automatik tidak sah, sebagai contoh, transaksi masalah pinjaman.
Terma Penting
Semua kontrak, tanpa pengecualian, terdiri daripada syarat-syarat. Tetapi untuk menulis hanya senarai mereka bukan langkah yang mencukupi; pihak-pihak mesti mengambil kira banyak perkara. Terdapat kategori klausa tanpa kontrak yang tidak sah - syarat-syarat penting.
Mereka termasuk: syarat-syarat mengenai subjek kontrak, syarat-syarat lain yang disebut undang-undang penting, dan juga yang tanpa perjanjian tersebut tidak dipersetujui atas kehendak para pihak.
Mereka ditunjukkan secara langsung dalam teks undang-undang atau ditonjolkan oleh tafsiran. Peranan penting dimainkan oleh amalan kehakiman untuk menyimpulkan kontrak undang-undang sivil.
Biasanya, keseluruhan set itu terkandung dalam perenggan undang-undang mengenai penjelasan mengenai apa, sebagai contoh, pajakan atau pinjaman. Kehadiran keadaan material lain, jika perlu, dibincangkan lebih lanjut dalam teks undang-undang.
Sebagai tambahan kepada undang-undang, syarat mandatori ditubuhkan oleh tindakan pihak berkuasa eksekutif. Hak tersebut diberikan semata-mata oleh undang-undang, jika tidak, penerbitan suatu akta yang meluluskan kontrak model dianggap lebih berisiko.
Struktur dokumen
Semua kontrak dibina mengikut skim ini:
- nama kontrak;
- tarikh dan tempat tandatangan (bandar atau tempat lain);
- rujukan atau mukadimah;
- hak dan kewajipan;
- harga dan prosedur penyelesaian;
- terma liabiliti.
Item yang disenaraikan biasanya keratan. Sebagai contoh, hak dan kewajipan boleh dibahagikan kepada dua bahagian, masing-masing didedikasikan untuk satu pihak.
Syarat kontrak sivil mungkin tidak mengandungi peraturan khusus, tetapi merujuk kepada lampiran perjanjian. Contohnya, perihalan peringkat kerja, skema dan teks utama tidak terjejas, yang menyelamatkan pihak-pihak dari banyak masalah.
Rujukan kepada undang-undang yang diguna pakai. Sekiranya dalam bidang tenaga atau kontrak kerajaan seperti langkah yang masuk akal, maka orang lain tidak. Penggubal undang-undang telah memberikan kebebasan tertentu, dan ia mesti digunakan. Yang lebih spesifik klausa kontrak, semakin mudah untuk mempertahankan hak-hak anda di mahkamah.
Mungkin dalam kontrak hanya mukadimah diulang. Ia sepenuhnya menunjukkan nama penuh atau nama organisasi, bersama-sama dengan bentuk undang-undang (LLC, JSC, dll.). Selanjutnya, orang ini ditandakan sebagai pihak, yang mengurangkan jumlah minimum teks.
Model atau model kontrak
Perundangan ini mewajibkan membuat kesimpulan beberapa kontrak berdasarkan kontrak model atau model. Sebagai contoh, penyediaan perumahan dan perkhidmatan perkauman disediakan berdasarkan perjanjian tersebut (bekalan air, bekalan elektrik, dll.). Kaedah-kaedah ini juga menerangkan prosedur yang ketat untuk kesimpulan mereka.
Pihak-pihak kepada kontrak sivil mempunyai hak, dalam kerangka yang munasabah, untuk menyesuaikan teks contoh kontrak, dan jika kita membandingkan pilihan yang ditawarkan oleh pembekal perkhidmatan yang berbeza, benar-benar ada perbezaan. Selalunya, warganegara dan organisasi perlu pergi ke mahkamah untuk mencapai penandatanganan suatu perjanjian yang boleh diterima, syarat-syaratnya adalah selaras dengan undang-undang.
Kebebasan kontrak
Apakah tahap kebebasan pihak-pihak apabila menyimpulkan kontrak dalam undang-undang sivil? Amalan merancang kontrak menawarkan beberapa pilihan:
- syarat-syarat perjanjian itu selaras dengan yang ditetapkan oleh undang-undang;
- pihak-pihak berhak untuk merumuskan keadaan dengan cara mereka sendiri, jika hal ini tidak dilarang oleh undang-undang;
- Pihak mempunyai hak untuk memilih salah satu pilihan yang dicadangkan atau merumuskan suatu syarat mengikut budi bicara mereka.
Perundangan telah mewujudkan rangka kerja dan sekatan yang tidak boleh dilebihi.
Pihak kedua berhak meminta mahkamah mengiktiraf perjanjian itu sebahagiannya atau sama sekali tidak sah. Pihak berkuasa untuk memfailkan tuntutan itu juga adalah badan negara, khususnya, perkhidmatan cukai. Oleh kerana itu, persiapan kontrak sivil berubah menjadi proses yang memakan waktu.
Pihak kepada kontrak
Secara rasmi, semua pihak dalam perjanjian mempunyai kedudukan yang sama sebelum undang-undang. Namun masih ada beberapa pengecualian. Sebagai contoh, kerajaan, ketika memesan perkhidmatan dan barangan sebagai sebahagian daripada sistem kontrak kerajaan atau perbandaran, mewujudkan rangka kerja tegar. Peserta lain dibiarkan sama ada bersetuju atau menolak syarat-syarat yang dicadangkan.
Kerajaan tidak menjadi pihak kepada kontrak secara langsung; ia diwakili oleh badan kerajaan atau perbandaran. Pada masa yang sama, satu sistem pelanggan tunggal berfungsi. Satu organisasi meletakkan pesanan memihak kepada orang lain, bukan pengambil keputusan langsung.
Keutamaan dinikmati oleh warganegara yang bertindak sebagai pembeli untuk keperluan peribadi mereka, yang mempunyai status pengguna.
Entiti undang-undang yang tidak berkaitan dengan negara mempunyai skop hak yang sama seperti peserta lain dalam perolehan awam.
Prosedur kesimpulan
Kesimpulan dari kontrak sivil adalah penyelarasan terhadap syarat-syaratnya, dan bukan penandatanganannya. Prosedur penandatanganan adalah hasil akhir rundingan dan memformalkan kehendak para pihak.
Satu persetujuan dianggap menyimpulkan jika pihak-pihak telah menandatangani satu dokumen dalam beberapa salinan mengikut nombor mereka. Dengan cara ini, penerimaan sesuatu produk atau perkhidmatan dianggap sebagai fakta yang mengesahkan kesimpulan perjanjian.
Cara menyelesaikan kontrak adalah menghantar cadangan dan menerima dengan atau tanpa tempahan. Bukti ketidaksepakatan apabila tidak mungkin menolak untuk membuat kesepakatan - protokol yang tepat pada masanya mengenai perselisihan pendapat dengan cadangan perubahan.
Nuansa - satu transaksi dianggap dapat disimpulkan jika, setelah menandatangani, ia telah didaftarkan dengan pihak berkuasa Rosreestr atau hak pendaftaran badan lain (STSI).
Dalam beberapa kes, ia dibenarkan memfailkan tuntutan mahkamah untuk memaksa pihak yang satu lagi untuk membuat kesepakatan. Keanehan proses adalah bahawa dokumen itu diluluskan sebagai dipinda, sebagai peraturan yang dicadangkan oleh plaintif.
Selalunya, satu perjanjian yang baik dapat disimpulkan, di mana pihak-pihak berjanji untuk membuat kesepakatan mengenai syarat-syarat yang dipersetujui tanpa campur tangan mahkamah.
Jenis kontrak
Klasifikasi kontrak sivil adalah kategori yang lebih saintifik daripada yang praktikal. Arah klasifikasi ditentukan oleh kriteria yang berlainan, dan juga oleh matlamat yang ditetapkan oleh pengarangnya.
Sebagai contoh, penggredannya sendiri ditetapkan dalam kod awam, kriteria klasifikasi asas adalah subjek perjanjian itu.
Kriteria lain adalah saat kesimpulan: perjanjian nyata dan persetujuan.
Yang pertama dianggap sebagai tawanan dari saat pemindahan barang, kinerja kerja atau penyediaan layanan.
Urus niaga yang dibayar dan tidak wajar. Pada mulanya, terdapat tindakan balas sifat sifat (pemindahan wang, prestasi kerja, pengimbangan, dan sebagainya). Gratuitous dicirikan oleh fakta bahawa satu pihak bertindak sebagai pengambil (perjanjian hadiah). Yang kedua tidak menerima apa-apa (hadiah).
Kesimpulannya
Proses penyusunan kontrak sivil termasuk kerja pihak-pihak dalam istilahnya, walaupun pengiraan dibuat atas persetujuan klien tanpa bertanding dengan syarat, adalah mungkin untuk menawarkan istilah mereka sendiri.
Adalah lebih baik untuk menjemput seorang peguam, bukannya menangani sendiri dokumen. Tugasnya adalah menerjemahkan di atas kertas keputusan pihak-pihak kepada transaksi, dengan mengambil kira skop perundangan dan amalan kehakiman, mencerminkan pemahaman praktikal mengenai kedaulatan undang-undang.