Pembaikan dan penyelenggaraan rumah dalam keadaan baik adalah proses yang sukar, baik dari segi kewangan dan moral. Bahan-bahan binaan hari ini banyak mahal, kerana banyak pemilik harta lebih suka pembongkaran rumah lama dan pembinaan yang baru, moden kepada banyak pembinaan semula. Kos yang, pada masa-masa, boleh lebih murah daripada mengekalkan keadaan fungsi dan estetik bangunan lama.
Kenapa anda memerlukan dokumen seperti kebenaran untuk menghancurkan sebuah rumah
Walaupun kebebasan harta persendirian, kekhususan undang-undang negara menyediakan perlindungan hak bukan sahaja pemilik, tetapi juga struktur awam, dan orang-orang yang perobohan rumah persendirian boleh menyebabkan beberapa kesulitan, menyekat hak mereka (contohnya, jiran).
Dalam kes yang mana perobohan dilarang oleh undang-undang?
Undang-undang menyediakan klausa yang menggambarkan peraturan untuk menjaga bangunan bersejarah, monumen seni bina, bangunan yang merupakan kawasan perlindungan. Jika objek anda jatuh ke dalam sekurang-kurangnya satu kategori ini, anda perlu bekerja keras. Dalam kes ini, mendapatkan kebenaran untuk menghancurkan harta tanah dilindungi tidak mudah, tetapi dalam kebanyakan kes mustahil.
Lain-lain kes keperluan untuk mendapatkan permit perobohan
Kebenaran untuk merobohkan rumah persendirian juga akan dikehendaki jika tindakan sedemikian boleh memudaratkan kepentingan harta benda orang yang tidak bersetuju dengan perobohan, kerana ini melanggar hak mereka. Sebagai contoh, pemilik bersama. Jiran yang perumahan atau bangunan luar bersebelahan dengan kemudahan perobohan sebagai tiang pasti tidak akan menyokong perobohan rumah persendirian. Melaksanakan prosedur sedemikian secara tidak sengaja boleh merosakkan cawangan komunikasi, meninggalkan penduduk tanpa air. Apabila menjalankan satu peristiwa sedemikian, adalah mungkin untuk merosakkan tapak jiran, yang juga akan membawa kepada hasil yang tidak berjaya dalam rundingan mengenai isu seperti perobohan rumah.
Seperti yang dapat anda lihat, membongkar rumah tidak begitu mudah. Mendapatkan kebenaran ditentukan oleh perlindungan budaya dan fizikal masyarakat, serta keprihatinan pegawai kerajaan tentang keadaan orang-orang yang operasi tersebut dapat menyebabkan kerosakan. Di samping itu, acara sedemikian wajib direkodkan dalam daftar khas. Bangunan kecemasan yang terdapat di lembaran imbangan perbandaran dicerminkan dalam dokumen yang berkaitan.
Siapa yang bertanggungjawab untuk mengeluarkan kebenaran
Memiliki hak milik, anda boleh mendapatkan kebenaran untuk membongkar rumah. Badan-badan pentadbiran perbandaran di lokasi objek (di bandar, bandar, kampung) dan biro-biro seni bina menangani isu-isu tersebut.
Tidak ada perkara seperti perobohan dalam rangka perundangan. Sebaliknya, mereka menggunakan istilah yang lebih tepat: "pembongkaran", "pembinaan semula".
Dalam tahun-tahun kebelakangan ini, amalan berikut telah menjadi fesyen: sebagai ganti objek yang dihancurkan, struktur yang sama didirikan, saiz dan kawasan yang sama. Dalam kes ini, tidak perlu mendapatkan kebenaran untuk kerja pembinaan.
Pakej dokumen yang diperlukan untuk pembongkaran harta itu
Perobohan rumah sektor swasta disertai dengan permohonan kepada pihak berkuasa tempatan dengan permintaan untuk membongkar kemudahan tersebut. Selain permohonan itu, anda mesti melampirkan kepada pakej dokumen:
- dokumen identiti;
- dokumen yang mengesahkan pemilikan harta;
- suatu dokumen yang mengesahkan hak untuk memiliki tanah tempat bangunan itu terletak;
- plot tanah.
Jika anda merancang untuk merobohkan rumah jenis keluarga atau rumah yang mempunyai ketinggian 3 tingkat atau lebih, lampirkan dokumen pakej:
- dokumentasi projek dengan satu set kertas teknikal;
- koordinasi dengan penduduk lain dan skim penempatan semula mereka.
Kaedah Pembuangan Rumah
Mempunyai kebenaran di tangan, pemiliknya boleh memulakan pembongkaran. Menjalankan kerja sedemikian, pemilik wajib mematuhi peraturan perancangan bandar dan langkah keselamatan:
- Sediakan wilayah: dengan ukuran untuk memastikan keselamatan plot tetangga, sebuah rumah untuk perobohan dan wilayah bersebelahan sekitar pagar perimeter.
- Lumpuhkan komunikasi.
- Bersihkan kawasan tersebut selepas membongkar kemudahan itu.
- Lupuskan sisa pembinaan dan pelupusan sepenuhnya.
Saiz kerosakan bahan semasa perobohan rumah
Perobohan rumah persendirian memerlukan banyak kos. Oleh itu, jika rumah itu tidak boleh dibongkar dengan sendiri, anda perlu menyewa peralatan pembinaan atau meminta bantuan daripada syarikat khusus yang mengkhususkan diri dalam perkara tersebut.
Sekalipun anda boleh menyimpan pada pembongkaran bahagian rumah yang tinggi di atas tanah. jangan berjaya mendirikan asas dengan tangan anda sendiri: anda perlu beralih kepada pakar.
Satu lagi tahap yang sukar adalah pengumpulan sampah dan pelupusan sisa pembinaan. Sekiranya tidak ada cara untuk melakukannya sendiri, anda perlu menggunakan perkhidmatan syarikat, harga yang bergantung kepada jumlah peralatan yang diupah dan dikira pada kadar sejam.
Jadi, seperti yang anda lihat, perobohan rumah persendirian adalah proses yang memerlukan banyak masa, wang dan pengetahuan. Membuat rumah untuk perobohan, anda mesti mengikut peraturan undang-undang. Dan memulakan proses ini, anda perlu mendapatkan maklumat lengkap mengenai langkah keselamatan, menyelaraskan kerja dengan jiran, pihak berkuasa perbandaran, memberitahu pihak berkuasa pendaftaran hartanah.
Setelah melaksanakan perobohan rumah persendirian dengan betul, mengikuti semua tahapan prosedur secara berturut-turut dan mengikuti arahan yang ditetapkan oleh undang-undang, prosedur itu dapat dilakukan tanpa kesulitan khusus dan kerusakan moral.