Transaksi di bawah Kanun Sivil Persekutuan Rusia adalah satu proses yang mengubah atau menamatkan hak dan kewajipan seorang warganegara. Tanda-tanda transaksi adalah:
- hanya tindakan orang boleh dianggap sebagai perjanjian;
- tindakan ini mesti sah;
- tindakan ini secara khusus bertujuan untuk kemunculan, penamatan atau perubahan hak sivil;
- tujuan transaksi adalah kepuasan harta dan keperluan rohani dan moral.
Dalam kes apa yang diperlukan, sijil transaksi yang disahkan? Katakanlah.
Komposisi
Konsep komposisi urus niaga itu membayangkan kewujudan satu set keadaan tertentu, kehadirannya adalah wajib dalam mana-mana urus niaga, dan akibat daripada perubahan dan penghapusan mereka, akibat yang diharapkan oleh orang dalam membuat transaksi ini tidak mungkin berlaku. Sisi objektif komposisi transaksi bermaksud niat pihak-pihak untuk membuat kesepakatan. Inilah kehendak para pihak. Ia boleh langsung, iaitu, dilakukan oleh orang secara lisan atau secara bertulis, secara peribadi atau secara tidak langsung, iaitu, bagi pihak seseorang yang ingin membuat transaksi, tindakan yang tidak dapat ditafsirkan sebaliknya sebagai niat untuk menyelesaikan transaksi itu. Unsur subjektif susunan transaksi adalah keadaan yang mencirikan subjek. Urus niaga dengan kanak-kanak bawah umur akan dibincangkan secara terperinci dalam artikel ini.
Yang ada?
Mereka dibahagikan kepada jenis bergantung kepada berapa banyak orang yang menyatakan hasrat untuk mengambil bahagian dalam transaksi. Oleh itu, transaksi itu boleh menjadi satu pihak, dua hala dan pelbagai hala. Terdapat juga pembahagian kepada spesies, bergantung kepada sama ada yuran kontrak dikenakan atau sama ada terma kontrak dijalankan secara percuma. Iaitu, ia boleh dibayar (bayaran diberikan apabila memenuhi terma kontrak) dan tidak sepatutnya (obligasi mengikut kontrak dipenuhi tanpa bayaran dan tanpa pampasan harta).
Di samping itu, urus niaga di bawah Kanun Sivil Persekutuan Rusia dibahagikan mengikut masa kejadian mereka: nyata, iaitu, mereka siap jika perkara itu dipindahkan kepada salah satu pihak kepada transaksi itu; persetujuan, iaitu kemungkinan pelaksanaannya dijalankan pada saat perjanjian dicapai pada transaksi. Ia juga boleh menjadi tidak terhad, iaitu ketika ia mula berkuat kuasa, dan masa ketika ia berhenti, dan yang mendesak, dengan penentuan saat tindakan dimulai atau saat penolakannya, tidak didefinisikan.
Urus niaga dengan orang kurang upaya sering dilakukan.
Borang
Borang transaksi difahami sebagai ungkapan kehendak peserta dalam transaksi untuk menyelesaikannya. Undang-undang memperuntukkan dua jenis: lisan dan bertulis. Kesimpulan lisan adalah mungkin dalam mana-mana, tertakluk kepada syarat-syarat tertentu:
- apabila undang-undang atau perjanjian pihak-pihak tidak semestinya menubuhkan bentuk bertulis;
- apabila pelaksanaan urusniaga berlaku atas fakta penyelesaiannya (pengecualian - urus niaga yang memerlukan notarization, serta urus niaga yang dianggap tidak sah jika mereka tidak membuat kesimpulan secara bertulis);
- kesimpulan urus niaga sebagai prestasi bentuk bertulis kontrak, serta dengan adanya perjanjian pihak-pihak yang pelaksanaan mungkin secara lisan.
Semua kes lain menyediakan kesimpulan kontrak secara bertulis.
Bagaimana untuk menyertakannya?
Kesimpulan transaksi tertulis yang mudah dilakukan dengan menyusun satu dokumen, yang ditandatangani oleh semua pihak yang berminat. Borang bertulis diperlukan:
- pada kesimpulan transaksi di mana entiti sah adalah peserta;
- pada kesimpulan transaksi antara warganegara, jika jumlahnya adalah lebih dari sepuluh gaji minimum.
Sekiranya bentuk bertulis tidak diikuti, maka ini boleh menghalang pihak-pihak berpeluang untuk membantah, membuat rujukan kepada terma kontrak, namun, ini tidak boleh menghalang mereka hak untuk menggunakan bukti bertulis atau lain-lain. Dalam beberapa kes, penulisan mudah tidak mencukupi; pensijilan notari atau pendaftaran transaksi negara diperlukan. Sijil mandatori oleh notari diperlukan sekiranya berlaku transaksi yang berkaitan dengan hipotek real estat, kewajiban cagaran, kontrak anuitas selama pelaksanaan penyelenggaraan waktu hidup, serta dalam hal-hal di mana ini disediakan oleh kesepakatan para pihak. Pendaftaran negeri diperlukan untuk semua transaksi dengan tanah dan hartanah lain.
Kesimpulan transaksi dengan anak di bawah umur
Undang-undang Rusia menentukan bahawa orang dewasa dianggap warganegara sehingga dia mencapai usia 18 tahun. Kod Awam membahagikan kanak-kanak bawah umur kepada dua kategori: kanak-kanak bawah umur - kanak-kanak di bawah umur 14 tahun; kanak - kanak berusia 14 hingga 18 tahun. Remaja dalam kumpulan kedua berbeza dari yang pertama kerana mereka dikurniakan sejumlah besar hak apabila berlaku kontrak sivil. Remaja dari usia 14 hingga 18 diberi hak untuk mengambil bahagian dalam kesimpulan urus niaga: mereka sendiri boleh membuat kesimpulan, menandatangani dokumen, dll. Tetapi semua tindakan semacam ini berlaku jika ada persetujuan bertulis yang diberikan oleh ibu bapa atau wakil undang-undang. Warganegara muda tidak mempunyai hak sebaliknya, hak-hak ini dilaksanakan oleh ibu bapa atau wakil undang-undang lain.
Wakil undang-undang
Apabila membuat urus niaga yang dilakukan oleh anak-anak di bawah umur di mana salah seorang peserta akan menjadi kanak-kanak, anda mesti terlebih dahulu menentukan wakilnya yang sah. Iaitu, orang yang benar-benar akan mengambil bahagian dalam urus niaga, dan dengan dokumen apa yang harus disahkan. Oleh itu, wakil-wakil undang-undang kanak-kanak itu boleh: ibu dan bapa, ibu bapa angkat, penjaga (jika kanak-kanak adalah anak kecil) dan pemegang amanah (jika kita bercakap mengenai remaja dari 14 hingga 18 tahun). Warganegara ini boleh melakukan semua tindakan undang-undang bagi pihak kanak-kanak.
Pengesahan Pihak Berkuasa
Wakil undang-undang mesti mempunyai dokumen membuktikan kewujudan kuasa tersebut. Bagi ibu bapa, ini adalah pasport dan sijil kelahiran kanak-kanak. Bagi pemakai, dokumen sedemikian adalah sijil pengangkatan. Para penjaga dan pemegang amanah - dokumen yang dikeluarkan oleh pihak berkuasa tempatan. Apabila membesarkan anak dalam keluarga angkat, adalah perlu untuk menyediakan dokumen yang mengesahkan pemindahan anak itu kepada keluarga angkat, yang dikeluarkan oleh pihak berkuasa penjagaan. Apabila seorang kanak-kanak tinggal di institusi awam, ketua institusi ini dianggap penjaga kanak-kanak itu. Dan dia boleh bertindak demi kepentingan wad.
Yayasan
Asas dalam kes ini adalah keputusan pihak berkuasa yang berkaitan bahawa anak itu diletakkan di institusi ini. Pendaftaran negara dengan transaksi hartanah, pendaftaran permohonan dan dokumen lain yang diperlukan bagi pihak remaja di bawah umur 14 tahun, dijalankan oleh wakil undang-undang, mereka juga menandatangani kontrak. Remaja, berumur 14 hingga 18 tahun, menandatangani kontrak dan mengemukakan permohonan untuk pendaftaran hak negara sendiri.
Dokumen
Sebagai tambahan kepada dokumen-dokumen di atas, setelah pendaftaran hak, dokumen lain harus disediakan, yaitu:
- dokumen yang mengesahkan pihak berkuasa wakil undang-undang kecil;
- dokumen yang mengesahkan hak kanak-kanak di bawah umur 14 hingga 18 untuk melupuskan secara bebas harta (keputusan yang dikeluarkan oleh pihak berkuasa penjagaan atau mahkamah bahawa kanak-kanak yang berusia 16 tahun telah diiktiraf sebagai berkebolehan sepenuhnya, dan juga perakuan perkahwinan oleh kanak-kanak di bawah umur );
- persetujuan bertulis daripada wakil undang-undang untuk membuat kesimpulan transaksi oleh remaja berumur 14 hingga 18 tahun;
- kebenaran bertulis yang dikeluarkan oleh pihak berkuasa perwalian dan amanah mengenai pelupusan wakil undang-undang harta kanak-kanak di bawah umur 14 tahun;
- kebenaran bertulis yang dikeluarkan oleh pihak berkuasa penjagaan untuk memberi keizinan kepada wakil undang-undang kanak-kanak dari 14 hingga 18 tahun, untuk melupuskan harta.
Alasan untuk ketidaksempurnaan transaksi menarik minat ramai.
Kegagalan mengemukakan semua dokumen yang ditetapkan memerlukan keengganan untuk menjalankan prosedur pendaftaran.
Bilakah persetujuan diperlukan?
Persetujuan pihak berkuasa penjagaan diperlukan dalam kes berikut:
- apabila menyewa harta yang dimiliki oleh seorang kanak-kanak kecil;
- Sekiranya pemberhentian atau pemindahan harta kanak-kanak itu di bawah kontrak untuk kegunaan tidak wajar;
- apabila memindahkan harta sebagai cagaran;
- apabila penolakan terhadap hak milik anak-anak di bawah umur;
- dalam pembahagian harta anak di bawah umur;
- dalam transaksi, pelaksanaan yang akan mengakibatkan penurunan harta anak;
- apabila pemberhentian kediaman di mana keluarga pengasuh pemilik premis ini hidup atau anggota keluarga pemilik yang ditinggalkan tanpa penjagaan ibu bapa, jika hak dan kepentingan orang tersebut terpengaruh. Juga, semua dokumen sokongan untuk notarization transaksi diperlukan setelah menerima warisan oleh anak atau harta di bawah perjanjian hadiah.
Larangan
Terdapat beberapa larangan untuk transaksi yang melibatkan kanak-kanak di bawah umur. Di bawah undang-undang Rusia, penjaga, pemegang amanah, isteri dan suami mereka, serta saudara terdekat, tidak berhak melakukan transaksi dengan wad (pengecualian adalah pemindahan harta kepada wad di bawah perjanjian hadiah atau untuk kegunaan percuma). Prosedur untuk membuat kesimpulan transaksi mesti dipatuhi tanpa gagal.
Di samping itu, undang-undang melarang mewakili kepentingan wad semasa urus niaga atau kes mahkamah di antara wad dan pasangan atau saudara terdekat penjaganya. Sebagai contoh, undang-undang melarang penjualan apartmen yang dimiliki oleh seorang kanak-kanak yang bertindak ibu, ibu bapa ibu atau sanak saudara mereka yang lain. Adalah ternyata bahawa komisen transaksi yang berat dalam hal ini adalah dilarang, tanpa mengira sama ada anak itu memperoleh atau mengasingkan harta itu. Dalam keadaan sedemikian, hanya memberi yang mungkin. Peraturan lain adalah larangan pemberian hak harta kepada wakil undang-undang bagi pihak kanak-kanak.
Alasan untuk tidak sah urus niaga akan dipertimbangkan di bawah.
Tidak sah
Perundangan ini menetapkan alasan, di mana urus niaga yang melibatkan anak-anak di bawah umur boleh dinyatakan tidak sah:
- kesimpulan transaksi oleh seorang kanak-kanak di bawah umur 14 tahun;
- kesimpulan transaksi oleh seorang remaja berumur 14 hingga 18 tahun tanpa keizinan bertulis daripada ibu bapa atau wakil sah.
Apabila melakukan transaksi dengan anak-anak di bawah umur, perlu diingatkan bahawa undang-undang menetapkan sejumlah sekatan untuk kes-kes tersebut, dan ini harus diambil kira.