Apakah tanggungjawab untuk merampas sendiri plot tanah? Apakah jenis tindakan yang dievaluasi dalam urat ini? Apa bentuk tanggungan yang dikenakan? Apakah yang perlu diambil oleh orang yang telah menangkap tapak? Adakah terdapat cara untuk menyelesaikan masalah ini, contohnya, pemerolehan tanah secara sah?
Hak tanah
Sebelum anda berurusan dengan tanggungjawab untuk merampas diri tanah, anda perlu mengetahui apakah itu? Warga mempunyai senarai keseluruhan hak yang mereka berhak menuntut. Ini adalah:
- sewa;
- easement;
- kepunyaan warisan;
- harta.
Kesemua mereka bersatu dengan satu faktor - asas undang-undang. Dalam semua kes, terdapat sama ada perjanjian atau keputusan pihak berkuasa mengenai pemindahan tanah itu. Ia mungkin berlaku bahawa keputusan telah dibuat, tetapi atas sebab tertentu pendaftaran hak tidak selesai. Orang di negara kita, kerana sikap negatif mereka kepada kerajaan, cenderung mengabaikan peraturan rasmi. Dalam kes kehadiran sebahagian daripada satu set dokumen, liabiliti untuk penyitaan sendiri plot tanah tidak disediakan.
Pelanggaran sempadan
Adalah dipercayai bahawa seorang warganegara melampaui skop undang-undang apabila dia memiliki plot tanpa kontrak di tangannya (jika ia menyangkut harta swasta atau tindakan pihak berkuasa atas pemindahan tanah).
Pemilikan hak kepada plot tanah adalah berdasarkan algoritma keseluruhan tindakan:
- orang yang berminat mengemukakan dokumen kepada perbandaran (atau badan lain yang bertanggungjawab untuk mengurus plot);
- dokumen itu dijawab dan perintah badan yang diberi kuasa diterima;
- suatu kontrak disimpulkan atau keputusan dibuat untuk memindahkan tanah kepada pemilikan;
- pendaftaran hak dibuat.
Ia cukup untuk mendapatkan sekurang-kurangnya kebenaran daripada pihak berkuasa yang berkaitan, jika tidak, rampasan diri tanah dan tanggungjawab untuk ini dijamin.
Sekiranya tapak itu diduduki, dan kemudian pesanan itu masih diterima, keadaan itu dipertimbangkan dari sudut pandangan yang berbeza.
Kenapa keadaannya seperti itu?
Pertama, kerajaan berusaha untuk memperkenalkan peredaran sivil dalam sempadan atau batas-batas di mana semua orang dapat merasa dilindungi. Kedua, perkara itu menyangkut cukai - penggunaan haram sedikit mempengaruhi, pertama sekali, kepentingan perbendaharaan. Ketiga, penggunaan haram membawa kepada akibat-akibat lain, misalnya, pelanggaran standar lingkungan - dan terus merosotnya kualitas tanah. Tidak ada yang akan mempertikaikan kepentingan dan nilai lahan pertanian atau hutan.
Sekiranya zon keselamatan (kawasan yang dikhaskan untuk kemudahan elektrik) terjejas, ia adalah masalah keselamatan penceroboh dan orang lain.
Kesan harta benda
Pertimbangkan nuansa sivil pelanggaran itu. Apa yang akan dihadapi oleh penceroboh itu? Tanggungjawab untuk penyitaan diri tanah melibatkan:
- adalah mustahil untuk melakukan apa-apa urus niaga, untuk dipindahkan oleh warisan, kerana tidak ada hak untuk plot tanah itu timbul;
- tiada hak pemilikan bagi bangunan yang dibina (objek pembinaan modal) timbul;
- pada bila-bila masa, pemilik mempunyai hak untuk menuntut semula plot itu, tempoh pembatasan untuk tuntutan tersebut tidak terpakai;
- terdapat kewajiban untuk menghapuskan semua jejak kegiatan mereka, khususnya, untuk meruntuhkan semua bangunan tanpa ganti rugi bagi mereka;
- membuat keuntungan memberi pemilik hak untuk menuntutnya dari pemilik yang menyalahi undang-undang.
Keistimewaan liabiliti untuk penyitaan tanah yang tidak dibenarkan - semua kerugian jatuh sepenuhnya pada bahu penyerang.Sebagai contoh, jika pemilik membelanjakan wang pada perobohan objek di tapak atau meletakkan tapak itu secara teratur kerana melanggar peraturan penggunaan. Kos litigasi juga termasuk dalam akaunnya.
Sekatan pentadbiran
Kod Kesalahan Pentadbiran terpakai terutamanya kepada penceroboh. Pertama, mereka mengukuhkan pengesahan rasmi pelanggaran undang-undang, dan kedua, bertindak sebagai insentif untuk memperbaiki keadaan.
Apakah penalti yang dikenakan terhadap pelanggar? Asas pengiraan adalah nilai kadaster tanah:
- warganegara membayar denda sehingga 1.5%, tetapi tidak kurang daripada 5000 Rubel;
- pegawai organisasi membayar denda sebanyak 2%, tetapi tidak kurang daripada 20,000 rubel;
- sebuah organisasi yang bertanggungjawab untuk pendudukan tanpa izin plot tanah boleh membayar denda sekurang-kurangnya 100 ribu rubel.
Jika petak itu tidak termasuk dalam inventori
Apakah denda dan liabiliti untuk penyitaan diri tanah yang disediakan oleh undang-undang jika tanah itu tidak didaftarkan dan tidak mempunyai harga kadaster? Dalam kes ini:
- denda yang dikenakan ke atas rakyat adalah dari 5 hingga 10 ribu rubel;
- pegawai organisasi membayar denda sebanyak 20 hingga 50 ribu;
- organisasi membayar dari 100 hingga 200 ribu rubel.
Usahawan membayar denda dalam jumlah yang sama dengan organisasi.
Jika sebahagian daripada plot tanah yang dimasukkan dalam kadaster ditangkap, maka saiz denda itu hendaklah dikira mengikut kadar harga yang diduduki secara haram.
Prosedur Akauntabiliti
Pegawai-pegawai perbandaran atau badan lain, bergantung kepada pihak berkuasa mereka, mengenal pasti pelanggaran, membuat suatu perbuatan, kemudian suatu protokol pentadbiran (paling kerap polis). Penjelasan mengenai orang yang bersalah dilampirkan pada kes itu, ekstrak dari daftar hak harta tanah dicari. Kemudian kes itu dipindahkan ke pihak berkuasa kawalan darat, dan ketua jabatan meninjau kes-kes, mengenakan denda.
Sekiranya rumah itu ditangkap
Tertarik untuk merampas tanah atau rumah? Kod Kesalahan Pentadbiran hanya memberi kesan kepada tanah. Kod Jenayah memperuntukkan liabiliti untuk kemasukan haram tanpa keizinan pemastautin.
Sekiranya tiada siapa yang tinggal di sana, maka peraturan pengusiran seseorang yang tidak memperoleh alasan undang-undang untuk tinggal di rumah dikenakan. Sekiranya objek itu tidak dimulakan, ia tidak boleh dianggap boleh diterima untuk hidup dan rakyat tertakluk kepada pengusiran kerana darurat atau tidak sesuai untuk objek hidup.
Apakah langkah-langkah yang boleh diambil?
Self-capture bermakna tindakan yang berbeza. Sebagai contoh, pagar dibina di sekeliling kawasan yang sama, dan akses kepadanya sebenarnya terhad. Ia cukup untuk mengeluarkan sebahagian daripada pagar.
Jika tapak itu diduduki untuk pembinaan, objek itu dirobohkan sama ada oleh orang yang telah menawan tapak tersebut, atau oleh pihak berkuasa. Pilihan kedua lebih mahal, penghibur cenderung mengembang harga.
Pembebasan tanah
Mayat-mayat perbandaran atau kawalan darat mempunyai hak untuk mengeluarkan perintah untuk melepaskan tanah itu dari harta benda atau objek pembinaan haramnya.
Jika orang yang bersalah tidak mematuhi perintah itu dan enggan mengosongkan plot itu, tuntutan mahkamah difailkan dengan mahkamah. Keputusan dibuat untuk memenuhi keperluan pihak berkuasa atau pemilik tapak, jika ia adalah orang atau organisasi. Asas bahan-bahan kes itu membawa kepada tanggungjawab pentadbiran. Tuntutan sivil di mahkamah adalah perkara utama yang mengancam pendudukan tanah yang tidak dibenarkan.
Adakah liabiliti jenayah mungkin?
Di Persekutuan Rusia, tiada peruntukan yang sama dalam Kanun Jenayah yang bertanggungjawab untuk menangkap diri. Pada masa yang sama, jika tindakan telah dilakukan yang berada di bawah norma kod, tapak akan dipilih dengan menggunakan formulasi yang sedikit berbeza: tapak dibeli dengan wang yang diperolehi oleh cara jenayah. Ini termasuk penipuan, penggunaan dokumen palsu atau palsu, dan lain-lain.
Penangkapan tanah sendiri, bagaimanakah ia akan bertempur lagi? Setakat ini, alat liabiliti yang ada mencukupi.
Bagaimana untuk menghalalkan penangkapan tanah plot tanah?
Sekiranya pemilik adalah individu atau organisasi, perjanjian sewa atau perjanjian beli dan penjualan disimpulkan, jika dipersetujui. Jika tidak ada perjanjian, maka masalah tidak boleh dielakkan.
Jika tanah itu milik negara, perlu bertindak secara umum.
Hantar permohonan untuk pemerolehan pemilikan dengan lukisan sempadan (borang khas disediakan). Perbandaran membuat pengumuman, dan jika tidak ada yang bersedia membeli tanah ini dalam masa sebulan, maka persetujuan diberikan kepada pemerolehan oleh warga atas harta itu. Jalan yang diterangkan adalah sukar disebabkan oleh keengganan para pegawai untuk memperuntukkan tanah untuk rakyat, dan mereka terpaksa beralih ke mahkamah.
Satu lagi cara adalah untuk membeli plot di nilai kadaster jika ia bersempadan dengan plot pemohon. Tanah itu tidak boleh dimiliki (tidak dimiliki oleh orang perseorangan).
Harus diperhatikan bahawa peruntukan mengenai preskripsi akuisen tidak berlaku untuk plot tanah.
Anda boleh cuba mendapatkan plot tanah untuk menggantikan apartmen jika pemohon berada dalam barisan orang yang memerlukan perumahan.
Kesimpulannya
Penangkapan diri adalah pengambilan plot tanah tanpa kebenaran pemilik (orang perseorangan atau negeri). Undang-undang memperuntukkan liabiliti pentadbiran dalam bentuk denda. Di antara kesan-kesan harta, ketiadaan apa-apa hak kepada tapak dan apa yang akan dibina di atasnya dipanggil. Sebagai tambahan kepada sekatan, pemilik berhak menuntut pembebasan tanah itu.
Cara untuk menghalalkan pemilikan disediakan oleh undang-undang tanah:
- pengambilalihan secara percuma, jika warga negara yang sebelumnya mengajukan permohonan tidak menswastakan tanah secara gratis;
- membeli dan menjual di lelongan atau tanpanya, jika dikehendaki oleh undang-undang.
Undang-undang ini mempunyai banyak cara untuk menyelesaikan masalah ini, dan ia akan mengambil banyak masa untuk mencari jalan yang sesuai dalam situasi tertentu.