Pemisahan akaun peribadi di pangsapuri perbandaran: syarat dan prosedur

Isu pemisahan bil pangsapuri, sebagai peraturan, timbul apabila salah seorang penduduk enggan membayar utiliti. Dalam kes ini, pembahagian akaun benar-benar membantu menyelesaikan masalah. Tetapi bagaimana untuk melakukan ini jika pangsapuri dimiliki oleh pentadbiran tempatan? Adakah mungkin membahagikan akaun peribadi di pangsapuri perbandaran? Bagaimana untuk melakukan ini dan siapa yang lebih baik untuk menangani masalah ini?

Seksyen akaun dari segi undang-undang

Sekiranya pangsapuri berada dalam pajakan perbandaran, maka dari sudut pandangan perundangan hanya terdapat satu jalan keluar - kesimpulan kontrak baru. Perlu diingat bahawa pemisahan akaun peribadi secara kewangan di apartmen perbandaran boleh diminta oleh mana-mana warganegara yang telah mencapai usia majoriti dan diiktiraf sebagai undang-undang yang cekap, serta didaftarkan di kawasan perumahan tertentu.

LCD semasa Persekutuan Rusia, yang telah beroperasi sejak tahun 2005, tidak membenarkan atau melarang tindakan sedemikian. Itulah sebabnya mengapa pembekal utiliti boleh memilih keluar dari perkongsian.

Sekarang terdapat dua pendapat mengenai cara membahagikan akaun peribadi di pangsapuri perbandaran. Undang-undang menerima dua pandangan:

• perpecahan akaun tidak mungkin;
• Bahagian akaun boleh dilakukan seperti dahulu (dengan LCD RF lama).

Nampaknya Mahkamah Agung akhirnya akan membantu menyelesaikan keadaan ini, tetapi ini tidak sepenuhnya benar. Hakim berhak untuk menolak tuntutan tersebut, kerana ini ditetapkan oleh undang-undang.

Apa yang dikatakan peguam?

Sesetengah peguam yang berpengalaman, selepas menerima pakai RF RF yang baru, mengambil pihak yang cuba memecah rang undang-undang untuk sebuah apartmen. Pada asasnya, mereka mula merujuk kepada kontradiksi beberapa artikel Perlembagaan Persekutuan Rusia, walaupun amalan membuktikan bahawa hujah-hujah tersebut tidak berkesan dalam prosiding sedemikian.

Oleh itu, adakah mungkin untuk membahagikan akaun peribadi secara kewangan ke perumahan perbandaran?

Ia tidak masuk akal untuk membahagikan bil jika saudara-mara tinggal di pangsapuri perbandaran. Tuntutan tersebut, sebagai peraturan, tidak berpuas hati. Tetapi jika dua bekas isteri tinggal di ruang hidup yang sama atau salah satu daripada anak-anak mencipta keluarganya sendiri, maka dalam kes ini, rundingan semula perjanjian pajakan masuk akal.

Kekeliruan konsep

Apabila warganegara biasa yang tidak mempunyai pendidikan undang-undang menghadapi persoalan bagaimana untuk membahagikan akaun peribadi ke dalam sebuah apartmen, sering terdapat kekeliruan konsep sedia ada:

• Di pangsapuri perbandaran, hanya boleh diperbaharui kontrak pekerjaan.
• Mahkamah tidak mempunyai hak untuk membahagikan akaun peribadi. Dia hanya boleh memaksa syarikat pengurusan atau HOA untuk merundingkan semula dengan pemilik kontrak.
• Pemisahan akaun tidak membatalkan hutang sedia ada untuk apartmen. Lebih-lebih lagi, apabila merundingkan semula kontrak pekerjaan, hutang itu akan dibahagikan sama rata.
• Sekiranya mahkamah meneguhkan keperluan untuk merundingkan semula perjanjian pengambilan dan akaun berpecah, apartmen perkauman akan dibahagikan secara automatik, namun ramai penduduk berdaftar melupakan bayaran lain, contohnya, atas kos penyelenggaraan dan overhaul. Garis seperti itu dalam penerimaan juga mesti dibahagikan, tetapi sudah melalui Kod KUHP, melampirkan keputusan mahkamah.
• Keputusan mahkamah bergantung kepada banyak faktor, tepat ke mana tuntutan itu dipertimbangkan. Oleh itu, peguam memberi amaran bahawa hampir mustahil untuk meramalkan hasil kes.

Adakah terdapat jalan keluar dari situasi ini?

Namun, bagaimana untuk memecahkan bil-bil di apartmen perbandaran? Ada cara. Cara paling mudah untuk melakukan ini adalah apabila dua keluarga berada di bilik yang sama.

Oleh itu, untuk menyelesaikan masalah ini, terdapat dua pilihan:

1. Cara paling mudah adalah untuk menswastakan ruang tamu yang disediakan, dan selepas itu untuk membahagikan akaun. Ini akan membantu untuk mengelakkan tindakan undang-undang yang panjang dan mendapatkan apartmen di hartanah.
2. Jika pilihan sebelumnya tidak sesuai dengan penyewa, maka salah seorang daripada mereka boleh menghubungi Pusat Penyatuan Bersepadu tempatan dengan permintaan untuk memecah akaun. Adalah dinasihatkan bahawa dia telah memberi notari kertas di tangannya dari semua warganegara yang berdaftar di apartmen yang mereka bersetuju dengan keputusan ini. Jika pekerja pusat penyelesaian menolak, maka masuk akal untuk pergi ke mahkamah, walaupun, seperti yang disebutkan di atas, pilihan ini tidak memberi jaminan penuh bahwa akun tersebut akan dibahagikan.

Menulis pernyataan kepada mahkamah

Sebelum memohon ke mahkamah dengan permintaan untuk memecah akaun peribadi di pangsapuri perbandaran, anda mesti membiasakan diri dengan peraturan untuk menulis permohonan yang sepadan.

Jadi, mana-mana penyewa yang bertanggungjawab, dan juga pemastautin berdaftar lain di perumahan ini, yang atas sebab tertentu berpisah daripada keluarga, boleh mengemukakan permohonan sedemikian. Ia perlu mengemukakan permohonan ke pejabat. Laman ini bernilai memilih salah satu yang berkaitan langsung dengan apartmen yang dipertikaikan. Juga, pejabat mesti memberi cek mengenai pembayaran tugas negeri.

Untuk penulisan yang betul permohonan itu, anda boleh merujuk kepada artikel sedia ada 131 dan 132 Kanun Sivil Persekutuan Rusia. Ia memperincikan semua keperluan untuk dokumen itu, serta apa yang perlu ditunjukkan dalam permohonan itu.

Selepas menulis kenyataan itu, anda boleh meneruskan pengumpulan dokumen yang diperlukan semasa pendengaran.

Pengumpulan dokumen yang diperlukan

Jadi, selepas permohonan itu telah diserahkan kepada pekerja jabatan kehakiman, anda boleh meneruskan pengumpulan dokumen yang berguna untuk pemisahan akaun peribadi. Syarat dan prosedur ditetapkan oleh undang-undang yang terpakai.

Untuk pendengaran, anda mesti memberikan kertas berikut:

• Ekstrak asal dari buku rumah. Anda boleh mendapatkannya di syarikat pengurusan atau dari pengerusi HOA.
• Akaun peribadi yang disalin.
• Salinan semua dokumen yang disahkan dapat membuktikan bahawa dua keluarga berasingan tinggal di ruang tamu yang dipertikaikan. Ini boleh menjadi sijil perceraian pasangan, sijil perkahwinan anak-anak dan dokumen lain. Ia adalah kertas kerja yang memainkan peranan penting dalam membuat keputusan.
• Bantuan dari BTI.
• Resit pembayaran yuran dan pernyataan (kiri di pejabat).

Senarai dokumen agak kecil dan sama sekali sukar untuk mengumpulnya. Akibatnya, penduduk dapat menyelesaikan beberapa isu kontroversi.

Tanggungjawab untuk tidak membayar utiliti

Perlu diperhatikan bahawa pemisahan akaun peribadi di pangsapuri perbandaran kadang-kadang satu-satunya cara yang mencukupi. Sesungguhnya, apabila seorang penyewa tidak membayar pangsapuri, hutang dibentuk, oleh kerana semua warga yang tinggal di apartmen mungkin menderita.

Oleh itu, jika bil-bil utiliti dikeluarkan secara teratur, dan anda tidak perlu membayar mereka lebih daripada tiga bulan, maka pembekal boleh menyaman penyewa.

Dalam keadaan ini, terdapat satu kehalusan. Sekiranya bukan pembayar tinggal di pangsapuri perbandaran, maka mahkamah, apabila mempertimbangkan kes tidak membayar KU, boleh memutuskan untuk mengusir warga dari perumahan sewa. Halangan untuk keputusan seperti itu hanya boleh menjadi keadaan hidup yang sukar. Dan sebaliknya, mahkamah menggunakan keterukan khusus kepada penyewa yang tidak membayar bil di KU dan menjalani gaya hidup yang tidak bermoral.

Perkara lebih mudah jika perumahan sudah diswastakan. Tiada mahkamah mempunyai hak untuk mengusir pemilik. Satu-satunya perkara yang dapat dilakukan hakim ialah membuat keputusan mengenai penyitaan harta tanah dan akaun bank yang ada, termasuk yang menerima upah. Hujah ini sekali lagi membuktikan bahawa penswastaan ​​harta adalah perlu dan penting untuk semua warganegara.

Ciri-ciri lain

Adakah terdapat keajaiban apabila membelah akaun peribadi di sebuah apartmen perbandaran? Tiada ciri. Iaitu, tidak kira apa yang orang akan berkongsi.

Sebagai contoh, bekas suami dan isteri memutuskan untuk membahagikan perumahan dua bilik. Semuanya jelas di sini. Setiap orang di dalam bilik dan skor adalah separuh.

Dan jika kita bercakap tentang apartmen satu bilik? Bahagian ini dijalankan dengan cara yang sama seperti "sekeping kopeck". Iaitu, pemisahan akaun adalah berdasarkan kepada kawasan bilik, dan bukan pada bilangan bilik.

Membahagikan akaun peribadi dalam amalan

Keadaan di mana pemisahan akaun peribadi di pangsapuri perbandaran yang diperlukan mungkin berlaku di setiap rumah. Seseorang menghabiskan banyak air, dan seseorang - cahaya. Terutama banyak kontroversi berlaku sekiranya berlaku kehilangan kerja oleh salah seorang ahli keluarga. Dalam situasi sedemikian, seorang penyewa menjaga semua pembayaran. Dan jika pangsapuri itu sangat besar, maka penerimaan tidak dikeluarkan untuk jumlah yang kecil.

Peratusan tertinggi keputusan positif apabila memecah akaun melalui mahkamah dicatatkan di bandar-bandar besar Persekutuan Rusia, contohnya, Moscow dan St. Petersburg. Di sana, para hakim hampir selalu memenuhi persyaratan, tetapi dengan syarat orang-orang asing tidak tinggal di pangsapuri perbandaran.

Walau bagaimanapun, di bandar-bandar lain yang lebih kecil, tuntutan hampir selalu ditolak. Ini disebabkan peningkatan jumlah hutang perumahan perbandaran, yang tidak menguntungkan pentadbiran tempatan.

Sebagai contoh, seorang wanita yang menjadi penyewa bona fide menceraikan suaminya yang menganggur. Dia kerap membayar untuk apartmen, tetapi memutuskan untuk memecahkan bil. Kemungkinan besar, tuntutan itu akan ditolak kepadanya, kerana sebelum membayar mahkamah dia selalu membayar untuk seluruh ruang hidup, dan selepas pemisahan akaun, hutang itu akan terkumpul mengikut resit suaminya, kerana dia tidak mempunyai peluang untuk membayar bil utiliti.

Dalam keadaan sedemikian, adalah disyorkan untuk menghubungi seorang peguam yang mengetahui kelemahan isu dan membantu dalam menjalankan kes itu.