Perkongsian mudah dan persetujuan mengenai aktiviti bersama adalah satu bentuk menggabungkan usaha usahawan dan organisasi komersil untuk menghasilkan keuntungan. Ia tidak menimbulkan kewajipan untuk mewujudkan entiti undang-undang, yang membawa kepada kedua-dua kesan positif dan negatif.
Peraturan perundangan
Kod Awam memperuntukkan beberapa bentuk perkongsian perniagaan yang dibuat untuk keuntungan. Terima kasih kepada kata-kata undang-undang, mereka keliru dengan perkongsian mudah. Malah, ada perbezaan di antara mereka.
Sebagai tambahan kepada Kod Awam, organisasi dan aktiviti perkongsian mudah dan perjanjian mengenai aktiviti bersama mungkin dikawal oleh undang-undang lain, khususnya, "Mengenai Perkongsian Pelaburan". Sebagai tambahan kepada mereka, tindakan dan penjelasan peraturan jabatan berlaku.
Rangka kerja undang-undang memberi peluang kepada usahawan untuk menubuhkan istilah kontrak. Norma bab 55 Kanun Sivil tidak boleh dipanggil terlalu ketat dan membatasi inisiatif.
Peranan perkongsian mudah
Aktiviti ekonomi mencapai kecekapan yang lebih besar dalam mengumpul sumber. Perkongsian mudah dan persetujuan mengenai aktiviti bersama antara para peserta, dalam satu tangan, adalah asas untuk mengumpulkan sumber dan sebaliknya, pihak-pihak dalam perjanjian itu dapat menghentikan kerjasama, dan pembagian harta dan isu-isu lain yang berkaitan dengan penamatan perniagaan umum menyebabkan masalah yang lebih sedikit.
Secara umum, bentuk perkongsian mudah adalah sejenis "makna emas" antara penciptaan organisasi komersial dan menjalankan perniagaan dengan mendaftarkan IP.
Subjek aktiviti
Perkongsian mudah dan perjanjian usaha sama bermakna mencapai matlamat komersial. Undang-undang menetapkan bahawa peserta mempunyai hak untuk mengambil langkah ini untuk tujuan lain yang tidak dilarang oleh undang-undang. Ini mungkin termasuk amal, tetapi ini tidak mungkin. Perkongsian sentiasa dibuat dengan satu matlamat tunggal - keuntungan.
Aktiviti bukan komersil berbeza daripada aktiviti komersil di mana keuntungan yang terhasil diagihkan antara peserta dalam persatuan atau pemilik organisasi.
Sekiranya terdapat pengeluaran barang dan perkhidmatan dan jualan mereka, dan keuntungan ditujukan untuk memenuhi keperluan organisasi, aktiviti semacam ini tidak dianggap komersial.
Persatuan bukan keuntungan mempunyai hak untuk terlibat dalam apa-apa aktiviti yang menjana pendapatan, tetapi hanya setakat aktiviti mereka dengan itu dijamin.
Sebagai contoh, perpustakaan juga terlibat dalam penjualan buku-buku, hasil yang diperoleh hasilnya diarahkan untuk menyokong kegiatannya, dan bukan kepada pengasas.
Ahli perkongsian
Hak untuk mewujudkan perkongsian diberikan kepada usahawan individu dan entiti perniagaan atau organisasi komersil yang lain.
Syarikat itu hanya boleh memasukkan organisasi komersil atau hanya individu yang terlibat dalam aktiviti keusahawanan, atau kedua-duanya pada masa yang sama.
Sumbangan rakan
Mengikut undang-undang, deposit dianggap sama dengan nilai nilai, melainkan dinyatakan sebaliknya dalam perjanjian. Apa yang dibenarkan menyumbang kepada jumlah keseluruhan, jadi untuk bercakap, modal?
Wang, harta (kereta, harta tanah, barang berharga lain) diterima sebagai sumbangan. Sumbangan dianggap sebagai reputasi perniagaan, komunikasi peserta - tiada sekatan telah ditetapkan.
Sebagai contoh, seorang peserta menyediakan garaj, yang kedua - sebuah kereta, alat ketiga dan kemahiran mereka sendiri untuk menganjurkan sebuah kedai pembaikan.
Apa yang dianggap harta bersama
Harta sumbangan sebagai sumbangan menjadi harta bersama. Apa lagi yang boleh ditetapkan dalam perjanjian perkongsian mudah? Perjanjian mengenai aktiviti bersama mungkin termasuk pemindahan harta yang bukan milik peserta atas dasar pemilikan. Sebagai contoh, hak untuk menyewa, sewa. Ia menjadi undang-undang biasa.
Pada masa yang sama, peserta mempunyai hak untuk menggunakan harta miliknya sahaja untuk tujuan umum, tanpa membuatnya sebagai sumbangan.
Segala sesuatu yang dibuat sebagai sumbangan dicatatkan dalam kontrak. Sekiranya harta menjadi biasa, maka haknya timbul dari masa pendaftaran, contohnya hak kepada kereta atau harta tanah. Senarai objek boleh dinyatakan dalam lampiran kepada perjanjian.
Sebaik sahaja harta itu menjadi harta bersama, kewajipan untuk mengekalkannya juga menjadi biasa. Sekiranya saham adalah sama, yuran penyelenggaraan mestilah sama.
Walau bagaimanapun, pihak-pihak berhak atas budi bicara mereka untuk mengagihkan beban mengekalkan harta bersama.
Perakaunan untuk harta, liabiliti, rekod perakaunan diberikan kepada salah seorang peserta, rakan kongsi mempunyai hak untuk menarik akauntan berdasarkan kontrak. Sekiranya salah satu daripada peserta adalah organisasi, lebih baik mempercayai rekod aktiviti bersama di bawah perjanjian perkongsian mudah dan bekerja dengan laporan kepadanya. Bagaimanapun, peserta mempunyai hak untuk bertindak secara berbeza.
Pengurusan perniagaan am
Ahli-ahli perkongsian mudah mempunyai hak untuk memilih salah satu daripada beberapa cara untuk menganjurkan aktiviti bersama.
- semua peserta berhak untuk mewakili perkongsian;
- hak perwakilan diberikan kepada salah satu rakan kongsi.
Mengendalikan perniagaan am disahkan sama ada melalui kuasa wakil atau melalui perjanjian. Adalah baik bahawa dia disahkan dengan anjing laut. Undang-undang tidak memerlukan kuasa wakil yang akan dilaksanakan oleh notari awam, tetapi dianggap sebagai pilihan yang paling dapat diterima.
Adakah rakan kongsi berhak, tanpa kuasa wakil, untuk memperoleh kewajipan am di bawah perjanjian mengenai aktiviti bersama perkongsian mudah?
Sekiranya terdapat sekatan, tidak. Transaksi dianggap menyalahi undang-undang jika rakan kongsi lain membuktikan bahawa pihak lain menyedari halangan tersebut.
Rakan kongsi mempunyai hak untuk meminta bayaran balik kos transaksi jika:
- dia melanggar sekatan terhadap penjalanan perniagaan bersama, tetapi perjanjian itu melayani kebaikan perniagaan bersama;
- transaksi itu dilakukan bagi pihak salah seorang daripada rakan-rakan, tetapi juga berkhidmat kepada kebaikan bersama.
Jika perjanjian itu telah menanggung kerugian kepada rakan kongsi yang lain, mereka berhak menuntut ganti rugi.
Undang-undang itu meletakkan dasar bagi kegiatan perkongsian mudah berdasarkan prinsip perjanjian umum mengenai penyelesaian masalah umum, kecuali dinyatakan sebaliknya dalam perjanjian. Sebagai contoh, setiap kawan menyelesaikan masalah di mana dia lebih cekap berbanding dengan yang lain.
Di samping itu, undang-undang menghendaki penzahiran semua maklumat yang berkaitan dengan hal ehwal am. Kehadiran sekatan terhadap urusan umum tidak penting. Semua syarat yang menyekat hak untuk mendapatkan maklumat secara automatik diiktiraf oleh undang-undang sebagai batal dan tidak sah.
Keuntungan dan kerugian
Undang-undang mengagihkan keuntungan dan kerugian mengikut proporsionalitas sumbangan setiap pasangan. Peraturan ini berkuat kuasa dengan ketiadaan klausa pada pengagihan pendapatan dan kerugian.
Tidak mustahil untuk melegakan sepenuhnya peserta pendapatan atau kerugian. Pembatasan tersebut secara batal dan tidak sah secara automatik.
Tanggungjawab Peserta
Risiko keusahawanan melibatkan liabiliti dengan semua hartanya. Pengumpulan harta peserta untuk kewajipan am dikenakan mengikut kadar sumbangan yang dibuat.
Sebagai contoh, peserta menyumbangkan 30% dan 70% masing-masing. Jadi, masing-masing bertanggungjawab mengikut sumbangan yang dibuat.Jika bahagian dalam harta bersama tidak mencukupi untuk menanggung hutang daripada aktiviti biasa, penalti dikenakan ke atas harta peribadi peserta.
Persatuan dalam industri pembinaan
Bagaimana perjanjian perkongsian mudah mengenai aktiviti bersama dalam pembinaan?
Peserta adalah pemilik hak untuk plot tanah dan pelabur (pilihan tipikal).
Tugasnya adalah untuk memperuntukkan tanggungjawab dalam organisasi projek:
- yang bekerja dengan kontraktor;
- yang bekerja dengan pihak berkuasa dari segi mendapatkan permit;
- Siapa yang bertanggungjawab untuk melaporkan?
- yang bertanggungjawab membayar cukai, khususnya PPN.
Objektif Projek:
- pembinaan bangunan bagi maksud penjualannya;
- mendirikan bangunan untuk tujuan keuntungan selanjutnya (sebagai contoh, pusat membeli-belah), yang kemudian dibahagikan mengikut kontrak.
Mengeluarkan kontrak
Contoh perjanjian perkongsian sederhana mengenai aktiviti bersama dalam banyak pilihan tersedia secara bebas. Masalah penggunaannya adalah sejauh mana ia sesuai dengan spesifik aktiviti dan keperluan rakan-rakan.
Undang-undang memberikan kebebasan yang luas dan membayangkan pilihan untuk membuat deposit, keuntungan saham, menyelesaikan isu interaksi dengan entiti ekonomi lain, dan banyak lagi.
Sekiranya syarat-syarat kontrak tidak difikirkan, maka akan ada masalah dalam hubungan antara rakan kongsi, yang menjalankan risiko menamatkan tindakan undang-undang. Oleh itu, memuat turun borang dan memasukkan data rakan-rakan ke ruang bukanlah pilihan terbaik.
Faedah mewujudkan perkongsian
Apakah faedah perjanjian perkongsian bersama?
- bentuk mudah untuk menggabungkan usaha, modal dan peluang;
- penjimatan pada alat pentadbiran yang terdapat dalam entiti undang-undang;
- kemungkinan pengoptimuman cukai;
- hak tetap untuk terlibat dalam projek sendiri yang tidak berkaitan dengan aktiviti yang sama.
Kekurangan mewujudkan perkongsian
Terdapat juga keburukan kepada perkongsian mudah dan perjanjian usahasama:
- peraturan yang tidak mencukupi penubuhan perkongsian mudah;
- kontrak itu kompleks dengan sendirinya, tanpa mengira keinginan para peserta, kerana ia perlu menyediakan banyak nuansa untuk memprediksi perkembangan peristiwa;
- bentuk persatuan yang dipermudahkan mewujudkan kesulitan dalam bidang cukai jika rakan menggunakan sistem percukaian yang berbeza.