Hari ini, objek hak-hak sivil adalah manfaat sifat material dan tidak material, yang berkaitan dengan hubungan hukum yang bersesuaian. Apa maksudnya konsep harta dalam undang-undang sivil? Apakah klasifikasi mengenai isu ini? Adakah terdapat sebarang masalah yang berkaitan dengan kompleks hartanah? Anda boleh mencari jawapan kepada soalan-soalan ini dan lain-lain dalam proses mengkaji artikel ini.
Konsep harta dalam undang-undang sivil
Seperti yang ternyata, harta adalah objek hak harta. Bagaimanakah undang-undang sivil menentukan istilah ini? Selaras dengan Perkara 128 Kanun Sivil Persekutuan Rusia, konsep hartanah berdasarkan jenis hak sivil tertentu: perkara, termasuk wang dan sekuriti; kompleks hartanah lain, termasuk hak harta; kerja dan perkhidmatan; maklumat (sebagai harta intelektual); faedah tidak ketara.
Daripada senarai ini, istilah itu dalam erti kata yang luas merangkumi perkara, hak harta, dan, tentu saja, kewajiban serupa. Mengapa sangat penting untuk menentukan istilah yang relevan dalam artikel dengan cekap dari segi hubungan undang-undang tertentu? Hakikatnya ialah konsep hartanah Ia bersifat kolektif, ia adalah sama banyaknya mungkin dengan komposisinya.
Tafsiran moden mengenai istilah ini
Hari ini, harta boleh ditafsirkan sebagai satu perkara, dan sebagai gabungan mereka. Oleh itu, artikel 301-303, serta 305 Kanun Sivil Persekutuan Rusia, yang terutama menyediakan kaedah perlindungan berhubung dengan hak harta dan hak-hak lain yang bersifat proprietari, memberikan fakta menarik. Konsep harta Ia bersamaan dengan satu perkara atau sejumlah perkara yang telah dilupuskan secara langsung dari pemilik atau individu yang diberi hak untuk menjalani tempoh hidup berdasarkan warisan, pertanian atau pengurusan, hanya jika kompleks harta ini dibasmi dari milik orang lain.
Dalam erti kata lain, istilah yang dipertimbangkan dalam artikel itu juga meliputi hak-hak benda dan harta benda. Sebagai contoh, dalam perenggan ketiga artikel 63 Kanun Sivil Persekutuan Rusia, harta entiti undang-undang tertakluk kepada pembubaran, yang dijual mengikut peraturan pembidaan awam, termasuk kedua-dua perkara dan hak harta. Konsep harta ia ditentukan dengan cara yang sama apabila dikatakan tentang tanggungjawab entiti perniagaan untuk kewajipannya kepada pemiutang dengan sepenuhnya semua kompleks harta yang dimilikinya berdasarkan hak harta. Adalah penting untuk menambah bahawa contoh terakhir berkaitan secara langsung dengan bidang undang-undang sivil seperti undang-undang bersifat mengikat.
Konsep hartanah dalam undang-undang sivil
Amalan penguatkuasaan undang-undang menunjukkan bahawa persoalan mengenai konsep hartanah hari ini, satu cara atau yang lain, memerlukan kajian yang serius dalam segi sains dan perundangan. Pertama sekali, tuntutan sedemikian secara langsung berkaitan dengan pengecualian perpaduan berhubung dengan pandangan dalam teori, yang berkaitan dengan tanda-tanda yang membentuk asas istilah, kriteria untuk mengklasifikasikan pelbagai harta sebagai tidak bergerak, dan sebagainya. Jadi "Hartanah" telah lama ditayangkan di halaman-halaman penerbitan ilmiah dan undang-undang. Tidak semestinya satu pandangan tafsiran konsep ini hari ini.Malah, ini tidak begitu menakutkan. Perkara yang mengerikan adalah kriteria yang ditentukan secara langsung hartanah.
Definisi konsep
Ahli sains domestik menentukan konsep hartanah sebagai satu set objek, pergerakan yang tanpa kerosakan yang dilihat dari segi tujuannya dikecualikan, serta objek lain yang berkaitan dengan hartanah melalui penunjuk langsung undang-undang. Jadi, pada zaman moden hartanah diiktiraf, sebagai contoh, harta kerajaan: plot tanah, bawah tanah, struktur dan bangunan, serta udara dan kapal laut. Berdasarkan pada yang tersebut di atas, perlu diperhatikan bahawa hari ini pemahaman mengenai harta tanah dalam undang-undang sivil adalah aspek penting dalam sains undang-undang secara umum.
Isu sebenar membahagikan harta menjadi bergerak dan tak alih
Selaras dengan undang-undang sivil Rusia, adalah adat untuk membahagikan harta menjadi alih dan tak alih. Perenggan kedua Perkara 130 Kanun Sivil Persekutuan Rusia merujuk kepada kompleks harta alih yang benar-benar semua perkara, termasuk wang tunai dan sekuriti yang bukan hartanah. Selaras dengan peraturan umum, hak harta alih tidak didaftarkan secara langsung, melainkan jika diperuntukkan selainnya oleh undang-undang.
Undang-undang boleh menetapkan pendaftaran yang mengesahkan hak untuk harta kerajaan. Sebagai peraturan, amalan ini berkaitan dengan urus niaga berkenaan dengan jenis barang bergerak tertentu mengikut perenggan dua Perkara 164 Kanun Sivil Persekutuan Rusia. Contoh yang jelas ini adalah agak terhad dari segi perolehan. Hanya kemudian tindakan pendaftaran memainkan peranan undang-undang, dan juga mempengaruhi realiti transaksi dengan objek ini. Pendaftaran sedemikian tidak sepatutnya dikelirukan dengan teknikal, yang mana, sebagai contoh, kenderaan atau senjata untuk penangkapan didaftarkan. Ia memberi kesan secara eksklusif kepada hak-hak sivil tertentu, tetapi bukannya pembentukan, penambahan atau penamatan sama sekali.
Klasifikasi Harta
Selaras dengan Artikel 130 Kanun Sivil Persekutuan Rusia, beberapa jenis harta sifat tak alih:
- Objek hartanah yang tidak boleh diubah mengikut sifat mereka sendiri. Ini harus termasuk, sebagai contoh, tanah atau badan air secara berasingan.
- Objek, secara fizikal bermotivasi, tetapi secara sah diklasifikasikan sebagai hartanah. Ini termasuk, sebagai contoh, harta rakyat: kapal, mekanisme ruang dan sebagainya.
- Objek yang berkaitan dengan tanah, pergerakan yang melibatkan kerosakan yang tidak seimbang terhadap tujuan mereka.
Apa soalannya?
Seperti yang ternyata, penggunaan harta benda kategori yang kedua tidak boleh menyebabkan kesan buruk. Amalan menunjukkan bahawa penyerahan kompleks harta dalam kumpulan pertama dan kedua hartanah, sebagai peraturan, tidak menyebabkan kesulitan besar. Operasi serupa yang berkaitan dengan kumpulan ketiga hari ini agak bermasalah dan menimbulkan banyak persoalan. Selaras dengan Artikel 130 Kanun Sivil Persekutuan Rusia, sifat kualitatif hartanah kualitatif adalah sambungan tanah secara eksklusif, yang tahan lama, serta tidak mungkin mengubah lokasi objek tertentu yang berkaitan dengan tujuan mereka.
Kenapa begitu jenis harta membezakan begitu sukar? Faktanya ialah masalah kekuatan ikatan di antara struktur objek dan tanah tidak diselesaikan secara prinsip. Keputusan akhir bergantung terutamanya kepada keadaan yang berkaitan dengan setiap kes secara individu.
Tanda-tanda penilaian hartanah sebagai hartanah
In Undang-undang Persekutuan mengenai Harta Dikatakan bahawa untuk menggambarkan kumpulan yang dilampirkan dalam konteks hubungan yang kuat secara langsung dengan tanah dan pergerakan objek dengan bermulanya kerosakan yang tidak seimbang kepada tujuan langsung mereka, beberapa set tanda untuk menilai kompleks-kompleks harta sebagai tak alih harus diserlahkan:
- Kelompok perundangan ini berasal dari sambungan tanah dan objek hartanah, serta dari kelayakan objek ini berkaitan dengan dokumen pengawalseliaan.
- Kumpulan penilaian adalah untuk menilai nilai objek pada pelbagai peringkat dari segi masa.
- Kumpulan teknikal secara langsung menghubungkan objek dengan bumi dan mencirikannya dalam aspek teknikal.
Kriteria untuk mengklasifikasikan harta sebagai hartanah
Sehingga kini, dalam tindakan perundangan tidak ada klasifikasi objek sebagai hartanah. Oleh itu, adalah perlu untuk menyerlahkan beberapa kriteria mengenai klasifikasi kompleks hartanah sebagai hartanah, di antaranya yang utama adalah "pemilikan harta " tanah (sambungan tidak dapat dielakkan di antara mereka).
Oleh itu, dalam kesusasteraan yang bersifat undang-undang adalah adat untuk membezakan dua peruntukan utama mengenai subjek ini. Salah seorang daripada mereka mencadangkan bahawa isu hartanah adalah konsep undang-undang, bukan yang sebenarnya. Pendapat yang bertentangan dinyatakan oleh V.V Vitryansky: untuk mengiktiraf sesuatu yang tidak dapat dipindah, hanya perlu mempunyai sambungan yang kuat dengan plot tanah tertentu dan pengecualian pergerakan tanpa kerosakan yang tidak dapat dikehendaki untuk tujuan segera. Harus diingat bahawa ketentuan-ketentuan mengenai komunikasi sifat tahan lama tidak dapat ditentukan hanya oleh faktor waktu. Kod Awam Persekutuan Rusia, yang mengawal selia institusi hartanah, tidak termasuk tanda-tanda kewaspadaan sambungan yang kuat. Itulah sebabnya, berkaitan dengan amalan penguatkuasaan undang-undang, dalam proses menyelesaikan masalah yang sama, piawaian cawangan undang-undang awam diguna pakai, yang dengan jelas tidak mahu mengiktiraf struktur dipasang sementara sebagai objek hartanah, tanpa mengira kekuatan sambungan mereka terus dengan tanah itu.
Apakah objek yang harus diklasifikasikan sebagai hartanah?
Sebagai tambahan kepada hubungan yang tidak dapat dielakkan di antara tanah dan hartanah, hari ini kriteria berikut dikenali untuk mengklasifikasikan harta sebagai hartanah:
- Keupayaan untuk melakukan fungsi tertentu oleh objek ini dalam susunan yang sama walaupun selepas mengubah kedudukannya di ruang angkasa.
- Kemustahilan memakan benda-benda, kepastian individu dan kesahihan mutlak.
- Tujuan perkara dalam istilah teknikal.
- Penugasan objek langsung kepada beberapa bangunan modal (harus diperhatikan: ketika bangunan untuk jangka waktu tertentu, objek itu tidak boleh diklasifikasikan sebagai harta tanah).
- Keupayaan untuk membawa ke objek komunikasi sifat pegun.
- Ciri-ciri bahan pembuatan objek itu, mengikut yang struktur lipat mesti dikaitkan dengan hartanah.
Contoh hartanah
Seperti yang ternyata, hartanah mempunyai kedudukan istimewa berhubung dengan perolehan awam. Selaras dengan norma-norma undang-undang semasa Persekutuan Rusia, item berikut adalah milik hartanah:
- Plot tanah.
- Bowels.
- Tubuh air dalam aspek yang berasingan.
- Kawasan hutan.
- Penanaman pelbagai tahun alam semula jadi.
- Pelbagai bangunan dan struktur.
- Premis bukan kediaman.
- Rumah yang dimaksudkan untuk hidup.
- Beberapa bahagian tempat tinggal.
- Pangsapuri atau bahagiannya.
- Premis kediaman lain di bangunan tertentu, yang sesuai untuk kediaman tetap dan sementara.
- Garaj dan bangunan lain yang bersifat pengguna.
- Perusahaan dalam peranan kompleks hartanah dan sebagainya.