Alasan untuk memperoleh hak harta adalah sebarang keadaan kehidupan yang, dalam konteks perbuatan perundangan, melibatkan kemunculan hak kepada harta tertentu. Contoh paling mudah ialah pembelian dan penjualan hartanah atau penerimaan jisim keturunan.
Ciri-ciri
Pemilikan dianggap sebagai subjektif, kejadian yang mungkin hanya selepas permulaan fakta undang-undang, dan kadang-kadang walaupun dengan gabungan beberapa. Contohnya, untuk menerima warisan itu, fakta bahawa kematian pewasi itu tidak mencukupi. Warisan masih perlu dimasukkan untuk menjadi pemilik hak milik hartanah.
Fakta penting secara hukum bukan sahaja dapat keadaan tertentu, tetapi juga bertindak, misalnya, pembuatan sesuatu yang tertentu.
Sejak zaman purba, terdapat dua kumpulan alasan untuk memperoleh hak harta:
- asal, iaitu hak untuk sesuatu yang tidak pernah mempunyai pemilik;
- derivatif, iaitu, untuk kemunculan undang-undang baru, kehendak pemilik benda itu perlu.
Cara awal
Dalam kes ini, hak yang timbul untuk perkara itu tidak pernah ditugaskan kepada sesiapa pun. Contohnya, item yang dihasilkan sebagai hasil memproses perkara awam yang lain.
Dalam sesetengah kes, hartanah tanpa pemilik juga dikaitkan dengan hak asal. Walaupun hakikatnya item itu sebelum ini mempunyai pemilik, tetapi untuk sebab tertentu tiada apa yang diketahui mengenainya dan ia tidak cuba untuk memulihkan haknya, ini masih cara asalnya. Pembinaan yang tidak dibenarkan juga termasuk dalam kategori ini.
Harta Baru yang Dicipta
Dalam kes ini, alasan asal untuk mendapatkan hak pemilikan hanya boleh berlaku jika norma-norma undang-undang diperhatikan dalam pembuatan benda itu. Hak untuk ubat-ubatan atau senjata yang dibuat di rumah tidak boleh diiktiraf, bahkan untuk kegunaan peribadi, kerana tindakan sedemikian adalah haram dan boleh dihukum oleh undang-undang.
Satu lagi contoh. Jika pembinaan harta tanah dijalankan di atas tanah yang tidak dimiliki oleh pemaju, maka anda boleh mendapatkan hak undang-undang untuk pembinaan hanya jika anda mempunyai hak untuk laman web ini.
Hak kepada suatu alih yang dibuat daripada bahan-bahan pemilik lain
Jika perkara baru muncul di bawah kontrak kerja dengan memproses bahan-bahan pelanggan, maka pemilik bahan mempunyai hak untuk itu, dengan syarat kontraktor dibayar untuk kerja tersebut.
Di peringkat undang-undang, terdapat kes apabila pemilik hak adalah kontraktor atau pemproses bahan dengan kehadiran syarat-syarat berikut:
- jika pemproses tidak tahu bahawa dia menggunakan bahan milik orang lain dan tidak sepatutnya tahu tentangnya;
- perkara yang ternyata pada akhirnya ditujukan untuk kegunaan peribadi;
- kos menghasilkan item baru jauh lebih tinggi daripada kos bahan.
Keadaan yang terakhir memerlukan pemproses untuk membayar kos bahan kepada pemiliknya.
Perkara umum
Perundangan hanya menghuraikan senarai perkara awam yang tersedia. Ini termasuk beri, cendawan, tumbuh-tumbuhan, dan juga haiwan. Tetapi untuk mendapatkan hak yang sah, seseorang itu wajib mematuhi undang-undang yang berlaku, contohnya, untuk tidak menembak haiwan pada bulan-bulan ketika dilarang. Anda tidak boleh ikan semasa pemijahan dan sebagainya.
Harta tanpa pemilik
Harta boleh dianggap sebagai tanpa pemilik dalam kes berikut:
- jika tiada apa yang diketahui mengenai pemiliknya;
- jika terdapat keengganan pemilik;
- atau perkara itu hanya tidak mempunyai pemilik.
Proses kemunculan pemilikan bergantung bukan sahaja pada jenis harta, tetapi juga nilai.
Mengikut pernyataan pihak berkuasa perbandaran di pihak berkuasa pendaftaran, harta itu didaftarkan sebagai tanpa pemilik. Jika pemilik belum muncul dalam tempoh 12 bulan, pihak berkuasa mempunyai hak untuk pergi ke mahkamah dan meminta pengiktirafan pemilikan benda ini untuk mereka.
Jika kita bercakap tentang harta dengan nilai minimum (tidak lebih tinggi daripada 5 upah minimum), maka pemilik menjadi orang yang menemui apa-apa perkara di kawasannya. Dalam kes ini, tiada tindakan khas diperlukan, orang itu mula menggunakan harta ini.
Sekiranya hartanah yang ditemui jauh lebih mahal dan pihak ketiga mendakwa ia tanpa menjadi pemilik, maka persoalan hak pemilikan diputuskan di mahkamah.
Pembinaan yang tidak dibenarkan
Pembinaan yang tidak dibenarkan ialah pembinaan struktur atau bangunan yang memenuhi satu atau lebih kriteria:
- Dibina pada plot yang tidak dimaksudkan untuk jenis pembinaan tertentu.
- Pembinaan itu dijalankan tanpa mendapatkan permit.
- Objek yang didirikan tidak mematuhi piawaian bandar.
Bangunan bukan kediaman sedemikian tertakluk kepada perobohan, dan dengan perbelanjaan orang yang membina mereka. Walau bagaimanapun, adalah mungkin untuk mendapatkan semua hak untuk struktur itu jika tujuan tanah diubah mengikut prosedur yang ditetapkan di peringkat perundangan. Hanya tidak berjaya mendapatkan apa-apa hak untuk pembinaan, yang menimbulkan ancaman kepada kehidupan atau kesihatan orang.
Resipi yang diperlukan
Dasar untuk pengambilalihan hak harta juga boleh menjadi keutuhan menggunakan perkara orang lain. Sebagai tambahan kepada niat baik, syarat berikut mesti dipenuhi:
- keterbukaan pemilikan;
- sikap terhadap harta orang lain harus sama dengan mereka sendiri;
- kesinambungan pemilikan.
Memperoleh preskripsi berlaku dalam istilah berikut:
- apabila memiliki harta alih, selepas 5 tahun;
- apabila menggunakan harta tanah selama 15 tahun.
Cari
Tidak perlu mengelirukan harta tanpa harta dan mencari. Item yang ditemui mempunyai tuan yang, terhadap kehendaknya, telah kehilangan hak miliknya.
Orang yang menemui penemuan itu mempunyai kewajiban, dia mesti memberitahu pemilik barang, orang yang diberi kuasa atau agensi penguatkuasaan undang-undang. Penemuan itu boleh disimpan oleh orang yang menemuinya, di pihak polis atau pihak berkuasa perbandaran. Selepas setengah tahun, jika pemilik belum muncul, maka hak kepunyaannya berpindah kepada orang yang menemui item ini. Sekiranya orang ini juga enggan, maka semua hak untuk mendapatkan maklumat tersebut kepada pihak berkuasa perbandaran.
Dalam kes di mana pemilik penemuan diumumkan dan ingin mengembalikannya kepada dirinya sendiri, dia wajib:
- membayar balik semua perbelanjaan untuk keseluruhan tempoh penyimpanan kepada orang yang telah memelihara barang itu;
- memohon untuk memulangkan barang itu sebelum akhir tempoh 6 bulan dari tarikh penemuan barang itu;
- membayar 20% daripada jumlah kos.
Para pihak berhak untuk menyetujui jumlah saraan mereka sendiri, terutama jika hal-hal tidak mewakili sebarang nilai kepada pihak ketiga, contohnya, dokumen pribadi atau foto.
Harta karun
Tidak seperti penemuan, harta itu sentiasa tersembunyi di tanah atau di tempat lain, dan pemilik barang-barang semacam itu tidak dapat diwujudkan, atau telah kehilangan haknya, dan prosedur penyembunyian itu harus disengaja. Satu lagi ciri yang membezakan ialah mencari mungkin tidak berharga, dan harta itu harus bernilai. Alasan untuk memperoleh pemilikan adalah fakta penemuan harta itu, dan jika ia didapati di tanah asing, maka ia harus dibahagikan kepada separuh. Selain itu, jika harta itu dicari tanpa persetujuan pemilik tanah itu, maka harta yang ditemui sepenuhnya disita oleh pemilik plot.
Item yang berkaitan dengan warisan budaya atau sejarah adalah tertakluk kepada pemindahan ke pemilikan negeri.Dalam kes ini, pemilik tanah atau tempat lain di mana harta itu ditemui, dan orang yang menemui barang-barang ini, boleh mengharapkan imbuhan 50% atas nilai harta yang dijumpai. Sekiranya harta didapati dalam proses melaksanakan tugas rasmi seseorang, contohnya, semasa penggalian, maka dia tidak berhak untuk bergantung kepada imbuhan atau memperoleh pemilikan.
Haiwan jalanan
Alasan untuk memperoleh pemilikan haiwan liar (dalam negeri) adalah sama seperti dalam kes penemuan. Sekiranya haiwan kesayangan ditemui, pemiliknya tidak diketahui dan tidak ditunjukkan selama setengah tahun, maka orang yang mendapati ia menerima hak pemilikan. Jika orang ini tidak mahu menyimpan haiwan itu, maka ia akan masuk ke pemilikan perbandaran.
Dalam keadaan apabila pemilik haiwan itu muncul selepas 6 bulan selepas kehilangan itu, dia berhak menuntut daripada pemilik baru itu. Bagaimanapun, dengan syarat bahawa dia dapat membuktikan kasih sayang haiwan untuk dirinya sendiri atau rawatan keras dari pemilik baru.
Kaedah Derivatif
Terdapat tiga sebab untuk memperoleh hak harta, yang paling sering dijumpai dalam kehidupan:
- perjanjian pelupusan;
- warisan;
- penggantian.
Dalam kebanyakan kes, alasan itu berlaku untuk semua orang, baik secara sah dan fizikal, dengan tentu saja, dengan pengecualian penggantian. Dalam kes ini, kita bercakap mengenai perubahan dalam bentuk undang-undang perusahaan.
Terdapat juga kaedah derivatif khas yang hanya boleh digunakan subjek undang-undang tertentu. Dalam kes ini, hanya negeri yang mempunyai asas untuk memperoleh pemilikan di Persekutuan Rusia. Terdapat istilah khas: nasionalisasi, iaitu pemindahan dari pemilikan seseorang yang sah atau asli kepada pemilikan negara.
Penamatan Hak
Alasan dan kaedah untuk memperoleh hak harta, serta ketidakcerobohan undang-undang itu sendiri, adalah norma yang termaktub di peringkat perlembagaan. Walau bagaimanapun, ini tidak bermakna sama sekali bahawa hak pemilikan akan dikekalkan sehingga orang yang memilikinya adalah subjek undang-undang. Lagipun, pemilik sentiasa berubah, sesuatu dapat mengubah rupa dan nilai, atau ia hanya dapat hilang sepenuhnya dari peredaran. Dan ini adalah penamatan hak pemilikan seseorang, tanpa berlakunya hak yang sama dengan orang lain. Sebagai contoh, penyembelihan ternakan yang dijangkiti hanya melibatkan penamatan pemilikan. Tiada pensijilan undang-undang diperlukan sekiranya benda tersebut dimusnahkan oleh pemiliknya dan tindakan ini tidak menjejaskan kepentingan pihak ketiga.
Pemutusan pemilikan paksa biasanya dikaitkan dengan kemunculan hak pemilik baru. Sebagai contoh, permintaan atau penyitaan. Atau contoh lain. Sekiranya terdapat senjata dalam jisim keturunan, tetapi pewaris tidak dapat memperoleh hak untuk menyimpan dan menggunakannya, maka ia akan ditarik balik.
Tetapi dalam kebanyakan kes, alasan untuk pemerolehan dan penamatan hak pemilikan berpotongan, jika seseorang mengasingkan atau kehilangan hak, maka seseorang memperolehnya pada masa akan datang.