Sejak beberapa tahun kebelakangan ini, banyak pemilik rumah telah memikirkan persoalan sama ada hendak membuat kesepakatan perseorangan dengan perkhidmatan gas. Ini disebabkan oleh peningkatan kejadian ledakan gas, selepas itu pihak berkuasa memberitahu rakyat tentang keperluan untuk membuat kesepakatan dengan gas untuk penyelenggaraan. Selanjutnya dalam artikel ini kita akan cuba memahami isu ini dan nuansa lain.
Apa yang dikatakan undang-undang mengenai perkara ini?
Pada musim bunga tahun 2013, Kerajaan menandatangani Dekri No. 410, yang menyatakan pembezaan tanggungjawab untuk penggunaan peralatan dan menjelaskan beberapa peraturan baru. Beberapa tahun kemudian, pada 2015, beberapa pindaan telah dibuat. Dokumen ini memberi tumpuan kepada fakta bahawa individu mesti membuat kesepakatan dengan perkhidmatan gas untuk perkhidmatan. Prosedur ini diperlukan. Semua jenis kerja pembaikan, penyelenggaraan dan perkhidmatan mungkin hanya selepas mendokumenkan. Organisasi pengurusan gedung berbilang apartmen juga menyimpulkan perjanjian dengan syarikat gas, tetapi hanya untuk menjaga unit-unit khusus di muka bumi untuk kompor gas. Pemilik membayar untuk prestasi kerja dan penyelenggaraan peralatan itu sendiri. Sekiranya tidak membuat persetujuan dengan perkhidmatan gas, pekerja gas tidak akan menjalankan prosedur pengesahan berhubung dengan peralatan gas. Dalam kes ini, mereka secara automatik diiktiraf sebagai berbahaya. Dan kerana terdapat peralatan yang tidak selamat di apartmen, organisasi pengedaran gas berhak untuk menghentikan bekalan gas.
Peralatan Penyelenggaraan
Mana-mana peranti gas adalah tertakluk kepada pengesahan keadaan teknikalnya. Pada masa yang sama, tidak kira di mana ia dipasang: di sebuah apartmen, kediaman terpisah, atau di wilayah umum sebuah bangunan bertingkat. Di dalam bangunan berbilang apartmen, semua bekalan gas dibahagikan kepada kumpulan:
- Bangunan-bangunan (paip terletak pada peranti pemeteran).
- Intra-apartmen (jubin, meter dan elemen saluran paip yang terletak selepas menoreh ke riser tunggal).
Sebelum Resolusi 410, bayaran penyelenggaraan dimasukkan ke dalam bil utiliti am, tetapi kawalan sebenarnya dijalankan hanya dalam 20% bangunan kediaman.
Tanggungjawab
Pada masa ini, bidang tanggungjawab dibahagikan:
- Organisasi pengurusan mengawal keadaan harta dalaman.
- Pemilik rumah bertanggungjawab untuk peralatan mereka sendiri (kereta kebal, dapur gas dan peralatan pemanasan).
Menurut pihak berkuasa, pemisahan ini perlu menguatkan tahap kawalan ke atas penyelenggaraan perkakas gas.
Siapa yang menyediakan perkhidmatan itu?
Sesuatu perjanjian mesti dibuat dengan perkhidmatan bandar gas. Ia adalah organisasi ini yang mempunyai akses untuk mengawal keadaan peralatan dan lebuh raya. Dalam proses menyiapkan perjanjian dengan perkhidmatan gas untuk perkhidmatan, anda harus memberi perhatian bahawa hanya sebuah organisasi yang mempunyai jabatan pengirim dan pasukan kecemasan yang boleh bertindak. Ini adalah keperluan yang sangat diperlukan, kerana sekiranya berlaku keadaan yang tidak diingini, pemilik premis perlu mendapat bantuan tepat pada masanya.
Selalunya, pemilik menyimpulkan perjanjian dengan perkhidmatan gas yang membekalkan bahan kepada pelanggan. Pakar yang bekerja dalam organisasi terperinci sentiasa diperakui dan mendapatkan akses untuk bekerja dengan peralatan gas.
Bagaimana hendak membuat kontrak dan apa yang perlu dimasukkan?
Bagi pemilik pangsapuri terdapat perjanjian model.Untuk memformalkannya, sudah cukup untuk menghubungi cawangan wilayah syarikat gas tersebut. Ia boleh dipercayai untuk membuat kesimpulan perjanjian perkhidmatan dengan perkhidmatan gas, yang merupakan pembekal sumber. Lokasi pejabat boleh didapati di syarikat pengurusan rumah anda. Sebelum anda pergi ke organisasi pengedaran gas, anda mesti menyediakan dan mengambil dokumen berikut dengan anda:
- Pasport pemiliknya.
- Resit waranti atau pasport peranti gas dipasang di dalam bilik.
- Dokumen untuk sebuah apartmen atau rumah.
Kos penyelenggaraan bergantung kepada jumlah peralatan gas yang dipasang. Mereka yang hanya mempunyai jubin yang dipasang di apartmen akan membayar lebih sedikit daripada mereka yang mempunyai dandang gas.
Kontrak perkhidmatan dengan perkhidmatan gas mengandungi beberapa bahagian mandatori:
- Alamat di mana peralatan berada.
- Maklumat peribadi mengenai pemilik premis itu.
- Butiran data dan pembayaran syarikat yang bertanggungjawab untuk penyelenggaraan.
- Senarai peranti yang tertakluk kepada penyelenggaraan di bawah kontrak.
- Senarai perkhidmatan yang termasuk dalam perjanjian.
- Tempoh kontrak.
- Prosedur kos dan pembayaran.
Dokumen tersebut biasanya dibuat selama tiga tahun. Ini adalah tempoh minimum yang ditetapkan oleh undang-undang. Tetapi jika anda mahu, anda boleh membuat kesepakatan untuk masa yang lebih lama.
Apa yang termasuk dalam penyelenggaraan?
Memeriksa status peralatan gas dijalankan sekali setahun. Pekerja organisasi yang mana kontrak itu diselesaikan mesti datang ke alamat yang betul sekurang-kurangnya sekali setiap dua belas bulan untuk melaksanakan penyelenggaraan.
Dalam kes force majeure, misalnya, kebocoran gas, keberangkatan dilakukan serta-merta dan percuma. Seseorang yang tinggal di dalam sebuah bilik perlu segera dihubungi oleh sebuah syarikat perkhidmatan apabila mereka mengesan kebocoran di paip penyambung, dan pekerja mereka harus segera tiba di panggilan.
Kerja tambahan
Di samping itu, selepas membuat persetujuan dengan perkhidmatan gas, tukang-tukang itu diwajibkan menjalankan kerja-kerja berikut:
- Memeriksa kualiti peranti yang dipasang (semuanya mesti mematuhi piawaian yang berkenaan).
- Periksa ketat selang dan kelengkapan.
- Memeriksa prestasi semua peralatan, injap, hos dan meter.
- Pemeriksaan fungsi aci pengudaraan dan saluran.
- Taklimat mengenai penggunaan peranti selamat.
Apabila mengesan keperluan pekerja gas, pembaikan boleh dibuat. Kelemahan kecil dalam operasi peranti dihapuskan dengan bayaran. Apabila menyimpulkan kontrak perkhidmatan dengan perkhidmatan gas, pembaikan tidak diperlukan, kerana ia tidak diperlukan dalam semua kes.
Kos tindakan tambahan ditentukan oleh senarai harga organisasi. Jumlah ini termasuk pampasan bagi masa yang dibelanjakan oleh pekerja perkhidmatan gas dan bahan habis pakai (jika penggantian bahagian diperlukan).
Adakah saya perlu membuat kesepakatan dengan perkhidmatan gas?
Peraturan yang ditetapkan menetapkan bahawa jika pemilik apartmen tidak mempunyai persetujuan dengan syarikat gas, penyedia sumber mempunyai hak untuk menangguhkan pembekalannya ke premis tersebut. Oleh kerana gas dianggap sebagai sumber bahaya tinggi, keadaan itu tidak sepatutnya dibiarkan secara kebetulan dan mengabaikan kawalan peranti yang sesuai.
Keengganan mereka. penyelenggaraan dan pembaikan peralatan gas di bangunan pangsapuri ketara meningkatkan risiko kebocoran dan letupan. Ini boleh merosakkan harta dan kesihatan bukan hanya pemilik premis yang tidak bertanggungjawab, tetapi juga orang yang tinggal berdekatan. Kegagalan untuk menyimpulkan kontrak perkhidmatan dengan perkhidmatan gas kedua-dua peralatan dalaman dan dalaman memerlukan liabiliti. Selaras dengan pasal 9.23, hukuman boleh dikenakan ke atas pelanggar:
- Pemilik premis kediaman - 1-2 ribu rubel.
- Pegawai - 5-20 ribu rubel.
- Entiti undang-undang - 40-100 ribu rubel.
Pertama, pemilik diberitahu mengenai perlunya memeriksa peralatan dan memasuki perjanjian penyelenggaraan. Jika sebelum tamatnya tempoh empat puluh hari keperluan itu tidak dipenuhi, maka bekalan gas asli ke premis itu digantung. Tuan tanah tidak boleh membuat persetujuan dengan perkhidmatan gas secara individu jika mesyuarat umum penduduk diadakan di mana ia telah memutuskan untuk mempercayakan penandatanganan suatu dokumen untuk menyelenggara perkakas rumah syarikat pengurusan.
Kos perkhidmatan
Untuk mengira jumlah kontrak, tarif yang sesuai digunakan untuk kerja tersebut. Asas undang-undang mereka ditetapkan oleh peraturan untuk mengira penyelenggaraan dan pembaikan peralatan rumah dan gas yang diluluskan oleh FAS Persekutuan Rusia.
Untuk menentukan kos kerja penyelenggaraan dan pembaikan, cadangan yang dijelaskan dalam Perintah Perkhidmatan Tarif Persekutuan No. 269 / e8 digunakan. Bayaran untuk pembaikan dilakukan pada kadar yang dikenakan pada tarikh permintaan pelanggan. Jumlah tersebut dipaparkan dalam aplikasi.
Prosedur untuk membuat pembayaran untuk kerja pembaikan ditetapkan dalam kontrak. Kecuali syarat-syarat khas disediakan, jangka masa akan ditetapkan sehingga hari kesepuluh bulan berikutnya. Jumlah perkhidmatan bergantung semata pada peralatan gas yang dipasang di dalam bilik. Ia termasuk perkhidmatan berikut:
- Sokongan penghantaran kecemasan.
- Penyelenggaraan
- Kerja pembaikan apa-apa kerumitan.
- Langkah-langkah pencegahan untuk mengelakkan situasi kecemasan.
Sepanjang perjanjian, penyelesaian masalah kecil dan penyegelan tambahan bahagian penyambung adalah percuma. Masalah serius yang melibatkan pembaikan dan penggantian unsur gagal dihapuskan dengan kos tambahan.
Kontrak dengan syarikat gas: kelebihan dan kekurangan
Oleh itu, mengapa perkhidmatan gas memaksa anda menyiapkan kontrak? Ini, di atas semua, jaminan keselamatan. Kelebihan utama dianggap sebagai berikut:
- Pemeriksaan sistematik oleh pakar peralatan gas yang layak untuk berfungsi dengan baik - ketiadaan kebocoran dan kerosakan lain.
- Pembaikan berkualiti tinggi jika perlu.
- Harga tetap yang dinyatakan dalam kontrak untuk pembaikan, penyelenggaraan dan pemeriksaan semua peralatan yang ada.
Tetapi bersama-sama dengan semua kelebihan menyimpulkan perjanjian perkhidmatan dengan perkhidmatan gas, terdapat beberapa kelemahan. Sebagai contoh, organisasi gas yang tidak bertanggungjawab. Dalam hal ini, tentu saja, tidak ada pembicaraan mengenai perkhidmatan yang berkelayakan. Di samping itu, aduan baru mengenai penipu yang memasuki kontrak hanya untuk tujuan menerima bayaran bulanan telah menjadi lebih kerap. Mereka tidak menyediakan sebarang perkhidmatan.
Dalam keadaan ini, anda harus tahu bagaimana untuk bertindak. Anda boleh memfailkan aduan untuk melanggar syarat kontrak dengan penguatkuasa undang-undang atau memfailkan tuntutan mahkamah dengan pihak berkuasa kehakiman. Langkah-langkah ini boleh mempengaruhi organisasi yang tidak bertanggungjawab dan memaksanya untuk memenuhi kewajipannya.
Kesimpulannya
Oleh itu, kami mendapati bahawa perlu membuat kesimpulan untuk penyelenggaraan perkakas gas. Tetapi sebelum anda melakukan ini, anda perlu mengkaji dengan teliti. Teks itu hendaklah mengandungi senarai perkhidmatan, tarikh akhir, tanggungjawab pihak-pihak, senarai peralatan. Perhatian khusus mesti dibayar kepada organisasi yang mana perjanjian itu disimpulkan, ia mesti mempunyai perkhidmatan pengiriman kecemasan, dan pakar mesti mempunyai pelepasan yang sesuai dan diperakui.