Hubungan keluarga tidak hanya kegembiraan, tetapi juga beberapa masalah. Mereka sangat ketara ketika datang ke harta benda. Isu-isu yang berkaitan dengan hartanah dan harta benda adalah sangat teruk untuk pasangan. Khususnya, apabila mereka membuat keputusan untuk mendapatkan perceraian, atau tidak boleh memutuskan sama sekali cara untuk melupuskan harta itu. Oleh itu, hari ini kita perlu mengetahui bagaimana pemilikan, penggunaan dan pelupusan harta bersama suami isteri berlaku. Semua ini termaktub dalam undang-undang. Ia juga bernilai bercakap mengenai pembahagian harta. Lagipun, masa ini membimbangkan sehingga ke tahap tertentu topik kami hari ini.
Jenis Hartanah
Tetapi sebelum itu, ia perlu mengetahui jenis harta yang terlibat. Lagipun, terdapat beberapa jenis harta. Beberapa pasangan secara peribadi mengurus, dan beberapa - bersama-sama.
Dalam kes pertama kita bercakap mengenai harta peribadi. Ini semua yang dimiliki oleh warganegara sebelum pendaftaran rasmi perkahwinan itu. Juga, jenis ini termasuk hartanah dan item yang diterima di bawah perjanjian hadiah. Sudah tentu, barangan peribadi (pakaian, kasut, dan sebagainya) - semua ini hanya peribadi. Pasangan kedua tidak mempunyai hak untuk harta ini.
Dan kes kedua adalah harta bersama. Ia termasuk semua yang telah diperoleh oleh orang yang berkahwin. Dan tidak kira siapa harta itu didaftarkan. Prosedur untuk pemilikan, penggunaan dan pelupusan pasangan oleh harta bersama ditubuhkan dan dikawal oleh undang-undang Persekutuan Rusia. Lebih khusus lagi, Kod Keluarga. Lebih-lebih lagi, mengingati semua peraturan dalam hal ini tidaklah sukar. Tetapi bahagian pasangan yang dibuat dalam perkahwinan sudah menjadi momen yang lebih serius. Dan ia mempunyai kaitan dengan isu semasa kami.
Semua bersama-sama
Oleh itu, perkara pertama yang perlu anda perhatikan ialah pemilikan, penggunaan dan pelupusan harta bersama pasangan dilakukan dengan persetujuan bersama pasangan. Maksudnya, mengikut undang-undang, masing-masing menguruskan hartanya sebagaimana yang dia mahukan. Lebih-lebih lagi, separuh masa kedua tidak ada kena mengena dengan ini. Tetapi dengan pemilikan bersama, semuanya berubah.
Cara mengendalikan harta itu perlu dipersetujui dengan isteri / suami. Dan tidak ada pengecualian jika ia diperoleh dalam perkahwinan. Dalam apa jua keadaan, ia sepatutnya. Ya, dalam praktiknya, tidak semua orang mengingat bahawa pasangan itu sama dalam hal ini. Tetapi ini adalah peraturan. Apa lagi yang perlu anda perhatikan?
Tawaran
Sebagai contoh, urus niaga hartanah. Pemilikan, penggunaan dan pelupusan harta bersama suami-istri, seperti yang telah kami ketahui, harus diwujudkan melalui persetujuan. Lebih tepat lagi, dengan persetujuan suami dan isteri bersama-sama. Tetapi bagaimana jika perjanjian dirancang dengan harta yang diperoleh dalam perkahwinan?
Dalam kes ini, anda boleh melakukannya. Menurut Seni. 35 RF SC, pemilikan, penggunaan dan pelupusan harta bersama pasangan dilakukan oleh keputusan bersama. Ini bermakna bahawa apabila berurusan dengannya, ia juga tersirat bahawa separuh lagi menyedari apa yang sedang berlaku. Lebih-lebih lagi, dia memberikan persetujuannya terhadap pelaksanaannya.
Sila ambil perhatian: tidak kira siapa hartanya didaftarkan. Lagipun, harta bersama pasangan itu tidak bergantung pada ini. Pasangan suami isteri adalah sama dalam setiap segi sebelum satu sama lain. Pengecualian hanya boleh berlaku semasa harta peribadi. Dalam kes ini, seperti yang telah disebutkan, separuh lagi anda tidak terlibat dalam transaksi sama sekali.
Pensijilan notari
Ia berlaku bahawa perjanjian tertentu mengenai harta memerlukan pendaftaran negeri. Dalam kes ini, Perkara 35 "Pemilikan, Penggunaan dan Pelupusan Harta Bersama Pasangan" menunjukkan bahawa separuh kedua anda akan memerlukan persetujuan untuk menyelesaikan transaksi. Tidak hairanlah, ia sentiasa perlu apabila ia berkaitan dengan pemilikan bersama.
Tetapi hanya satu ciri membezakan berlaku di sini - ini adalah notarization. Iaitu, apabila urus niaga hartanah memerlukan pendaftaran negeri seterusnya, perjanjian bertulis diperlukan dari suami / isteri. Ia mesti disahkan oleh notari tanpa gagal.
Benar, ada pengecualian. Sekiranya pasangan (a) adalah peserta langsung dalam urus niaga atau hadir apabila ia selesai. Walaupun, sebagai persembahan amalan, permit yang diperakui masih diperlukan. Ketiadaannya adalah pelanggaran kesimpulan kontrak. Jadi, anda boleh mengenalinya dengan mudah sebagai tidak sah.
Mahkamah dan penyiasatan
Kod Keluarga (Perkara 35, "Pemilikan, Penggunaan dan Pelupusan Harta Bersama Pasangan") mempunyai beberapa penjelasan mengenai isu semasa kami. Bagaimana jika seseorang membuat perjanjian dengan harta tanah (tidak peribadi), dan anda menentangnya? Atau tidakkah mereka tahu?
Dalam kes sedemikian, anda boleh mendamaikan atau menegaskan hak anda di mahkamah. Di Rusia, kononnya persetujuan itu terpakai kepada harta bersama pasangan itu. Ini bermakna jika salah seorang pasangan melakukan sesuatu, kedua secara automatik bersetuju dengan ini.
Apa yang berikut dari konsep ini? Jika anda bertentangan dengan transaksi tertentu (atau tidak tahu mengenainya), sudah cukup untuk memberitahu pihak berkuasa kehakiman tentang perkara ini. Mereka akan menjalankan siasatan, selepas itu tindakan dengan "diperolehi secara bersama" diakui sebagai tidak sah. Ia hanya dibatalkan. Kes-kes seperti itu sangat lazim dalam amalan. Terutamanya baru-baru ini.
Had masa
Benar, tidak segalanya semudah itu. Lagipun, Kod Keluarga Persekutuan Rusia, artikel 35 "Pemilikan, penggunaan dan pelupusan harta bersama pasangan", mempunyai satu penjelasan kecil mengenai pemfailan penyataan tuntutan.
Perkara itu adalah bahawa jiwa anda mempunyai hak untuk merayu kepada badan kehakiman jika anda mula memanipulasi harta bersama tanpa persetujuannya. Lebih-lebih lagi, dalam keadaan sedemikian, urus niaga akan dibatalkan. Tetapi ada had masa untuk pergi ke mahkamah.
Suami / isteri akan mempunyai satu tahun dari saat ia harus (a) mengetahui tentang transaksi tersebut. Atau hitung mundur bermula selepas warganegara telah mendedahkan pelanggaran haknya untuk harta bersama. Tetapi selepas tempoh ini jauh lebih sukar untuk mencapai keadilan. Dalam amalan, beberapa orang mengambil kes seperti ini jika lebih daripada setahun telah berlalu.
Estrangement
Kadang-kadang terdapat pengasingan harta. Ini adalah transaksi hartanah, tetapi ia tidak memerlukan pendaftaran negeri. Bagaimana jika pasangan memutuskan untuk mengasingkan diri?
Dia akan memerlukan persetujuan anda. Penggunaan, pemilikan, pelupusan harta yang diperoleh dalam perkahwinan dijalankan hanya selepas perjanjian sebelumnya antara pasangan. Jadi, anda perlu mendapatkan persetujuan pada separuh kedua. Lebih-lebih lagi, seperti dalam kes urus niaga yang disertakan dengan pendaftaran negeri, disahkan.
Tidak boleh ada pengecualian. Anda berhak untuk mengasingkan, memberi dan memindahkan harta peribadi tanpa persetujuan suami / isteri. Tetapi untuk semua yang berkenaan dengan "bersama-sama diperoleh", ia akan diperlukan. Sudah tentu, anda boleh membuat perjanjian tanpa persetujuan. Sekiranya pasangan kedua mahu mengiktirafnya sebagai tidak sah, dia akan berjaya. Walau bagaimanapun, badan kehakiman biasanya berada di pihak yang melanggar hak dan tidak memaklumkan persetujuan itu selesai. Sukar untuk mengakui bahawa saya betul. Sesungguhnya, sebelum undang-undang, suami dan isteri adalah sama.Mereka mempunyai hak yang sama untuk semua yang mereka terima atau diperoleh selepas pendaftaran rasmi hubungan di pejabat pendaftaran, kecuali harta yang dipindahkan melalui surat ikatan hadiah atau oleh warisan / kehendak.
Kematian pasangan
Tetapi ulasan kepada artikel 35 Kod Keluarga Persekutuan Rusia menunjukkan beberapa ciri yang berkaitan dengan isu semasa kami. Khususnya, dengan apa prinsip-prinsip akan penggunaan, pelupusan dan pemilikan harta bersama berlaku jika salah seorang pasangan meninggal dunia.
Dalam kes ini, anda perlu beralih kepada prinsip warisan. Bahagian yang ditugaskan kepada si mati akan diedarkan di kalangan waris. Pasangan adalah salah seorang pemohon pertama. Oleh itu, jika tidak ada kehendak, maka warisan itu dipindahkan oleh undang-undang. Di hadapan kanak-kanak, harta bersama, atau lebih separuh daripadanya, akan diagihkan dalam saham yang sama kepada semua ahli waris pertama.
Contohnya, ada keluarga yang terdiri daripada suami, isteri, 2 anak. Dari harta tanah biasa terdapat sebuah apartmen. Suami sedang mati. Kemudian separuh daripadanya (dan ini adalah 50%) apartmen akan diagihkan dalam saham yang sama oleh undang-undang untuk isteri dan anak-anaknya. Setiap akan mendapat 1/6 daripada jumlah keseluruhan. Akibatnya, isteri kini dapat membuangnya 1/2 dan 1/6 apartmen yang diterima sebagai warisan tanpa masalah tertentu. Yang lain akan diberikan kepada anak-anak.
Seksyen
Pemilikan, penggunaan dan pelupusan harta bersama pasangan, sebagaimana yang telah kami ketahui, berada pada kedudukan yang sama. Ya, dan dengan persetujuan bersama. Dan bagaimanakah semuanya yang diperoleh semasa perkahwinan semasa perceraian dikongsi?
Ia tidak sukar untuk diramalkan: kerana semua pasangan sama rata sebelum undang-undang, maka mereka mendapat separuh daripada apa yang mereka buat ketika mereka bercerai. Tidak termasuk harta peribadi. Dia tetap dengan orang-orang yang pada asalnya miliknya.
Benar, ada pengecualian. Kadang-kadang anda boleh mengenali harta peribadi sebagai sendi. Biasanya dalam hal ini, cara paling mudah adalah dengan pangsapuri. Pengiktirafan adalah mungkin jika pasangan kedua dengan perbelanjaannya sendiri dengan ketara memperbaiki keadaan harta benda tersebut. Atau meningkatkan jumlah kosnya (melalui overhaul, misalnya).
Kontrak perkahwinan
Dan dalam beberapa kes, pasangan memutuskan untuk memasuki perjanjian prenuptial. Dokumen ini mengawal hubungan harta antara suami dan isteri. Ia menyatakan apa yang kepunyaannya. Prinsip-prinsip untuk pembahagian harta juga ditunjukkan.
Penting: kontrak perkahwinan boleh diselesaikan pada bila-bila masa - semasa atau selepas pendaftaran rasmi, dan ia tidak sepatutnya melanggar undang-undang yang ditetapkan. Seperti yang ditunjukkan oleh amalan, kehadiran dokumen ini sangat memudahkan kehidupan dan menghapuskan pertikaian mengenai harta pasangan dalam perceraian.
