Adakah mungkin untuk mendaftar di apartmen gadai janji? Soalan ini menarik minat ramai warganegara. Lagipun, satu bentuk perolehan perumahan individu di Rusia berkembang setiap hari. Ia sukar untuk membuat keputusan di sini. Lagipun, gadai janji adalah sejenis pinjaman. Dan anda dalam proses hidup di wilayah perumahan juga mesti membayar premis. Malah, ia akan menjadi tanggungjawab anda. Oleh itu, isu pendaftaran dalam apartmen gadai janji sangat akut. Tetapi anda masih boleh memikirkannya. Adalah cukup untuk mengetahui tentang sekatan dan syarat yang dikenakan kepada warganegara.
Mitos atau realiti
Adakah mungkin untuk mendaftar di apartmen gadai janji? Sberbank (atau mana-mana bank lain) secara jujur menjawab soalan ini. Ya, ada peluang seperti itu. Hanya di sini terdapat banyak syarat, sekatan dan peraturan yang berlainan. Dalam kebanyakan kes, mereka tetap berada dalam bayangan proses tersebut. Lagipun, kita biasanya bercakap tentang pendaftaran peminjam langsung.
Ternyata berita mengenai kemungkinan pendaftaran di sebuah apartmen yang dibeli dengan gadai janji (walaupun masih dibayar) bukan kisah dongeng. Setiap bank di akaun ini mempunyai peraturannya sendiri. Tetapi mereka tidak melarang pendaftaran. Mengapa? Dan bolehkah larangan ini, jika anda menemuinya, dianggap sebagai pelanggaran hak-hak anda?
Mengikut undang-undang
Sudah tentu, ya. Perkara itu ialah jika anda berfikir sama ada mungkin untuk mendaftar di pangsapuri gadai janji kepada pemilik, jawapannya telah diberikan - ada peluang demikian. Dan anda tidak boleh melarangnya.
Mengapa? Terima kasih kepada perundangan di Rusia. Apabila sebuah apartmen dibeli di gadai janji, ia dianggap sebagai harta penghutang masa depan dari masa kesimpulan kontrak. Iaitu, anda boleh menjalankan sebarang transaksi dengan harta ini. Sebagai contoh, pemilik mempunyai hak penuh untuk mendermakan saham di dalamnya, untuk menjual, untuk mengeluarkan hadiah penuh untuk seseorang. Dan mendaftar juga.
Larangan pendaftaran dan transaksi melanggar hak undang-undang anda. Oleh itu, bank, jika mereka benar-benar mahu mengenakan sekatan, kemudian menetapkan mereka dalam perjanjian gadai janji. Dalam amalan, ini berlaku sangat jarang. Lagipun, sesetengah warganegara pintar, "cerdas" dalam pengetahuan undang-undang, boleh memfailkan aduan terhadap peminjam. Ia akan mengambil masa yang lama untuk menerangkan tentang apa alasan larangan haram itu dikemukakan. Tiada siapa yang memerlukan masalah sedemikian.
Siapa boleh
Tetapi tidak begitu mudah. Adakah mungkin untuk mendaftar di apartmen gadai janji? VTB 24 dan bank Rusia lain telah menjawab soalan ini - ya, ada prospek sedemikian. Tetapi siapa yang berhak untuk operasi ini?
Di sinilah pembatasan bermula. Pendaftaran dan pendaftaran sementara warga tidak diberikan kepada semua orang apabila datang kepada gadai janji. Oleh itu, tanpa gagal dan tanpa apa-apa sekatan, pemilik rumah mempunyai hak untuk mendaftar di dalam apartmen. Dia juga dapat mendaftarkan saudara-mara dan keluarga dekat di ruang tamu. Selalunya, ini adalah kanak-kanak dan pasangan.
Siapakah saudara terdekat? Mengenai kanak-kanak dan rakan-rakan jiwa telah dikatakan. Tetapi senarai itu tidak berakhir di sana. Ibu bapa pemiliknya, saudara-saudaranya, datuk nenek, cucu-cucu juga termasuk dalam jumlah penduduk yang dibenarkan. Warga ini dianggap saudara terdekat oleh undang-undang. Semua yang lain adalah saudara mara. Dan dengan mereka isu pendaftaran (dan juga pendaftaran sementara) dalam perumahan gadai janji hampir tidak dibincangkan.
Pihak ketiga
Seperti yang anda dapat lihat, sekatan khas masih belum diperhatikan dalam soalan hari ini. Walau bagaimanapun, tidak semua orang mempunyai peluang untuk mendaftar di sebuah apartmen yang diambil di gadai janji. Ya, sekatan utama ditetapkan dalam kontrak.Tetapi, seperti yang telah disebutkan, biasanya semuanya menjadi satu hasil - pemilik dan keluarganya boleh didaftarkan.
Adakah mungkin untuk mendaftar di apartmen gadai janji, atau sebaliknya, mendaftarkan orang yang tidak dibenarkan? Maklumat ini perlu dijelaskan di dalam bank anda. Amalan menunjukkan bahawa, sebagai peraturan, peluang tersebut wujud. Tetapi dengan nuansanya sendiri.
Tanpa kerumitan tambahan, proses mendaftar orang asing di apartmen tidak akan berfungsi. Anda mesti terlebih dahulu mendapat persetujuan peminjam untuk operasi ini. Dalam praktiknya, adalah jelas bahawa jarang ada sesiapa yang membolehkan anda mendaftarkan pihak ketiga dalam sebuah apartmen yang diambil oleh seseorang di dalam gadai janji. Tetapi ingat, ada peluang seperti itu sendiri.
Dapatkan kebenaran
Bagaimana jika anda perlu mendapatkan kebenaran mendaftar? Dalam bentuk percuma, hubungi bank di mana anda mengambil gadai janji. Tulis permintaan untuk permit kediaman. Sila ambil perhatian bahawa untuk mengelakkan sebarang aduan dan prosiding yang tidak perlu, anda perlu membuktikan keperluan mendaftarkan pihak ketiga yang tidak berkaitan dengan keluarga anda di apartmen.
Selepas anda menghubungi bank dan memberikan permohonan anda, anda perlu menunggu seketika. Masa tindak balas untuk permintaan itu adalah kira-kira 7 hari perniagaan. Bank akan menyemak semula kes anda dan kemudian mengeluarkan permit atau menolak permintaan tersebut. Dalam kes pertama, anda boleh dengan selamat menangani reka bentuk dan pengumpulan dokumen, di kedua - hanya lupa tentang apa yang sedang berlaku. Pada dasarnya, anda boleh cuba memfailkan permintaan kedua. Tetapi kemungkinan besar anda akan ditolak lagi.
Kanak-kanak
Perhatian khusus diberikan kepada pendaftaran kanak-kanak. Tidak ada yang kebal dari kes di mana pemiliknya tidak dapat lagi membuat pembayaran tepat pada masa di gadai janji. Dan apa yang berlaku dalam situasi ini?
Untuk memastikan diri mereka dari keadaan yang tidak dijangka, bank-bank memperkenalkan peraturan khas untuk pendaftaran anak-anak di bawah umur. Adakah mungkin mendaftar di pangsapuri gadai janji dari Sberbank atau organisasi lain? Ya Selain itu, kanak-kanak juga boleh didaftarkan. Cukup baca dengan teliti kontrak yang telah anda buat dengan peminjam. Akan ada kemungkinan item yang berasingan mengenai situasi di mana anda kehilangan peluang untuk membuat pembayaran.
Dalam kes ini, pemilik biasanya bersetuju untuk melepaskan anak itu dari ruang tamu. Tidak ada bank tunggal yang akan membenarkan anak-anak lelaki didaftarkan di sebuah apartmen, yang mana anda masih perlu membayar untuk masa yang lama. Lagipun, transaksi yang melibatkan anak-anak di bawah umur adalah perkara yang sangat rumit. Dan ekstrak kanak-kanak juga. Ingatlah, golongan bawah umur mempunyai hak untuk didaftarkan di sebuah apartmen gadai janji. Tetapi jika anda tidak dapat memenuhi kewajipan anda, anda perlu menulisnya.
Mengikut saham
Adakah mungkin mendaftar di apartmen gadai janji jika 1/2 milik anda? Sebagai contoh, apabila gadai janji diambil oleh beberapa warganegara. Umumnya, masalah ini tidak boleh menyebabkan masalah. Sesungguhnya, dalam kes ini, anda akan mendapat peluang untuk mendaftar. Tetapi dengan ciri-cirinya sendiri.
Yang mana? Oleh itu, pemilik langsung kediaman mempunyai hak untuk mendaftar di dalamnya. Pendaftaran saudara terdekat juga mungkin. Sebaik sahaja kita bercakap mengenai pihak ketiga, sebagai tambahan kepada perjanjian dari bank peminjam, anda juga harus mendapatkan persetujuan pemilik kedua untuk transaksi tersebut.
Di sesetengah bank, nuansa ini ditetapkan. Sebagai contoh, kadang-kadang anda boleh bertemu dengan kontrak yang mana anda tidak boleh mendaftarkan sesiapa tetapi diri sendiri tanpa persetujuan pihak lain. Tetapi ini jarang berlaku. Ringkasnya, apartmen gadai janji tertakluk kepada semua peraturan pendaftaran dalam perumahan biasa, dan ciri-ciri ditetapkan pada akhir kontrak.
Ikrar
Adakah mungkin mendaftar di apartmen gadai janji jika ia adalah jaminan? Soalan ini tidak timbul terlalu kerap, tetapi ia berlaku. Pada dasarnya, tidak ada yang dilarang dalam proses ini. Anda boleh menetapkan sendiri dan keluarga anda. Tetapi berkenaan dengan orang yang tidak dikenali, lebih sukar untuk dijawab. Ini mesti dibaca dalam kontrak anda.
Pertunjukan amalan: untuk menjalankan operasi, anda perlu mendapatkan permit bank untuk transaksi. Tanpa itu, pendaftaran menjadi tidak mungkin. Perintah permintaan itu tidak dibebani oleh apa-apa. Jadi anda tidak perlu takut. Cukup tulis pernyataan dalam bentuk percuma dan tunggu sebentar untuk jawapannya. Malah, peguam dan warganegara sendiri tidak menasihati pendaftaran di sebuah apartmen, yang ada dalam gadai janji, dan juga diambil pada gadai janji. Hanya supaya tidak membuat diri anda banyak masalah.
