Siapa dan bagaimana menentukan rumah-rumah yang dibongkar dibongkar? Prosedur kecemasan rumah

Sangat penting bagi seseorang untuk mengetahui bahawa dia mempunyai bumbung yang boleh dipercayai di atas kepalanya. Walau bagaimanapun, ini tidak selalu berlaku. Hari ini di negara kita terdapat bangunan-bangunan yang disebabkan oleh satu sebab atau yang lain. Tiada siapa yang selamat dari ini. Dan punca keadaan sedemikian adalah luaran dan dalaman. Oleh itu, semua orang perlu tahu konsep "rumah kecemasan", serta bagaimana untuk mengelakkan kemunculan keadaan sedemikian, apa yang harus dilakukan oleh kerajaan jika bangunan itu telah mendapat status sedemikian.

Apakah konsep?

Sekarang pertimbangkan makna istilah itu sendiri. Rumah kecemasan adalah struktur di mana lebih daripada separuh premis dan struktur sokongan berada dalam keadaan yang boleh membahayakan kehidupan dan kesihatan penduduk. Iaitu, pada bila-bila masa mereka boleh runtuh.

Harus diingat bahawa rumah-rumah kecemasan menjadi begitu disebabkan oleh pengaruh alam sekitar luaran atau haus dan limpah semulajadi semasa penggunaan premis. Sekiranya anda tidak mengukuhkan struktur, maka mereka secara beransur-ansur akan runtuh dan menjadi berbahaya. Dalam kes ini, perlu dilakukan sama ada pembinaan semula, atau pembaikan besar, atau pembongkaran bangunan, yang memerlukan penempatan semula penduduk.

Atas sebab mengapa pembinaan menjadi tidak boleh digunakan?

Rumah kecemasan boleh menjadi seperti itu kerana pelbagai faktor:

• Asli: tanah runtuh, pendedahan kepada angin dan hujan apabila tiada pembaikan, angin puting beliung, perubahan geologi.
• Buatan. Dalam kes ini, tindakan manusia sudah ketara: kerosakan kepada asas struktur akibat pembinaan bangunan yang tidak disediakan oleh projek; kekurangan kerja-kerja pembaikan dan ketidakpatuhan peraturan asas penjagaan rumah. Kerosakan struktur oleh tikus, serangga (kayu). Senibina yang tidak betul boleh membawa kepada keadaan kecemasan struktur (pengiraan yang tidak betul dibuat, bahan rapuh digunakan untuk pembinaan, asas dibina di atas tanah yang tidak diperbaharui).

Dalam banyak cara, integriti bangunan bergantung kepada orang itu. Hanya masa yang cukup untuk menjalankan penyelenggaraan. Satu lagi perkara adalah jika bangunan dimusnahkan oleh unsur-unsur.

Apakah alasan untuk mengisytiharkan kecemasan rumah?

Perlu diingatkan bahawa badan-badan negara tidak boleh melakukan tindakan ini. Oleh itu, pengiktirafan rumah sebagai kecemasan dilakukan sebagai hasil pemeriksaannya dan pengeluaran keputusan bermaklumat oleh suruhanjaya khas. Dalam apa jua keadaan, struktur sedemikian tidak selamat untuk kehidupan dan kesihatan penduduk yang tinggal di dalamnya. Hanya ada beberapa sebab untuk mengenali rumah sebagai tidak memenuhi standard hidupnya:

1. Kemerosotan keadaan struktur sokongan dan sekunder yang berkaitan dengan bencana alam atau alam semulajadi, melainkan, tentu saja, kemusnahan tidak dapat dihapuskan, dan integriti struktur itu dipulihkan.
2. Perubahan di ruang tamu mikroklimat. Dalam kes ini, pembinaan semata-mata tidak memenuhi standard kebersihan dan epidemiologi yang ditetapkan. Ini juga boleh berlaku kerana pengaruh luaran yang negatif.
3. Pemusnahan bangunan akibat kemerosotan fizikal. Pada masa yang sama, kekuatan, kestabilan dan kebolehpercayaan struktur menderita.
4. Kurangnya komunikasi kejuruteraan, tanpa kehidupan biasa yang mustahil.
5. Penenggelaman kuat bangunan apartmen: setengah dari tingkat pertama berada di bawah paras tanah.
6. Melebihi tahap bunyi yang dibenarkan di dalam bilik (55 dB).
7. Pembinaannya terletak di kawasan banjir malar, yang tidak boleh dihapuskan dan dihalang oleh sebarang tindakan perkhidmatan khas kaum.

Sekiranya terdapat sekurang-kurangnya salah satu daripada alasan ini, pengiktirafan rumah sebagai sesuatu kecemasan perlu dilakukan dengan serta-merta, kerana kesihatan atau bahkan kehidupan orang ramai sering bergantung kepada keputusan suruhanjaya (terutama jika bangunan itu adalah berbilang apartmen).

Badan apa yang membuat keputusan?

Sekarang anda harus mempertimbangkan siapa yang harus dihubungi jika anda menganggap premis tidak sesuai untuk hidup. Semua tindakan - pengiktirafan bangunan kediaman sebagai kecemasan, menetapkan tahap kemerosotannya dan mengemukakan cadangan untuk tindakan lanjut oleh pihak berkuasa tempatan - dijalankan oleh komisen antara jabatan. Dia berpandukan undang-undang semasa dalam sektor perumahan.

Selanjutnya, keputusan utama dibuat oleh kerajaan tempatan. Laporan pemeriksaan dan kesimpulan komisi harus dibuat dalam tiga kali lipat. Dokumen-dokumen ini sepenuhnya menggambarkan keadaan struktur dan membuktikan keputusan itu. Selanjutnya, badan eksekutif mesti memenuhinya dalam masa yang ditetapkan. Istilah ini ditetapkan bergantung pada keadaan bangunan. Ada kalanya anda tidak boleh menunggu.

Apakah keputusan yang boleh dibuat?

Sekarang kita harus mempertimbangkan bagaimana pihak berkuasa tempatan dapat bertindak balas. Bangunan apartmen kecemasan adalah konsep yang agak luas, dan oleh itu keputusan mengenai pemulihannya mungkin berbeza. Ia semua bergantung kepada tahap memakai struktur:

• Bilik ini mempunyai kerosakan kecil yang tidak menimbulkan ancaman kepada kesihatan dan kehidupan manusia. Ia mematuhi keperluan kebersihan dan kebersihan dan norma lain yang ditubuhkan oleh undang-undang. Kerosakan itu boleh dibaiki selepas pembaikan menyeluruh. Walau bagaimanapun, pemulihan serius struktur tidak diperlukan.
• Bangunan ini mempunyai kerosakan yang serius yang boleh dihapuskan oleh pembangunan semula, baik pulih atau pembinaan semula. Pemulihan sedemikian memerlukan pelaburan kewangan yang serius, oleh itu, komisen perlu menentukan kelayakan mengukuhkan bangunan.
• Pembinaan tidak memenuhi syarat yang ditetapkan dan tidak sesuai untuk kediaman selanjutnya. Pada masa yang sama, tidak mungkin lagi untuk membetulkan keadaan.
• Disebabkan pengaruh faktor-faktor tertentu, bangunan kediaman kecemasan mungkin tidak sesuai untuk hidup dan tertakluk kepada perobohan. Ia mesti dijalankan supaya struktur jatuh tidak merosakkan bangunan jiran.

Apa-apa keputusan dibuat, ia mesti sedapat mungkin. Faktanya adalah bahawa prosedur itu memerlukan pelaksanaan dokumen-dokumen tertentu, serta kesulitan pemukiman kembali keluarga. Walau bagaimanapun, isu ini mesti dipertimbangkan secara berasingan.

Ciri Penyelesaian

Sekiranya tidak mungkin untuk tinggal di dalam bangunan, kerana ia boleh runtuh pada bila-bila masa, maka orang mempunyai peluang untuk mendapatkan bilik lain, bersamaan dengan yang lama. Rumah kediaman ditempatkan semula mengikut prosedur yang disediakan oleh RF LC. Tempoh masa untuk tindakan yang dibentangkan bergantung pada tahap memakai struktur dan ditentukan oleh keputusan badan-badan negara. Sekiranya penempatan semula perlu dilakukan segera, maka ini diberikan tidak lebih dari dua hari. Keputusan komisi yang berkaitan hendaklah dihantar kepada pihak berkuasa tempatan, pemiliknya perumahan kecemasan serta pemohon. Ini dilakukan tidak lewat dari hari berikutnya selepas memproses dokumen.

Mengenai ciri penempatan semula, mereka semua disediakan dalam undang-undang. Sebagai contoh, penyewa tidak boleh mendapatkan sebuah apartmen atau rumah yang akan mempunyai bilik yang lebih sedikit daripada bangunan lama. Ini mengambil kira ruang tamu. Iaitu, ia tidak dapat dikurangkan, walaupun bilik-bilik teknikal (mandi, dapur) jauh lebih besar daripada yang sebelumnya.

Pangsapuri komunal dan perumahan swasta

Pemilik pangsapuri komunal juga berhak untuk ditempatkan semula.Jika pemilik menandatangani perjanjian penyewaan sosial, maka penempatannya adalah pampasan. Dia pasti akan menerima perumahan bersamaan. Bagi harta swasta, pihak berkuasa mempunyai hak untuk tidak menyediakan apartmen lain, tetapi mereka wajib membayar nilai penebusannya. Harus diingat bahawa perumahan boleh dikeluarkan di mana-mana kawasan bandar. Ia semua bergantung kepada keupayaan dan rizab badan negara.

Oleh itu, penempatan semula dari rumah kecemasan paling kerap dilakukan apabila bangunan-bangunan ini dimasukkan ke dalam program alamat. Jika tidak, bayaran tunai kepada mangsa disediakan.

Dokumen apa yang diperlukan?

Sebarang prosedur hendaklah disertakan dengan pengeluaran kertas tertentu yang menunjukkan kesahihannya. Ini amat penting jika perobohan rumah kecemasan dirancang. Sememangnya, untuk ini, pembinaan harus terlebih dahulu dianggap tidak sesuai untuk hidup. Untuk ini, dokumen-dokumen berikut diperlukan:

1. Pernyataan oleh pemilik premis dalam perkhidmatan perumahan dan kaum yang menggariskan alasan yang akan membantu mengenali bangunan sebagai kecemasan.
2. Dokumen yang mengesahkan hak seseorang untuk mengendalikan kemudahan yang dibentangkan. Anda boleh mengemukakan sijil pemilikan persendirian.
3. Pelan premis dan pasport teknikal mereka.
4. Akta pemeriksaan reka bentuk dan kesimpulan suruhanjaya antara agensi.

Sebagai tambahan kepada dokumen-dokumen yang dikemukakan, anda masih boleh mengemukakan aduan, rayuan kepada pentadbiran, bukti foto, kenyataan yang menyatakan keadaan hidup yang tidak memuaskan atau bahaya kesihatan.

Apakah struktur usang?

Rumah kecemasan yang akan dibongkar dibongkar dalam tempoh yang ditentukan oleh pihak berkuasa negeri. Sememangnya, prosedur itu sendiri mesti berlaku dengan mematuhi semua norma. Walau bagaimanapun, terdapat struktur yang masih boleh dikembalikan. Rumah-rumah lusuh dan usang bukan bangunan yang sama. Iaitu, walaupun semua kemusnahan, struktur sokongan tidak menimbulkan bahaya kepada kehidupan dan dapat diperkuat. Perobohan dan penempatan semula tidak diperlukan di sini.

Tidak ada petunjuk mengenai rumah usang dalam LCD RF. Walau bagaimanapun, ia boleh ditentukan secara bebas. Seperti yang disebutkan di atas, rumah usang adalah struktur yang mempunyai tahap pakaian yang tidak menimbulkan ancaman kepada kehidupan dan kesihatan. Ia ditentukan oleh pihak berkuasa tempatan.

Apakah petunjuk yang menjadi ciri rumah yang usang?

Penunjuk standard yang menunjukkan usang bangunan: untuk rumah batu - 40% susut nilai, untuk kayu - 65%. Walau bagaimanapun, reka bentuk ini mempunyai kestabilan yang mencukupi, kekuatan dan kebolehpercayaan, walaupun pada masa yang sama rumah itu tidak memenuhi keperluan operasi sepenuhnya. Dengan pembaikan yang sesuai, bangunan itu boleh dipulihkan.

Secara semulajadi, rumah usang sangat biasa. Oleh itu, kemusnahan bangunan itu tidak boleh dibenarkan supaya kemudiannya perobohan hanya boleh digunakan untuknya.

Memulihkan atau merobohkan?

Dalam sesetengah kes, struktur itu boleh diselamatkan dari kemusnahan penuh. Untuk ini, baik pulih boleh dibuat. Sememangnya, hanya jika struktur sokongan membenarkan ini. Perombakan termasuk:

• pemulihan semua sistem kejuruteraan yang diperlukan untuk memastikan fungsi normal;
• pembaikan bumbung dan bilik bawah tanah;
• pemulihan peralatan lif atau penggantiannya;
• penebat, hiasan dan pembaikan topeng.

Ciri-ciri baik pulih

Jika dalam satu bangunan integriti struktur sokongan, bumbung, serta sistem kejuruteraan dilanggar, maka tidak praktikal untuk memulihkannya. Hakikatnya ialah negeri itu akan menghabiskan banyak wang dan tidak akan dapat menjamin bahawa struktur itu akan dibaiki. Dalam kes ini, lebih mudah untuk merobohkan bangunan dan membina yang baru.

Pasukan khas pembina yang mengetahui ciri-ciri senibina bangunan, cara mengukuhkannya, dan yang mahir dalam bahan-bahan moden boleh melakukan pembaikan. Pasukan sedemikian boleh menyediakan Pejabat Perumahan.Atau ia disewa oleh penyewa rumah.

Bolehkah saya mendapatkan bantuan dari negeri ini untuk pembaikan?

Sekiranya rumah itu dimiliki secara persendirian, maka, anda harus menjalankan semua tindakan untuk memulihkan struktur dengan perbelanjaan anda sendiri. Jika penyewa membuat HOA atau memilih syarikat khusus untuk pengurusan bangunan pangsapuri, maka negara dapat membantu dengan baik pulih.

Untuk mendapatkan sokongan, anda harus terlebih dahulu membuat keputusan mengenai penyertaan dalam program pemulihan. Pada masa yang sama, organisasi pengurusan wajib mengumpulkan kertas yang diperlukan dan menyediakan anggaran.

Selanjutnya, orang yang diberi kuasa mengemukakan permohonan kepada pentadbiran bandar atau daerah. Badan-badan negara atas dasar dokumen-dokumen yang dikemukakan, yang dipertimbangkan sekurang-kurangnya sebulan, memutuskan penerbitan dana yang diperlukan.

Tambahan pula, pakar mengendalikan kawalan peruntukan wang dan penggunaannya. Dana mengalir melalui perbendaharaan. Seterusnya, sebenarnya, baik pulih utama dibuat.

Itulah ciri-ciri pengiktirafan rumah sebagai kecemasan, terutamanya pembaikan dan perobohan mereka. Walau bagaimanapun, ingat: jika ia berada dalam kuasa anda, maka cuba untuk tidak membawa perumahan anda ke keadaan yang menyedihkan. Semoga berjaya