Artikel 40 Perlembagaan menjamin rakyat Persekutuan Rusia berhak mendapat perumahan. Ia juga ditulis di sana bahawa bagi golongan miskin dan lain-lain keperluan yang perlu diberikan pada harga yang berpatutan atau secara percuma dari dana perumahan negara atau perbandaran sesuai dengan standar yang ada. Warganegara tersebut dibina untuk memperbaiki keadaan perumahan.
Undang-undang dan peraturan lain juga mengandungi peruntukan yang serupa. Yang paling penting dalam kes ini ialah Kod Perumahan Persekutuan Rusia (bertarikh 01.03.05). Antara lain, bab-babnya mengandungi senarai alasan untuk menyediakan perumahan tersebut.
Prasyarat adalah bahawa rakyat yang memohon untuk enqueue mesti secara serentak tergolong dalam kategori golongan miskin dan membuktikan keperluan mereka untuk keadaan perumahan yang lebih baik.
Untuk jatuh ke dalam kategori kedua, pemohon mesti sama sekali tidak mempunyai pangsapuri (bukan penyewa atau ahli keluarga mereka dan tidak memiliki harta benda), disediakan dengan meter persegi, jumlah kawasan yang kurang daripada norma perakaunan, atau tinggal di bilik yang tidak sesuai (contohnya, di rumah kecemasan ), atau menjalani pesakit dengan bentuk kronik salah satu penyakit, senarai yang diluluskan oleh Kerajaan.
Untuk diiktiraf sebagai miskin, anda mesti mempunyai pendapatan setiap ahli keluarga di bawah tahap tertentu yang ditetapkan oleh pihak berkuasa tempatan.
Sebaliknya, mereka meletakkan yatim piatu dan mereka yang ditinggalkan tanpa penjagaan ibu bapa, serta orang yang terjejas oleh bencana, penduduk rumah kecemasan "untuk perobohan", kumpulan WWII yang dilumpuhkan I, mangsa Chernobyl dan warga dari beberapa kategori lain.
Apa yang perlu dikeluarkan kertas kerja?
Jika matlamat anda adalah untuk memperbaiki keadaan perumahan, anda memerlukan sijil pendaftaran untuk semua orang yang didaftarkan selama 10 tahun yang lalu. Ia juga memerlukan deskripsi (pencirian) ruang hidup diduduki (sebagai tambahan kepada asrama) selama lima tahun yang lalu. Di samping itu, salinan waran atau kontrak harta diperlukan, untuk asrama - salinan pasport kebersihan, untuk tempahan pangsapuri - salinan sijil keselamatan.
Jika suami orang menunggu didaftarkan di alamat lain, dokumen yang sama perlu disediakan untuk perumahan ini. Kedua-duanya memerlukan sijil pekerjaan, sijil perkahwinan atau pembubarannya, kelahiran anak-anak dan kematian saudara-mara. Ia perlu membuat salinan bukan sahaja dari dokumen-dokumen di atas, tetapi juga dari buku kerja (bagi mereka yang menduduki perumahan rasmi), sijil keutamaan dan pencen, pasport, tiket ketenteraan. Jika kawasan dianggap tidak sesuai untuk hidup, perbuatan pengakuan komisen antara agensi hendaklah dimasukkan ke dalam jumlah kertas.
Dokumen untuk memperbaiki keadaan perumahan perlu diberikan kepada pentadbiran daerah.
Prosedur mendapatkan pangsapuri istimewa adalah kompleks, dan yang paling penting - sangat panjang. Kebanyakan kategori di atas yang memerlukan adalah layak untuk subsidi kerajaan dalam bentuk perumahan sosial. Kami bercakap mengenai pangsapuri dari dana negeri atau perbandaran, tidak tertakluk kepada pemindahan ke pemilikan. Dengan cara ini, orang tanpa kerakyatan dan warga asing tidak boleh memohon perumahan tersebut.
Yang memberi faedah
Sesetengah kategori warganegara yang mempunyai status penderaan sosial (contohnya, ibu tunggal) perlu berdiri sejajar dengan semua orang.
Subsidi untuk memperbaiki keadaan perumahan "bersinar" hanya kepada mereka yang tidak mematuhi norma perumahan perakaunan (kawasan minimum bagi setiap orang). Ia dipasang di setiap rantau oleh pihak berkuasa tempatan. Pengecualian adalah orang yang tinggal rumah kecemasan atau bersama saudara-mara yang sakit.
Peningkatan keadaan hidup untuk ibu tunggal berlaku secara umum, kategori ini tidak memanfaatkan keutamaannya. Selain itu, dari 01.01.2013 mereka tidak lagi boleh menuntut barisan untuk pangsapuri dan anak yatim (graduan yatim piatu).
Siapa yang boleh mendapatkan perumahan sosial tanpa berdiri terbiar selama bertahun-tahun dalam jangkaan?
Hanya terdapat dua kategori lagi. Ini adalah warganegara yang perumahan diisytiharkan secara tidak sah dan tidak tertakluk kepada pembinaan semula (sebagai contoh, mangsa letupan). Dan mereka yang menderita penyakit tertentu dalam bentuk kronik yang teruk - batuk kering, gangguan mental dan sebagainya.
Barisan untuk memperbaiki keadaan perumahan bergerak sangat perlahan. Hanya dalam kes-kes yang paling mendesak, pangsapuri boleh diterima dalam tempoh 2 hingga 4 bulan.
Satu perkara penting yang perlu diambil kira ialah konsep "pemilikan bersama". Sekalipun suami isteri bercerai, tetapi mempunyai sebuah apartmen dengan luas lebih daripada 2 piawai perakaunan (dengan kehadiran seorang anak atau anak - 3 daripada piawaian ini), tidak seorang pun daripada mereka mempunyai hak untuk memohon kemasukan dalam barisan untuk memperbaiki keadaan hidup.
Prosedur Pendaftaran
Pertama sekali, anda perlu mengumpul semua dokumen di atas. Setelah menyerahkan pakej kepada badan yang diberi kuasa, anda akan menerima penerimaan penerimaan daripada kakitangan awam. Kemudian, sehingga 30 hari, anda boleh menunggu respon rasmi. Jika ternyata positif, maka pada masa depan yang jauh anda akan dapati perumahan. Malangnya, ini tidak akan berlaku sehingga 15 atau 20 tahun kemudian. Ini adalah tempoh masa yang biasa untuk menerima walaupun untuk ibu tunggal.
Itulah sebabnya orang yang memerlukan perumahan yang lebih baik cuba mencari pilihan alternatif, sebagai contoh, untuk mengeluarkan gadai janji. Jadi, ibu tunggal dengan dua orang anak berpeluang untuk mengambil pinjaman di bawah modal bersalin, dan pasangan boleh mengambil pinjaman di bawah program untuk keluarga muda.
Gadai janji kepada keluarga muda: apa?
Konsep ini mengendalikan kedua-dua dalam rangka program gadai janji negara dan sebagai tawaran khas sejumlah bank.
Program persekutuan yang disebutkan itu adalah sebahagian daripada program perumahan yang disasarkan yang diterima pakai oleh kerajaan. Ia secara rasmi bertujuan untuk memperbaiki keadaan perumahan untuk keluarga muda.
Apakah jenis sel yang boleh digunakan oleh masyarakat? Program ini direka untuk memperbaiki keadaan perumahan secara eksklusif untuk keluarga yang anggotanya tidak lebih dari 35 tahun. Ia membolehkan anda mengeluarkan sama ada pinjaman untuk membeli sebuah apartmen di pasaran hartanah, atau pinjaman bank.
Jumlah subsidi yang disediakan oleh kerajaan untuk memperbaiki keadaan perumahan bagi keluarga muda bergantung pada kos perumahan di bandar atau daerah tertentu. Jadi, di Moscow, pasangan suami isteri diberikan 28 meter persegi. m, dan di hadapan kanak-kanak - 18 meter persegi. m setiap ahli keluarga.
Hipotek sosial lebih menguntungkan bagi keluarga muda di mana terdapat anak-anak. Dalam kes ini, kerajaan menganggap bayaran sebanyak 35% daripada amaun yang terdiri daripada kos perumahan, ditambah 5% untuk setiap kanak-kanak. Setelah membayar kos dari poket negara, keluarga dikreditkan untuk baki jumlah yang diperlukan dalam bank perdagangan.
Keadaan yang penting, yang banyak dilupakan oleh orang ramai, adalah bahawa anda mesti sentiasa bertekad untuk memperbaiki keadaan perumahan. Jika tidak, anda tidak akan dapat menyertai program ini.
Cadangan untuk peminjam masa depan sebelum pergi ke bank
- Adalah lebih baik memilih pinjaman dengan skim pembayaran balik piawai.
- Adalah disyorkan untuk mengejarnya ke bank di mana dana untuk memperbaiki keadaan perumahan diberikan kepada keluarga dengan syarat yang menggalakkan.
- Anda harus memberi tumpuan tidak banyak pada tawaran minimum seperti pada tempoh maksimum.Pada masa ini, pinjaman dipadamkan terlebih dahulu tanpa sebarang denda, dan lebih menguntungkan untuk memastikan diri anda mempunyai jangka panjang pinjaman.
Gadai janji untuk guru
Satu lagi program perumahan yang direka untuk guru sedang dilaksanakan di negara kita di bawah nama "Guru Muda". Ia telah dibangunkan sebagai sebahagian daripada keputusan kerajaan yang bertarikh 12/29/11. Ia merujuk kepada bayaran balik separa perbelanjaan bagi pinjaman gadai janji yang diterima secara umum khusus untuk guru.
Di bawah syarat-syarat gadai janji ini, hanya sekolah perbandaran dan negeri di bawah umur 35 adalah tertakluk kepada pembayaran sebahagian daripada bayaran pendahuluan. Hak untuk subsidi ini oleh guru disahkan oleh sijil khas, yang mana anda harus menghubungi Kementerian Pendidikan serantau.
Peserta program mempunyai peluang untuk membeli rumah atau apartmen di kawasan pembangunan kompleks, mengambil pinjaman gadai janji pada 8.5% setahun (yang kurang daripada 9.5-12% yang diterima umum), menarik modal bersalin, subsidi serantau, dan lain-lain. Mereka boleh membantu untuk membantu peminjam bersama, dan juga mengambil pinjaman dengan bayaran awal sebanyak hanya 20%, sebahagiannya (tidak lebih daripada 10%) dibayar balik oleh subsidi.
Selain itu, jumlah pembayaran bulanan tidak boleh melebihi 45% dari pendapatan peminjam (peminjam bersama). Program sedemikian tidak wujud di semua rantau, maklumat diperlukan untuk ditentukan secara setempat.
Harus diingat bahawa, walaupun manfaat yang jelas, hipotik sosial untuk guru, serta untuk keluarga muda, tidak begitu maju di negara kita. Birokrasi dan kerumitan pendaftaran menimbulkan peminjam yang berpotensi dan memaksa mereka untuk beralih kepada bank perdagangan untuk tujuan yang sama.
Pembaikan Rumah: Modal Bersalin
Wanita pada masa kelahiran anak kedua mereka berhak mendapat subsidi negeri dengan jumlah yang agak mengagumkan. Pada tahun 2014, jumlahnya berjumlah 430 ribu Rubles. Ini adalah cara lain yang mungkin untuk memperbaiki keadaan perumahan. Modal bersalin boleh digunakan untuk membayar pinjaman gadai janji yang sedia ada atau untuk membuat ansuran awal pinjaman baru. Dan dalam kes pertama, hanya pinjaman itu sendiri dan faedah ke atasnya akan dibayar, tetapi bukan denda dan denda.
Prosedur untuk memohon gadai janji tersebut adalah seperti berikut: anda mengambil dokumen pengesahan dari dana pencen mengenai jumlah baki modal bersalin anda, memilih program pinjaman yang sesuai di bank tertentu (jika anda berhasrat untuk membayar bayaran ke bawah), dan mengemukakan permohonan.
Jika anda bercadang untuk membayar pinjaman yang ada, ambil sijil saiz baki, minat dan ketiadaan penangguhan. Kemudian anda perlu pergi ke dana pencen dengan satu kenyataan mengenai pemindahan dana anda ke bank.
Dalam kes apabila membayar pembayaran ke bawah, anda perlu memberikan salinan perjanjian pinjaman dan perjanjian pinjaman gadai janji yang berdaftar secara rasmi. Jika anda membayar hutang yang sedia ada dan faedah ke atasnya, anda juga perlu (kecuali sijil saiznya) suatu sijil pendaftaran negeri hak harta kepada harta yang digadaijanji, ekstrak dari buku rumah, salinan akaun peribadi, serta kewajipan bertulis (diperakui secara rasminya) orang yang pemilik perumahan yang diperolehi, untuk memperuntukkan saham kepada anak itu.
Meningkatkan keadaan perumahan untuk veteran WWII
Sekarang mari kita sentuh pada kategori sosial yang lain. Kami bercakap tentang veteran perang. Berapa banyak pembela yang berani perlu menyelesaikan masalah perumahan? Apa yang menjamin mereka undang-undang untuk memperbaiki keadaan perumahan?
Terdapat dua tindakan perundangan utama yang mengawal isu ini. Ini adalah Undang-undang Persekutuan "Pada Veteran" (No. 5-FZ 12 Januari 1995) dan Keputusan 714 7 Mei 2008 dari Presiden Persekutuan Rusia "Mengenai penyediaan perumahan untuk para veteran Perang Patriotik Besar 1941-1945". Menurut mereka, mengenai isu ini, veteran berhak mendapat subsidi daripada belanjawan persekutuan.
Dalam Seni.17 dari Undang-undang Persekutuan "Pada Veteran", ia menunjukkan bahawa mungkin untuk menyediakan perumahan dari veteran yang menghabiskan perkhidmatan ketenteraan dari 06/22/41 hingga 09/03/45 (sekurang-kurangnya 6 bulan) dari belanjawan, dan subsidi hanya diberikan jika ada kecacatan. Buruh veteran, seperti pekerja belakang (Perkara 20) menikmati faedah yang sesuai, tetapi mereka tidak diberikan perumahan daripada dana belanjawan.
Untuk menerima subsidi, seorang veteran WWII perlu didaftarkan sebagai memerlukan perumahan mengikut prosedur yang disediakan oleh Kod Perumahan Persekutuan Rusia. Tetapi, tidak seperti senarai menunggu yang lain, untuk ini dia tidak perlu diiktiraf sebagai golongan miskin.
Di mana hendak beralih kepada seorang veteran yang mendakwa untuk memperbaiki keadaan perumahan? Semua permohonan dikemukakan kepada kerajaan tempatan, di mana ia didaftarkan.
Senarai dokumen yang diperlukan mengandungi:
- suatu permohonan yang ditulis dalam borang yang ditetapkan;
- salinan pasport, sijil insurans pencen, sijil veteran WWII;
- dokumen perumahan (kontrak pekerjaan atau perakuan pemilikan) - salinan;
- sijil dari Pejabat Perumahan berkenaan komposisi keluarga salinan akaun peribadi, ekstrak daripada buku rumah.
Jika perumahan diberikan kepada kanak-kanak
Ada kalanya seseorang telah menjual atau menyumbangkan pangsapurinya (sebagai contoh, kepada anak-anak atau cucu). Dalam kes ini, boleh seorang veteran diiktiraf sebagai perlu ditempatkan dalam barisan untuk memperbaiki keadaan perumahan?
Seni. 53 Kanun Perumahan Persekutuan Rusia dia merujuk kepada rakyat seperti sengaja memburukkan keadaan hidup mereka sendiri, dan selama 5 tahun mereka akan dinafikan pendaftaran. Selain itu, Undang-undang Persekutuan "Pada Veteran" tidak menghapuskan norma undang-undang perumahan dalam perkara ini. Selepas 5 tahun, veteran akan dapat mendaftar. Pilihan lain adalah untuk mengiktiraf di mahkamah bahawa tidak ada niat untuk memburukkan keadaan perumahan mereka sendiri ketika melakukan transaksi sebagai fakta penting secara hukum.
Sekiranya seorang veteran memindahkan perumahan kepada orang lain di bawah kontrak anuiti, dia tidak akan diiktiraf sebagai yang memerlukan, kerana (Perkara 601 Kanun Sivil Persekutuan Rusia) adalah tanggungjawab pembayar anuiti untuk membiayainya. Ini terpakai kepada kontrak yang mana kewajipan untuk menyediakan penyewa (iaitu veteran) dengan perumahan ditetapkan.
Dia boleh mengarahkan subsidi untuk pembelian rumah di pasaran utama (di bangunan baru) dan di menengah dengan individu atau entiti undang-undang (dalam bentuk rumah atau apartmen), pertukaran dengan surcaj untuk kawasan yang lebih besar, pembayaran balik ansuran terakhir apabila penyertaan dalam pembinaan bersama, pembinaan individu rumah.
Tempoh subsidi ialah 6 bulan. Selepas tamatnya dana yang tidak digunakannya pergi ke veteran seterusnya dalam senarai.
Siapa lagi yang memerlukan perumahan
Satu lagi kategori sosial yang tidak dilindungi adalah orang kurang upaya. Dan bagaimana dengan mereka? Adakah mungkin untuk memperbaiki keadaan hidup orang kurang upaya, dan yang mana?
Keistimewaan yang disediakan untuk mereka ditubuhkan oleh Artikel 36 LC dan dokumen kawal selia lain. Mereka berkaitan dengan perintah dan saiz perumahan yang diperuntukkan, serta manfaat untuk bil utiliti.
Hak utama untuk perumahan dinikmati oleh orang kurang upaya (kumpulan I dan II), jika mereka diiktiraf sebagai memerlukannya. Mereka (seperti keluarga dengan kanak-kanak kurang upaya) boleh beratur di tempat pendaftaran atau di tempat kerja.
Sekiranya warga seperti itu bergerak ke hospital perkhidmatan sosial dan mengosongkan pangsapuri mereka, perumahan ini juga pertama kali diselesaikan oleh orang kurang upaya (tidak lebih awal daripada selepas 6 bulan). Jika pesakit menolak perkhidmatan hospital, bukannya perumahan yang telah diduduki sebelum ini, dia berhak untuk menerima yang lain dari gilirannya.
Di samping itu, apabila mendaftar, hak orang kurang upaya ke bilik yang berasingan disediakan.
Program pemulihan untuk orang kurang upaya memerlukan susunan premis yang diduduki oleh mereka, peralatan dan fasilitas individu. Program sedemikian di banyak rantau masih dalam pembangunan, namun demikian, keperluan-keperluan ini telah diambil kira dalam pembinaan rumah-rumah baru.
Orang kurang upaya yang perlu memperbaiki keadaan hidup mereka, ditempatkan di institusi sosial, mempunyai hak untuk didaftarkan secara sama rata dengan orang lain, tanpa mengira ruang yang ada.
Bilik-bilik yang dilengkapkan khas untuk orang kurang upaya di rumah perbandaran hendaklah diberikan kepada mereka yang tunggal atau tidak mendapat bantuan dan penjagaan saudara-mara.
Yang memberi faedah
Kadar penyediaan orang kurang upaya dengan perumahan bergantung kepada kategori dan dikawal oleh beberapa tindakan perundangan. Keuntungan diberikan kepada Heroes of Socialist Buruh dan orang-orang dengan penyakit yang memberi hak untuk tambahan meter persegi dalam bentuk ruang yang terpisah.
Penyakit seperti itu termasuk bentuk tuberkulosis yang aktif, yang memerlukan penyakit mental, kusta, kekurangan kaki atau keadaan yang memerlukan penggunaan kerusi roda, jangkitan HIV pada kanak-kanak dan banyak lagi.
Faedah lain yang diberikan kepada orang kurang upaya (serta kepada ibu bapa kanak-kanak tersebut) termasuk diskaun 50 peratus sewa (di rumah-rumah dana negara), bil-bil utiliti (di mana-mana kediaman) dan kos bahan api mengikut peraturan (di dalam bilik tanpa pemanasan). Kawasan tambahan yang diduduki oleh orang kurang upaya dibayar dalam satu jumlah, kerana ia tidak dianggap tidak perlu.
Juga, warganegara dan keluarga mereka diberi hak untuk menerima plot tanah untuk pembinaan atau berkebun, sehampir mungkin ke tempat kediaman mereka.
