Salah satu topik terakhir yang menyebabkan tindak balas awam yang luas adalah baik pulih. Untuk membayar atau tidak? Siapa yang akan menjawab? Apa yang akan berlaku kepada mereka yang enggan membayar? Berapa lama rumah anda akan dibaiki, dan adakah ia akan dibaiki? Di manakah wang kita pergi dan siapa yang menjamin ketelusan pembayaran? Mari cuba fikirkan.
Apa ini?
Selama setahun sekarang, orang Rusia telah marah dengan paduan suara mengenai garisan dalam bil utiliti. Sekarang anda perlu membayar pembaikan besar rumah, yang, kerana ia tidak, tidak ada di sana. Bilakah masa yang akan datang, baik pulih ini? Untuk membayar atau tidak? Jika topik untuk perbualan habis, maka ini pasti akan kekal. Masalahnya adalah bahawa orang tidak tahu siapa yang akan menjawab semua soalan. Perkara pergi ke ekstrem, kerana rakyat pergi ke mahkamah mengadu bahawa wang itu dikumpulkan secara haram dan tanpa persetujuan mereka. Sesungguhnya terdapat banyak aduan di setiap bandar. Kandungan mereka adalah sama: orang mengatakan bahawa resit muncul tanpa sebarang amaran, tanpa pemberitahuan rasmi dan perjanjian.
Adakah rumah memerlukan pembaikan besar? Untuk membayar atau tidak? Mungkin perumahan perlu dibaiki dari bajet bandar, dan bukan dengan perbelanjaan penduduk? Adakah amalan ini menjadi permulaan akhir? Mungkin mereka akan mula mengecas udara, seperti yang dikatakan Putera Lemon dalam kisah Cipollino? Banyak rumah di bandar-bandar Rusia benar-benar dalam keadaan yang buruk, tetapi pembaikan besar akan membantu mereka? Untuk membayar atau tidak? Adakah lebih mudah untuk membina sebuah rumah baru daripada membaiki sesuatu yang lama?
Q & A
Ternyata ada banyak lagi soalan daripada jawapan. Perlu difahami. Jadi apa sumbangan ini? Pada tahun 2012, pihak berkuasa membuat pelarasan kepada Kod Perumahan dan oleh itu mewajibkan pemilik rumah untuk membayar pembaikan utama rumah. Pegawai-pegawai itu sendiri memutuskan apa bentuk untuk mengumpul dana, dan undang-undang persekutuan hanya menubuhkan perintah umum. Mereka mula mengenakan bulanan, dan sejak awal penerimaan ini menjadi masalah. Pada mulanya ia adalah mustahil untuk membayar melalui Internet. Kemudian ternyata mereka mengenakan bayaran untuk pembayaran. Selama beberapa bulan, titik penerimaan pembayaran tidak membenarkan diri mereka, dan di banyak bandar orang tiba-tiba menjadi penghutang. Ini semakin membimbangkan pemilik rumah, dan mereka mula bergumam.
Adakah mungkin untuk tidak membayar pembaikan besar? Lagipun, pegawai tidak dapat menubuhkan sistem pembayaran yang tidak terganggu. Jumlah dalam resit adalah berbeza. Mereka ditentukan oleh meter persegi, tetapi setiap subjek Persekutuan menetapkan sumbangan minimumnya sendiri. Sebagai contoh, di ibu negara ia adalah lima belas rubel bagi satu meter persegi. Di kawasan lain, bayaran kurang. Di sesetengah kawasan, pembayaran baru meningkatkan jumlah bil utiliti sebanyak seribu rubel secara purata. Jika mesyuarat penduduk memutuskan, jumlahnya masih boleh berkembang.
Bilakah jangkauannya akan tiba?
Adakah saya perlu membayar untuk pembaikan besar? Ya. Program ini dirancang selama 30 tahun dan meliputi semua kediaman pelbagai unit, yang dianggap sebagai rumah dengan lebih daripada tiga pangsapuri. Pihak berkuasa ditentukan terutamanya untuk menangani bangunan lima tingkat dan bangunan pra-perang. Sekiranya bangunan tersebut rosak, maka penduduknya akan dikecualikan daripada pembayaran.
Terdapat dua pilihan untuk membaiki bangunan pangsapuri utama. Untuk membayar atau tidak adalah soalan kedua. Pertama sekali, anda perlu membuat keputusan sama ada anda mempercayai kerja dana negara atau sama ada anda akan menyimpan wang itu dalam akaun bank khas. Kedua-dua pilihan adalah sah dan berpatutan.Terdapat hanya satu perbezaan: pemilik yang menyimpan wang dalam akaun berasingan kecuali hanya untuk rumah mereka dan akan melakukan pembaikan apabila jumlah itu berkumpul, dan pegawai mengagihkan wang dari dana ke bangunan yang berbeza.
Gelombang kemarahan pergi
Malah timbalan menteri bersetuju bahawa skim ini menyerupai piramid kewangan. Penduduk, rumahnya yang pertama dalam senarai, akan mendapat manfaat, kerana kerja mereka akan dibayar oleh sumbangan orang lain, tetapi ada cukup wang untuk rumah di akhir baris gilir? Sehingga gilirannya mencapai mereka, wang boleh susut. Ramai orang marah dengan hakikat bahawa, pada hakikatnya, mereka membayar untuk penyelenggaraan harta orang lain, dan ini berlawanan dengan peruntukan Kanun Sivil. Menurut undang-undang mengenai penswastaan, pihak berkuasa mesti membaiki beberapa rumah untuk memenuhi kewajiban mereka untuk diperbaiki. Kenapa, sekiranya penduduk membiayai pengubahsuaian rumah utama? Untuk membayar atau tidak dalam keadaan sedemikian? Aduan penduduk telah sampai ke Mahkamah Agung, tetapi mereka hanya mengesahkan bahawa undang-undang tidak mengecualikan mereka daripada sumbangan. Masih ada tuntutan mengenai NPO, iaitu Dana Pembaikan Modal. Mereka tidak meminta untuk membayar atau tidak, tetapi memaksa mereka, walaupun mengikut undang-undang mengenai NPO, sumbangan sukarela mesti membentuk modal.
Akhirnya, orang dikehendaki membuat sumbangan tanpa meminta pendapat mereka. Adakah ia sah? Syarat pembaikan dilantik oleh kerajaan. Ia juga memilih kontraktor dan menguruskan wang itu. Dan semua ini pada masa pendapatan semakin jatuh, dan semua jenis tuntutan semakin meningkat.
Jadi apa yang perlu dilakukan?
Jadi, adakah anda perlu membayar untuk pembaikan besar apabila terdapat begitu banyak sebab untuk keraguan? Sayangnya, pemiliknya tidak boleh membuat keputusan untuk diri mereka sendiri dan bagaimana untuk membuat pembaikan. Pegawai memutuskan segala-galanya, walaupun dibenarkan untuk menyimpan wang dalam akaun yang berasingan. Undang-undang itu tidak menyediakan situasi seperti itu apabila pemegang bank terbakar. Adakah mungkin untuk tidak membayar untuk membaik pulih jika tidak ada jawapan kepada soalan-soalan awam yang sah? Secara teorinya, cubaan adalah nyata. Salah satu timbalan perbandaran yang dicadangkan untuk mempertimbangkan hubungan dengan Dana sebagai transaksi yang perlu dipersetujui dengan sokongan Kanun Sivil. Menurut undang-undang, kemustahilan perjanjian damai terhadap syarat-syarat itu menyiratkan mengalihkan transaksi ke mahkamah. Malangnya, pihak berkuasa tidak menganggap yuran perjanjian itu. Dan undang-undang rakyat persekutuan wajib dipatuhi.
Dan jika kamu bertentangan?
Dengan cara ini, banyak warganegara telah cuba untuk mendaftar dalam pemberontak dan memeriksa sama ada mereka perlu membayar untuk pembaikan besar. Di sini keadaan menyerupai pembayaran biasa untuk perumahan dan perkhidmatan perkauman. Dalam erti kata bahawa penghutang dikenakan faedah, yang akan dikutip melalui mahkamah, dengan syarat bahawa hutang itu melebihi tiga bulan. Bailiffs akan datang kepada penghutang, yang akan sangat menyarankan membayar hutang. Adakah terdapat faedah untuk pembayaran? Ya, mereka ada, tetapi subjek sendiri menentukan siapa manfaat ini harus diberikan. Sebagai contoh, di ibu negara, diskaun diberikan kepada orang kurang upaya, keluarga besar, beberapa kumpulan veteran, dan penderma kehormatan. Jika keluarga membayar lebih daripada 10% pendapatan mereka untuk membayar penerimaan, maka mereka dijangka mendapat sokongan dari bandar. Dan apa yang akan berlaku jika anda menjual sebuah apartmen? Adakah wang itu akan dikembalikan? Malangnya, tidak semua sumbangan akan dipindahkan kepada pemilik lain dalam akaunnya dalam dana.
Baik terlupakan lama?
Bukan baru untuk membayar pulih bangunan apartmen. Bayar atau tidak, mereka memutuskan semula pada masa Soviet, tetapi bayaran itu dimasukkan dalam bil utiliti. Tetapi dana itu sama ada negeri atau koperasi, dan sama ada kerajaan atau koperasi perumahan membuat pembaikan.
Selepas penswastaan besar-besaran pangsapuri dibuat, kerajaan mengelakkan pembaikan apa yang menjadi harta swasta. Jadi pembayaran dari resit untuk sementara waktu telah hilang. Beberapa HOAs untuk masa yang lama membuat tuntutan untuk membaik pulih bangunan apartmen. Adakah saya perlu bayar? Orang-orang bertanya soalan ini lebih lama kemudian.Undang-undang tidak membawa apa-apa yang baru, kerana kedua-dua kod Sivil dan Perumahan mewajibkan pemilik untuk menjaga perumahan mereka dalam keadaan baik. Dengan kata lain, bumbung bocor adalah masalah pemilik, bukan pegawai. Sekiranya sebelum penguatkuasaan undang-undang rumah itu perlu diimbangi, tiada siapa yang akan berfikir sama ada untuk membayar pembaikan besar. Isu ini belum dibincangkan.
Mekanisme tindakan
Kod Perumahan tidak melarang pembaikan oleh pemiliknya, tetapi tidak memberikan cadangan untuk tindakan. Tetapi dengan undang-undang baru, algoritma telah muncul. Pertama, bayaran telah diiktiraf sebagai wajib. Kedua, mereka memberikan mekanisme yang jelas untuk pembaikan. Pegawai-pegawai, bagaimanapun, mengakui bahawa beberapa rumah di negara ini rosak, dan ini hanya mengikut data rasmi. Rumah yang tinggal di 60% benar-benar memerlukan pembaikan, dan jika keadaan tidak diambil dalam pensil, maka jumlah bangunan kecemasan hanya akan bertambah. Sekiranya saya membayar pembaikan besar di rumah? Ya, jika tidak, risiko anda ditinggalkan tanpa bumbung biasa di atas kepala anda. Menurut anggaran umum, pembaikan semua rumah memerlukan kira-kira satu bilion rubel atau lebih. Bajet tidak akan memperuntukkan jumlah sedemikian, tetapi masalah itu mesti diselesaikan dengan segera. Oleh itu, pihak berkuasa telah memilih laluan yang paling sedikit perlawanan.
Cara undang-undang untuk tidak membayar
Adakah dia di sana? Bagaimana undang-undang tidak membayar pembaikan besar? Anda boleh memindahkan dana ke akaun anda sendiri dan mengawal semua resit. Tetapi pada masa yang sama anda perlu berunding dengan peminjam, jika ada, di rumah anda.
Pembaikan boleh dilakukan dalam beberapa peringkat, iaitu, mula-mula membuat bumbung, dan kemudian, sebagai contoh, menyelesaikan ruang bawah tanah. Sekiranya tarikh akhir telah didatangi, dan tidak ada wang yang mencukupi dalam akaun, maka anda perlu mengambil pinjaman atau kembali ke dana serantau. Ingat bahawa anda perlu membuat akaun khas terlebih dahulu, dan jika HOA tidak melakukannya sebelum undang-undang mula berkuatkuasa, maka ia secara automatik pergi ke dana serantau. Setiap subjek Persekutuan menetapkan masa dan tempat pengumpulan penyewa untuk menjelaskan syarat pengumpulan dana dan kemungkinan membuat akaun yang berasingan. Jika notis itu diabaikan, maka keputusan dibuat untuk anda oleh pegawai. Dan kini anda boleh pergi ke akaun berasingan, tetapi untuk ini anda perlu mengumpul dokumen-dokumen di rumah, tanda tangan semua penyewa dan memastikan permohonan yang sama di mesyuarat umum.
Sekarang beberapa rumah telah melalui pembaikan yang lama ditunggu-tunggu, tetapi bilangan aduan hanya meningkat. Penduduk dikagumi seberapa cepat dan tidak tepat semua kerja dilakukan. Lubang-lubang di bumbung ditetes secara tergesa-gesa dan melebihi bahan lama. Penduduk kini mendekati keadaan secara rasional. Jika hasilnya tidak memuaskan, maka mereka mengumpul bukti sokongan, gambar ketidaktepatan dan ketinggalan. Sekiranya keputusannya tidak memuaskan, adakah saya perlu membayar untuk membaik pulih bangunan apartmen?
Sebab-sebab tidak percaya
Menyimpulkan topik ini, kami bertanya kepada diri sendiri mengapa kami sangat meragui kejujuran dan keterbukaan pegawai kami? Ini semua masalah statistik, kerana hotline kerap menerima laporan penyalahgunaan dana pembayar dalam syarikat pengurusan. Ramai pemilik apartmen, yang, pada dasarnya, tidak perlu membayar jumlah ini, mencari garis dengan jumlah hutang dalam resit tersebut lagi dan lagi. Semua aduan ini diaudit, tetapi aliran orang yang tidak berpuas hati tidak habis. Pegawai-pegawai menjelaskan banyak aduan bahawa negeri tidak melakukan pembaikan besar untuk masa yang lama, dan banyak rumah tidak dalam keadaan yang sangat baik. Orang menyedari bahawa ini adalah ketidakadilan yang memerlukan banyak wang untuk diperbaiki. Tetapi ramai yang terus percaya bahawa masalah rumah kecemasan perlu diawasi oleh kerajaan, dan memperuntukkan sekurang-kurangnya sebahagian daripada wang untuk pemulihan mereka. Kerajaan enggan seperti prospek bahawa ia tidak sesuai dengan pemilik pangsapuri.
Bagi kebanyakan warganegara, jumlah pembayaran agak ketara, dan oleh itu terdapat minat di mana wang mereka pergi.Kesangsian orang Rusia dalam syarikat pengurusan dapat difahami. Orang ramai tidak tahu dan tidak memahami di mana wang mereka akan berlaku, sama ada mereka akan mencapai titik destinasi dan pelaksanaan fungsi yang diberikan. Warganegara takut bahawa dana akan diperuntukkan kerana terlalu banyak organisasi mengumpulnya, anda tidak dapat mencari hujungnya dan memanggil sesiapa sahaja untuk dipertanggungjawabkan. Keadaan ini tidak menyumbang kepada keyakinan masa depan.
Jadi, apa yang perlu dilakukan dengan keraguan yang kekal dan persoalan sama ada anda tidak boleh membayar untuk pembaikan besar? Terima? Terus marah? Soalan-soalan ini boleh ditangani di peringkat bandar anda. Syarikat pengurusan anda mempunyai semua maklumat yang diperlukan dan boleh menjelaskan mata yang tidak dapat difahami. Pertama, tiada siapa akan menasihati anda untuk menahan diri daripada membayar. Di sini jawapannya tidak jelas, pembayaran dihantar ke akaun Dana, dan jika perlu, anda boleh menjejaki mereka, walaupun ini adalah proses yang sangat memakan masa yang memerlukan banyak masa lapang dan peralatan teknikal yang layak. Dari sudut pandangan ini, memindahkan wang ke akaun berasingan lebih mudah dan lebih menyenangkan.
Pemilik bangunan baru dibenarkan untuk tidak membayar untuk pembaikan besar, kerana dalam 30 tahun akan datang rumah mereka semata-mata tidak memerlukannya. Bagi setiap rumah, jumlah tertentu diperuntukkan dengan syarat, yang diperlukan untuk menghapuskan masalah utama. Anda harus sedar bahawa tiada siapa yang menjanjikan pengubahsuaian seluruh rumah, tetapi peningkatan yang signifikan akan dibuat. Anda tidak boleh membayar, kerana ini bertentangan dengan undang-undang, dan anda boleh mendapatkan senarai peminjam yang berniat jahat, yang tentunya akan mempengaruhi status dan kerja sosial.
Waktu pembaikan boleh diperiksa dengan syarikat pengurusan anda. Sejak 2016, keutamaan pembaikan akan ditentukan sepenuhnya oleh ketepatan masa sumbangan penduduk dan integriti mereka. Ternyata pemiliknya boleh menghampiri syarat-syarat perbaikan yang dikehendaki, tetapi mereka juga boleh menangguhkannya untuk tempoh yang tidak pasti jika mereka menunda pembayaran atau menolaknya sama sekali.
Undang-undang boleh menjadi keras, dan bahkan mengancam kadang-kadang dengan semua sekatan standard yang berlaku untuk peminjam yang berniat jahat. Langkah-langkah pengaruh termasuk tindakan undang-undang, kutipan hutang paksa dengan faedah pada kadar Bank Pusat. Di samping itu, penipu perlu membayar kos kos guaman, jumlah yang juga ditentukan mengikut subjek Persekutuan.
Langkah-langkah tidak boleh diambil sehingga enam bulan kelewatan pembayaran, tetapi kemudian sekatan hukuman akan bermula. Dua keadaan kekal rahsia. Pertama, dalam lajur bertulis "Pemilik". Kedua, prasasti bahawa kontrak itu dianggap selesai setelah pembayaran pertama memalukan. Sekiranya anda mengambilnya secara literal, ternyata bahawa pembayaran kali pertama adalah pilihan? Dan pembayaran pertama adalah semacam pemeteraian transaksi dan persetujuan untuk bayaran selanjutnya? Bagaimana penyewa meluluskan hutang yang dicadangkan dalam keadaan dengan gadai janji dan kini dikehendaki membayarnya selama 30 tahun? Adakah ia benar-benar mudah dan buruk? Kenapa anda tidak boleh memperuntukkan wang dari bajet untuk membaiki rumah lama?
Buat masa sekarang, kita perlu melepaskan keadaan dan memerhatikan perkembangannya dari luar. Sekarang kita telah berdamai dengan hakikat bahawa anda tidak boleh hanya menolak untuk membayar, dan anda tidak boleh hanya mengumpulnya di rumah dalam kaus kaki besar atau di bawah katil. Kami perlu memberi wang, tetapi kami memberikannya kembali dengan harapan masa depan yang menjanjikan. Adakah ia akan datang? Akankah kita berpaling sekarang atau dalam setahun? Dan jika ada, apakah keadaan kewangan di negara ini akan berubah pada masa itu? Mungkin dalam 30 tahun program ini tidak akan dilanjutkan oleh sepuluh lagi? Selama seratus tahun? Sehingga negara mengumpul trilion rubel untuk pembinaan rumah-rumah baru, yang pada masa itu perlu dibina sebagai ganti orang-orang lama? Aduan pergi, dan pegawai perlu memberi respons kepada mereka. Dan kita, penduduk biasa bangunan pangsapuri, hanya boleh menunggu penyamaran dan keputusan banyak tindakan undang-undang.
