Pembelian hartanah untuk penduduk Rusia adalah masalah utama yang dikaitkan dengan kenaikan itu, dan tanpa itu, nilai yang mengagumkan. Harga pangsapuri terus berkembang, dan tidak ada cara bagi warganegara biasa untuk mengumpul jumlah yang diperlukan dan membeli rumah mereka sendiri. Untuk menyelesaikan masalah perumahan, negara, bersama dengan institusi perbankan yang besar, telah membangunkan program pemberian pinjaman gadai janji khas yang membolehkan anda membeli hartanah dengan menguntungkan.
Gadai janji sokongan negeri: apa maksudnya?
Pertama, mari kita cuba memahami intipati konsep ini. Gadai janji dengan sokongan negeri - produk pinjaman yang agak baru, yang dibangunkan dengan tujuan sokongan kewangan untuk warga berpendapatan sederhana untuk menyelesaikan masalah perumahan. Kebanyakan penduduk Persekutuan Rusia tidak mampu membeli harta, disebabkan oleh harga hartanah yang terus meningkat. Kategori penduduk ini mempunyai hak untuk mendapatkan pinjaman atas syarat konsesi, mengikut mana negeri mengambil alih sebahagian daripada kewajipan peminjam. Mengikut data terkini, gadai janji dengan sokongan negeri telah dilanjutkan sehingga akhir tahun 2016. Oleh itu, jika anda belum mempunyai pangsapuri atau rumah anda sendiri, segera hubungi bank.
Gadai janji dengan sokongan negeri: apakah maksud ini bagi negeri ini?
Pertumbuhan ekonomi di negara ini secara langsung bergantung kepada permintaan pengguna untuk hartanah. Pengambilalihan harta oleh rakyat Persekutuan Rusia adalah kunci kepada kejayaan pembangunan kedua-dua sistem gadai janji dan sektor perumahan. Dalam usaha untuk meningkatkan jualan pasaran dan memperbaiki keadaan hidup segmen masyarakat yang terdedah kepada sosial, kerajaan menyediakan sokongan kewangan. Ia menawarkan untuk mengeluarkan harta itu dengan keadaan setia khas.
Idea pembiayaan negeri pinjaman gadai janji disokong oleh kebanyakan institusi perbankan negara. Institusi besar yang mempunyai kestabilan dan penarafan yang tinggi telah membangunkan program pinjaman sosial yang tersedia keluarga berpendapatan rendah dan strata pertengahan penduduk. Gadai janji dengan sokongan negeri, syarat-syarat yang membayangkan mengurangkan kadar faedah, telah menjadi mampu untuk banyak keluarga. Sebelum ini, mereka tidak mampu membeli rumah sendiri.
Siapa yang layak mendapat faedah kerajaan?
Gadai janji dengan sokongan negeri dikeluarkan atas syarat-syarat khas. Mereka mencadangkan pengeluaran pinjaman kepada kategori tertentu penduduk:
- warganegara rentan sosial;
- keluarga berpendapatan rendah;
- kakitangan tentera;
- keluarga muda;
- pekerja organisasi negara (guru, pakar perubatan, saintis muda);
- keluarga di mana satu ahli mempunyai kurang daripada 18 meter persegi. m ruang hidup.
Apabila memohon gadai janji dengan sokongan negara, adalah wajar mempertimbangkan hakikat bahawa pembelian perumahan adalah tertakluk kepada syarat-syarat tertentu, mengikut mana setiap ahli keluarga mempunyai hak untuk 18 meter persegi. Perancangan untuk memperluaskan perumahan dengan ketara, anda perlu bergantung pada dana anda sendiri.
Pilihan Pembiayaan Pinjaman
Bantuan negara dalam pembiayaan gadai janji ditentukan oleh salah satu daripada pilihan:
- Pengurangan kadar faedah. Skim subsidi faedah adalah berdasarkan negara membayar balik bank untuk jumlah kerugian keuntungan yang dikaitkan dengan kadar faedah yang dikurangkan pada gadai janji sosial. Pihak berkuasa serantau mengimbangi perbezaan yang timbul akibat pengurangan bayaran berlebihan.
- Subsidi sebahagian daripada kos. Ini membayangkan peruntukan oleh bantuan kewangan kepada orang yang memohon gadai janji sosial.Dana ini boleh digunakan untuk membuat bayaran pendahuluan atau membayar sebahagian hutang hutang. Jumlah subsidi adalah dari 35 hingga 40% dari jumlah nilai harta tersebut.
- Perumahan keutamaan. Pilihan ini melibatkan pembelian pangsapuri di bangunan baru, pembinaan yang dibiayai oleh kerajaan. Perumahan sosial jenis ini dikeluarkan pada harga yang dikurangkan, yang mengurangkan bayaran pendahuluan dan bayaran pinjaman bulanan.
Mendapatkan pinjaman
Gadai janji dengan sokongan negeri dikeluarkan semata-mata. Institusi perbankan yang besar mengambil bahagian dalam program pemberian pinjaman istimewa. Oleh itu, mereka menawarkan untuk mengambil pinjaman untuk pembelian rumah berdasarkan gadai janji konvensional. Ini sangat bermanfaat untuk rakyat biasa.
Sberbank, gadai janji dengan sokongan negeri yang dikeluarkan pada beberapa terma konsesi sekaligus, menawarkan program pinjaman yang mengambil masa pembayaran 30 tahun dan bayaran awal sebanyak 20% daripada kos perumahan. Pinjaman ini dikeluarkan dalam rubles. Jumlah maksimum berbeza-beza bergantung pada lokasi wilayah harta dan antara 3 hingga 8 juta rubel.
Keadaan utama pembiayaan bajet adalah pengambilalihan harta di pasaran utama. Perumahan yang dimiliki oleh individu tidak termasuk dalam program pinjaman lunak. Gadai janji dengan sokongan negeri dikeluarkan atas keselamatan harta benda. Ini boleh diperolehi perumahan atau harta lain yang dimiliki oleh peminjam sebagai harta. Apabila menyediakan hartanah lain sebagai cagaran, membuat bayaran pendahuluan tidak diperlukan.
Keperluan umum untuk peminjam
Bergantung kepada bank yang menyediakan gadai janji itu, keperluan bagi peminjam mungkin berbeza sedikit. Tetapi pada dasarnya ia harus menjadi warganegara Persekutuan Rusia, yang mempunyai pendaftaran tetap di salah satu mata pelajaran negara ini. Usia pemilik rumah potensial harus berada dalam kerangka kerja 21 hingga 65 tahun (pada masa pembayaran hutang pinjaman). Ia juga perlu mempunyai pekerjaan tetap dan pendapatan yang stabil, membolehkan anda membayar gadai janji. Pengalaman kerja mestilah sekurang-kurangnya 1 tahun dalam 5 tahun terakhir dan sekurang-kurangnya 6 bulan di tempat kerja terakhir.
Sberbank, gadai janji dengan sokongan negeri yang dikeluarkan sehingga 75 tahun, menawarkan pelanggan untuk menarik peminjam pasangan dengan maksimum tiga orang. Di antara mereka, salah seorang pasangan mesti bertindak tanpa gagal. Dengan menentukan jumlah pendapatan mereka, jumlah maksimum kredit yang diberikan dikira. Banyak bank dengan teliti memeriksa sejarah kredit peminjam. Peluang mendapatkan wang meningkat dengan ketara dengan menggunakan produk kredit berulang dan bayaran balik hutang yang tepat pada masanya.
Dokumen asas untuk pendaftaran
Gadai janji dengan sokongan negeri diberikan untuk jangka masa yang agak panjang, yang melibatkan risiko tertentu untuk bank dan memerlukan pemeriksaan yang lebih teliti terhadap kesolvenan peminjam.
Pakej utama dokumen untuk mendaftarkan gadai janji sosial termasuk:
- permohonan (di kepala bank);
- pasport peminjam dan penjamin (salinan semua halaman);
- penyata pendapatan dalam bentuk cukai pendapatan 2-peribadi dan pulangan cukai;
- satu salinan buku kerja yang diperakui oleh notari;
- salinan kontrak pekerjaan.
Apabila memohon pinjaman, bank berhak meminta pakej tambahan dokumen dari pelanggan. Ia termasuk perkahwinan dan sijil kelahiran kanak-kanak (ren), diploma, lesen memandu, ID ketenteraan dan penyata bank.
